Immobilier ancien Celles-sur-Belle

Venez Découvrir cette belle propriété avec gîte d'env. 280 m2 sur un terrain d'env. 2 HECTARES ( 13500 m2 + 1 autre parcelle séparée par une petite route de 6600 m2) avec dépendances, préau, garage et piscine !
De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Cette maison rénovée est composée comme suit :
- 1 entrée
- 1 salon / bureau sur parquet avec poêle à bois
- 1 salon TV sur parquet ave poêle à granulés
- 1 une cuisine ouverte avec coin repas de 20 m2
- 1 arrière cuisine / buanderie.
- 1 toilette
- 1 séjour avec poêle à granulés de 41.23 m2
- 1 véranda
Un premier escalier d'un côté de la maison mène vers :
- 1 pallier
- 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain et WC) dont 1 suite parentale (env. 37m2) avec un grand dressing
Un 2ème escalier d'un autre côté de la maison mène vers :
- 1 palier / couloir
- 3 chambres sur parquet (27 - 11.9 - 11 m2)
- 1 salle d'eau avec WC
De plus :
L'assainissement individuel est aux normes !
L'électricité est aux normes !
Ses toitures et charpentes sont en bon état et les fenêtres sont toutes en double vitrage !
Son système de chauffage économique grâce aux poêles à granulés et à bois
Son environnement : un parc de 13 500 m2 avec piscine chauffée ! + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
Ses dépendances de + 300 m2 avec : atelier, préau, garages, box à chevaux, hangar offrent de nombreuses possibilités !
Sa Cave accessible depuis la maison

De plus, la configuration de la maison permet la mise en place immédiate de gites indépendants avec un complément de revenu intéressant !
Le tout sur 1,35 hectares de terrains + 1 autre parcelle de l'autre côté de la petite route de 6600 m2 !
La maison se situe à env. 5 mn de CELLE SUR BELLE - 25 mn de Niort - 15 mn de Melle - 10 mn Prahecq - 10 mn de Melle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités de Celles sur Belle et à seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 155m² habitables dont un logement indépendant de 30m² aménagé sur une partie du sous-sol. Le tout sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1000m².

- Le niveau principal est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un très beau salon/séjour de 70m², de 3 chambres (dont 2 avec placard intégré), d'une salle de bain et d'un wc.
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques dans chaque pièce.

- Le sous-sol comprend un logement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau avec wc), une buanderie, un double garage, un atelier, une cave non enterrée et un patio.

Vous profiterez de vos soirées d'été sur 2 belles terrasses exposées sud-est et nord-ouest avec un barbecue en brique réfractaire.

Travaux récents :
- Volets roulants électriques + volets battants PVC
- Fenêtres double vitrage PVC
- Électricité (en partie)
- Poêle à granulés
- Fibre

Tout à l'égout ok.

Vidéos disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.