Immobilier ancien Centre-val de Loire

Terrain constructible hors lotissement à Teillay St benoit (terrain libre de constructeur) à 5.3km du centre de Neuville aux bois
surface 2000 M²
façade de 48,65 ml
non viabilisé , réseaux électricité et eau juste devant le terrain
à prévoir la fosse septique dans la construction, pas de réseaux de tout-à-l'égout sur la commune
le prix est de 49.500 FAI pour ce terrain de 2000 M²

Assistante maternelle à Crottes en Pithiverais
Transports scolaires pour l'école d Aschères, le collège de Bazoches-les-Gallerandes et les lycées de Pithiviers
école privée Neuville aux bois 5.5 km
Activités extra scolaires à Bazoches-les-Gallerandes et d'Outarville
Pole Ado à Bazoches-les-Gallerandes
Neuville aux bois à 5.3 km tous les commerces grande surface médecins pharmacie ....
Bazoche 9.2 km
Orléans à 28.8 km
Fleury les Aubrais 24.5 km
Artenay 19.9km
Pithiviers à 18.6km
Outarville 17km Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison composée en rdc d'une entrée, un cuisine équipée, un vaste salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec wc. A l'étage, s'ajoutent 2 chambres, une suite parentale et un wc.
En complément, nous trouvons un garage avec pièce au dessus de type grenier, terrasse, bbq en dur, appentis, préau, le tout sur une parcelle d'environ 2750m² arborée.
Double vitrage partout, chauffage électrique en rdc et pac Air/Air à l'étage et panneaux photovoltaïques. Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Elle, c'est une lady lady, elle ..."

C'est à Orléans, lovée dans un quartier en pleine expansion, que je vous invite à me découvrir. Passé ma belle porte cochère, le charme opère immédiatement avec ma cour pavée, à l'abri des regards, où vous pouvez stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Mon entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, de plus de 70m², avec ma cuisine aménagée et équipée, ma salle à manger où déguster de bons repas en famille ou entre amis dans la chaleur enveloppante de mon poele à bois, et mon espace salon, ouvert sur la terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie et 2 caves.
Mon espace nuit se situe à l'étage avec mes 3 belles chambres s'ouvrant sur un grand pallier mezzanine actuellement aménagé en bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
A l'arrière, vous pouvez profiter des belles journées d'été sur ma terrasse, dans ma piscine hors sol, ou simplement dans mon grand jardin avec espace potager.
Côté technique, en plus du poele à bois, je suis équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et de la climatisation réversible à l'étage.
Et la visite n'est pas terminée ! Je vous propose une grande cave voûtée, un bucher, et une grande dépendance de plus de 100m², sur 2 niveaux à rénover, avec 2 entrées indépendantes dont une directement sur la rue, idéale pour faire du locatif ou aménager un local professionnel.
Alliant authenticité et modernité, j'ai été entièrement rénovée et entretenue avec soin tout au long des années. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite sans plus tarder. Votre nouvelle vie à Orléans vous attend.Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

** VENDU ** Olivet, à proximité de toutes les commodités et du tram ligne A, venez poser vos valises dans cette maison de 2009.

Idéal pour famille nombreuse ou recomposée, cette maison bien entretenue, agréablement agencée et aux prestations de qualité vous propose 7 chambres.

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, disposant d'un poêle à bois et donnant sur la terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipé, arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et toilette.
Au 1er étage : un grand palier dessert, une grande chambre, une seconde chambre avec rangements, une troisième chambre avec salle d'eau, et toilette privatif, une quatrième chambre plus petite, une salle de bain avec douche et baignoire, toilette indépendant.
Au 2ème étage, espace rangement, 2 chambres.

Sur un terrain de plus de 850 m2 entièrement clos, espace parking pour plusieurs véhicules, portail électrique, terrasse, grand cabanon de jardin.
Points forts : rez-de-chaussée répondant aux normes PMR, nombreuses possibilités pour cette maison. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 5 pièces de 100,74 M2 Carrez situé au calme à 150 mètres à pied centre ville de Lucé (28110) rue Varlet.

Situé au 5 ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement en double exposition traversant EST-OUEST, vous offre une vue dégagée, et une luminosité été comme hiver.
Il se compose des pièces suivantes :
Une entrée 3.41 M2
Couloir 6.51 M2 avec grand placard de rangement
Cuisine 7.75 M2
Séjour double 32.95 M2
Chambre 1 - 13.77 M2
Bureau 2.13 M2
Wc 1.20 M2
Salle de bains 5.78 M
Chambre 2 - 9.44 M2
Dressing 1.92 M2
Chambre 3 - 13.10 M2
Buanderie avec Chaudière 2.78 M2

Une cave et une place de parking privative viennent complétés l'offre .

Les atouts de cet appartement sont : sa situation géographique dans Lucé, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, la chaudière individuelle gaz de 2020 pour le chauffage individuel et un ballon électrique de 2020 pour l'eau chaude. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, ainsi que tous les commerces de proximité. Accès par bus soit à la gare SNCF de Lucé, soit à la gare SNCF de Chartres. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement fonctionnel et agréable de 50,80 m² situé sur le Quai Paul Bert.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée fermée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.
L'ensemble est complété par une place de parking extérieure et une cave.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
***Points positifs*** : appartement propre et bien entretenu, peinture récente, idéalement placé pour un mode de vie urbain (à quelques minutes à pied de Tours centre), copropriété calme et sécurisée, local à vélo.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (29 lots principaux). Pas de travaux prévus par la copropriété. Charges générales de copropriété 58,50 €/mois (ascenseur, eau froide, entretien des parties communes, assurance, syndic, etc), charges énergie : 151,50 €/mois (chauffage, eau chaude). Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 158 000 €, soit 150 000€ hors honoraires d'agence et 5,33 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ingré, une maison familiale sur sous-sol complet de 120m2 dans un secteur pavillonnaire et calme.
Cette maison, proche de toutes les commodités est bien entretenue.
Elle vous propose au RDC : une cuisine aménagée, une grande pièce à vivre donnant sur une véranda chauffée, un wc, une suite parentale avec sa chambre, son bureau en mezzanine et sa sde.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une sdb avec wc et une lingerie.
Le sous-sol comprend une cuisine d'été, une salle de jeux, une cave, un garage.
Un abri de jardin implantée sur ce terrain clos de 490m2 complète le tout:

Les plus :
Chaudière à gaz de moins de 2 ans
Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants et battants
Alarme
Proximité des bus, commerces, écoles.....: les enfants vont à l'école seuls.....
un jardin sans trop de contraintes

Venez visiter et déposer vos valises, cette maison est pour vous!

Consommation énergie primaire : 163kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 135 kgcO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 €par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce : 73943
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"J'habite seul avec maman, dans un très vieil appartement ..."

Profitez du charme paisible de Villorceau dans cette ravissante maison familiale de 185 m² nichée sur un généreux terrain paysager de 1 700 m²
Joyau brut d'espace et de volumes vous pouvez imaginer toutes les configurations que vous souhaitez de la vie de plain pied, à l'exploitation complète de l'étage.
Vous entrez par la porte que vous préférez. D'un côté, vous pourrez trouver de plain pied, un salon ou espace télé-bibliothèque, une cuisine, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. De l'autre, une grande entrée, une cuisine, un vaste salon avec cheminée, une salle de bains et un WC indépendant, l'espace chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un grand espace grenier reste à aménager au gré de vos besoins et envies. Il est très facile de s'y projeter, tout est en bon état.
À l'extérieur, le jardin est incroyable. Arboré et verdoyant il est agrémenté de fruitiers. 2 garages pourront vous permettre de stationner les véhicules. Vous trouverez également une dépendance pour du stockage.
Idéale pour faire sa résidence principale, pour un rapprochement familial ou encore un espace pour une profession libérale, n'hésitez pas à visiter.
Des travaux sont à prévoir pour redonner une jeunesse à cet endroit magique et le confort moderne attendu aujourd'hui. Une fois rénovée, cette belle dame vous dévoilera tous ses atouts.
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.47 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 €Ce bien vous est présenté par Anne Claire Souty, et Claire Quissac, vos conseillers indépendants Dr House immo.

Charmante propriété de 223 m2 environ idéalement située à Saint-Cyr-en-Val, sur un terrain de 1512 m2, .Parfaitement au calme. Et si c'était la perle rare que vous recherchez pour votre famille ?

Elle vous accueillera avec un magnifique espace de vie.de 45m2 environ avec cheminée. Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres confortables . Une d'entre elles pouvant être un bureau. Une salle de bain et une cuisine spacieuse seront à rénover selon votre gout et vos envies..

À l'étage, 3 autres chambres , une cuisine et une salle de bains attendent votre aménagement. Un de ces espaces, d'une superficie de 36 m2 environ au sol peut être utilisé comme grande chambre, salle de jeux ou bureau.

Gros avantage : un studio de 20m2 environ dans la propriété , accessible par un escalier extérieur indépendant.

De nombreuses dépendances complètent ce bien comme une cave, un coin chaufferie/atelier, un espace de rangement un garage et des abris de jardin.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, piscinable, se prête parfaitement aux activités en plein air .

Faites de cette maison pleine de potentiel votre nouveau chez-vous! Les possibilités sont infinies et ne demandent qu’à être explorées. Profitez de cette occasion et prenez rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de ville de 90m² a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre un confort moderne, tout en conservant le charme authentique des maisons de ville pittoresques.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC indépendant.

L'extérieur de la maison avec une courette (possibilité de l'agrandir) agréable et ensoleillée, propice aux barbecues estivaux, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour ranger vos outils et autres accessoires.

AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce petit bijou, disponible de suite !

Idéal première acquisition, résidence secondaire, investissement locatif.

AXES ROUTIERS : A19/A5/A6 ( Paris )

Moins de 2h de PARIS

Ne manquez pas cette sublime opportunité ! à 124 000 € Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison dans le coeur de Déols. Elle se compose en rdc d'une entrée centrale, desservant sur la gauche un séjour et une petite pièce. Sur la droite, nous trouvons une grande cuisine avec coin repas séparé de l'espace cuisson, et un salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau à rénover (le matériel est sur place, plus qu'à poser), un wc séparé et un bureau avec placards.
Un second escalier amène au grenier isolé et aménageable. Atelier, chaufferie et cuve à fioul, jardin.
Le tuyau d'eau de départ de la chaudière est sectionné, ce qui ne permet pas de chauffer la maison à ce jour...pour de plus amples renseignements n’hésitez pas à me contacter afin de vous en dire plus !
L'audit énergétique sera réalisé pour la vente. Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Hommes, 4 minutes de Savigné sur Lathan, commune avec écoles, collège, commodités, à proximité du lac de Hommes, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette maison type longère totalement rénovée de plain pied sur une parcelle de 1390 m2 avec garage.
Vous arriverez sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasque, fenêtre et wc, un couloir et un espace cellier.
Elle offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (trémie existante, électricité à l'étage, arrivée VMC, fenêtre de toit changée).
Cette maison a été rénovée en intégralité avec isolation des murs extérieurs avec de la laine de roche, conduit de cheminée existant, chauffage avec convecteurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie refaite, charpente couverture récente avec film sous toiture.
Vous profiterez de sa parcelle de 1390 m2 avec un garage de 16 m2 (électricité refaite et porte électrique), clos, arboré.
Cette maison vous interpelle, contactez moi afin que l'on puisse échanger et convenir ensemble d'une éventuelle visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans le charme authentique d'Orléans avec cet appartement idéalement situé au centre-ville. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à quelques pas des trésors historiques de la ville.

Description du Bien :

Localisation Privilégiée : À seulement 2 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale d'Orléans ainsi que de la mairie et à 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un accès facile à toutes les commodités et transports.
Espaces de Vie : Un grand salon baigné de lumière, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Le parquet massif confère à cette pièce une élégance intemporelle.
Chambres : Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés. Ces espaces intimes et reposants sont propices à la sérénité.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, alliant confort et fonctionnalité, pour des moments de bien-être au quotidien.
Cuisine : Une cuisine équipée et aménagée avec soin, prête à accueillir vos inspirations culinaires.
Cave : Une cave pratique offrant un espace de stockage supplémentaire, indispensable pour votre organisation.

Qualité des Matériaux :

Sol : Parquet massif, alliant chaleur et robustesse.
Murs : Peints et entretenus avec soin, ils ont été rénovés il y a une dizaine d'années, apportant fraîcheur et élégance à l'ensemble.
Huisseries : En double vitrage épais, remplacées en 2018, elles garantissent isolation et confort acoustique.

Atouts de cet Appartement:

Cadre de Vie Enchanteur : Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques d'Orléans.
Confort Moderne : Espaces optimisés et matériaux de qualité pour un quotidien agréable et sans compromis.
Accessibilité : La gare à proximité facilite vos déplacements, tant professionnels que personnels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement où le charme et la modernité se rencontrent en plein cœur d'Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Laissez vous séduire par l'harmonie et l'élégance de votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec commodités, écoles et collège, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier au sein du réseau DR HOUSE IMMO, vous propose cette maison de 77 m2 exposée Est/Ouest sur une parcelle de 452 m2, 2 chambres.
Vous arriverez sur une salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée de 12 m2, un salon de 12 m2, un cellier et une salle d'eau avec wc séparé.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec placard, et 2 chambres à chaque extrémité.
Ces prestations sont fenêtres PVC double vitrage, poêle à granulé, radiateur électrique récent, peu de travaux à prévoir, tout à l'égout, aucune anomalie électrique, pas d'amiante et DPE en D.
Vous profiterez de son terrain totalement clos de 452 m2 avec espace pelouse, puits, terrasse et sans vis à vis.
Vous êtes à la recherche d'un bien pour un investissement, un premier achat dans une commune avec commodités, contactez moi et nous échangerons sur votre projet. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Olivet centre - 45160, à 10 min d'Orléans, proximité de toutes les commodités, à vendre charmante maison de ville des années 1900 de 107 m2 hab et 118 m2 au sol.
Très bon emplacement et beaucoup de potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour.

Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine donnant sur la cour, buanderie avec toilette, une grande chambre disposant d'une petite salle d'eau, une pièce supplémentaire de 13 m2 donnant sur la cour et pouvant devenir la nouvelle cuisine.
A l'étage : palier, une grande chambre de 20 m2, deux petites pièces mansardées, salle de bain avec toilette. Possibilité de redistribuer l'étage afin de disposer de 2 chambres.

Un grand garage avec grenier et une cave voûtée complète ce bien.
Cour et terrasse clos de murs, permettant de rentrer un véhicule.

Un rafraichissement complet est à prévoir, vous laissant l'opportunité de remettre entièrement à votre goût !

Prix : 229 300 € honoraires d'agence charge acquéreur de 4,25 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison spacieuse et atypique, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour des investisseurs avisés. Située au cœur d'un petit village paisible et bien desservi, cette propriété offre une multitude de possibilités grâce à ses nombreux espaces et son charme unique. Ce n'est pas une maison mais deux qui ont été réuni, idéal pour créer une maison d'hôte !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée, sera le lieu privilégié des gourmets.

La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter les commodités, garantissant le confort quotidien de tous les occupants.

Les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espaces de rangement supplémentaires apprécieront l'atelier ainsi que les deux caves pratiques. Les deux greniers aménageables ouvrent la porte à d'innombrables possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou même un espace de loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins spacieux et d'une cour intérieure charmante, idéals pour les moments de détente en plein air, les activités de jardinage ou les jeux en famille.

Bien que des travaux de rafraîchissement aient déjà été effectués, quelques pièces restent à finir, vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.

Pour les investisseurs, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs appartements, vous pourrez maximiser la rentabilité de votre investissement.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de potentiel. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison d'habitation située dans un charmant village à 10 minutes de Mondoubleau, avec commerce et regroupement scolaire, sur un terrain de 400m² !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour/cuisine spacieux et convivial, doté d'un poêle à pellets, parfait pour réchauffer vos soirées en famille. Un cellier pratique, une chambre spacieuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert un espace bureau polyvalent, trois chambres, une salle de bain et des WC supplémentaires. De plus, un grenier aménageable de 100m² vous offre un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets.

Cette maison offre la possibilité de créer des appartements, idéale pour un investissement rentable. En bonus, un local commercial de 80 m² loué à une épicerie solidaire vient parfaire ce bien unique.

Après quelques travaux, vous serez comblés !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle alliant charme, confort et potentiel infini dans un cadre de vie dynamique!

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas et contactez-moi !
Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel :
Mail :
RSAC BLOIS Ce bien vous est présenté par Angélique Pilon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette ravissante maison de 118 m², idéalement située à 5 min du centre de Langeais et à 850 m du collège. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un environnement tranquille et être à proximité des commodités.
Composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec penderie, d'une salle d'eau et d'une buanderie, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. A l'étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou bureau, dessert une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'un WC et un grenier.
L'espace extérieur offre une terrasse.
La maison dispose également d'un garage.
***Atouts*** : proximité du collège, maison très bien entretenue, vie de plain pied, garage

Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 255 000 €, soit 244 000 € hors honoraires d'agence et 4,51% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Ce bien vous est présenté par Kathleen Sarrazin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.