Immobilier ancien Centre-val de Loire

A COURCELLES DE TOURAINE, commune dynamique avec école, ramassage scolaire pour le collège de Savigné sur Lathan, à 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier vous propose 3 terrains constructibles de 1 220 m2, 1 225 m2 ou 1 432 m2, non viabilisé (les réseaux publics passent devant la parcelle) et assainissement au tout à l'égout.
Il offre une surface de plancher maximum de 300 m2 , piscinable, périmètre des bâtiments de France, façade entre 20 ml et 25 ml environ.
Le terrain de 1 432 m2 est affiché au prix de 35 000 FAI.

Vous souhaitez construire votre future maison, un des 3 terrains vous intéresse, contactez moi pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A COURCELLES DE TOURAINE, commune dynamique avec école, ramassage scolaire pour le collège de Savigné sur Lathan, à 5 minutes de Savigné sur Lathan et 10 minutes de Château la Vallière, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier vous propose ce terrain constructible clos de 1 733 m2, non viabilisé (les réseaux publics passent devant la parcelle) et assainissement au tout à l'égout, hors secteur des monuments historiques, piscinable et une façade de 22 ml environ.
Certificat d'urbanisme en cours.

Vous souhaitez construire votre future maison, ce terrain vous intéresse, contactez moi pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Tu sais qu'il y a un bateau qui mène au pays des rêves ..."

Nous vous proposons en exclusivité, une charmante maison ancienne rénovée de 100 m2, idéalement située en plein coeur de MUIDES SUR LOIRE, ville ligérienne dynamique et touristique aux portes de Chambord.

Au RDC, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle d'eau avec WC, dégagement avec placards. A l'étage, palier, 3 chambres lumineuses, salle de bains avec WC. Grenier isolé.
Côté équipement : double vitrage PVC (à l'exception de la porte d'entrée), chaudière électrique, combles isolés, volets roulants et persiennes métalliques, fibre. DPE E (audit énergétique en cours)
Côté extérieur : jardin clos de murs, grande terrasse, arbustes, dépendance à usage de stockage (pas de garage).
Notre petit mot : c'est une maison agréable et lumineuse. Le jardin clos de murs promet de bons moments au calme. La pièce de vie est grande et conviviale. Les chambres sont claires et confortables. Nous sommes à quelques pas seulement des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, presse ...) et de la Loire où chaque été des animations sont proposées.
Contactez-nous pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison idéalement située dans une impasse au calme quartier Basse Mouillère.

Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine fermée pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bains, WC.

A l'étage : 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilettes.

Un grand garage.

Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chartres sud à 8 Minutes de la sortie A11 Thivars ( Paris Chartres Le Mans ), au coeur d'un village au calme, spacieuse Longère de 160 M2 habitables avec rénovation de qualité, comprenant un vaste séjour salon de 43 M2, une grande cuisine aménagée avec coin repas, 4 chambres (dont une en RDC), un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau , 2 wc indépendants, cave. Coté prestations, menuiseries double vitrage, plafond rayonnant électrique avec programmateur (système individuel) , poële à bois. En dépendances,grange, bucher atelier, appentis, le tout est édifié sur un terrain clos sans vis à vis de 734 m² environ
. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette maison dans le quartier Pierre et Marie Curie, qui se compose en rdc, d'une entrée sur le salon, donnant sur la pièce séjour et sur la cuisine équipée (marque Mobalpa comprenant : hotte, plaque gaz, four et lave-vaisselle). S'ajoutent le garage, le coin chaufferie, un wc séparé et un placard sous l'escalier. L'étage dessert par un palier 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain à rénover. En complément, nous trouvons une petite terrasse et un jardin. Double vitrage pvc et volets roulants électriques, chaudière gaz ventouse de 2022 à condensation avec production d'eau chaude, électricité refaite. Isolation laine de roche soufflée en 2022 dans les combles. Stationnement possible dans la parcelle devant le garage ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison isolée, à 800 m du premier voisin. Elle est idéalement située dans un bois, une petite forêt d'un hectare. L'investissement est intéressant mais il y a de gros travaux. En effet, la structure est fissurée à plusieurs endroits. Cela n'a pas endommagé ni la charpente ni la toiture qui sont en excellent état. Ce bien est plutôt destiné à un artisan ou un professionnel du bâtiment ou très bien bricoleur. La surface totale est de 284 m2 habitables. Vu l'éloignement des voisins, cette maison est idéale pour un élevage de chiens.
Au RDC, 159 m2 habitables, avec une petite cuisine de 9 m2 pouvant être agrandie de 13 m2 soit possibilité de 22 m2 pour cuisiner avec accès direct auvent derrière, une grande salle à manger de 38 m2 tranversante, une grande pièce de vie sous mezzanine de 34 m2, une autre pièce avec colombages en bois de 42 m2 et un wc indépendant.
Au premier étage, tout est à faire, grand espace mezzanine, une chambre de 19 m2, possibilité salle de jeux de 19 m2, et deux chambres de 20 m2 chacune.
Toutes les huisseries, portes et fenêtres sont en double vitrage bois.
Grand auvent de 50 m2 pour accueillir le club de foot à déjeuner...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en pleine nature dans la belle ville d'Aigurande, cette spacieuse et charmante maison de 88 m² est idéale pour tous ceux qui désirent vivre sereinement. Elle se compose de 4 généreuses pièces, dont 3 confortables chambres, le tout édifié sur un vaste terrain de 2247 m², idéale pour une famille souhaitant baigner dans un air de campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

La maison est adossée à un jardin arboré de fruitiers et entièrement clos, parfait pour ceux qui chérissent la nature et adorent les moments de détente. Des heures de jeu en plein air pour les enfants, des barbecues entre amis ou des moments de contemplation au lever du soleil, tout devient possible dans cet écrin de verdure. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre voiture. Un sous-sol est aménagé avec une buanderie, un atelier, une cave voutée et l'accès au garage de l'intérieur. Dépendances dans le fond du jardin (poulailler, clapier à lapin, un hangar en bois et un abri en tôle).

Ce bien est équipé d'une chaudière combinée bois et fioul. Les fenêtres de l'habitation sont en PVC double vitrage. L'assainissement est un système de fosse septique à mettre aux normes. La fibre est déployée. Charpente et toiture ardoises en fibre-ciment sont en bon état. Logement a consommation énergétique excessive : classe G / GES classe : G

Au prix de 136 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une occasion unique de s’approprier un endroit spécial au cœur d'Aigurande. Situé à 20 min de La châtre, 45 min de Châteauroux et 35 min de Guéret.

N'attendez plus pour découvrir et vous laisser séduire par cette demeure qui pourrait être le prochain nid douillet de votre famille.

Taxe foncière : 699 Euros

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Situated in the heart of nature in the beautiful town of Aigurande, this spacious and charming 88 m² house is ideal for anyone looking for a peaceful lifestyle. It comprises 4 generous rooms, including 3 comfortable bedrooms, all built on a vast 2247 m² plot, ideal for a family wanting to enjoy a country atmosphere while being close to the town's amenities.

The house backs onto a fully enclosed garden planted with fruit trees, perfect for those who cherish nature and love relaxing. Hours of outdoor play for the children, barbecues with friends or moments of contemplation at sunrise, all become possible in this green setting. A garage completes the property, providing additional storage space or a carport. The basement includes a laundry room, workshop, vaulted cellar and access to the garage from the inside. Outbuildings at the bottom of the garden include a henhouse, a rabbit hutch, a wooden shed and a tin shed.

The property has a combined wood and oil-fired boiler. The windows are double-glazed PVC. The drainage system is a septic tank that needs to be brought up to standard. Fibre optic cable has been installed. The frame and fibre-cement slate roof are in good condition. Dwelling with excessive energy consumption: class G / GHG class: G

Priced at 136,500 euros (fees payable by the vendor), this house is a unique opportunity to make a special place in the heart of Aigurande your own. Located 20 minutes from La Châtre, 45 minutes from Châteauroux and 35 minutes from Guéret.

Don't wait any longer to discover and be seduced by this home, which could be your family's next cosy nest.

Property tax: 699 Euros Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison avec un beau potentiel d'agrandissement.

Au RDC de 62m² : une entrée, un séjour, une salle de bains avec WC.
A l'étage : une mezzanine et une autre mezzanine à créer.
Une grange de 42m² à retaper complète ce lot (couverture à refaire).

Tout à l'égout. Chauffage électrique.

Cette maison est mitoyenne et est en cours de division avec l'autre maison attenante.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de construire un garage, jardin privatif.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison mitoyenne en bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation intérieure.

Au RDC de 97m² : une entrée, un séjour de 40m² avec sa cuisine ouverte, deux grandes chambres et une pièce pour une création d'une salle de bains.
A l'étage : une grande mezzanine de 40m² au sol et 20m² en carrez.

Tout à l'égout. Actuellement chauffage au fioul à changer par une pompe à chaleur.
Il faut recréer une salle de bains.

Cette maison est mitoyenne et est en cours de division avec l'autre maison attenante.

Superficie : 117m² au sol ou 137 en carrez.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, charpente en TBE, 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de construire un garage.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison du début du siècle en bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation intérieure.

Au RDC de 59m² : une entrée, WC indépendant, un séjour, une chambre, une salle de bains.
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes.

Tout à l'égout. Actuellement chauffage au fioul à changer par une pompe à chaleur.
Il faut recréer une cuisine soit dans la chambre du RDC (ancienne cuisine) soit dans le séjour.

Cette maison est mitoyenne et est en cours de division avec l'autre maison attenante.

Superficie : 106m² au sol ou 87 en carrez.

Les + : sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, Fenêtres double vitrage PVC, charpente en TBE, 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de construire un garage, jardin privatif.

Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs!

A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orléans, une maison de 126m2 dans un cadre verdoyant de plus de 800 m2, proche de toutes les commodités.
La véranda chauffée qui jouxte la cuisine s'ouvre sur le jardin, un couloir distribue 2 ch.
Un dégagement mène à une SDE , une SDB, un WC séparé.
La maison comprend une pièce de vie avec cheminée/insert prolongée d'une grande pièce/chambre qui bénéficient directement de l'espace vert..
A l'étage, on trouve une chambre/dressing avec combles.
S'ajoutent une cave/cellier, des dépendances comprenant un garage et un atelier.

Les plus:
Cadre idéalement calme : grand jardin clos soit la campagne à la ville:
Maison de plain-pied qui peut évoluer au gré de vos envies
Ouvertures en double vitrage
A proximité des transports en commun....

N'hésitez pas et visitez cette maison de famille !


Consommation énergie primaire : 187h/m2/an
Emission à effet de serre : 32kgcO2/m2/an
Energie finale: 158kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 ET 2220€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce : 86190
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Savigné sur Lathan: à 5 MINUTES A PIED de TOUTES LES COMMODITES (collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces).

SUR UN TERRAIN DE 625 m2 ENTIEREMENT CLOS.

Maison de 2000 de 100 m2 DE PLEIN PIED comprenant une entrée (avec son placard de rangement), UNE GRANDE CUISINE de 16 m2 avec son arrière cuisine de 11 m2, un salon/séjour de 29 m2, une véranda, DEUX CHAMBRES, un bureau, une salle d'eau et un wc.

POSSIBILITE DE REAGENCER LES ESPACES.

prévoir travaux de rafraîchissements.

Présence d'un garage de 23 m2.

Située à 10 minutes de la prochaine sortie de l'autoroute, à 15 minutes de Langeais (gare, autoroute), à 20 minutes de Fondettes, à 35-40 minutes de Tours et son agglomération et à 40 minutes de Saumur.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET IMMOBILIER. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A RILLE, commune avec école, à 6 minutes de Savigné sur Lathan, avec le collège, toutes les commodités, commerces, médecins, à 18 minutes de Langeais avec la gare et l'autoroute A85, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier vous propose cette MAISON FAMILIALE ancienne avec du cachet de 147m2, 4 chambres, garage, atelier, terrain clos, aucun vis à vis.
Pour commencer, vous arrivez sur une ENTREE de 5m2 avec accès au WC avec lave mains et fenêtre, puis vous continuerez sur la CUISINE aménagée de 21 m2 avec ses poutres, murs en pierre et son poêle à bois et enfin vous profiterez de son espace de vie de 28 m2 avec poêle à bois, poutres, tommettes et accès sur l'extérieur.
Au 1er étage, une mezzanine de 18m2 dessert l'ensemble des pièces de ce niveau soit une CHAMBRE de 15m2, une BUANDERIE de 6 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, grande douche italienne, sèche serviette et fenêtre de 11 m2, une seconde chambre ou atelier de 12 m2 et sa mezzanine, un bureau et dégagement.
Au 2nd et dernier étage, 2 chambres et 1 bureau, une future salle d'eau à finir et un futur wc à finir (arrivée et évacuation faites, électricité faite, placo isolation posé).
Cette maison ancienne de village sera vous séduire par son cachet avec ses différents niveaux, ses beaux volumes de pièces, ses poutres, sols en tomette, chauffage au bois et électrique pour les étages en prévision, pas d'amiante, pas de plomb, peu d'anomalies électriques et un bon DPE en D.
Vous profiterez également d'un grand garage atelier de 61 m2 accessible de la rue et du jardin, un bucher et une véritable cave sous la partie pièce de vie.
Vous passerez vos belles journées ensoleillés dans son jardin de 313 m2 totalement clos de murs en pierre, aucun vis à vis, au calme, belle terrasse et un espace détente pelouse.
Vous recherchez une maison familiale, avec du cachet, au calme, à proximité des écoles et commodités, cette maison peut vous correspondre.
Pour cela, il suffit de me contacter sur mon portable ou par mail et je répondrai à votre demande avec grand plaisir. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 115m² environ idéalement située dans un quartier prisé d'Olivet., à coté de l'école de la Cerisaie et du collège Charles Rivière., toute proche d'une ligne de bus.

Elle dispose d'un pièce de vie salon/séjour de 35m2 orienté Sud-Ouest donnant sur une véranda lumineuse.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau (4ème chambre possible), un dressing , un salle de bains et des toilettes séparées.

Un sous-sol complet offre, en plus du garage, de grand espaces de rangement.

La maison est située sur un grand terrain de 864m² disposant d'un carport à l'entrée. au calme, clôturé et arboré.

N'attendez plus pour la découvrir ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo - Jean-Paul Crosasso vous présente

Sur la commune de la Selle sur le Bied, à10mn de Ferrières en Gatinais, petit village du Loiret avec ses commodités

Dans un environnement très paisible, cette maison de campagne, d'environ 82m2, exposée plein sud.
Vous entrez sur un salon séjour d'environ 33m2 avec sa cheminée: suivi d'une cuisine indépendante desservant
un petit jardin clos avec son barbecue.
A l'étage, vous découvrez deux chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau avec son coin buanderie,
avec un accès sur le grenier.

A l'extérieur, un terrain non attenant sans vis à vis avec dépendances.

Ideal: primo accédant, maison secondaire, investisseurs en locatif

Je suis à votre écoute et disponible pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OFFRE ACCEPTEE: En plein de Hommes, très beau terrain à bâtir de 1 000 m2environ VIABILISE.

Terrain entièrement clos.

Présence de l'assainissement collectif.

Présence d'une dépendance en bon état. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

idéal investisseur
appartement avec ascenseur 7 éme étage ,sécurisé , composé entrée ,dégagement ,salon séjour ,1 chambre ,cuisine ,salle de bain wc ,cellier ,débarras
place de parking privative .
cave
revenu locatif actuel annuel 8184 dont charges
travaux de rafraichissement a prévoir . Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.