Immobilier ancien Centre-val de Loire

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux de 105 m² allie cachet et potentiel, en plein cœur d’un quartier prisé, proche de la médiathèque. Un bien rare qui n’attend plus que vous !

Dès l’entrée, le charme opère : un double séjour modulable, une cheminée décorative et un parquet élégant apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Avec ses trois belles chambres, cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

La cuisine indépendante et la salle de bains peuvent être repensées selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Chaque pièce, desservie par un couloir central, bénéficie d’une belle luminosité grâce aux 5 grandes fenêtres en double vitrage.

Côté confort, tout est pensé pour votre bien-être : chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, nombreux rangements, peintures fraîches pour un intérieur propre et neutre, sans oublier une cave privée de 11 m², idéale pour du stockage. Et pour les amateurs de mobilité douce, un local commun pour les vélos est à disposition.

Le petit plus ? Une place de parking en option, rare en centre-ville !

Un emplacement privilégié, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, et à deux pas de la gare. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A COURCELLES DE TOURAINE, commune avec école et ramassage scolaire pour le collège de Savigné sur Lathan, 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier, vous propose cette MAISON FAMILIALE 2008 de 127 m2, 4 CHAMBRES et terrain clos de 1 622 m2.
Cette maison offre une VIE DE PLAIN PIED avec un SALON/SEJOUR de 40 m2 très lumineux, traversant et sa cheminée insert, une CUISINE OUVERTE de 12 m2 aménagée et équipée (plaque gaz, hotte et lave vaisselle), CELLIER avec accès extérieur de 7 m2, 2 CHAMBRES de 10 et 11 m2, SALLE D'EAU avec meuble vasque, douche, VMC et fenêtre, WC séparé.
A l'étage, vous profiterez d'une belle MEZANINE de 9m2, 2 BELLES CHAMBRES traversantes de 13 et 15 m2, WC séparé et futur SALLE DE BAINS à finir (arrivée d'eau, évacuation et électricité faits).
Elle nécessite aucun travaux, récente de 2008, lumineuse, chauffage par convecteurs électriques, cheminée insert avec une distribution d'air chaud dans chaque pièce, tout à l'égout et au calme.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées d'été sur sa terrasse avec la vue dégagée sur la campagne, avec une parcelle de 1 622 m2 totalement clos, portail électrique, visiophone, portillon, terrain arboré, pelouse, cabanon de jardin de 18m2 pouvant servir de garage, apprenti à l'arrière en continue de 18m2 également.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec une vie de plain pied, au calme, sans travaux, récente et lumineuse, n'attendez pas, contactez moi pour que l'on échange sur ce bien et déclencher une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans le paisible village de Saint-Maurice-sur-Fessard. Parfaitement entretenue, cette maison de 104 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré.

Elle se compose d'un accueillant séjour de 40m2 environ avec sa cheminée avec insert et sa climatisation réversible, d'une cuisine semi ouverte aménagée donnant sur le cellier.

Le bien dispose de quatre chambres qui offrent à un espace nuit répondant aux besoins familiaux et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Water-closet séparé.
Avec au total 7 pièces, cette propriété dégage une ambiance conviviale pour toute la famille et vos invités.

L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin arboré de 850m2 environ, où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et savourer de moments de détente en plein air.
Un grand espace terrasse convivial pour vos barbecues d'été saura vous séduire.

Un garage est également à votre disposition pour stocker vos effets personnels. Grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage par PAC, tout à l'égout et double vitrage.

Aliant charme classique et confort moderne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et spacieux pour leur famille.

Saint Maurice sur Fessard veut conserver son esprit rural tout en jouissant de la proximité de l’agglomération montargoise. Les habitants profitent du calme de la campagne mais en dix minutes, peuvent accéder aux zones commerciales de l’agglomération, à l’hôpital…
Le village a bien des atouts: l’école de 5 classes accueille environ 120 enfants: il compte plusieurs activités commerciales: une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un traiteur, un salon de coiffure, un commerce de plantes exotiques, une agence postale communale: son tissu associatif est très dynamique

Amilly zone Antibes est à 10min en voiture, Autoroute A77 / A6 8min en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE ! Maison récente de 2005/2006 avec du CHARME sur un grand terrain !

Située proche des transports, commerces et donnant sur les bois du Lac des Bretonnières, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal.

Belle entrée spacieuse, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m² avec cheminée (insert), semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée idéale pour les moments en famille ou entre amis, CHAMBRE PARENTALE de 32 m² comprenant placards et sa salle d'eau, toilette individuel, buanderie et pièce chambre/bureau avec rangements.

A l'étage, mezzanine et dégagement sur 2 belles chambres dont une de 31 m² au sol, un DRESSING, une salle de bains avec toilette.

Chauffage par gaz naturel avec production d'eau chaude combinée à la chaudière, TOITURE type TOURANGELLE traditionnelle, murs en brique avec isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage.....

Le grand terrain autour de la maison offre de nombreuses possibilités pour les activités en plein air, avec à l'arrière une vue sur un bois offrant un cadre naturel préservé !

Aménagements extérieurs, possibilité de stationner plusieurs véhicules et dépendances viendront finir de vous séduire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant modernité et charme ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Olivet Val, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, maison de 79 m2 hab et 93 m2 au sol.

Cette maison mitoyenne sur un côté, bien entretenue, est située dans un quartier recherché à proximité des écoles, transports en commun et bord du Loiret.
Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon - séjour lumineux. Le salon donne accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée : un espace de rangement, toilette avec lave main et accès au garage avec grenier.
A l'étage : un palier dessert deux chambres dont une avec rangement, un bureau avec rangement et une salle de bain avec toilette.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.

Côté extérieur : une place de parking, terrasse avec store banne, jardin clos agréablement paysagé et orienté sud !

Prix : 215 000 € honoraires d'agence charge vendeur inclus Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans-la-Source, à proximité du tram ligne A et de toutes les commodités, maison familiale de 7 pièces.
Comme résidence principale ou comme investissement en colocation, cette maison mitoyenne située dans un environnement calme vous propose :
- un rez-de-chaussée vous permettant de vivre de plain pied et composé de : entrée, cuisine récente entièrement aménagée et équipée, salon - séjour avec cheminée et donnant sur le jardin, espace ouvert pouvant être transformé en chambre ou autre, salle d'eau récente, salle de bain, 2 chambres, cellier et toilettes.
- à l'étage : palier distribuant 4 chambres dont une avec point d'eau, un bureau et toilettes.
Un garage attenant de 19 m2, accessible depuis la maison.
Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

Situé 19 rue de Montbazon à MONTS, type 2 totalement rénové au 1er et DERNIER étage d'une petite copropriété !

Entrée, cuisine aménagée avec table de repas, pièce de vie, BELLE chambre comprenant placard et sa salle d'eau, toilette individuel.

Logement LUMINEUX et au calme !

Place de parking, TRES FAIBLES CHARGES de copropriété comprenant les communs et l'eau froide.

Jardin à disposition.

VENEZ LE DECOUVRIR et apprécier le charme de ses prestations ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LIBRE CONSTRUCTEUR ! Orléans Barrière Saint Marc, terrain constructible en second rang de 639m2 (dont environ 210m2 de coeur de jardin), avec accès rapide à la tangentielle ou au centre-ville d'Orléans via l'avenue des Droits de l'Homme.
Le terrain est clôturé et viabilisé en eau, électricité, gaz et tout à l'égout.
Plusieurs essences d'arbres sont présentes : noisetier, noyer, bouleau...
Possibilité de construire une maison sur R+1.
Dimensions d'environ 33 mètres sur 19 mètres.
Pleine terre de 60% minimum (donc emprise au sol de 40% maximum) et hauteur au faîtage de 9 mètres maximum, d'après le PLU.
A voir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Ingré, dans un écrin de verdure de plus de 4000m2, venez découvrir une maison lumineuse et fonctionnelle de 200m2 évolutifs qui offre de généreux volumes-
Au rdc : une entrée ouvre sur un vaste espace de vie donnant sur une terrasse. Une cuisine semi-ouverte avec cellier permet l'accès direct à la SAM et au jardin. La maison offre une chambre parentale et une chambre/bureau, une salle de bain combinant douche et baignoire.
À l’étage : un palier distribue 3 chambres, une grande mezzanine et une sde.
Le bien bénéficie d’un grand jardin clos, sans vis à vis, qui s’organise autour de la maison. Exposé sud/ouest, il est possiblement piscinable (selon les règles d’urbanisme en vigueur). S’ajoutent un espace chaufferie, un double garage avec combles accessibles et aménageables, une cave, une grande terrasse, un bel appenti pour le bois et un forage.

Offrez-vous cette maison familiale évolutive et de très bonne facture. Elle est située dans un quartier paisible, proche de la forêt, associant confort, espace et fonctionnalités.

Consommation énergie primaire : 206kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 46kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.Energie finale : 198kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 87006 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le pittoresque village d'Illiers-Combray, cette belle maison de ville, à rénover, familiale de 168 mètres carrés offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour une grande famille cherchant à s'établir dans un cadre tranquille. Le bien se compose d' une chambre au rez de chaussée avec salle de bains et cinq chambres à l'étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace personnel.

La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue par ses volumes généreux. Elle s'ouvre directement sur une terrasse carrelée, offrant un espace idéal pour les repas familiaux en plein air ou les réceptions entre amis pendant les beaux jours.

La cuisine équipée invite aux préparations culinaires et vous permet de partager des moments conviviaux autour de bons repas.

La propriété dispose d'un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les véhicules et autres équipements.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 356 mètres carrés qui vous donnera la possibilité d'aménager un joli jardin ou une aire de jeux pour les enfants.

Le prix, hautement attractif pour une maison de cette superficie, est fixé à 127 200€.

Saisissez cette opportunité d'acquérir une charmante maison, spacieuse à Illiers-Combray, une localité paisible et bien desservie, vous offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite de cette propriété qui, je suis certaine, saura vous séduire au . Ce bien vous est présenté par Valérie Beaufils, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette charmante fermette entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Située sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 171 m²
Terrain : 2 213 m², arboré et piscinable
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte et équipée, avec un îlot central convivial
Grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
WC séparé
Suite parentale avec un grand dressing
Cellier et buanderie pour un quotidien facilité
À l’étage :
Pièce palière modulable : coin jeux, bureau ou espace TV
Deux chambres confortables
WC séparé avec lave-mains
Les atouts de cette propriété :
Grand atelier à aménager selon vos besoins (atelier, studio, salle de sport…)
Combles aménageables pour encore plus de surface habitable
Terrain arboré de plus de 2 000 m², parfait pour accueillir une piscine ou un espace détente
Emplacement avantageux : à moins de 10 minutes de l’autoroute vers Paris et à seulement 20 minutes de Montargis, à 5-10 min des écoles et commerces. Ce bien vous est présenté par Merwann Chetioui, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente ces 2 maisons à vendre ensemble, composées ainsi:


MAISON 1 (144m2)

- Grand Salon séjour
- Cuisine semi ouverte équipée (très grande hauteur sous plafond)
- Salle d'eau + buanderie
- Dressing
- 3 chambres
- Salle de bain
- Grand Terrasse couverte

MAISON 2 (66m2)

- Salon séjour
- Cuisine ouverte équipe
- Chambre
- Salle d'eau avec Wc
- Jardin

* Chauffage Pompe à chaleur
* Fenêtre double vitrage pvc
* Maison 2 entièrement comme neuve


Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys, votre conseillère immobilier vous propose une maison située dans la commune de Corquilleroy, à seulement 6 km de Montargis, cette maison des années 50 offre un cadre idéal. Construite sur un sous-sol complet semi-enterré, elle dispose d’une surface habitable de 90 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées à repenser selon vos envies. Le grenier est aménageable en créant son accès.

Le bien bénéficie également de dépendances de 25 m², ainsi que d’un vaste garage de 95 m², idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et la maison peut être équipée d’un raccordement à la fibre, un vrai plus pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager, avec la présence de deux puits, parfaits pour l’arrosage ou un futur projet paysager.
Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible et peut être bornée et revendue.
Si vous choisissez cette option, je dispose de contacts pour faciliter une transaction rapide et efficace.

Avec son potentiel à exploiter, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux axes routiers principaux: A19 - A77 - D40 - D2007 - D841
Corquilleroy est une commune prisée pour sa proximité avec Cepoy et Montargis tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Les plus: La commune de Corquilleroy se trouve dans le quadrant nord-est du département du Loiret en région Centre-Val de Loire, à 107km de la capitale. Proche des commerces et services de proximité. Tout à l'égout. Sous-sol en quatre parties: Chaufferie, cave, atelier et cellier. Parquet bois dans les chambres. Fenêtres simple virage bois avec volets accordéons en métal. Murs en briques pleines. Sas d'entrée-Loggia en PVC. Porte d'entrée récente en PVC. Poêle à bois dans la pièce de vie. Rafraîchissement sur l'ensemble, changement des huisseries, isolation par l'extérieur préconisée. Arbres fruitiers. Deux points d'eau à l'extérieur.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi au
Catherine Nys-Drhouse-immo Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce pavillon de plain-pied de 1966. Il se compose d'une entrée couloir donnant sur une cuisine simple, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, un couloir avec placards dessert 4 chambres, dont une avec cabinet de toilette et 3 avec placards penderie, une salle de bain complète avec fenêtre, un wc séparé et un cellier. S'ajoutent un garage, une terrasse carrelée avec barbecue en dur, vaste jardin et dépendances, le tout sur environ 2441m². Double vitrage pvc, linky, chaudière gaz ventouse, fosse septique non conforme ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ***COUP DE CŒUR GARANTI sur Orléans nord ! Le parfait compromis entre une petite maison et un grand appartement en duplex !

Maison mitoyenne de 93m² loi carrez (111m² au sol) avec rez de jardin privatif situé à Orléans, quartier faubourg bannier..

Au rdc : cuisine équipée, ouverte sur le séjour de 27m² avec accès à la terrasse du jardinet privatif, salle d'eau avec WC, une petite chambre (8.22m²).
Au 1er étage : un palier, deux grandes chambres avec placards, WC indépendants, une salle de bains avec douche.
Au 2ème étage : une grande chambre.
Vous disposez également d’une cave sous la maison, d'une place de parking extérieure privative devant le jardinet de l'appartement .

A proximité des écoles, commerces, transports (lignes 1 et 11), gares à 7mn.
Chauffage gaz (au sol RDC et radiateurs étage).

Les + : beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, lumineux (exposition sud), au calme dans une petite copropriété sécurisée composée de 27 lots, faibles charges de copropriété (41€ par mois, soit 500€ par an, pas de procédure en cours), DPE C, 4 chambres et 2 salles de bains, pas de gros travaux à prévoir, sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, située sur la commune de Vou et à 5 min de Ligueil, je vous présente cette charmante maison ancienne implantée sur un vaste terrain de 4500 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon avec une belle cheminée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Une dépendance attenante pouvant servir de stockage, ou pouvant être aménagée en cuisine d'été ou encore permettre une extension de l'habitation. Un bien à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Ormes, offrez vous cette maison de 150m2 sur une parcelle de plus de 600 m2.
Idéalement placée, elle est proche de toutes les commodités et dans un environnement calme et pavillonnaire,.
Vous apprécierez au RDC : une entrée menant à une vaste pièce de vie cathédrale avec cheminée, 2 chambres dont une fait office de bureau, une SDE avec grande douche italienne, une cuisine fermée et équipée.
L'étage offre une mezzanine /bureau, 2 chambres, une SDE, un dressing .
Le bien de 1996 bénéficie d'un double garage carrelé et d' une grande chambre au dessus..
S'ajoute une dépendance contenant une cuisine d'été et atelier.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Venez visiter cette maison accueillante pour votre famille, sans travaux, qui conjugue confort et espace dans un quartier paisible.


Consommation énergie primaire : 215kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 3kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.
Energie finale : 76kwh/m2/par an
Référence de l'annonce : 88307 Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.