Cette maison de 4 pièces sur un terrain de 1111m² offre un cadre de vie plaisant avec son jardin arboré et sa terrasse. Avec 2 chambres, une surface de 61m² et son garage. A voir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maisons individuelle neuve 4 pièces 3 chambres, en programme PSLA ( Le PSLA est un dispositif d’accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant).
La livraison est prévue pour mai-juin 2025. Opportunité à saisir rapidement. Cette maison comprend une entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau avec wc et à l'étage : dégagement donnant sur trois chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. Chaudière gaz condensation .Terrasse et jardin clôturés, le tout édifié sur terrain de 46 M2. Construction normes RT2012.
Le PSLA comporte 2 phases.
Une première phase locative au cours de laquelle l’accédant occupe le logement et acquitte une redevance. Cette redevance est composée d’une indemnité d’occupation (part locative) dont le montant est plafonné en fonction de la surface du logement + annexes et d’une épargne (part acquisitive) qui sera le cas échéant déduite du prix de vente,
Une seconde phase acquisitive qui intervient à l’issue de la première phase. Lorsque l’accédant le souhaite et selon les conditions prévues au contrat, il peut alors lever son option d’achat et devenir propriétaire de son logement.
En outre le dispositif PSLA permettant :
Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
Une éligibilité au prêt à taux 0%. (PTZ, Le prêt à Taux Zéro est reconnu par les organismes bancaires comme un apport personnel)
Le paiement du prix après la livraison.
Des frais de notaire réduits 3%.
Tout cela sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité PSLA -
Pour plus d'infos nous contacter au . Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette belle maison située en plein centre-ville de Montargis situé à 1h de Paris, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille ou un couple, cette propriété allie confort et praticité.
Au rez-de-chaussée vous trouverez: une salle à manger lumineuse avec un coin cuisine ouvert, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée et un bureau, offrant un espace de travail calme et agréable avec une vue sur un bras du Loing.
À l'étage : deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace de repos, une salle de bains fonctionnelle, deux toilettes.
Cette maison se trouve dans une petite copropriété, garantissant un cadre de vie convivial et tranquille. Vous pourrez également profiter d'une cour commune, parfaite pour des moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'une cave pour vos rangements et d'un petit atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker vos outils.
Cette propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et central à Montargis !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maisons individuelle neuve 4 pièces 3 chambres, en programme PSLA ( Le PSLA est un dispositif d’accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant).
La livraison est prévue pour mai-juin 2025. Opportunité à saisir rapidement. Cette maison comprend une entrée, séjour-salon (exposition sud) avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau avec wc et à l'étage : dégagement donnant sur trois chambres, salle de bains et wc. Un garage attenant. Chaudière gaz condensation .Terrasse et jardin clôturés, le tout édifié sur terrain de 162 M2. Construction normes RT2012.
Le PSLA comporte 2 phases.
Une première phase locative au cours de laquelle l’accédant occupe le logement et acquitte une redevance. Cette redevance est composée d’une indemnité d’occupation (part locative) dont le montant est plafonné en fonction de la surface du logement + annexes et d’une épargne (part acquisitive) qui sera le cas échéant déduite du prix de vente,
Une seconde phase acquisitive qui intervient à l’issue de la première phase. Lorsque l’accédant le souhaite et selon les conditions prévues au contrat, il peut alors lever son option d’achat et devenir propriétaire de son logement.
En outre le dispositif PSLA permettant :
Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
Une éligibilité au prêt à taux 0%. (PTZ, Le prêt à Taux Zéro est reconnu par les organismes bancaires comme un apport personnel)
Le paiement du prix après la livraison.
Des frais de notaire réduits 3%.
Tout cela sous conditions de plafonds de ressource et sous réserve d'éligibilité PSLA -
Pour plus d'infos nous contacter au . Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À seulement 10 minutes de Loches, découvrez cette grande et charmante maison en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 193 m² sur un terrain clos avec une cour stabilisée faisant le tour de la maison et deux portails.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une vaste pièce de vie de 64 m², comprenant un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie/cellier très pratique.
À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants.
Côté dépendances, la maison dispose d’un garage double avec un poêle à bois, un atelier et des combles. Un abri de jardin et une annexe complètent l’ensemble, idéal pour être transformé en pool house et cuisine d'été.
Un potager non attenant de 470 m² situé en cœur de bourg, avec un cabanon sont vendu avec.
Une maison alliant confort, volume et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, Olivet sud, magnifique longère vigneronne du XIXème siècle à rénover.
Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la restaurer avec élégance et authenticité ?
Cette charmante longère située à proximité du tram et de l'autoroute A71, à 80 m d'une ligne de bus et à proximité de toutes les commodités vous offre un très beau potentiel.
Passez le portail, vous découvrez une belle cour arborée avec plusieurs place de stationnements, une dépendance de 45 m2 au sol avec eau, électricité, plancher sous partie et une grande porte de grange permettant de rentrer un véhicule imposant.
La longère est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant distribuant l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour avec cheminée et poutres, salle de bain, toilette et l'accès à la cave voûtée.
A l'étage : un double palier avec rangements dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette.
Côté extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 850 m2 au calme et sans vis à vis permettant de nombreux aménagements.
Prix : 299 900 euros honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,75 % inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
[NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ]
Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous propose à Ferrières-en-Gâtinais une Maison familiale à réinventer.
Village de caractère | 181 m² | 4 chambres | Terrain 1 386 m²
Vous cherchez de l’espace, du calme et du potentiel à 90 km au sud de la capital ? Cette maison des années 80 n’attend que vous pour une seconde vie !
Située au cœur d'une charmante commune au riche patrimoine, cette maison individuelle de 181 m² habitables vous offre :
✔ Un séjour/salon lumineux de 46 m²,
✔ Une cuisine séparée,
✔ 4 chambres dont une avec balcon,
✔ 2 salles d’eau,
✔ Un sous-sol semi-enterré avec garage,
✔ Et un jardin clos et arboré de 1 386 m².
Les travaux à prévoir ?
Oui, il y en a : huisseries, chauffage, rafraîchissement global… Mais c’est aussi ça, la liberté de créer un lieu à votre image.
Mon coup de cœur :
Le volume, la clarté, et l’emplacement en plein centre du village, à deux pas des commodités, des écoles dans une ambiance pleine de charme et d’histoire.
Projet de résidence principale ? Maison secondaire ? Investissement patrimonial ?
Tout est possible ici. Mais une chose est sûre : elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi en MP ou au pour la visiter !
#MaisonAVendre #FerrièresEnGâtinais #ImmobilierDeCharme #Exclusivité #MaisonFamille #ProjetDeVie Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, Orléans-La-Source 45100, environnement calme et arboré proche de toutes les commodités.
Cette maison non mitoyenne d'une superficie de 114 m2 hab et 140 m2 au sol, vous permet de vivre de plain pied !
Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'une entrée, salon-séjour traversant et donnant sur le jardin, une grande cuisine aménagée, un petit cellier donnant sur le garage.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres dont une avec rangements, une salle d'eau récente avec meuble double vasque, une pièce traversante menant à l'étage et un toilette.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres et un toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Le tout sur un agréable terrain de 350 m2.
Nombreux équipements récents : chaudière gaz condensation, tableau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, PAC Air / Air, store motorisé, VMC.
Prix : 239 000 euros honoraires d'agences charge acquéreur de 4,25 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Amoureux de l’authenticité et du confort ? Cette belle maison familiale au toit en chaume, nichée dans un environnement paisible, saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Elle se compose de :
Une entrée avec placard.
Un salon cathédrale baigné de lumière avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, pour un confort toute l’année.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Une salle de bains.
À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et cachet, desservant :
Trois grandes chambres aux beaux volumes.
Une salle de bains avec douche et baignoire.
L’extérieur ne manque pas de charme, avec un beau terrain arboré d’environ 2 500 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets paysagers ou simplement profiter du calme.
Le + qui fait toute la différence :
La maison est couverte d’un superbe toit en chaume, un véritable gage de caractère et d’authenticité.
Les avantages du chaume :
Excellente isolation thermique et phonique, naturelle et durable
Esthétique traditionnelle et chaleureuse, qui donne un cachet unique à la maison
Écologique, car composé de matériaux renouvelables
Durée de vie longue (pouvant dépasser 30 à 50 ans avec un bon entretien)
Atouts supplémentaires :
Prestations de qualité
Volumes généreux
Charme du traditionnel avec le confort moderne
Grand terrain arboré
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder.
Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
A SOUVIGNE, commune avec crèche garderie, école, ramassage scolaire pour le collège, à 15 minutes du périphérique de Tours, 20 minutes de la zone commerciale de Saint Cyr sur Loire, de la clinique de l'Alliance, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier vous propose cette MAISON de PLAIN PIED de 83 m2 sur une parcelle de 1000 m2.
Vous arriverez sur une entrée avec placard, une PIECE DE VIE lumineuse de 42 m2 avec sa CUISINE ouverte aménagée et équipée, un dégagement qui dessert 2 CHAMBRES et un BUREAU de 8 m2, une SALLE DE BAINS de 7 m2 avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette, wc séparé et pièce rangement.
Cette maison est agréable car très lumineuse, une exposition EST/OUEST, de plain pied, chauffage électrique avec des convecteurs récents, conduit cheminée existant, fenêtres en PVC double vitrage.
Vous profiterez de son jardin de 1000 m2 totalement arboré, pelouse, terrasse, cabanon de jardin et portail coulissant.
Vous recherchez une maison à proximité de Tours nord, de plain pied, sans travaux, contactez moi et nous pourrons faire le point ensemble sur cette maison et voir si elle correspond à vos critères de recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ne manquez pas cette élégante longère sans vis-à-vis qui allie charme et confort !
- REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Spacieuse pièce de vie de 44m2
- Cuisine équipée, cheminée avec insert
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Buanderie et WC
- À L'ÉTAGE :
- Trois chambres lumineuses
- Deux salles d'eau modernes
- Mezzanine au dessus de la pièce de vie
- EXTERIEUR :
- Préau
- Dépendance avec double garage, atelier, bûcher
- Combles aménageables
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison à rénover de 110m2 avec beau potentiel
Située au cœur du charmant village de Mérigny, Commerces, écoles et services à proximité sur Saint-Savin ou Le Blanc.
À quelques minutes de l’abbaye de Saint-Savin (classée à l’UNESCO)
Proche de la Roche-Posay (station thermale avec golf, casino et soins de bien-être)
Aux portes du Parc Naturel Régional de la Brenne, paradis des amoureux de la nature et des randonnées
Commerces, écoles et services à proximité sur Saint-Savin ou Le Blanc
Cette maison offre de belles possibilités d’aménagement, idéale pour un projet familial ou locatif.
Composée à l’origine de deux habitations, elle se présente ainsi :
D'un Côté, au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 30m2 donnant sur une cour abritée de 30m2 avec ses petits toits
À l’étage : une chambre de 21m2 et un beau grenier aménageable de 23m2 au sol.
De l'autre côté, au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2, une salle d’eau, un WC séparé, une pièce de 8m2 donnant sur un balcon et une seconde cour de 15m2 avec petits toits
À l’étage : une chambre de 20m2 et un agréable grenier de 33m2 au sol pouvant augmenter la surface.
Des travaux sont à prévoir, mais la structure permet d’imaginer une maison familiale, ou deux logements indépendants pour un investissement locatif Environnement attractif recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Pour plus de renseignements, merci de me contacter Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison mitoyenne de 88 m² environ sur un terrain de 794 m².
Comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave, une buanderie, un garage et deux hangars.
Située dans une commune prisée. Un excellent rapport qualité-prix à 77000 euros seulement!
Pour plus de renseignements et photos me contacter. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située sur la commune de Rouziers-de-Touraine, dans un environnement calme, à 10 min de Tours Nord, je vous propose cette superbe longère avec jardin arboré alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave, une salle de bain et WC.
A l'étage, un long couloir avec des rangements desservant deux chambres, une salle d'eau et WC.
Les expositions sud et nord de la longère garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un ensoleillement équilibré.
Des atouts supplémentaires :
- Des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable et connecté.
- Une surface habitable potentielle de 143 m2 environ en aménageant la grange de 68 m2 environ accolée au bâtiment principal.
- Deux espaces clos devant et à l'arrière de la longère pour garer les voitures.
Vous apprécierez le jardin arboré clos de 950 m2 environ qui entoure la longère, offrant deux terrasses avec verdure paisible et propice à la détente entre famille et amis.
Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, St Jean de Braye - 45800, à vendre à 15 min d'Orléans, proche centre et tram ligne B, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 121 m2 hab et 143 m2 au sol.
Cette maison bien entretenue et lumineuse vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, salon-séjour donnant sur la terrasse et sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau récente et toilette.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une grande, salle d'eau et toilette.
Sous-sol d'environ 80 m2 permettant de garer 2 véhicules et disposant d'un espace buanderie, nombreux rangements.
Sur un terrain joliment arboré d'environ 600 m2.
Les points forts : emplacement, très bon état d'entretien, luminosité, travaux réalisés (menuiseries, isolation, salle d'eau, tableau électrique, ...)
Prix : 279 400 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 3,5 % inclus. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Nous sommes fiers de vous présenter ce joyau immobilier construit en 1974 situé dans la charmante ville de Brou et son marché.
À 2h de PARIS et 45 min de CHARTRES.. Il s'agit d'une maison à faible consommation énergétique, d'une surface totale de 136m², idéalement pensée pour répondre aux besoins d'une famille, libre de suite.
Ce bien aux volumes généreux offre un total de 6 pièces baignées de lumière naturelle où vous pourrez vous installer confortablement. Elle compte notamment 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, une servant actuellement de bureau, deux salles de bains, wc indépendant, la configuration parfaite que cherchent les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. Ajoutez à cela un espace de vie convivial où vous pourrez créer de beaux souvenirs avec votre famille et vos amis autour d'une grande cheminée.
Les atouts extérieurs ne sont pas en reste avec un terrain clos de 499m² prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur avec une jolie terrasse pour des déjeuners ensoleillés ou d'apaisantes soirées estivales. Enfin, un sous-sol complet est également à votre disposition pour le stationnement de vos véhicules ou le stockage de vos équipements.
Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2021 ainsi qu'un ballon thermo dynamique.
Située à Brou, cette maison offre une proximité avec toutes les commodités de la ville (écoles, commerces, gare...) tout en profitant d'un cadre paisible.
Le prix de cette merveille ? Seulement 158 000€. Une telle opportunité ne doit pas être négligée. Venez visiter et poser vos bagages dans cette belle maison familiale. Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, venez découvrir cette ravissante maison contemporaine et non mitoyenne, livrée en 2022, encore sous garantie décennale.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 32m², une salle d'eau avec WC, et un garage de 15m².
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, dressing, WC.
Les + :
- maison non mitoyenne dans quartier récent,
- aucun travaux à prévoir,
- très bonne performance énergétique et panneaux photovoltaïques sur toiture,
- proche des commodités (commerces Cap'Saran, bus ligne 1),
- sa terrasse accessible depuis le séjour pour profiter du soleil (exposition ouest) et des soirées détendues,
- agencement fonctionnel de la maison,
- 2 salles de bains,
- chambres non mansardées.
N'hésitez pas et venez la découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
À saisir! Maison de 137 m2 sur deux niveaux avec 4 chambres, deux salles d'eau, deux cuisines aménagées et deux wc. Les + un balcon avec accès direct de la pièce de vie et aucun travaux à prévoir. Terrain de 585m2. Venez la découvrir son potentiel sans tarder! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
