Immobilier ancien Centre-val de Loire

*Exclusivité Dr House Immo* Sur la commune de cheillé, à 3kms d'Azay-le rideau et 2 km de la Chapelle-saint-blaise. Dans un hameau au calme et proche de la nature, venez découvrir cet ensemble immobilier, sur un terrain d'environ 2900m2, composé d'une maison principale, d'une maison secondaire de type 3 et d'une grange avec un logement de type 2 (actuellement loué) accolé à celle-ci. Le tout chauffé par pompe à chaleur.
Dans la maison principale, vous trouverez, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger (avec mezzanine) donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 bureaux (pouvant devenir une chambre), salle d'eau, 2 toilettes.
Dans la petite maison, vous trouverez, une pièce principale avec coin cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Une grange avec cave, et une grande pièce à l'étage de celle-ci.
Accolé à la grange, un logement de type 2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec toilettes, et à l'étage une chambre. Le type 2 est actuellement loué 550€ charges comprises.
Pour la maison secondaire : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Pascal Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Je vous présente cette jolie maison !
Elle se compose ainsi:

RDC:
- salon séjour avec cuisine ouverte
- une chambre
- salle de bain
- wc

1ER ETAGE:
- 2 chambres
- 1 bureau (pouvant être une chambre)
- une salle d'eau
- un wc

SOUS SOL:
- Une buanderie
- un bureau
- Grand garage (pouvant accueillir 2 voitures)


* un hangar (pouvant accueillir un camping car)
* Terrain 823m2
* Volets roulants électriques
* Insert à granulés
* Cuisine récente

Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la pierre, les poutres et les lieux historiques et vous souhaitez posséder un appartement dans un cadre prestigieux, cet appartement LOUE est pour vous !
Situé dans une résidence au calme en plein coeur de ville, proche de l’hyper centre, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, d'une chambre, une cuisine, et une salle de bain avec wc. S'ajoutent un place de stationnement privative et une cave.
Pas de travaux prévu dans la copropriété sur l'année 2025 suite à la dernière assemblée générale.
Taxe foncière de : 800€
Loyer de 587€ divisé en 412€ de loyer et 175€ de charges mensuelles.
Bail de 6 ans allant jusqu’au 01/09/2027 ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons un charmant appartement de trois pièces au coeur de Montargis. Avec une surface généreuse de 58.80 m², ce logement vous offre un espace de vie confortable et optimisé.

Par une entrée sécurisée, l'appartement se situe au deuxième étage et se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 26.70m2 au calme côté jardin où vous pouvez organiser votre espace salon et votre espace salle à manger selon vos préférences. La cuisine, séparée et aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L’appartement offre également une belle chambre spacieuse de 11.20m2 pour assurer votre confort lors de vos nuits. Salle d'eau avec douche et un wc séparé.

Une des principales attractions de cet appartement est sa vue côté jardin.
L'appartement comprend également 2 lots annexes : grenier individuel et cave.
Atouts majeurs, fenêtres double vitrage PVC, fibre, chauffage et eau chaude individuelle au Gaz de ville.

Situé à Montargis, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, et services. L'accessibilité est également un point majeur avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus et de la gare.

Cet appartement est une réelle occasion à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien locatif grâce à ces faibles charges.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE, à Meung sur Loire, dans un environnement calme.

Découvrez sans attendre cet appartement rénové situé au 1er étage, dans un ancien moulin, comprenant entrée sur belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace chambre avec petite mezzanine au dessus pour rangements, salle d'eau avec WC. Une place de parking privative aérienne.
Notre petit mot : vous saurez apprécier l'emplacement de l'appartement dans un cadre privilégié et calme, proche des promenades des Mauves et de la gare (à pied en 10 min), la rénovation sympa de l'appartement, la cuisine toute équipée et la grande douche à l'italienne, la place de parking.
Lots dans la copropriété : 58, charges mensuelles : 48€, procédure en cours, syndic professionnel.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"On allait au bord de la mer, avec mon père ma soeur, ma mère ... "

Charmante maison 5 chambres à Meung sur Loire avec jardin.

A quelques pas du centre ville, venez sans attendre découvrir cette maison de maçon construite de manière traditionnelle. Entrée, salon avec accès terrasse offrant une vue dégagée, cuisine dînatoire aménagée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant. A l'étage, palier, 3 chambres dont deux avec dressing, wc avec lave-mains et grenier.
Au sous sol, vous pourrez découvrir un grand double garage, un atelier, une cuisine d'été, salle de jeux, wc, buanderie, cave.
Côté équipement : double vitrage, volets roulants manuels et solaires, chauffage gaz de ville et cheminée insert, climatisation réversible à l'étage.
Côté jardin : terrain clos d'environ 700 m², coin potager, tonnelle, chalet de jardin et dépendance.
Notre petit mot : cette maison est la promesse de merveilleux moments en intérieur comme en extérieur. Et si vous visitiez ?

Faites le pas et venez visiter votre futur havre de paix! Contactez Claire et Anne-ClaireCe bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison proche de l'école Jean Moulin et du lycée Pierre et Marie Curie.
Elle se compose en rdc d'une entrée, donnant sur une pièce ouverte comprenant le salon, cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte) et salle à manger avec placards de rangements et donnant sur la terrasse et le jardin clos. Nous retrouvons, un rangement sous l'escalier et un accès au garage avec chaufferie gaz et coin buanderie. Le 1er étage distribue par un palier, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Un escalier partant d'une chambre dessert un ancien grenier totalement aménagé et isolé faisant - de 1.80m pouvant convenir en salle de jeux ou bureau, coin tv, etc....
S'ajoutent, une cave et un cabanon de jardin. Double vitrage, chaudière gaz basse consommation de 2018. Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle prestation offrant une surface habitable de 160 m ² avec des pièces spacieuses, lumineuses et en parfait état (cuisine, salon, bureau, 4 chambres, 2 salles de bain, un salle de jeu) + une salle de cinéma de 40 m² qui comblera petits et grands.
Important potentiel d'agrandissement (2 vastes pièces au rez-de-chaussée et 1 chambre à l'étage).
S'y ajoutent d'autres dépendances dont 3 garages.
Le tout sur un agréable terrain de 1741 m² bordé par un ruisseau. Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette superbe maison de type fermette de 125 m² habitable à Corquilleroy, élégante et chaleureuse dans un environnement calme et verdoyant. Dotée de 8 pièces au total, cette bâtisse offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, la cuisine de 23m2 env. est fonctionnelle et parfaitement équipée donnant un espace de vie idéal pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. .

Le bien dispose également en rez-de-chaussée, d'une belle chambre pleine de charme avec coin dressing, d'une buanderie, et d'une salle d'eau avec douche italienne et water-closet.

A l'étage, un vaste palier avec coin dressing de plus de 25m2 vous accueillera et vous guidera vers les 2 chambres spacieuses et lumineuses idéales pour toute la famille, où chacun pourra avoir son propre espace de vie. L'étage est également équipé d'une salle d'eau avec cabine de douche et water-closet.

Le charme de la maison est accentué par le terrain entièrement clos et à l'abris des regards de 826 m², mettant en exergue un joli jardin arboré - le cadre parfait pour ceux qui sont friands de nature et de tranquillité. Le lieu idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de sa piscine hors sol.

De plus, la maison dispose d'une grange fermée attenante de 50m2 env. avec pièce chaufferie, offrant un grand espace de stockage et un stationnement sécurisé pour votre véhicule mais également un grand potentiel d'aménagement complémentaire.

Cette fermette de 1862 entièrement rénovée dispose de nombreux atouts : fibre, assainissement collectif au tout à l'égout, huisseries double vitrage ALU, aspirateur centralisé sur les 2 niveaux, ballon d'eau chaude électrique récent, chauffage central et cheminée insert.

Située à Corquilleroy, une ville paisible et accueillante, cette maison est idéalement placée.
Corquilleroy est une commune de 2896 habitants, située au Nord-Ouest de Montargis.
Commune à la fois rurale et urbaine, elle joint le calme de la campagne à la proximité de Montargis et de son agglomération dont elle n’est distante que de 5 kilomètres.
La commune dispose d’un groupe scolaire comprenant une école maternelle et une école primaire (du CP au CM2).

Une rare opportunité d'acquérir une maison familiale offrant de grands espaces de vie et de beaux extérieurs. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement situé allée de Trobriand au 6ème et DERNIER étage avec ASCENSEUR !

Proche des 2 LIONS, facs, transports, commerces.....

Beau logement avec une entrée, cuisine aménagée et équipée MOBALPA de 2022, pièce de vie, 4 chambres, salle d'eau rénovée en 2022, buanderie !

Menuiseries en partie PVC et double vitrage sur toutes les fenêtres, parquets dans les chambres et séjour de 2021, toilette récent.... Jolies prestations réalisées.

Total des TRAVAUX réalisés entre 2021 et 2022 d'environ 65 000 € !!!

2 balcons et une belle exposition EST/OUEST !

Chauffage individuel au gaz, FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.

IDEAL famille, investissement locatif colocataires, primo-accédants.... Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITÉ
Superbe Maison Mitoyenne d'un côté à Saint-Doulchard - 118 m² à ne pas manquer !
Saint-Doulchard (18230) - Dans une ville dynamique où les biens partent rapidement, cette maison de 118 m² sur 3 niveaux va vous faire craquer !
Ce que vous allez adorer : Spacieuse et Lumineuse : 4 chambres parfaites pour toute la famille dont 1 de 30M2, un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
Salle de bain neuve avec des matériaux modernes, juste pour vous !
De nombreux rangements
Un garage pour véhicule ou votre espace de rangement.
Jardin de 340 m² : idéal pour vos barbecues, vos moments de détente ou pour laisser libre cours à vos projets d’aménagement extérieur. 2 cabanons au fond du jardin.
Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et transports, vous serez en plein cœur de Saint-Doulchard, dans un quartier calme mais très bien situé. Prête à vivre : aucun gros travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les maisons à ce prix et dans ce secteur ne restent jamais longtemps sur le marché
Prenez rendez-vous vite pour la visiter. Ce bien vous est présenté par Ana-paula Pimenta , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien corps de ferme 3 chambres avec piscine, pré pour chevaux, le tout sur 3,5 hectares avec un étang de plus d'un hectare.
Ancien corps de ferme restauré avec goût et simplicité.
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poêle à bois, sur 49m2
- 1 chambre au rdc de 11m2 avec accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative
- garage pour grand véhicule et atelier bricolage sur 55m2
- à l'étage 2 chambres de 13 et 15m2
- huisseries pvc double vitrage
- isolation laine de verre
- chauffage fuel et bois (300 litres de fuel par an pour l'eau, et 10 à 15 stères de bois par an pour chauffer la maison)
- superbe jardin arboré et entretenu comme un golf suisse
- l'ensemble de la propriété est clôturé
- puits avec pompe pour arroser le jardin
- piscine 6x3m et 1,50m de profondeur, en béton et mosaïques avec couverture permettant une baignade de mai à début octobre grâce à son abri d'une valeur de 14.000 euros
- hangar 150m2
- box chevaux en bois
- pré environ 1 hectare chevaux
- étang de plus d'un hectare (bonde à 1,50 / 2m,) + mare au fond, c'est l'étang le plus ancien de la commune, présent sur le cadastre napoléonien, alimenté par des sources (jamais à sec)
- fosse septique à revoir
- parcs à animaux...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancien corps de ferme à restaurer et à aménager de fond en comble.
Superficie du terrain : 2450 m².
Surface bâtie : 410 m². Ce bien vous est présenté par Guillaume Cotinat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ancienne ferme à rénover, comprenant :
- une maison d'habitation en pierres, grandes dalles au sol à l'entrée, grande pièce de vie de 33 m2, 2 chambres
- fenêtres en bois double vitrage,
- 2 hectares au fond d'une impasse,
- grenier partiellement aménagé,
- grange à porteau, 300 m2, une dalle a été coulée sur une partie, si bien que l'ensemble offre un sol béton,
- dépendances,
- hangar tôles 240 m2Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au vous présente une maison familiale sur trois niveaux à Courtempierre-45490, d'une surface habitable de 250 m² (215M/Carrés loi Carrez) sur un terrain de 580 m², ce bien offre l'espace dont vous rêvez pour y installer votre famille.

Découvrez une pièce de vie lumineuse de 35M/Carrés avec sa cheminée ouverte, un bureau ou chambre, un espace bibliothèque de 40M/Carrés donnant sur le jardin et une salle de bains. Deux accès pour se rendre au premier et profiter d'un espace atypique sous comble de 53M/Carrés, d'une chambre, d'un espace parental de deux pièces et d'une salle de douche. Laissez vous charmer par le second étage avec sa charpente en étoile sur les 38M/Carrés au sol de cet espace. Une vie confortable et paisible vous y attend, offrant un équilibre parfait entre la vie intérieure et extérieure.

Le bien est complété par un jardin arboré offrant un espace vert privé où les enfants peuvent jouer et les adultes peuvent se détendre. Prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organisez des barbecue pendant les weekends ensoleillés.

Visitez-la et imaginez le potentiel d'aménagement et ses nombreuses opportunités afin de créer votre petit paradis personnel.

N'attendez plus, cette maison est celle dont vous avez toujours rêvé !
Les plus: A 100km au sud de la capital, à 10km d'une gare, ramassage scolaire dans la rue pour tous les niveaux, à 11km des commerces et services, à 8km d'une poste et d'un bar-restaurant/traiteur, d'une savonnerie, d'un site Gallo-Romain, jardin muré, ... Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: Entre Château la Vallière et Château du Loir, venez découvrir CETTE MAISON SPACIEUSE de 142 m2 sur un terrain de 521 m2.

IDEAL PRIMO ACCEDANT

UN GRAND SEJOUR de 45 m2.

Une cuisine équipée et aménagée de 2022

UN POELE A GRANULES de 2023.

Le Tableau électrique refait en 2022

Cette maison de 142 m2 comprend au rez de chaussée une entrée, une cuisine (équipée et aménagée), un grand séjour et un wc.

A l'étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES dont une de 35 m2 avec un espace bureau de 11 m2 (ou 4ème chambre) et un espace dressing et une salle de bain avec wc.

Côté dépendances: on trouve UN GARAGE de 25 m2, un appentis et une cave.

Le tout sur UN TERRAIN de 521 m2.

Cette maison se situe à Saint Aubin le Dépeint, à 10 minutes de CHATEAU DU LOIR (gare, autoroute), à 12 minutes de CHATEAU LA VALLIERE (toutes commodités) et de Saint paterne. Racan, à 45 minutes de TOURS et à 50 minutes du Mans.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir à Saint Jean de Braye cette maison familiale sur un terrain de 6000 m2, écrin de verdure sans vis vis, proche de toutes les commodités.

Dans un secteur calme, entre ville campagne, la maison de 6 p sur 170 m2 date des années 1900. Elle a été rénovée en 1996.
Elle offre au RDC une véranda-une entrée qui dessert un cellier, une cuisine équipée qui jouxte la spacieuse pièce de vie (avec cheminée). Celle-ci s'ouvre sur le jardin-
La partie nuit au RDC se compose de 2 chambres avec placard dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec baignoire - un toilette avec lave-mains.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec parquet, un espace dressing, une salle de bain avec wc.
Présence de garages dont un qui révèle un bon potentiel avec son grenier de même dimension.
Au sein du parc clos et arboré, on trouve un charmant préau avec terrain possiblement piscinable (cf règles de l'urbanisme en cours).
S'ajoute un puit opérationnel.

Les plus :
- sa dimension et ses 5 ch
- cadre de verdure rare et paisible
- huisseries en pvc et double vitrage-/volets centralisés- grande cheminée
- chauffage au gaz avec climatisation réversible au rdc
- organisation spatiale idéale jour/nuit
- interphone

Ce bien avec beaucoup de charme est rare sur Saint jean de Braye- Vous pouvez le faire évoluer et le rafraîchir.
Amateurs de tranquillité ne cherchez plus....visitez la maison sans tarder!

Consommation énergie primaire : 220kwh/m2/an
Emission à effet de serre : 25kgc02/m2/an
Energie finale : 150kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021--abonnement compris:
Référence de l'annonce : 82954
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo, est à votre écoute au pour vous présenter cette propriété de 310 m² bâtie sur un terrain de 2994 m² et nichée dans le charmant village de Cepoy-45120, en région Centre-Val de Loire.
Un cadre privilégié et une accessibilité optimale, elle est Située à seulement 5 km de la gare la plus proche et à proximité immédiate des grands axes routiers (A6, A19, A77), ce lieu vous permet de rejoindre Paris ou Orléans en toute simplicité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Avec ses 15 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Les espaces de vie sont généreusement proportionnés, combinant confort et élégance avec des matériaux nobles.
Profitez d'un extérieur d’exception avec une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine et un espace spa pour des moments de détente.
Confort et modernité: 2 pompes à chaleur air-eau (installées fin 2024) pour un confort thermique optimal, forage privé alimentant toute la maison et la piscine, deux ballons d’eau chaude (185 L chacun) pour une autonomie idéale, sol des combles isolé, garantissant une meilleure performance énergétique, hauteur sous plafond de 2,95 m, offrant une sensation d’espace et de volume.
À seulement 5 km d’un parcours de golf 18 trous et ancienne résidence du conservateur des canaux, cette propriété possède une véritable histoire et une âme qui séduiront les amateurs de lieux authentiques.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant cachet, confort et accessibilité.
Contactez-moi au dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.