Immobilier ancien Calvados

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest – Biéville-Beuville

Située au cœur de Biéville-Beuville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain avec WC.

Emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Belle opportunité à saisir !

Dans une petite copropriété à échelle humaine
Vous obtiendrez plaisir et confort de vivre dans ce beau Duplex de 3 pièces , 2 chambres, 79m2 au total.
doté d'un espace de vie confortable de 37m2 avec sa cuisine semi-ouverte,
traversant , il vous apportera le calme d 'un dernier étage et le soleil d une exposition au sud.
/
A chacun sa chambre , son placard, son toilette, sa douche ou baignoire :
les espaces de nuit sont scindés à chaque niveau.
/
Absence de vis à vis.
Accès direct à un joli parc pour flâner, jouer au basket , au ping-pong
/
A 2 min du périphérique,
à 17 min de la gare SNCF par les transport , Tramway T1 , Ligne 8
commerces , services médicaux à pied,
École élémentaire publique la Vallée de Cormelles-le-Royal
/
Excellent rapport qualité prix
Mandat par délégation
255 000€ , honoraires d 'agence inclus à charge vendeur
DPE D
chauffage individuel
Faibles Charges de copro : 93€ par mois

en sus , 1 stationnement privé ,Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAU ! Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier sur la Côte de Nacre a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de cinq pièces judicieusement aménagées, nichée au cœur de la paisible commune de Basly, un emplacement stratégique entre la mer et Caen tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qui caractérisent cette charmante localité et ses balades à n'en plus finir.

D'une superficie totale de 75m², cette maison sur 3 niveaux se distingue par un agencement optimisé offrant un espace de vie confortable et fonctionnel d'environ de plus de 22 M2 et sa cheminée. La cuisine est séparée et semi équipée. Elle est composée de trois chambres mesurant entre 9.50 et 28 M2 produisant une atmosphère chaleureuse et paisible. Une salle de douche et un Wc sont également présent dans ce bien très lumineux.

La propriété possède un terrain de 153m², qui comprend une belle terrasse exposée Sud Est à l'abri des regards et coupée du vent, parfaite pour profiter de beaux moments en plein air entre amis ou en famille.
Un garage de plus de 27 M2 est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un abri bois est déjà présent également.

Cette maison est proposée au prix de 219 900€ frais d'agence inclus, une offre intéressante pour quiconque désire s'installer sur la Côte de Nacre.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire à quelques minutes de la mer.
infos plus :
Fibre
Assainissement tout à l'égout .
Dpe en E et Ges en E.
Chaudière fioul et sa cuve de 1500 litres.
Cheminée fonctionnelle 2 stères de bois à l'année.
Ballon eau chaude 200 litres.
Coût annuels énergies s'élève entre 1950 et 2700 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Faitage refait en 2024 par une entreprise renommée.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre
Puit présent mais bouché actuellement.
Taxe foncière s'élève à 589 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très jolie propriété établie au cœur de quasi 5 ha avec de beaux herbages clôturés et ombragés, un jardin agréable et un joli verger, une partie potager.
Séparée de la route par une allée arborée délicatement dessinée par des massifs de jonquilles , elle surplombe le paysage vallonné de ce secteur normand, faisant face au sud.

La maison est de facture ancienne, en pierres du pays, sur deux niveaux et un grand grenier mais de confort moderne (chauffage PAC, grands poêles à bois). De belles pièces de vie lumineuses, traversantes, accueillent le visiteur, une chambre de plain-pied plonge dans l'herbage.
A l'étage, un immense bureau bibliothèque invite à la lecture en surveillant les chevaux ou les chevreuils. Deux autres chambres se partagent une salle de bain.
L'espace et les volumes facilitent la circulation dans cette maison de 195m2 (plus sa pièce buanderie-entrée du jardin de 15m2).
Elle bénéficie également d'une terrasse fleurie qui incite à profiter du soleil en regardant le jardin et les pâtures. 2 puits.

Les chevaux profiteront également d'une écurie bien pratique de 3 grands boxes (3 x 4.50) sur dalle caoutchouc et une sellerie, desservis par un couloir protégé et qui donnent sur l'arrière sur une dalle facile à nettoyer pour les douches ou les soins.
Les cavaliers apprécieront la grande carrière 60 x 20 en sable fibré, installée en hauteur et accessible des écuries. Bien encadrée, elle offre un panorama incroyable sur les terrains et l'horizon.
Le hangar à matériel et fourrage qui prolonge l'espace des écuries permet un rangement aisé du tracteur ou des ballots.

Cerise sur ce très joli gâteau, un bâtiment fait face à la cour: il abrite sous un grand grenier ouvert une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. A finir de rafraichir une pièce de repos et de sanitaires complètent la pool house.
Pour ranger les outils de jardin, un atelier jouxte deux garages à portes sectionnelles et un bassin qui attend le printemps des nénuphars entre lesquels nagent des carpes.

La serre est prête pour les légumes frileux, les bacs potagers attendent la fin des gelées: cette maison est un petit paradis, serein, chaleureux, à 20mn de l'entrée de Caen, 10mn du coeur de Villers-Bocage petite cité dynamique et 6mn de l'entrée de l'A84. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Dr House Immo vous présente une spacieuse maison de 170 m², située dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-sur-Orne. Construite en 2002, elle bénéficie de prestations soignées, d’un ravalement récent, offrant un cadre de vie agréable.
Cette maison fonctionnelle et familiale offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et des principaux axes routiers pour un accès rapide à Caen.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Terrain clos et engazonné : 610 m²
Orientation : Terrasse exposée sud-ouest

Rez-de-chaussée :
- Entrée vaste et accueillante
- Séjour-salon de 36 m² lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur les extérieurs
- Chambre confortable au rez-de-chaussée
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
- Accès direct au garage

Étage :
- Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif
- Salle de bain avec baignoire
- Pièce polyvalente de 21 m², idéale pour bureau, espace détente ou salle de jeux

Extérieurs et équipements :
- Terrain clos et engazonné de 610 m²
- Grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
- Plusieurs stationnements privatifs


Chauffage central au gaz, avec chaudière récente
Double vitrage et volets roulants pour un confort thermique optimal
Ravalement récent, façade en excellent état

Performances énergétiques :
DPE C / GES C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 060 €
( Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris )

Un bien rare sur le marché
Cette maison fonctionnelle et familiale offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers pour un accès rapide à Caen.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires agence à la charge vendeur

Contact :
Cédric Montandon –
RSAC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, secteur Falaise – Maison mitoyenne d’environ 126 m² – 3 chambres – un garage – terrain de 450 m²

Cette belle demeure vous séduira par son cachet authentique d’antan entre ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses moulures et ses anciennes cheminées d’époque. Une nouvelle page à écrire pour cette maison nichée dans notre belle campagne normande.

La maison se compose d’une salle à manger de 27 m², d’un séjour de 19.50 m², d’une cuisine aménagée équipée de 9,10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une buanderie de 13,30 m² avec un accès vers le jardin.

L’étage comprend une chambre de 18,85 m² sur parquet flottant et une chambre de 13 m² sur parquet bois. De la 3ème chambre mansardée sur parquet bois de 11,70 m² vous accédez à la salle d’eau avec toilette. Un espace grenier d’environ 37,40 m² vous offre la possibilité d’agrandir à souhait.

Une cave et un garage carrelé de 23 m² avec de nombreux placards viennent compléter ce bien.

Pour l’extérieur, vous aurez le choix entre la cour avant composée d’une terrasse pour profiter d’une pause café au soleil ou bien la cour arrière qui laisse place à la terre pour accueillir un espace de convivialité ou bien encore un potager !

Chauffage fuel – fenêtres double vitrage – volets bois et pvc dont 2 électriques - tout à l’égout – portail électrique - DPE (F) - GES (F)
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la salle à manger et la cuisine)

Toutes les commodités se situent sur les communes de Falaise (7 km) ou Morteaux-Couliboeuf (3.5 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation excessive.
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 90 m² – 4 chambres – un garage - terrain de 299 m²

NOUVEAUTE DR HOUSE IMMO
Découvrez cette maison de 2023 en lotissement, dans une commune où vous disposez de toutes les commodités avec école maternelle - primaire et collège.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger orientés plein sud de 27.90 m² avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec sa salle d'eau privative et d'un toilette séparé.

Le couloir de l'étage dessert 3 chambres sur parquet (11 m², 10 m² et 9.65 m²) dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un toilette séparé.

Une arrière cuisine avec évier, placard et un garage avec porte motorisée complètent ce bien.

Le jardin clos avec sa terrasse exposée plein sud offrira des moments de jeux sécurisés pour vos enfants et un environnement idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets électriques - plancher béton - 2 stationnements en extérieur - fibre - DPE (A) - GES (A) - tout à l’égout

Idéalement située au sud de Caen et aux portes de la Suisse Normande, de nombreuses activités vous attendent entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison individuelle de 99 m² – Blainville-sur-Orne

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle de 99 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Agencement de la maison :

Entrée avec placard
Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables
Salle d’eau
WC indépendant
Sous-sol complet non enterré, accessible depuis l’extérieur, comprenant :

Garage
Cave
Buanderie
Chaufferie
Pièce polyvalente (jeux, stockage…)
Véranda chauffée de 19,95 m²
Caractéristiques complémentaires :

Chauffage au fioul avec chaudière récente (2021)
Terrain de 441 m²
Fibre optique installée
Système d’alarme
Emplacement recherché sur la commune de Blainville-sur-Orne
Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche des services !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Nous sommes fiers de vous présenter cette charmante maison située au cœur de la paisible commune de Saint-Vigor-le-Grand. Possédant 5 pièces soigneusement aménagées et bien agencées, vous serez ravis par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.

Bâtie sur un terrain vaste de 860 mètres carrés, cette propriété offre un véritable havre de paix avec un beau jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des pique-niques familiaux ou simplement passer de merveilleux moments de détente en plein air.

La maison se compose de 3 chambres spacieuses qui garantissent votre confort et votre intimité. Les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes avec une surface généreuse de 87 mètres carrés.

Un atout indéniable de cette propriété est la présence d'une terrasse, propice aux dîners en plein air et aux soirées conviviales entre amis ou en famille. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule.

Offerte à la vente au prix de 234 000 euros, cette maison est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche du calme et de la sérénité d'un village, tout en étant à proximité des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires sur cette charmante maison de 5 pièces à Saint-Vigor-le-Grand.

NOUVEAUTÉ à Caen ( 14000) , Rive Gauche
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quartier apprécié pour ses commerces , services médicaux, activités culturelles à pied ,
transports haute fréquence toutes les 10 mins,
et de 5h30 à 00h30: ligne 2 Express : Ligne 11
//
Dans une résidence sécurisée avec seulement 2 logements par étage,
Appartement traversant et très fonctionnel,
ou vous trouverez luminosité et calme.
Le double séjour de 31 m2 est prolongé d un balcon ( 6m2) filant , apaisé orienté Sud- OUEST sur espace verdoyant.
Deux grandes chambres, dont une avec balcon.
Troisième chambre possible.
Dégagement avec rangement et dressing
Salle d'eau avec lumière naturelle , wc indépendant.
Cuisine ( 10m2) équipée-aménagée spacieuse et lumineuse , cuisson gaz possible ) augmentée d'une arrière cuisine.

état très propre et en bon état. Un peu de décoration et refaire le tableau élèctrique.
Prévoir travaux de rafraîchissement
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Sectorisation scolaire : Collège Jean Moulin
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projections virtuelles d'aménagement
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Double vitrage et volets électriques
10 portes fenêtres plein sud , bain de lumière garantie.
3 Stores bahn
Chaudière récente
DPE D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 € et 1 502 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Ravalement et nouveaux gardes corps réalisés.
Absence de travaux de copropriété à prévoir.
//
une cave complète ce bien,
Stationnement libre et facile au pied de la copropriété.
178 500€ TTC ,
honoraires d 'agence à charge acquéreur inclus.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison d’architecte à 350 mètres de la plage – 110 m² – Exposition Sud – Aucun vis-à-vis

Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2015, idéalement située à seulement 350 mètres de la plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité avec la mer.

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur une véranda plein sud (ajoutée en 2023)
Cuisine séparé, entièrement aménagée et équipée
Buanderie avec douche et point d’eau
Arrière-cuisine attenante
WC séparé

À l’étage :
Dégagement
Trois chambres confortables
Salle d’eau avec WC

Extérieurs :
Jardin clos, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis
Deux terrasses idéales pour vos repas ou moments de détente
Grand cabanon pour rangement
Carport pour stationnement

Les + de ce bien :
Performance énergétique remarquable : isolation de qualité, ballon thermodynamique, VMC double flux
Très faible consommation énergétique

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Environnement recherché, à deux pas de la plage et des commodités.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À seulement quelques mètres du sable, ce lumineux deux pièces de 27 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Situé dans une résidence très bien entretenue avec des travaux récents, il se compose :

d’un séjour/salon lumineux avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé,
d’une chambre confortable,
d’une salle de bain avec WC,
ainsi que d’une arrière-cuisine, pratique pour le rangement.
Le jardinet exposé plein sud situé devant l’appartement constitue un véritable atout : parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Tous les commerces sont à proximité immédiate, tout comme la plage accessible à pied.

Avec des charges faibles (52€/mois), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier, ou en tant que résidence secondaire pour vos escapades en bord de mer.

À visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Exclusivité spéciale investisseurs !
À deux pas du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d’ingénieurs et des commerces, dans la résidence étudiante sécurisée Stanford, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Composition :

Entrée avec rangement
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Salle d’eau avec WC
Investissement sécurisé :

Actuellement loué à la société NEMÉA APPART'ETUD
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel HT : 3 411 €
Idéal pour un placement serein avec gestion intégrale
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 43 € / mois (soit 516 € / an)
Résidence de 75 lots (pas de procédure en cours – art. L.721-1 du CCH)
DPE (nouvelle réglementation) : classe C
Ancienne méthode : Énergie D (201) / Climat B (6)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Emplacement stratégique, forte demande locative étudiante, rentabilité immédiate avec un gestionnaire reconnu.

Pour plus d’informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Vous rêvez de construire dans un cadre paisible, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités ? Ce superbe terrain viabilisé, situé hors lotissement, est fait pour vous !
Nous vous accompagnons dans votre projet de construction.

Un Emplacement de Qualité
Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’une exposition idéale pour un ensoleillement tout au long de la journée. Imaginez vos journées d'été sur une terrasse ensoleillée, vos soirées douces à l'extérieur, ou encore votre futur jardin fleuri et arboré…

Un Projet 100 % Personnalisable
Totalement vierge, ce terrain offre une liberté totale pour concevoir la maison qui vous ressemble : maison contemporaine, traditionnelle, avec jardin paysager, potager bio, terrasse, piscine... Laissez libre cours à votre imagination !

Inspiration et Accompagnement
Les visuels de projet proposés avec cette annonce ont été réalisés par Maison Axcess, constructeur sur mesure basé à Caen. Ils vous offrent un aperçu inspirant de ce que pourrait devenir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à les contacter pour concrétiser votre projet !

Tracy-sur-Mer – Une Qualité de Vie Rare
Située à proximité immédiate des plages du Débarquement, de sentiers de randonnée et de sites historiques, Tracy-sur-Mer allie charme, nature et praticité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services...

Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Ce terrain à bâtir est une occasion unique de réaliser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Informations sur les risques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmant appartement de 40,5 m², idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et de la plage. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation a été réalisée avec soin, avec des menuiseries PVC en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à mettre en location saisonnière sans travaux supplémentaires à prévoir.

L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking privée, d'un jardin commun et d'un local à vélo partagé. Les faibles charges en font un bien attractif tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.5€ par mois (soit 522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Rare à la vente – VIRE (14500) – Maison 3 chambres avec sous-sol complet et fort potentiel

Située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 680 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement.

Description :

Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparé
Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
La charpente et la couverture sont en parfait état.

Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme.

Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques.

Un bien rare à la vente, à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

À visiter sans tarder !

Éveillez vos sens avec cette splendide maison familiale sis dans le cœur pittoresque de Vire Normandie. Cette charmante propriété offre une surface habitable considérable de 135m², méticuleusement répartis pour assurer le confort ubiquiste.

Entrer dans cette maison est une expérience en soi, vous accueillant avec une ambiance chaleureusement domesticité de 7 pièces gracieusement agencées. Le rez-de-chaussée présente un spacieux salon-salle à manger, baigné par la lumière naturelle et propice à tous vos repas conviviaux. La cuisine, élégamment conçue, inspire les délices culinaires.

La maison présente quatre chambres spacieuses, débordant de tranquillité et offrant du repos qualitatif pour chaque membre de votre famille. Imaginez-vous vous prélasser dans un livre ou dormir paisiblement dans ces espaces de détente ultime.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain de 107m² proposant un équilibre parfait entre l'espace et la convivialité.

Cette magnifique propriété est proposée à un prix de 69 500€, une offre inouïe pour une maison de ce calibre à Vire Normandie. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce lieu votre domicile familial. Venez visiter et laisser cet endroit idéal vous surprendre! Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située à CAIRON, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, cette charmante maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant. Édifiée sur une vaste parcelle d’environ 1600 m², elle offre une surface habitable d’environ 210 m², idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.

Rez-de-chaussée : vie de plain-pied et confort au quotidien
Cuisine séparée, entièrement équipée avec un îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des moments chaleureux.
Salon / salle à manger spacieux de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, agrémenté d’un insert à bois.
Trois chambres de plain-pied, une salle d’eau, et un WC séparé.
Accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite.
Aucun travaux à prévoir.
Étage : espace et polyvalence
Deux chambres supplémentaires.
Une grande salle de jeux d’environ 55 m², idéale pour les enfants, un bureau ou un espace détente.
Salle de bain et WC séparé.
Confort et équipements
Chauffage au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage.
Sous-sol de 90 m² offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilité d’aménagements supplémentaires.
Garage de 38 m².
Extérieurs : un cadre agréable et fonctionnel
Joli jardin arboré, parfaitement entretenu.
Grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.