Immobilier ancien Castillon-la-Bataille

Vous rêvez d’une maison pleine de cachet et d’authenticité ? Découvrez cette belle demeure en pierre meulière, à seulement quinze minutes de Saint-Émilion et une heure de Bergerac.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin verdoyant et arboré, un véritable écrin de nature où vous pourrez laisser libre cours à vos envies : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter des beaux jours.

À l’intérieur, le parquet massif apporte chaleur et élégance à chaque pièce. Avec ses trois grandes chambres, dont une surélevée avec la possibilité d’aménager une suite parentale, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Son séjour indépendant et sa cuisine séparée en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Côté pratique, tout a été pensé pour le confort :
• Toiture en tuiles plates marseillaises
• Vide sanitaire sur toute la superficie, pour une maison saine et facile d’accès
• Garage de 18 m² pour abriter un véhicule ou créer un espace de rangement

Le terrain offre également la possibilité de construire une seconde habitation sans détachement, parfait pour un projet familial ou locatif.

Située sur la route de Bergerac, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités et à la gare SNCF, accessible en deux minutes en voiture ou quinze minutes à pied, reliant facilement Bordeaux et Sarlat.

Vivre ici, c’est aussi profiter du dynamisme de Castillon-la-Bataille, une ville riche en histoire, avec ses spectacles médiévaux et son patrimoine unique.

Une maison pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.

Intéressé ? Appelez-moi au pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison de 105 m² située à Castillon-la-Bataille offre un cadre enchanteur, sublimé par une vue panoramique sur le fleuve.
Dès le printemps, la nature s’éveille et les couleurs explosent : le jardin fleuri, le chant des oiseaux, la lumière dorée sur l’eau… Un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre.

Que ce soit pour un moment de détente au soleil ou une soirée festive sous les étoiles, cette maison est l’endroit rêvé pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.

Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé.
• Étage : Quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
• Extérieur : Jardin clos de 700 m², un écrin de verdure parfait pour les beaux jours, et place de parking privatisée.

Points techniques :

✔ Tout-à-l’égout
✔ Climatisation réversible – Confort été comme hiver !
✔ Double vitrage – Isolation optimale pour une maison cocooning.
✔ Puits dans le jardin – Idéal pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.

Idéalement située, à quelques minutes des commerces, écoles, collège et gare, cette maison combine calme absolu et proximité des services essentiels.
Un bien rare où chaque saison révèle un charme unique… Une invitation à savourer la douceur de vivre au bord de l’eau ... Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIIe siècle, située au cœur de Castillon-la-Bataille. Offrant une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel.

''Un intérieur au charme d’antan''

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée des servantes qui mène à :
° Une séjour avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux.
° Une cuisine indépendante
° Une salle à manger
° Une salle d’eau et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
° Un bureau, parfait pour le télétravail.
° Une chambre mansardée attenante à une grande pièce polyvalente.
° Trois autres chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dépendances et potentiel d’investissement
° Un chai, idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet de rénovation.
° Un grenier de 81 m², offrant la possibilité d’aménager des appartements.
° Un studio indépendant de plus de 27 m², pouvant être loué immédiatement après un rafraîchissement.
° Un garage de 30 m², pratique pour stationner ou pour du stockage.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un projet de rénovation avec création de plusieurs logements. Son emplacement stratégique et son cachet historique en font un bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.