Immobilier ancien Centre-val de Loire

A 20 minutes de la place des Epars de Chartres, sud Chartres, je vous présente cette spacieuse maison de 7 pièces de 145 M2 habitables, avec un sous sol total enterré de 84 M2. Située dans un village avec toutes les commodités et gare à pied, dans un quartier calme et résidentiel, sans nuisances sonores.

Erigée sur un terrain paysagé généreux plat et entièrement clôturé de 1180m², elle offre un cadre de vie de haute qualité, une luminosité parfaite, son espace séjour salon de 44 M2 avec son bow-window, ouvert sur la cuisine aménagée 10 M2 communicante avec la véranda de 9M2, et ses 5 chambres avec placards. Le grand espace séjour salon avec sa cheminée offre un espace idéal pour des réunions familiales ou des soirées entre amis.

Vous trouverez en RDC une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec bow-window avec sa cheminée, un toilette séparé, dégagement avec placard, une salle de bains de 5,90 M2 avec placard, deux chambres avec placards de 10,50 M2 et 13,00 M2. A L'étage un palier avec placards, une trés grand chambre de 19 M2 ou salle de jeux avec placards, deux chambres avec placards de 10,50 et 12 M2, une salle d'eau avec WC de 1,50 M2.

L'un des points forts de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin paysager. Une véritable oasis de verdure, c'est l'endroit parfait pour se détendre, jouer ou recevoir des invités lors de barbecues d'été. La maison dispose également d'une grande terrasse en bois de 25 M2 attenante à la véranda, idéale pour prendre un petit déjeuner ensoleillé, un apéritif ou un repas.

Un autre point fort est son sous sol total, avec porte motorisée, se composant d'un garage deux véhicules avec partie atelier, cave cellier, buanderie.

La propriété comprend aussi d'espace pour le stationnement de véhicules et un grand abri de jardin pour ranger au sec les outils et accessoires de jardin.

Coté prestations : portail motorisée avec visiophone (ouverture possible à distance de son smartphone) menuiseries doubles vitrages 4/16/4, carrelage RDC de qualité grandes dalles, décoration contemporaine, cheminée à foyer fermé, chaudière à condensation gaz citerne, centrale aspiration centralisée fonctionnant du sous sol à l'étage, adoucisseur d'eau. Aménagement des extérieurs avant et arrière de la maison. Tout à l'égout.

Taxe Foncière 1400 Euros - Consommation EDF et GAZ facturée en 2024 environ 2400 Euros.

Pour le prix de 268 000€, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de votre future maison. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez la proximité de la nature, de la forêt et des chemins de randonnée ?

Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située au bord d'une petite route peu passante et face à de beaux chênes centenaires.
Elle est constituée d'une partie ancienne aux murs de pierre épais et d'une extension bâtie en 1998, lors de sa rénovation.

La pièce de vie comprend une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et un salon avec une cheminée dotée d'un insert performant.
Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour une petite famille : Son originalité ne vous laissera pas insensible et le charme du lieu pourrait bien vous séduire.

On y trouve également une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle ainsi que deux WC indépendants.
Au sous-sol, vous disposez de deux garages et d'une grande cave voutée.

Aux beaux jours, avec vos amis vous profiterez de la terrasse, du barbecue en briques et du jardin paysagé. Cette partie est clôturée, mais ensuite la propriété comprend également un joli bois d'environ 2000m² !

À 8km du centre historique de Langeais(37130), venez découvrir ce bien situé à
seulement 25 minutes (29km) du périphérique-Sud de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite. Prochainement, une toute nouvelle entrée d'autoroute réduira encore de 7 minutes ce parcours... Et toujours sans péage ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La copropriété a d’ores et déjà voté des travaux d’amélioration énergétique, incluant la réfection de la toiture et la création d’un système de VMC, un véritable atout pour l’avenir.

À découvrir sans tarder : À Olivet, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement situé au 4 et dernier étage offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il allie praticité et confort au quotidien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s’ouvre sur une large baie vitrée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle.
L’entrée dispose d’un grand placard de rangement, et les chambres sont confortables, prêtes à accueillir toute la famille.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Charges annuelles: 1091€
Nombre de Lots de Copropriété: 394 dont 201 lots d'habitation
Pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le garage attenant, d'une superficie de 22m², offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, idéal pour un véhicule et du rangement supplémentaire.

Le terrain de 385m², entièrement clos, comprend une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur, et un jardin propice aux jeux des enfants ou à la détente.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle, à l'élémentaire ou au collège. En 5 minutes en voiture, une alimentation générale est à votre disposition.

Cette maison, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible de 1550 m², idéalement situé et au calme, derrière un mur de sécurité. en première ligne avec une profondeur de 66 m, arboré, paysagé et exposé sud/sud-ouest, adossé à des terres agricoles. Emplacement idéal : à 3-5 minutes du centre-ville d'Olivet, de La Source et de l'A71... à proximité de tout. Libre constructeur , idéal pour bâtir une propriété haut de gamme.
Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain ! Dépêchez-vous, son prix est inférieur à la valeur du marché : 178€ le m2 ! À voir absolument ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Charmant appartement en rez-de-jardin à Saint-Jean-le-Blanc

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, vous trouverez une chambre, un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Ce bien est vendu avec une place de parking.
Charges de copropriété : environ 108 € par mois (1 300 € à l’année).
La copropriété comprend 88 lots, aucune procédure en cours.

Une opportunité rare à Saint-Jean-le-Blanc, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette maison de 74m² nichée au cœur d'Illiers-Combray (28120), rendue célèbre par Marcel Proust dans son ouvrage A la recherche du temps perdu.

Cette maison unique se compose de trois pièces avec une surface de terrain de 680m², idéale pour les après-midi détente en plein air ou pour laisser cours à vos envies de jardinage.

Son intérieur comprend deux chambres à coucher, offrant un espace de repos paisible après une longue journée. La salle à manger, lumineuse et chaleureuse, dispose d'un accès direct sur un balcon.

La cuisine indépendante. Sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cuisine d'été, chambre d'appoint.

Le prix de cette maison est fixé à 105 000 euros, une offre à ne pas manquer.

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie, à l'abri du tumulte, cette maison est faite pour vous. Prenez-rendez vous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Contactez moi au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.