Immobilier ancien Centre-val de Loire

Découvrez cet appartement de 45 m², idéalement situé en face de la Loire, sur le Quai Saint Laurent à Orléans. Niché dans une résidence calme, en second rang, construite en 1989, cet appartement rénové cette année offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Madeleine.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 21 lots, cet appartement très lumineux comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains, ainsi qu'un dressing pratique. Les fenêtres récentes en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant ainsi le calme du lieu.

En plus de ses espaces de vie fonctionnels, cet appartement inclut un cellier de 6 m², situé au 1er étage, juste en dessous, ainsi qu'une place de parking privative de 10 m², idéalement située à côté de l'entrée de la résidence.

Autre avantage : l'appartement est vendu avec tout l'électroménager sur place, dont un lave-linge, un lave-vaisselle encastrable neuf, une hotte neuve, un combiné réfrigérateur-congélateur, un four et une plaque de cuisson. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Parfait pour un premier achat ou un investissement, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec les commodités et les transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison en pierres de 185m² environ.

Au rez de chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce à terminer pouvant devenir une suite parentale.
A l'étage, elle offre trois chambres, une mezzanine de 23m² environ à terminer, un WC séparé et une salle d'eau.
La propriété comprend un jardin arboré et clos de 1733m².
Cette maison est équipée de climatisation réversible, 2 poêles à pellet et de panneaux photovoltaïques.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Située à 10 minutes de Montargis et de l'autoroute de Paris-Nevers, au coeur du village de Treilles en Gatinais où vous trouverez écoles, et commerces de proximité. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante MAISON de plein pied située à Thorailles (45210), elle saura vous séduire avec ses pièces lumineuses, sa forme originale, 125m² pondéré (95m² habitable) et son terrain de 1500 m². SANS TRAVAUX ! Avec un possible aménagement d'une deuxième maison pour amis ou famille.

Grande pièce à vivre OUVERTE sur : un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Ce vaste espace lumineux et convivial, véritable cœur de la maison, ne manquera pas de vous séduire.

Trois chambres accueillantes. L'atout majeur de cette maison est sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, alliant confort et modernité.

Jouxtant la maison principale, un garage avec isolation (création d'un agrandissement possible) attenant vient compléter ce bien. De plus, une SECONDE MAISON de 36 m² avec mezzanine (projet studio arrêté) est présente sur le terrain, (à aménagée ou garder en garage pour stockage), pouvant servir d'accueil pour vos amis ou de studio indépendant, ou locatif (airbnb), avec un deuxième portail privatif.

L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin clos, arboré et équipé d'une balançoire en bois. Le terrain, piscinable, vous offre de belles perspectives pour vous adonner aux joies de la baignade lors des chaudes journées d'été.

+++ Chauffée grâce à une POMPE à CHALEUR réversible, fenêtres double-vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux.

+++ PLAIN PIED Idéal pour : famille, personnes à mobilités réduites, résidence secondaire, ou retraite paisible. Investissez dans votre avenir et devenez propriétaire de ce lieu aux multiples facettes aujourd'hui

AXES ROUTIERS : A19/A5/A6 ( Paris )

Moins de 2h de PARIS

Le bien est proposé au prix de 189 000€.

N'hésitez plus, venez visiter cette charmante maison, elle n'attend plus que vous ! Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 30 min du sud de Tours dans un cadre bucolique je vous invite à découvrir cette jolie propriété pleine de charme! La maison est composée d'une entrée desservant un vaste salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie/cellier et un wc. À l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bain et un wc. Côté extérieur, une grange divisée en 2 parties pouvant permettre l'aménagement d'un ou deux gîtes, une dépendance avec four à pain et un plan d'eau pour vous détendre, le tout sur un terrain de plus 1.8 hectares.
La cuisine a été entièrement rénovée et toutes les menuiseries sont récentes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette confortable maison située en centre-ville paisible offrant la proximité des commerces, d'une gare ferroviaire et l'accès à l'autoroute A77.

L'atout de bien est sans aucun doute sa surface généreuse de 120 m2 agrémentée de 5 pièces lumineuses et spacieuses.

Les 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille sont conçues pour assurer une aisance maximale par ses espaces pour installer vos meubles et un éclairage naturel par ses ouvertures.

Le séjour, point centrale de cette habitation, est un lieu convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Il est adjacent à une belle cuisine qui invite à la réalisation de vos meilleurs plats.

L'extérieur de la maison n'est pas moins impressionnant par sa tranquillité sans vis à vis.
C'est l'endroit parfait pour organiser des barbecues, planter un potager ou tout simplement profiter de vos envies de plein air.
La maison comporte aussi une terrasse à l'étage et une en rez-de-chaussée.

De plus, un garage et des combles (isolées) sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou à exploiter à votre convenance.

Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le Bourg au cœur de la commune de Châlette-sur-Loing, cette maison de 62m2 promet un fort potentiel d'agrandissement.
En entrant, vous découvrirez une maison de 4 pièces, dotée en rdc d'une entrée par véranda, d'une cuisine récemment aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La maison présente également un fort potentiel d'aménagement sur l'ensemble de l'étage, permettant d'agrandir la surface et de laisser libre cours aux nouveaux propriétaires de transformer les espaces selon leurs besoins et leurs envies.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, d'un tableau électrique récent, et du tout à l'égout.

Le terrain de 225m2 offre un joli espace extérieur entièrement clos. Que vous désiriez aménager un beau jardin, ériger une aire de jeux pour les enfants, ou simplement vous prélasser au soleil, cette propriété vous fournira un espace adéquat.
Le jardin est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances.

La maison est également équipée d'une cave et d'un puits.
Idéale, pour un premier achat ou une personne seule.

Proche de toutes commodités à pieds, gare de Montargis à 5min, cette maison de Châlette-sur-Loing est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Possibilité d'acquérir en sus un garage de 12m2 récemment rénové à quelques pas de la maison. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans sud, appartement T3 avec vue dégagée sur l'hippodrome de l'Ile Arrault ainsi que le Pont de l'Europe. UN GARAGE ET UNE CAVE SONT INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE.
Composé d'un séjour (20m2) avec grand balcon, d'une cuisine séparée (10m2), de 2 chambres (10m2 et 11m2), d'une salle d'eau (5m2), d'un WC et d'une entrée avec grand placard de rangement, cet appartement saura vous séduire par son potentiel, notamment son accès rapide aux bords de Loire, à l'autoroute et à la RD2020.
Fibre optique installée dans l'appartement.
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz par radiateurs avec compteurs calorimétriques.
Les diagnostics immobiliers (dont le DPE) seront refaits pour la vente.
Charges de copropriété d'environ 243 euros par mois tout compris (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, syndic, entretien des communs...).
Taxe foncière de 1734 euros.
Vous aimez les jolies vues dégagées avec peu de vis-à-vis ou les courses de chevaux ? Cet appartement est fait pour vous ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur de la ville d'Aigurande, cette charmante maison de 217 m² est l'adresse parfaite pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en étant proches des commerces, école et collège. Avec son magnifique jardin aménagé sur un terrain de 1164 m², cette propriété offre un cadre apaisant entre ville et nature.

Cette demeure de caractère propose un total de 9 pièces, distribuées sur trois niveaux. Elle dispose de 7 chambres confortables, qui sont idéales pour une grande famille. La surface généreuse de chaque pièce assure une circulation agréable.

La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. A deux pas de la terrasse, vous découvrirez l'aménagement piscine qui invite à la détente ainsi que sa véranda pour les journées plus fraiches.

Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle donnera le goût de cuisiner à plus d'un avec sa vue sur le jardin. A l’étage, les chambres sont agréablement réparties avec des vues imprenables sur le jardin.

La maison comprend également un grand garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cellier à l'extérieur pour plus de rangement.

Ce bien bénéficie du tout à l'égout, la Fibre optique est déployée, chauffage par chaudière à gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être rafraichi et est libre de suite.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 30 min de Guéret et 45 de Châteauroux avec l'accès d'autoroute et sa gare.

Cette propriété est proposée à un prix de 166,384 euros. Un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre verdoyant et tranquillisant. Venez découvrir cette maison d'exception sans tarder.

Taxe Foncière : 1.472 Euros sur l'année 2023 Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Parfait pour un jeune couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, cette charmante maison de 84m² a tout pour plaire ! Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, transports et à seulement 5 minutes de l’hôpital et des commerces, elle offre un cadre de vie idéal.

Le double séjour lumineux vous accueillera pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée offre un espace pratique et fonctionnel. Les deux chambres principales sont spacieuses et confortables, complétées par une salle d’eau moderne et des WC séparés.

L’atout charme de cette maison ? Les combles ont été aménagés, créant une adorable chambre d’enfant et une salle de jeu, un vrai bonus pour les jeunes parents.

En plus de ces espaces de vie, la maison repose sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un local technique, une cave et deux pièces à aménager selon vos envies – bureau, atelier ou même une salle de sport.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec barbecue pour vos soirées d’été et d’un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cette maison combine parfaitement confort, tranquillité et praticité pour une jeune famille en quête de leur futur chez-soi. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Sainte Maure de Touraine, commune dynamique avec la diversité de ses commerces, ses écoles, le collège, le lac, les activités sportives, les divers professionnels de santé, l'autoroute A10 à 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes, Ludivine Guilluy vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX de 203 m2 et son sous sol de 111 m2, pas de vis à vis, au calme et sa parcelle clos de 2 857 m2.
Elle offre une vie de plain pied, une belle entrée avec sa hauteur sous plafond et son placard aménagé, vous continuerez sur le SALON/SALLE A MANGER de 51 m2 traversant, baigné de lumière, une cheminée insert, accès aux terrasses et à la véranda.
Une VERANDA récente de 31 m2 chauffée et climatisée, parquet chêne avec une vue imprenable sur le jardin, la vallée et l'espace piscine. De cette véranda, vous aurez accès à la salle à manger et à la cuisine.
Une CUISINE de 12 m2 totalement aménagée et équipée de 2019 (plaque, hotte, lave vaisselle, four, micro onde), un CELLIER aménagé de 6 m2 avec accès à l'extérieur, une CHAMBRE avec placard aménagé de 15 m2, une SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche italienne, sèche serviette et fenêtre, WC indépendant avec lave mains et fenêtre.

Vous emprunterez l'escalier par l'entrée qui vous mènera à l'ETAGE où vous profiterez d'un ESPACE BUREAU OU AUTRE de 14 m2 habitable, 1 CHAMBRE de 20 m2 et son balcon, une seconde CHAMBRE de 15 m2 avec placard et une troisième CHAMBRE avec placard de 10 m2, une pièce DRESSING/RANGEMENT, une SALLE DE BAINS avec meuble double vasque, baignoire et douche, WC indépendant.
Un SOUS SOL complète cette maison composé d'un GARAGE de 75 m2, une CAVE de 20 m2 et un ATELIER de 16 m2 puis un CARPORT de 36 m2 pour stationner vos véhicules à l'abri.
De très belles prestations viennent compléter ce bien avec un chauffage/climatisation par pompe à chaleur dans toutes les pièces, chauffage au sol électrique au rez de chaussée avec thermostat par pièce et général, la cheminée insert, radiateur à inertie fluide à l'étage, tous les travaux effectués par des entreprises du secteur, tout à l'égout et sa décoration neutre au gout du jour, adoucisseur, puits avec branchement sur tous les robinets extérieurs.
Durant vos weekends ensoleillés, soirées et journées entre amis et familles, vacances, vous profiterez de sa très belle et récente PISCINE (construction 2023) et son grand espace qui l'entoure en pierre de travertin. Les caractéristiques sont : dimensions 10X5, profondeur maximum de 1,60m, chauffée par une PAC, POOL HOUSE pour le rangement et le système de pompe et filtration, traitement au SEL et sécurisée avec son rideau électrique.
Son espace extérieur paysager, arboré, pelouse, accès goudronné vous apportera une sensation de bien être, de repos et de calme.
Vous passerez de merveilleux moments dans cette maison que se soit à l'extérieur avec son aménagement, le fait d'aucun vis à vis, sa piscine, ses 2 terrasses Sud Est et Nord Est comme à l'intérieur avec ses beaux volumes de chacune des pièces et son ressenti cosy.
La description et les photos vous interpellent, contactez moi afin d'échanger sur cette belle maison familiale et ses prestations de qualité.
Ce sera un réel plaisir de répondre à votre demande et de vous accompagnez sur une éventuelle visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une belle opportunité à Villemandeur. Proche des écoles et commerces.

Maison de plain pied avec combles aménageables de 69m² environ, proposant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé.

Un garage, un atelier et un cabanon sur un terrain de 421m² environ.

Prix : 119 000€. N'attendez pas pour la visiter.
Me contacter pour plus de photos et renseignements. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 135 m2 habitables, édifiée sur une superbe parcelle de 705 m2 entièrement clôturée et parfaitement située dans une atmosphère verdoyante et agréable en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix vous attend avec cette propriété de caractère.
La terrasse est idéale pour les réunions de famille et entre amis ou simplement se détendre avec un bon livre.
L'intérieur se compose de 4 pièces à l'agencement harmonieux et fonctionnel dont 3 chambres confortables.
L'espace de vie est accueillant et convivial avec une disposition bien pensée pour un maximum de confort par sa cuisine ouverte et spacieuse pour y préparer vos meilleures recettes.
En plus, vous disposerez d'un double garage pratique pour vos véhicules et rangements.
S'ajoute également à la surface habitable, un vaste espace dans les combles à exploiter selon vos nécessités.
Ne manquez pas cette opportunité pour visiter ce petit coin de paradis. Il est prêt à vous accueillir et à être transformé en votre nouveau foyer.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres ,1 sejour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe,un balcon avec une exposition sud

Au sud de la Loire, quartier recherché et calme, autour d’une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en voiture :
Le cœur d’ilot paysager s’articule autour de 3 ambiances : un verger et ses arbres fruitiers, un jardin sur rue agrémentés de plantes basses, ainsi qu’un jardin de la biodiversité, véritable lieu de vie de faune et flore.

Prestation :
Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques :
Choix de carrelage pour les pièces humides, dans la/les salle(s) d’eau, une meuble de salle de bain composé de 2 tiroirs :
Choix de sols stratifiés pour entrée, séjour, dégagement et chambres.

Sécurité :
Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges.

Accès :
Centre-ville d’Orléans à 5 minutes en tram :
En moins de 10 minutes les entrées des autoroutes A 10 et A71 permettent de rejoindre Paris en voiture. Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Si on chantait ? "

Nous vous invitons à découvrir, en EXCLUSIVITE, à Chaingy, cette charmante maison ancienne à réhabiliter sur deux niveaux. On peut aisément décider de ne vivre qu'au RDC et laisser la charpente apparente pour découvrir le toit cathédrale par exemple. Fort potentiel, dans un endroit calme et paisible, la longère fait partie d'un petit lotissement de 3 maisons. Sur terrain de 730 m² environ, elle offre un espace extérieur idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un bel espace détente.
Tout est imaginable ! Entourez vous de professionnels du bâtiment si vous n'êtes pas vous même de la partie et créer la maison de vos rêves ! Vous pouvez réaliser plusieurs pièces selon vos besoins et vos envies. Vous aurez l'opportunité d'aménager et de personnaliser cet espace rare.
Pour les investisseurs, vous pouvez créer deux lots séparés. Tout est déjà prévu.
Côté technique : viabilisation en eau, assainissement collectif, electricité et fibre sur le terrain.
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Vous cultivez la différence ? Ce bien atypique est pour vous ! Il se compose en rdc d'une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. S'ajoutent à ce niveau une arrière cuisine, un wc séparé, un dressing avec chaufferie et un bureau pouvant être rouvert sur le salon. L'étage, desservit par un très bel escalier, propose 4 chambres dont une suite parentale (vaste chambre, sdb complète, boudoir), un wc séparé avec lave-mains, une salle d'eau et de nombreux placards. Un grenier aménagé accessible par un escalier escamotable, pourra servir de rangement ou de stockage. En complément vous trouverez un grand garage traversant avec porte motorisée, une cave, une terrasse carrelée avec son store ban électrique et un joli jardin. Pompe à chaleur et climatisation réversible.
Ce bien de caractère proche des commodités du centre ville se situe au calme de toutes nuisances sonores....Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique longère sans vis à vis offre un cadre paisible et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des bords de Loire, cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle est composée de 3 spacieuses chambres avec vues sur le jardin, un séjour avec poêle à bois à double parois de verre chauffant le bureau ainsi que le séjour, une cuisine, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées, une grande entrée.
Une grande salle de réception ( environ 48m² ) et une seconde pièce ouverte sur celle de la réception de 22m².
La longère fait plus de 63m de long avec 4 pièces et un garage à exploiter pour éventuellement créer des gites.
Elle est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur de moins de 3 ans.
Magnifique terrain arboré et clos de 12640m².
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Yacine Benrhouma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Neuilly-en-Dun, terrain constructible, non viabilisé à vendre, surface, 8235 m², idéal pour la construction d'un pavillon ou de plusieurs, prix du m²à 3,48 € le m²
Pour tous renseignements, contactez-moi au : Ce bien vous est présenté par René Clement , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Quand on te voit sur ta monture, quelle allure et quelle stature, un vrai modèle de droiture, une force de la nature ..."

A MER, dans le centre ville, nous vous invitons à découvrir cette jolie maison.
Idéale pour un premier achat ou un investissement vous pourrez laissez libre court à vos envies.
Entrez par le portail motorisé et découvrez cette charmante cour avec dans le fond de quoi stationner à l'abri votre véhicule. La maison se compose au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un couloir mène à une vaste pièce brute à usage de buanderie mais dans laquelle il peut être intéressant d'aménager une pièce supplémentaire. A l'étage, une mezzanine pleine de charme laisse apparaitre la charpente de la maison et peut être aménagée en grand bureau, salle de jeux, espace bibliothèque pour les plus littéraires et/ou une chambre d'amis, une belle chambre et l'accès au grenier.
Côté équipement : maison en pierres, toiture en bon état, double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville. A deux pas de la place, dans le centre ville de Mer, vous pourrez accéder à pied à tous vos commerces préférés.
Amateurs de petits travaux, vous pourrez remettre au gout du jour cette jolie pépite. N'hésitez pas à contacter Claire et Anne-Claire pour organiser une visite !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.70 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 135 000 €Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.