Terrain boisé proche de la mer.
Zone Natura 2000.
Non constructible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé au centre de la ville, avec garage de 18 m² (hauteur entre 2.45 m. et 3.5 m.)
Composé d'un grand salon de 30 m² environ avec baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (de 21, 12 et 9 m²) ou deux chambres et une buanderie, d'une salle d'eau et toilettes séparées avec lave mains.
Chauffage individuel au gaz.
Ce charmant appartement a été rénové en 2021 et ses menuiseries changées. Nombreux espaces de rangements.
Comment pourrais je décrire cet appartement en trois mots?
COMME NEUF
LUMINEUX
SPACIEUX
A voir absolument!
Copropriété de 74 lots
Charges mensuelles de copropriété: environ 180 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé à 15 mns de LA ROCHELLE au centre bourg de SAINT OUEN D'AUNIS proche de tous commerces à pied.
Venez découvrir ce beau terrain de 375 m² entièrement clos de murs et sans vis à vis. Vous pourrez réaliser le projet de vos rêves avec la liberté de choisir votre constructeur.
Tous les réseaux ainsi que l'assainissement collectif sont en bordure du terrain pour une viabilisation à faible coût.
N'attendez pas pour me contacter ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison 3 chambres et dépendance locative avec piscine chauffée à quelques minutes de l'océan.
Cette propriété est composée d'une maison d'environ 115 m², d'une dépendance locative attenante d'environ 54 m² avec piscine chauffée, le tout bâti sur un terrain d'environ 2100 m². (dont 1400 m² environ en zone Agricole du PLU).
Située à 2.5 km du port et du centre bourg.
La maison de 115 m² environ dispose au RDC de:
une chambre
toilettes séparées
une salle de bain avec douche et baignoire
une pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec cheminée
une terrasse
Une mezzanine d'environ 14 m² donne sur le salon
A l'étage:
deux chambres
La dépendance de plain pied de 54 m² environ, entièrement rénovée en 2017, a:
deux chambres
une pièce de vie de 21 m²
une salle d'eau et toilettes séparées
une terrasse avec auvent
une piscine chauffée avec PAC de 4 x 8 m, construite en 2022
Un bel endroit à valoriser sur la cote ouest de l'Ile Lumineuse, à 1000 m de l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de l’ile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée.
L’entrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², aménagée pour accueillir confortablement famille et amis.
La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin.
Vous apprécierez la grande cuisine ouverte et son comptoir, le coin salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de la pièce.
La maison offre 5 suites parentales climatisée avec chacune salle d’eau et WC.
En rez de chaussée, se trouvent également 2 autres chambres disposant chacune d'un coin salon, d'une salle d’eau, de WC, d'un coin cuisine et d'une terrasse bois privative. En plus de l'accès par la maison, ces deux espaces ont un accès indépendant pour une utilisation en 2 gîte de 35 m² et 40m²..
Vous disposez d’un garage attenant de 60 m² avec un galeta de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison.
La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Le parking à l'intérieur de la propriété permet le stationnement de 4 à 5 véhicules.
D’autres surprises vous attendent !
Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espaces ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes.
N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A 20 minutes des plages, et 5 minutes du centre-bourg, venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied de 117 m² environ.
Datant de 2010.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² environ avec cuisine équipée ouverte, 4 belles chambres, salle de bain plus douche à l'Italienne, buanderie/cellier.
Le tout sur une parcelle close et arborée de 1250 m² environ, piscinable,
terrasse et abris de jardin. Coup de cœur assuré. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison d'hôtes idéalement située, à 13 kms de La Rochelle, à 18 kms de l’île de Ré, aux portes du marais poitevin, dans un parc boisé, cette maison d'hôtes entièrement rénovée vous offre une excellente rentabilité.
DESCRIPTIF DU BATIMENT :
Le logis « les 3 cèdres » et une ancienne longère de 1840 qui a fait l’objet d’une réhabilitation complète afin d’accueillir ses hôtes dans les meilleures conditions.
La partie exploitable :
Une grande allée bordée de tilleuls vous dirige vers le parking d’où vous pourrez facilement déposer vos bagages à l’accueil.
Toutes les chambres sont situées à l’étage et portent le nom évocateur des lieux remarquables de la région. Elles sont vastes, décorées avec goût et disposent chacune d’une salle d’eau avec WC, télévision, WIFI fibre, frigo, cafetière et bouilloire.
La literie est de haute qualité, les lits sont larges et très confortables.
On trouve également à l’étage un salon spacieux à partager pour faire connaissance ou discuter du programme de la journée. La buanderie se trouve également à l’étage.
Au rez de chaussée la grande salle vous attend pour les petits déjeuners avec un accès direct à la piscine chauffée et ses transats. Vous y trouverez un bar couvert, un coin BBQ et plancha, une douche, un WC, des parasols et des stores bannes pour les chaudes journées. Il y a aussi un local à vélos.
Pour compléter l’espace locatif deux gites indépendants de 42 m² et 46 m² vous recevront avec tout le confort. Ils disposent chacun d’un accès privé et d’une terrasse avec store.
La partie privative :
Située au rez de chaussée elle se compose d’une très grande pièce de vie de 100m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande cheminée avec insert, d’une suite parentale spacieuse avec baignoire douche et WC. Depuis la pièce de vie on accède à une très grande terrasse équipée de nombreux stores bannes. Une deuxième chambre privée avec salle d’eau et WC est disponible à l’étage.
Vous disposez également de 3 garages, d’un poulailler et d’un puit pour l’arrosage et la piscine.
Le terrain est en partie boisé et on y trouve quelques jeux pour les enfants.
L'EXPLOITATION EN RESUME :
2 Gites et 7 Chambres avec salle d'eau et WC pour chaque logement.
Gite PHARE DE CHASSIRON - 42 m² - 4 personnes
Gîte PHARE DES BALEINES - 46 m² - 4 personnes
7 chambres de 20 m² à 36 m² pour 2 à 4 personnes
Possibilité de louer l’étage complet en GRAND GITE pour 15 personnes.
Chiffre d'affaire annuel : 100 k€ . Ouvert toute l’année. Bilan sur demande.
Possibilité de constructions nouvelles et de développement avec une offre de restauration /table d’hôtes , mini golf par exemple.
Le site internet ainsi que tous les outils de réservation seront transmis avec une assistance pour les débuts. La maison d’hôtes « les-trois-cèdres.com » bénéficie d'excellentes notes et avis positifs.
LA LOCALISATION :
Les activités touristiques et sportives au départ « des 3 cèdres » sont nombreuses. La Rochelle, le nautisme, le marais poitevin, les iles d’Aix de Ré et d’Oléron, le zoo de la Palmyre, la gastronomie, il n’y a qu’à faire son choix. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un hameau de verdure à Saint Pierre d’Oléron, maison de plain-pied de 2006, composée de deux maisons en L. Une maison principale de 122.60 m² plus une arrière cuisine de 17.56m², une seconde maison de 58.40m², actuellement en location annuelle. A 3 minutes en voiture du centre Leclerc et à dix minutes de Boyard ville.
La maison principale se compose d'une entrée avec placard, desservant la pièce de vie, la première partie nuit, la salle d'eau et les WC.
La pièce de vie avec son poêle à granulés, comprend la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin salon qui peut faire office d'une cinquième chambre si besoin, dans la mesure où se trouve une porte en galandage pour séparer la salle à manger du salon. Vous accèderez de la salle à manger à l'arrière de la maison, à un petit jardin qui donne accès à l'arrière cuisine.
La maison a deux parties nuit de chaque côté de la pièce de vie. La première partie, vous trouverez deux chambres avec dressing.
La seconde partie nuit, une grande chambre donne accès à la suite parentale, composée d'une chambre avec placard, WC séparé, une salle d'eau avec placard. De ces deux chambres vous pourrez profiter directement de la terrasse par le biais des portes fenêtres. Vous disposerez d'un grand store électrique, qui vous protègera du soleil.
La deuxième maison de 58.40m² se compose d'une pièce de vie avec son poêle à granulés, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un accès à une petite terrasse privative et à un jardin par le biais de la porte fenêtre, deux chambres avec placard, WC séparé, une salle d'eau et un garage.
Idéal pour inviter des amis ou vos enfants, vos parents juste à côté de vous, avec chacun son indépendance, pour passer de bons moments conviviaux.
Cette maison est en location actuellement, les locataires ont donné leur prêt à vis pour fin mai.
Les deux maisons ont les huisseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels plus volets bois, côté chauffage, radiateurs électrique et poêle à granulés.
Le jardin est entièrement clos, vous disposerez d'un portillon et de deux portails dont un électrique.
Classe énergie: 192 D, GES:6 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2023 : entre 1890 et 2600euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au . ou par mail .
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro .
Les honoraires 4% soit 19 800 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 495 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au ou par email
Terrain constructible de 796 m² déjà borné, étude de sol effectuée et projet d'aménagement validé. Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux sont en bordure, dont tout à l'égout et fibre. Pisanny est un charmant village avec tout les services recherchés, médecins, pharmacie, commerces, école etc. A 2 minutes de l'accès à la N150 reliant Saintes à Saujon. Gare de Saintes à 20 minutes et Royan à 30 minutes et 1 h de La Rochelle. Libre de constructeur. Ce bien vous est présenté par Christophe Colin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
IDEAL INVESTISSEUR
Située dans le cœur historique de MARANS cette maison de 90 m² vous permet d'accéder à pied aux halles pour vos courses, aux restaurants et à tous les commerces de premières nécessité.
Vous y trouverez un séjour avec mezzanine, une grande cuisine ouverte non équipée, un cellier buanderie, une zone nuit avec 3 chambres , une salle de bain.
Une des chambres possède une porte ouvrant sur une petite rue ce qui permet d'envisager une activité professionnelle et recevoir une patientèle.
En plus du garage de 20m² un emplacement de parking est réservé derrière la maison. Tous les volets sont neufs.
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A découvrir sans tarder, bel appartement entièrement rénové dans une rue calme du centre historique.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant.
Une chambre cosy avec un grand placard et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un wc séparé.
Cet appartement à été complètement rénové avec goût et parfaitement optimisé.
Le séjour sur parquet est orienté au sud, il est très lumineux avec ses 3 fenêtres.
Le cellier est parfait pour accueillir le lave-linge ainsi qu'un espace de rangement pour la cuisine.
Chauffage électrique par radiateurs.
Double vitrage.
Isolation performante.
A seulement 50 mètres du marché central et 15 minutes à pied de la gare.
Offrez vous le plaisir de vivre au cœur des jolies rues sous arcades, des restaurant et des commerces.
A la recherche de votre résidence principale, d'un logement pour votre enfant étudiant ou encore d'un pied à terre pour vos vacances,
cet appartement saura combler toutes vos attentes.
Petite copropriété de 4 lots avec un syndic bénévole.
Charges de copropriétés très faibles.
Pas de procédure en cours.
Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie-laure Goudigan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Coup de coeur assuré pour cet appartement de 65 m2 (55m2 loi carrez) au 2eme et dernier étage d'une maison ancienne située dans le quartier historique privilégié de La Rochelle.
Il est composé d' une entrée, pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, wc séparés, cellier et une mezzanine offrant un couchage supplémentaire.
Beaucoup de cachet, pour cet appartement très lumineux et traversant, offrant de beaux volumes et profitant d'une vue imprenable au sud sur la Tour de la Lanterne et sur une belle verdure.
Stationnement extérieur
Copropriété de 3 lots, syndic bénévole avec faibles charges Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À vendre, charmante villa des années 50, nichée dans la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne (Charente-Maritime 17).
Elle repose sur un terrain d'environ 500 m², à seulement 75 mètres de la plage de Vallières, offrant ainsi un accès rapide au front de mer.
La surface habitable de la villa s'étend sur approximativement 147 m². Dotée d'un toit plat et de deux niveaux, cette propriété offre la possibilité d'aménager deux logements distincts moyennant quelques travaux, si tel est votre projet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre, un espace cuisine, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une buanderie incluant un WC et un lavabo.
À l'étage, l'espace est réparti entre un salon spacieux d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau pourvue d'une douche et d'un lavabo double vasque.
Cette propriété offre également un garage pratique ainsi qu'une petite terrasse en bois à l'étage, offrant un espace idéal pour profiter de la douce brise marine depuis votre salon.
Si vous recherchez une villa offrant des possibilités d'aménagement intéressantes et bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec la plage et le front de mer, cette propriété pourrait être votre opportunité idéale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC ), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au ou par email à .
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au centre de Montendre, maison de ville de 103m² . Elle ne donne pas sur la rue, pas de vis à vis, le calme -
Cette maison avec son jardinet, vous propose :
au rez-de-chaussée : entrée : pièce de vie lumineuse : cuisine : cellier : WC -
à l'étage : palier (dressing : peut être aménagé en bureau) : 3 chambres : salle d'eau avec WC -
Chauffage électrique - tout à l'égout -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison à étage des années 70 de 103m² habitable dans un quartier calme proche du centre ville et des proximités.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et le séjour. Vous profitez d'un espace en plus "mezzanine" pouvant servir de bureau ou de bibliothèque (lieu de détente), un toilette et un garage attenant.
A l'étage, une chambre avec balcon, 2 autres chambres et une salle d'eau avec 2 placards dans le dégagement.
Possibilité de créer un toilette supplémentaire.
Jardin clôturé et cabanon.
Le + :
Isolation des combles (2020)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2018)
Chaudière à condensation Atlantic remplacée en 2018
Adoucisseur d'eau (2007) Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En Exclusivité, votre conseiller immobilier Frédéric SICHERE vous propose au sein du quartier de Tasdon, ce charmant ENSEMBLE IMMOBILIER composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes.
Situé à moins de 15 minutes maxi à pied de la gare de La Rochelle, entre le vieux port et des balades à pied de bord de mer des Minimes, et aussi à 10 minutes à pied du marais de Tasdon.
A deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus,
Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
2ème Ville de France préférée où il fait bon vivre
1ère Ville de France en télé-travail
1er port en Europe de plaisance maritime.
Ville des festivals :
Les Francofolies La Rochelle.
Le Festival Classique.
Le festival de la fiction TV La Rochelle.
Le Festival Jazz Entre les Deux Tours.
Le Festival du Film de La Rochelle.
Ce bien s'adresse à différents types de potentiels acquéreurs. :
• Espace pour adolescents
• Logement pour parents, en couple ou seul (une option de plus en plus courante)
• Bureau pour une entreprise ou profession libérale
• Location saisonnière ou logement étudiant
Maison principale : 102m², surface utile (107 m²) 4 chambres sur deux niveaux et une seconde maison, au fond du jardin, de 40 m²
Vous souhaiteriez investir au sein d’un quartier prisé de La Rochelle, vous serez séduit par l'idée d'avoir deux propriétés sur une seule parcelle, ce bien saura répondre à différents besoins.
Bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel
Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique, dans un havre de paix, une petite rue au calme.
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé :
D’une première maison en Pierre sur deux niveaux.
6 pièces – 102 m2 (Surface utile 107 m²)
La maison se compose :
Au RDC :
Une entrée, une pièce de vie avec une ancienne cheminée, une belle lumière prend possession de cet espace ouvert, cuisine, une salle de bain, deux chambres dont une avec salle d’eau, une véranda non chauffée ne faisant pas partie de la surface habitable (102 m²), WC.
La seconde chambre avec un grand placard.
A l'étage, un palier, il dessert deux chambres et une salle d’eau, WC.
Au fond du jardin, sans aucun vis-à-vis entre les deux maisons, une seconde maison en rez-de-chaussée d'environ 40 m2, composée :
Une pièce de vie avec son coin cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, WC.
Accolant à la maison, un atelier, il pourrait également se transformer en une seconde chambre.
Une agréable terrasse pour profiter de bons plaisirs à l’extérieur.
Dans le jardin, de taille généreuse 400m², pour une maison de ville, offre un lieu idéal pour profiter du soleil. Un barbecue.
Sur une belle parcelle de 400 m² avec deux entrées séparées pour les deux maisons.
Terrain piscinable.
A découvrir sans tarder.
Prix du bien : 619 500 €
Prix du bien hors honoraires : 590 000€
Honoraires TTC : 29 500 €
Honoraires à la charge des : Acquéreurs
Pour visiter ce bien, contactez-moi au
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SICHERE Frédéric, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Spacieuse maison de charme sur une propriété d'environ 1200 m², située sur les bords de l'estuaire de la Gironde, proche de l'océan, dans un petit village.
Au RDC:
Cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée
Arrière cuisine
Chambre d'environ 25 m²
Salle de bain à rénover
Toilettes séparées
Buanderie
Cellier
Chaufferie
A l'étage:
Grande mezzanine d'environ 45 m²
3 chambres (dont une avec terrasse privée)
2 dressings
salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne
Véranda, plusieurs dépendances et auvent avec terrasse.
C'est une maison de village mitoyenne.
Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/ Eau installée en 2021.
DPE: C
Ballon thermodynamique
Le jardin offre des espaces variés avec une Nature généreuse.
Poulailler et potager.
Accès direct au chenal.
Notre point de vue: c'est une grande maison confortable au bord de l'eau, qui donne envie de s'y installer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Je vous présente cette maison neuve, d'une superficie de 190 M2, implantée dans un clos privé, au calme.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de 78 m2, très lumineuse, orientée au Sud, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse bois et une piscine chauffée. Un préau attenant pourra abriter une cuisine d'été promesse de moments conviviaux en extétieur (tous les raccordements déjà prévus).
Un escalier conduit vers l'étage où les quatre chambres accueilleront une grande famille ou des amis: une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et deux chambres pour lesquelles une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes sont prévus.
Le grand palierpeut être aménagé en espace de bureau si besoin.
Le Rdc comprend également un garage, une buanderie et des toilettes.
Un stationnement sur la parcelle est possible.
La maison est aux normes RT 2012, chauffage au sol, PAC
Neuve, elle n'attend plus que votre installation et une mise en couleurs personnalisée si vous le souhaitez ! Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.
