Immobilier ancien Cenon

Venez découvrir ce joli T4 Bis traversant situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires dès le seuil franchi.

La cuisine, fonctionnelle et équipée d'une loggia, dispose également d'un passe-plat donnant sur une grande salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, lumineux et traversant, s'ouvre sur un grand balcon orienté Ouest, où vous pourrez profiter de moments de détente en admirant le coucher du soleil.

Le couloir mène à trois chambres confortables, dont une avec point d'eau et placard, offrant des espaces de rangement pratiques. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien, assurant un agencement optimal.

Situé dans le quartier verdoyant du Grand Pavois, ce T4 Bis bénéficie de toutes les commodités : crèches, écoles, collèges et lycée à proximité, ainsi que de nombreux commerces et transports facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce logement.

À bientôt ! Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement charmant de type T2 dans un immeuble plain pied , idéalement situé dans la dynamique ville de Cenon. D'une surface généreuse de plus de 48 m², il se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ainsi que d'une chambre confortable avec placard , idéale pour un couple ou une personne seule.

Le salon ouvre sur un balcon convivial, parfait pour vos pauses café ou pour profiter lors des beaux jours. La terrasse, quant à elle, vous offre un espace extérieur privé, idéal pour l'organisation de dîners en plein air ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La cuisine équipée aménagée IXINA offre un confort pour cuisinée .

L'appartement bénéficie également d'un parking privé en sous sol et de l'accés à un local à vélo , un véritable atout en termes de sécurité et de confort. Vous apprécierez la tranquillité qu'offre la mitoyenneté dans cet immeuble en rez de jardin sans étage bien entretenu .

Cet appartement est proposé au prix de 169 000 euros. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier en plein essor, à proximité des commodités et des transports en commun.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cœur de Cenon! Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain , 1 wc, 1 balcon avec une exposition Est


CENON
LA DYNAMIQUE RIVE DROITE
La rive droite de Bordeaux connaît un véritable renouveau et s'affirme
comme la zone la plus attractive de la Métropole. Les commerces de
proximité, mais aussi les espaces de travail collaboratifs se sont multipliés ces dernières années. Moderne, la rive
droite est un lieu de vie de plus en plus prisé par les jeunes actifs et les familles.
Située sur la rive droite de la Garonne, la ville de Cenon se
positionne au centre de la métropole. À la fois dynamique et
confortable, la commune constitue pour ses habitants un
poumon de verdure avec ses nombreux parcs et jardins. Le parc
Palmer, en cœur de ville, ou le parc du Cypressat et sa nature
sauvage, sont autant de possibilités de balades au quotidien.

25 292habitants
15 min. du centre de Bordeaux
Gare de Cenon pôle multimodal avec TER, tramway, parking et vélos en libre-service
Parc des Coteaux et coulée verte de près de 25 kilomètres
1h10 des plages du bassin d'Arcachon Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CENON Cavaillès-Camparian proche de toutes commodités écoles transports et commerces.

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette charmante maison située à Cenon, offrant un mélange d'élégance, de confort et de modernité. Avec une surface habitable de 118 m², cette résidence familiale s'étend sur un terrain généreux de 437 m².

Nichée dans un environnement au calme, la maison offre cinq pièces spacieuses. Vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, un salon/salle à manger lumineux avec son poêle à bois. Une cuisine spacieuse séparée de 21 m² entièrement équipée aux normes contemporaines, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas avec rangements donnant sur une terrasse avec pergola.
Une salle d'eau avec toilettes, douche et lavabo.

Au premier étage, la maison dispose également de trois chambres confortables dont l'une avec douche et dressing donnant sur un balcon pour assurer la tranquillité de chacun 13m², 12m² et 11m² chacune, également un bureau pour du télétravail.
Une salle de bain avec placard pour du rangement accompagnée d'une grande baignoire d'angle et ses toilettes.
Placard coulissant dans le couloir.

L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute son jardin arboré pouvant accueillir 1 véhicule et sa dépendance de 20m² au fond du jardin. Portail manuel deux vantaux en aluminium moderne + Interphone.

LES ATOUTS :
- Pompe à chaleur air/air
- Poêle à granulé
- Dépendance 20m²
- DPE/B



Dans l'ensemble, pour le prix de €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en ayant à disposition toutes les commodités nécessaires. Un magnifique balcon augmente encore le charme de cette maison.

Cette propriété à Cenon vous attire-t-elle ? Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2014, bénéficiant des normes RT 2012, je vous présente un appartement de plus de 80 m² lumineux et sans vis à vis.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour très bien exposé, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, vous serez aussi séduit par sa vaste terrasse de 18 m².
Ses atouts supplémentaires sont ses deux places de parking privatives couvertes, la proximité immédiate du tram A et des commerces, ainsi qu'un local à vélos.

Nombre de lots dans la copropriété : 51 (33 appartements et 18 places de parking).
Charges annuelles 1 980 €.
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ROGUET au . Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

URGENT - STUDIO - de 27,15 m²

INVESTISSEMENT -

VENTE APPARTEMENT 27,15 m² Proche université BORDEAUX IV

RESIDENCE DE SERVICES - Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, local vélo, etc
* Surface carrez 27,15 m²
* Charges annuelles 1100 €
* Taxe foncière 775 €
Sous bail commercial BNP Immobilier en LMNP = GAIN sur impôts selon régime fiscal choisi.

N'hésitez pas conctatez Régine au

En tant que propriétaire, vous n'avez rien à faire, tout est géré pour vous.
Tandis que vos locataires profite du logement pour étudier.

La résidence Les Studélites en quelques mots :
Tout confort ! La résidence Studélite propose des appartements meublés et équipés, pour offrir aux étudiants et aux jeunes actifs, le vrai confort d’un appartement clé en main.
Exemples d’équipements d’un logement étudiant Studélites : Une banquette lit avec couette. Un bureau avec fauteuil et bibliothèque murale. Une penderie et des meubles de rangements. Une table avec deux chaises. Une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, etc.), Salle d’eau avec douche et WC.
Tout a été pensé pour une installation rapide, simple et facile ! Une fois installé il ne leur reste plus qu’à profiter du logement pour étudier. Tous les résidents ont accès aux services de la résidence (gratuits ou payants) : Gardien, Laverie, Cafétéria, Salle de sport, etc
N'hésitez pas conctatez Régine au

REF 77135 - REGINE BIND EI - RCS Bordeaux - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette lumineuse maison de 136m² à étage construite en 2025( en cours de finition) avec une garantie décennale, propose un espace de vie convivial et familial au cœur de Cenon. Idéale pour une famille cherchant l'harmonie entre la ville et la tranquillité d'une résidence sécurisée.

L'espace de vie principal est une ouverture sur une cuisine et un salon spacieux créant un endroit parfait pour la détente . La cuisine, entièrement équipée, dispose de tous les équipements nécessaires. Le salon s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'étage se trouve l'espace nuit qui comprend quatre belles chambres très spacieuses avec placards dont une suite parentale pour s'adapter à toutes vos nécessités, une salle de bain et WC .

La maison est mitoyenne, assure une construction solide avec une touche de voisinage chaleureux, tout en respectant chaque espace de vie. Son terrain de 140m² offre suffisamment d'espace pour les activités de plein air et le jardinage.

Une des principales caractéristiques de cette maison est son garage inclus, qui offre non seulement un espace sûr et sécurisé pour votre voiture, mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial en pleine croissance, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Venez découvrir ce petit bijou de Cenon, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

LES POINTS FORTS:

Garantie décennale jusqu'à 2035 (maison neuve )
Chauffage économique pompe à chaleur air/air gaignable (qui fait chaud et froid )+ thermodynamique pour l'eau chaude
Belle terrasse en bois , jardin clôturé et portail électrique Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.