Immobilier ancien Champs-sur-Marne

Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. RESIDENCE DE STANDING SECURISEE - DERNIER ETAGE- ASCENSEUR -2 TERRASSES-2 PARKINGS EN SOUS SOL-
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement de 80m² neuf sous garantie décennale-normes PMR - RT 2012 situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée....DEUX BELLES TERRASSES.
Je vous invite à venir découvrir ce SUPERBE 3/4 pièces, il dispose d'une vaste pièce de vie de 30m² environ attenante à l'espace cuisine de 10m² donnant accès à une spacieuse TERRASSE de 30m² exposée plein Ouest avec une vue dégagée, une exposition parfaite pour une cuisine et un séjour baigné de lumière...vous découvrirez une 1ère chambre avec un grand dressing donnant également accès à la TERRASSE, une suite parentale avec sa salle d'eau exposée plein Est et l'idéal accès à une DEUXIEME terrasse de 11m² environ, une grande salle de bains + wc puis 1 autre wc séparé.
LES PLUS - A savoir possibilité de recréer une 3ème chambre si besoin...2 EMPLACEMENTS de parking en sous sol complètent le bien, l'appartement est équipé d'un ballon thermodynamique.
Situé à moins de 10mtes du Centre Commercial , des Ecoles, transports RER A et Bords de Marne...Autoroute A4 à 10 minutes
Profitez d'un cadre de vie AGREABLE tout en étant proche de toutes les commodités.
TRES RARE A DECOUVRIR SANS HESITER.
- LOCATION POSSIBLE - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ME CONTACTER AU -

Dans un quartier très recherché de Champs-sur-marne, cette maison de 98 m2 de surface habitable et 106 m2 de surface utile se compose :
d'un rez-de-chaussée qui comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie, de nombreux rangements et d'un étage avec 2 chambres, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, une salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts de cette maison :
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Volets roulants et store ban dans la pièce de vie
- 3 chambres (10, 11 et 12 m2)
- 2 salles d'eau pratiques
- 1 salon-salle à manger de presque 30 m2 avec climatisation réversible
- 1 buanderie et 1 garage spacieux

Les grandes pièces permettent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter d'un extérieur calme et agréable. Un garage spacieux avec buanderie complète ce bien.

Cette maison est idéale pour ceux qui aiment faire des travaux afin d'aménager à leur goût.
Un cadre de vie agréable dans un environnement pavillonnaire et tranquille, à découvrir sans tarder !

Idéalement située avec son accès facile à la gare RER, aux arrêts de bus permet une mobilité rapide. L'A4 est à 5 minutes en voiture.

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° .
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.