Immobilier ancien Chalonnes-sur-Loire

Engagez-vous dans un nouveau chapitre de votre vie avec cette charmante maison mitoyenne de 148m² à rénover et 178 m2 de surface en tout, située à 3 mn en voiture de l'accueillante commune de Chalonnes-sur-Loire.

Implantée sur un terrain généreux de 1739m², cette demeure dispose d’une infrastructure en pierres du pays.

Cet ensemble de 2 bâtiments séparés par une cour intérieure a été en partie rénovée avec des matériaux écologiques soigneusement sélectionnés, peinture, vernis, huile de lin, isolation lin, coton et chanvre, placo fermacell, plancher bois et tommettes méthode artisanale.
Certaines ouvertures ont été déjà posées, vous pourrez bénéficiez de toutes les fenêtres en alu blanc à poser.
Tous les plafonds ont été isolés avec de la laine de bois,
(Prévoir un budget entre 80 000 € et 120 000 € environ selon vos choix de travaux, transformation et matériaux pour terminer la rénovation)

La maison comporte 4 pièces spacieuses (2 de 26 m2 et 2 autres de 42 m2) dans le premier bâtiment, ainsi qu'un espace garage ouvert,

Le deuxième bâtiment offre 3 espaces dont un studio à l'étage avec confort et tranquillité capturant le meilleur de l'éclairage naturel,
Au rdc un espace stockage ou tout autre à votre convenance avec four à pain, suivi de 2 espaces qui peuvent faire office de buanderie, atelier ou/et bureau.

Attenant à cette bâtisse, il existe une autre bâtisse sur la même parcelle qui serait vendue 32 000 € (négociable).
il est intéressant de prendre en compte la totalité de la parcelle.
Ces deux bâtiments pourraient convenir à des investisseurs pour la location.
OUVERT A LA NEGOCIATION, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur la Vallée de la Loire.Découvrez ce havre de paix niché sur une parcelle de 4000 m² surplombant la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété unique, imprégnée d'histoire et d'élégance, a été soigneusement restaurée pour préserver son charme d'antan tout en offrant des espaces de vie modernes et conviviaux. Cette propriété offre un salon-séjour spacieux qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace dinatoire, un salon confortable, un coin dégustation, et une cave conçue par un artiste contemporain. Un bureau avec un accès indépendant propose également un point de vue exceptionnel sur la vallée de la Loire. À l'étage, le couloir dessert trois suites parentales, dont une avec un dressing assez grand pour être transformé en cinquième chambre si nécessaire. Pour parfaire ce bien, vous pouvez cofinancer ou héberger vos hôtes dans l'appartement indépendant. Il reste à finaliser la rénovation de cet espace qui comprendra un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, un toilette, et un espace pour construire une terrasse avec vue sur la vallée. Cette propriété est imprégnée de charme et d'histoire tout en offrant des espaces modernes et conviviaux. Vous apprécierez la tranquillité et l'intimité qu'offre le terrain de 4000 m². Les espaces atypiques et la vue imprenable sur la vallée de la Loire rendent cette maison unique. Et enfin, ce bien dispose d'une appartement à finir de rénover selon vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception avec une vue imprenable et des espaces de vie atypiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. A votre écoute, Foued votre mandataire immobilier basé à Rochefort sur Loire.
Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle bâtisse en pierre à rénover complètement avec terrain de 1120 m2 et dépendance située à 3 mn en voiture de l'accueillante commune de Chalonnes-sur-Loire et terrain proche Loire.
Les murs en états corrects et la charpente à revoir mais est encore présente.

Attenante à cette bâtisse, il existe une autre bâtisse avec dépendance qui est vendue séparément et un terrain de 800 m2 environ, avec travaux également , vendue au prix de 153 000 €. Il est intéressant de prendre en compte la totalité des bâtiments et des terrains.

Cette ensemble pourraient convenir à des investisseurs.
OUVERT A LA NEGOCIATION, je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes en voiture de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate des sentiers de randonnée pédestres et cyclables longeant la Loire, cette charmante demeure de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité aux services essentiels, dont la gare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une cuisine aménagée et un mur en pierres restauré, apportant un cachet authentique à l’ensemble.

L’espace nuit se compose d’un couloir desservant une belle chambre de 19 m², un bureau de 10 m², ainsi qu’une salle de bain d’environ 6 m².

À l’étage, une vaste pièce de 21 m² habitables (35 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d’aménagement : une seconde chambre, un espace détente ou un bureau selon vos envies.

Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute intimité. La contenance totale du la parcelle est de 590 m² et comprend un espace jardin sur environ 200 m².

Enfin, un hangar de 55 m² vient compléter cet ensemble, offrant un bel espace de stockage.

En partie rénovée en 2022, cette demeure ancienne conserve tout son charme, avec quelques travaux de décoration à finaliser selon vos goûts.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.