Immobilier ancien Calvados

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À découvrir rapidement ! Maison neuve livrée entièrement finie, située dans un environnement calme et agréable.

Frais de notaire réduits : 2,21 %

Ce bien se compose de :

Rez-de-chaussée :
Une entrée de 3,68 m²
Une grande pièce de vie lumineuse de 34,22 m², exposée SUD-OUEST, grâce à ses 2 baies vitrées de 2,50 m
Un WC indépendant avec lave-mains
Un espace buanderie/local technique de 4,27 m²
Un local de rangement extérieur de 9,20 m²

À l’étage :
Un palier de 4,58 m²
3 chambres :
• 18,40 m²
• 9,73 m²
• 9,63 m²
Une grande salle de bains de 7,42 m² avec baignoire, douche et WC intégré

Extérieurs entièrement réalisés :
Clôture posée
Pelouse semée, arbustes plantés
Cours bitumée

Plans disponibles après échange téléphonique.
Contactez-nous pour plus d’infos !

2 autres lots disponibles – détails sur demande.
Un bien également disponible sur la commune de Maltot.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 2,16 %

Nous vous proposons à la vente cette maison contemporaine construite en 2023, située à seulement 15 minutes de Caen, dans la charmante commune de Maltot.

D’une superficie de 100 m², sur un terrain de 300 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Un salon-séjour chaleureux,
Une salle d’eau avec WC,
Un espace technique / buanderie.
À l’étage :
Un palier desservant trois chambres de 12,05 m², 11,58 m² et 11,37 m²,
Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous disposons également d’autres biens sur différentes communes, n’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’informations.

Paris en 2h30, gare à 5 minutes à pied, du calme, du charme, des beaux volumes ! Découvrez cette jolie maison idéalement située à Caen à 5 minutes à pied de la Gare et à proximité du centre ville. Avec une surface habitable de 104.78 m², cette maison offre de belles prestations et un agencement optimal pour profiter au mieux de chaque espace .

La maison se compose de 5 pièces sur 3 niveaux, dont 3 chambres à coucher, parfaitement adaptées à une famille. La conception et la disposition des pièces offrent une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque mètre carré, vous découvrirez également 1 salle de douche au rez-de-chaussée et 1 salle de bain sur le 1er étage.
La pièce de vie mesure plus de 31 M2, la cuisine très lumineuse est séparée et semi-équipée.

Une belle terrasse d'environ 25 M2 exposée Sud apporte un véritable atout à cette maison, offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air, ou simplement pour profiter du soleil. Le terrain est complètement clos par un portail électrique .

Cette maison est un petit coin de paradis et l'environnement de vie propice à la détente.

Vendu au prix de 289 800€, cette maison mitoyenne représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à s'établir à Caen, une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, pour votre parfaite information, nous ne sommes qu'à 15 kms des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Caen.

Données techniques : DPE en D. GES en B. Electricité conforme-Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - plancher chauffant sur le rdc et Chauffage électrique individuel - Présence d'un conduit de cheminée - Ballon production eau chaude - Couverture en tuiles en bon état - Taxe foncière s'élève à 1 348 euros. Fibre installée. Tout à l'égoût.

Possibilité d'envisager d'obtenir en location une place de parking et garage avec badge pour plus de sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Mélanie BOUILLET

Ce bien vous est présenté par Mélanie Bouillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quel Potentiel ! Nelly Collibeaux , votre spécialiste immobilier vous propose de succomber au charme de cette maison individuelle à rafraichir et avec des travaux d'embellissement. de type T6, située dans la charmante commune de Ver-sur-Mer, idéalement située entre ville et campagne. Un véritable havre de paix, cette propriété vous offre à la fois de l'espace, du confort et de l'intimité.

La maison, de 128m² environ de surface habitable, se compose de 6 pièces spacieuses et bien agencées. Dès l'entrée et au rez de chaussée, vous serez accueilli par un lumineux et spacieux séjour exposé Sud, idéal pour des moments conviviaux. La pièce de vie principale se compose d'une cuisine et d'un grand coin repas. 1 salon sympa avec son coup d'oeil sur la terrasse.
1 buanderie complète ce niveau.

Côté nuit, à l'étage ,vous disposerez de 4 chambres confortables avec de nombreux rangements et un joli parquet. Ces espaces douillets offriront à chacun des membres de la famille de jolis espaces respectifs. A cet étage, une salle de douche, un wc sont présents.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique terrain de 699m². Une véritable invitation à la détente, cette cour est idéale pour s'amuser en famille ou entre amis et un barbecue est déjà existant. Une dépendance pourra vous permettre de créer un studio .
Un Double garage de 72 M2 est également inclus dans la propriété, offrant un espace de stationnement supplémentaire ou un grand espace de stockage. Joli jardin clos et petit bassin à poissons.

Pour un prix de 259 900 euros frais d'agence inclus, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'une maison où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité de Ver-sur-Mer tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion!
infos plus :
Fibre
Dpe en D et Ges en D valide mais non à jour suite à l'installation des panneaux photovoltaïques, des fenêtres et volets Pvc Double vitrage,
de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique , tout ces travaux réalisés en 2021 et 2022.
Un nouveau Dpe est en cour et devrait nous annoncer une note nettement meilleure.
Cheminée inser fonctionnelle.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à 1000 euros.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre 30 cms.

Taxe foncière s'élève à 1200 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmant Appartement 3 Pièces – 65 m² – Douvres-la-Délivrande

Dans un ancien corps de ferme rénové, découvrez cet appartement de 65 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 28 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables (10,5 m² et 14 m²)
Une salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :

Place de parking incluse

Charges de copropriété très faibles (25 €/mois)

Emplacement idéal : commerces à 3 min, écoles à 5 min, et la Baronnie à 2 min pour de belles balades en famille

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. NOUVEAU !!!
Ludovic FINEL, Conseiller en Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de cinq pièces, idéalement située à Basly, entre la mer et Caen. Ce cadre paisible, propice aux balades et à la sérénité, offre un cadre de vie idéal.

D’une superficie de 85 m² au sol (75 m² loi Carrez), cette maison sur trois niveaux propose un agencement optimisé et fonctionnel. Vous y découvrirez :

Un espace de vie lumineux de plus de 22 m², agrémenté d’une cheminée,

Une cuisine séparée et semi-équipée,

Trois chambres spacieuses, allant de 9,5 m² à 28 m², offrant une atmosphère chaleureuse,

Une salle de douche et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 153 m² comprend une belle terrasse exposée sud-est, à l’abri des regards et du vent, parfaite pour des moments conviviaux en plein air.

Atouts supplémentaires :

Garage de 27 m² pour un stationnement sécurisé et du rangement,

Abri bois déjà en place.

Prix : 219 900 € FAI
Une belle opportunité pour devenir propriétaire sur la Côte de Nacre, à quelques minutes de la mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Appartement lumineux à Courseulles-sur-Mer – 2 pièces, 34,88 m², à 200m de la plage !

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 4 étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur). D’une superficie de 34,88 m², il comprend :
Un séjour avec cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle de bain récemment rénovée, avec un ballon d’eau chaude neuf.
Chauffage électrique – DPE : F / GES : C – Facture énergétique annuelle estimée à 1 100 €.

Prix : 99 990 € FAI
Localisation idéale : à 200 mètres de la plage et des commerces !

Charges & fiscalité :
Charges de copropriété : 260 €/trimestre Taxe foncière : 900 €/an

Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – Pièce d’identité requise.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. ​Située au cœur de Vire Normandie, cette maison de 8 pièces allie charme et confort sur une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour les amateurs de vastes espaces. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage baignent le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée semi-équipée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.​

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de 425 m², entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. De plus, la propriété dispose d'un atelier récent d'environ 33 m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage.​

Proposée au prix de  € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien situé.​

Informations complémentaires :

Fibre optique : Disponible.​

Assainissement : Tout à l'égout conforme.​

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.​
heero.fr
+1
FAQ Hellio
+1

Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D.​
tuco
+1
FAQ Hellio
+1

Chauffage : Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2019.​

Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 1430 € et 1980 €.​

Fenêtres : PVC double vitrage.​

Toiture : Ardoises avec isolation en laine de verre.​
PAP - Particulier à Particulier
+2
OuestFrance-Immo.com
+2
tuco
+2

Taxe foncière : 1615 € par an.​

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.​

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Encore du potentiel sous les combles pour cet appartement de 4 pièces de 65 M2 au calme à Douvres-la-Délivrande-2 kms par la piste cyclable de la mer.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 28 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables (10,5 m² et 14 m²)
Une salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :

Place de parking incluse

Charges de copropriété très faibles (25 €/mois)

Vendu "Loué" jusqu'en Février 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous présente cette maison proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 680 m² , elle vous vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement au grenier.

Sur un même niveau, découvrons ensemble :

Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparé
Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
La charpente et la couverture sont en parfait état.

Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme.

Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
A votre écoute, Nelly Collibeaux -Rsac de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose une maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest dans une commune avec commerces et écoles.

Sur le 1er niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec lumière traversante comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L’ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest — un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Immobilier vous propose cette superbe maison familiale avec matériaux de qualité, idéalement située entre Caen et les plages de la Côte de Nacre dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités en moins de 5 minutes. Cette propriété de charme, offrant une surface habitable de 220 mètres carrés, jouit d'un terrain arboré et verdoyant d'un peu plus de 1020 mètres carrés et d'une piscine exposée Sud. De nombreux arbres fruitiers sont aussi présents.

Cette propriété propose 7 pièces généreusement réparties. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger d'environ 65 M2 donnant vue sur la piscine et la terrasse, cette pièce possède également une cheminée ouverte à bois. La cuisine séparée et tout équipée, promet d'agréables moments à partager autour de bons repas. La vie au rez-de-chaussée est possible avec une suite parentale de plus de 38 M2 (dressing , WC, et salle de douche privatifs), un sellier et buanderie et un 2ème WC séparé. A l'étage, découvrons ensemble 3 très grandes chambres, 1 salle de bain, 1 autre pièce prête à accueillir une 3ème salle de bain, 1 grand bureau, 1 wc.

En complément des espaces intérieurs, la propriété offre une belle terrasse ensoleillée, un lieu idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été entre amis. Pour parfaire ce tableau, un garage dans le sous sol complet est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et un endroit sûr pour votre véhicule. Possibilité de faire un studio pour musicien, atelier, salle de cinéma de par ses grands espaces.

Données techniques: DPE en C. GES en A. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert - Pompe à chaleur pour la piscine et chauffage électrique pour l'ensemble de la maison avec radiateurs énergie douce. Couverture en tuile de Bavent parfait état - Taxe foncière s'élève à 1546 euros. Fibre installée. Interphone - Tout à l'égout. Portail électrique.

Raffinements, qualité et élégance sont les maîtres mots pour décrire cette propriété, proposée au prix de 647 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Cette somptueuse maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer une vie de rêve pour vous et votre famille.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au .

Mélanie BOUILLET. Ce bien vous est présenté par Mélanie Bouillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE A LA VENTE . Nelly Collibeaux , votre conseillère Immobilier vous propose cette opportunité d'acquérir une charmante maison en Pierres de 192 M2 rénovée avec Goût et avec des matériaux de qualité ,située dans le village tranquille de Banville. Cette propriété possède aussi un appartement
de 28 M2 avec entrée privative de plain pied , ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou accueillir des parents vieillissants , et pourquoi pas faire de la location saisonnière.

La maison couvre une surface généreuse de 192 m², avec 6 pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 52 M2 est composé du salon , séjour et cuisine Américaine, un poêle à granulés de 2022 y est installé et la grande bais vitrée nous permet d'accéder au jardin et à la terrasse. Une belle entrée, un WC, une buanderie sont présents sur ce niveau.
A l'étage, un immense palier avec du joli parquet mesure plus de 26 M2, il dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc, un bureau, 3 chambres ( mesurant environ 10, 11 M2) dont une suite parentale ( environ 17 M2 ) avec sa salle de douche privative et dressing. De nombreux rangements sont présents dans la maison. Attention le grenier est aménageable si vous le souhaitez.

L'extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 307 M2 , parking, box de 6 M2, jardin complétement clos par un portail électrique et le tout à l'intérieur de murs en pierres rénovés, un véritable atout pour ceux qui aiment profiter des beaux jours en plein air à l'abri des regards et sans vis à vis.

Située à Banville, une ville paisible et attractive, cette maison est au cœur d'un environnement de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à Courseulles-sur-Mer.

N’attendez plus, venez découvrir cet espace de vie chaleureux et entièrement pensé pour votre confort .
Pour un prix de 569 000 euros frais d'agence inclus, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'une maison où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité de Banville à seulement 3 kms de la plage de Courseulles-sur-mer. Ne manquez pas cette occasion!

infos plus :
Fibre
Dpe en C et Ges en A .
Poêle à granulés 2022, radiateurs électriques.
Ballon eau chaude de 300 litres pour la maison.
Ballon eau chaude 100 litres pour l'appartement.
Vmc double flux.
Visiophone
Fenêtres alus et bois double vitrage sur le devant de la maison pour conserver le cachet de celle-ci.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 1500 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière s'élève à 500 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux vous présente cette jolie maison de 74m² surface au sol avec terrasse de plus de 16 M2 à Banville . Cour fermée par un portail . Au rez de chaussée, la pièce de vie d'environ 31 M2 et sa cuisine semi équipée, la baie vitrée donne directement sur la terrasse, un wc et un grand placard. De plus ce bien offre 3 jolies chambres et leurs dressings sur les deux derniers niveaux dont 1 suite parentale de 20 M2 au sol et sa salle de douche ouverte avec la vue sur les toits de Banville . Profitant d'un terrain de 73m², son prix de vente est de € frais d'agence inclus. À découvrir sans tarder!
infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en D et Ges en B.
Radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude.
Coût annuels énergies s'élève à environs 60 euros par mois.
Fibre dans la commune.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture Tuiles.
Isolation sous les combles
Très faible taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouvelle exclusivité sur la commune de Bretteville Sur Odon. Pavillon surélevé sur sous-sol complet de 100m² habitables, proposant néanmoins de beaux volumes, un Séjour Salon exposé Sud, un Cuisine fermée de 25m² avec son vaste coin repas donnant sur une terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains attenante. A l'étage deux Chambres coconing sous combles et WC séparés qui sera l'endroit idéal pour vos ados. Le sous sol abrite une pièce pouvant servir de bureau voire de chambre supplémentaire. Atelier et garage viennent compléter ce bien. Ce bien est entretenu et n'attend plus que vous déposiez vos valises. Concernant le quartier, toutes les commodités sont à proximité ainsi que le bus de ville (ligne 11). Collège, écoles primaires, garderie.....Cette annonce est proposée et rédigée par un agent commercial enregistré au RSAC Caen Ce bien vous est présenté par Jacques Proch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Nouveauté EXCLUSIVE !!!!!!! A Bretteville-sur-Odon !

Ludovic FINEL vous propose de découvrir ce charmant pavillon surélevé, édifié sur un sous-sol complet, offrant environ 100 m² habitables et de beaux volumes.
Terrain sans aucuns Vis à Vis pour de jolies journées de détente.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour-salon lumineux, ainsi qu’une vaste cuisine fermée de 25 m² avec un grand coin repas, donnant directement accès à une agréable terrasse.
Deux chambres y sont également présentes, accompagnées d'une salle de bains attenante avec WC.

À l’étage, deux chambres sous combles d’environ 14 m² au sol, ainsi qu’un WC indépendant, forment un espace parfait pour vos adolescents.

Le sous-sol complet propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre, ainsi qu’un atelier et un garage.

Maison très bien entretenue, elle n’attend plus que vos valises !

Située dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, garderie, commerces, et bus de ville (ligne 11).

Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Caen sous le numéro : .

Une visite s'impose,

Contactez moi pour des informations complémentaires

Ludovic FINEL :

Secteur Nord de Villers bocage. Un portail automatique vous accueille dans cette jolie propriété avec sa grande maison, ses étangs, son batiment et son jardin paysagé et clos, de plus de 9000m². Un auvent vous permet de décharger la voiture à l abri. Dans cette maison très bien isolée (intérieur, extérieur), vous disposez de plain pied, d'une entrée, d'une salle salon de 39m² avec une cheminée, d'une cuisine de 15m² donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre. A l'étage un grand palier servant de zone de détente, trois grandes chambres, des toilettes et une pièce de couture. Au sous-sol, un grand double garage, une buanderie avec une douche, une cave, une chaufferie, et une grande pièce de 22m². A l'extérieur, un joli jardin aménagé et fermé qui vous permet de laisser vos animaux en liberté, un hangar et deux garages ( pour votre camping car, suivant sa taille), des étangs avec un accès protégé, un potager... idéal pour les amoureux de la nature et des espaces. Pour vos connexions internet, la fibre a été installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies, entre 2422€ et 3278€ indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Entrepreneur individuel - RSAC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans le confort familial avec cette charmante maison construite dans les années 1948, sa surface habitable est de 125,60 m² à Colombelles, proche des écoles , ligne de bus, idéalement positionnée pour accéder facilement aux commodités du quotidien. Avec un prix de € frais d'agence inclus, cette propriété mérite que l'on s'y attarde sérieusement.

La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses à l'étage, ce qui en fait le choix parfait pour une famille. L'espace de vie avec sa cheminée inser est généreux, avec une configuration ouverte pour le salon et le séjour permettant une bonne circulation et la convivialité. La cuisine séparée est bien aménagée, et reste équipée prête à accueillir vos préparations culinaires. 2 wc sont présents sur les deux niveaux et la salle de douche est à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, un endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en fin de journée. Il y a même de quoi faire une cuisine d'été .Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Et le grenier....un sacré potentiel, Faîtes vite!!!

La parcelle de 205 m² offre un espace pour les activités de plein air et les animaux de compagnie. De plus, son emplacement privilégié vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des services et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de caractère à Colombelles. Contactez Nelly Collibeaux au Rsac à Caen.
infos plus :
Dpe en D et Ges en D .
Cheminée inser bois- Chaudière gaz Viessmann radiateurs.
Fenêtres pvc double vitrage .Volets manuels en bas et à l'étage électriques.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 2250 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture 2003 en tuiles . Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière s'élève à 851 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.