Immobilier ancien Cestas

Découvrez cette maison unique et atypique à Cestas, alliant confort, convivialité et praticité.
Vous serez séduit par ces nombreuses possibilités.

Située dans un secteur offrant de nombreuses opportunités, cette propriété est idéale pour une vie de famille et/ou une activité professionnelle.

Je vous propose cette maison exceptionnelle située dans une zone industrielle offrant un calme absolu durant la totalité du week-end et très peu de bruit durant la semaine. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité d’une zone dynamique.

Avec une superficie de 190 m², cette maison comprend cinq chambres, dont trois chambres parentales, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. De plus, la climatisation réversible est installée dans toute la maison, assurant un climat agréable quelle que soit la saison.

Le bien bénéficie également d’un jardin spacieux de 490 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur. La cheminée du salon ajoutera une touche chaleureuse et conviviale, créant une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées d’hiver.

La maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Sa situation vous permet de profiter de la tranquillité d’un cadre agréable tout en étant à proximité d’une zone industrielle.
Avec son terrain soigneusement aménagé et ses espaces généreux, elle répondra à toutes vos attentes.

Points forts de la maison :
• Parcelle : Un terrain de 490 m² magnifiquement arboré et paysagé, parfait pour des moments inoubliables autour de la piscine et du barbecue, en famille ou entre amis.
•. Présence dans une zone industrielle, très pratique très calme.
• Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon avec cheminée, et une cuisine ouverte équipée, prolongée par une spacieuse véranda.
• 2 chambres avec dressing et salle d’eau privative.
• Une 3e chambre située à proximité d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
• Un cellier pratique offrant un espace de rangement complémentaire.
• À l’étage :
• 2 chambres confortables.
• Une salle de bain avec WC.

Les atouts de cette propriété :
• Un extérieur accueillant et convivial : le jardin arboré et paysagé offre un cadre parfait pour des journées de détente au bord de la piscine ou des repas en plein air.
• Un emplacement stratégique : idéalement située à proximité des grands axes (rocade et autoroute), cette maison offre une excellente accessibilité tout en préservant une ambiance agréable et pratique.
• Un potentiel professionnel : possibilité de conserver une partie de l’habitation pour un usage personnel tout en aménageant une autre partie en bureaux ou espace professionnel, selon vos besoins.
• Une maison très bien agencée, avec des volumes généreux et des possibilités d’aménagement variées, parfaite pour une vie de famille active ou un projet hybride.

À vivre à Cestas :
Cette commune dynamique et prisée de Gironde offre un cadre de vie idéal grâce à ses espaces verts, ses commodités modernes, et son emplacement stratégique entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.

Contactez-nous dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cestas Gazinet - Propriété avec Maison principale de 6 chambres, garage double, cave, piscine, atelier et un logement indépendant.
Vous serez séduit par cette propriété aux nombreux atouts. A commencer par sa localisation au calme, proche de la gare TER de Gazinet, des commerces et des écoles.
La maison principale de 220m² habitable (258m² au sol) dispose d’un très agréable espace de vie composé d’une cuisine toute équipée donnant sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée en pierre.
Côté nuit, vous disposez également au rez-de-chaussée d’une suite parentale, de deux chambres et d’une salle de bain, à l’étage de trois autres chambres spacieuses, d’une mezzanine d’une salle d’eau, le tout complété par des espaces de rangement.
L’extérieur est parfait pour passer de très agréables étés avec le jardin facile d’entretien, une piscine au sel (11*4), une grande terrasse et un poolhouse avec sa cuisine d’été.
Autre atout, une annexe composée d’un atelier (15m²) et d’un T1 bis (34m² habitable) à finir de rénover. Ce dernier dispose d’un accès à la rue distinct de la maison et peut facilement devenir le lieu de votre activité professionnelle, vous procurer des revenus locatifs ou encore accueillir un membre de votre famille.
Enfin une cave et un double garage de 45m² complètent la propriété. Il est également possible de stationner des véhicules devant la maison.
Comme vous le voyez, cette maison familiale offre différents espaces pour que chacun dispose du sien.
La gare TER, les commerces de Gazinet, les écoles ainsi que les parc de Monsalut sont à 5 mn à pied, le collège 5mn à vélo, l'aéroport à 15mn en voiture. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.