Immobilier ancien Calvados

Dr HOUSE IMMO vous présente cette Charmante maison récente de 88m² avec extérieur et garage – Ifs
- Visite Virtuelle Disponible -

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché , cette maison de construction 2017 offre un cadre de vie agréable alliant confort et modernité.
À seulement 400m du tramway, elle permet de rejoindre rapidement Caen et les principaux axes routiers parfaits pour les actifs en déplacement, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et parcs, facilitant votre quotidien.

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 88m²
Terrain : 160m² clos de murs
Construction : 2017 – Maison récente et bien entretenue
Espaces nuit : 2 chambres + espace dressing
Garage et place de stationnement privatifs
Exposition : Plein sud

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant :
1 Grande pièce de vie lumineuse de 48m² , avec cuisine ouverte aménagée et équipée
1 Chambre spacieuse de 13,80m² avec rangement intégré
1 WC indépendant avec lave-mains
1 Buanderie avec branchement pour machine à laver

Étage :
Un Palier desservant un espace nuit :
1 Chambre
1 Salle d'eau moderne , équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes
1 Dressing

Extérieur :
1 Grande terrasse en bois exposée plein sud , idéale pour les repas et moments de détente
1 Garage et place de stationnement privatifs
Les extérieurs sont entièrement clos de murs avec portail électrique , garantissant intimité et praticité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort sans contraintes avec un emplacement privilégié
Grâce à son espace extérieur privatif et à l'absence de charges de copropriété , cette maison est une alternative parfaite à un appartement, offrant plus d'indépendance et de confort.

Aucun travaux à prévoir – Maison prête à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare !

DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 330 € et 1 850 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris)

Frais d'agence à la charge vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Secteur Bayeux - ouest / 10mn de la plage
Une très jolie maison de 2-3 chambres, avec extension possible dans le grenier, pour petite famille de cavaliers.

C'est une très jolie et lumineuse maison, en hameau mais sans mitoyenneté ni vis-à-vis, solidement construite en pierres sur un terrain de plus de 6000m2. Encadrée de verger et champ, elle est au calme, surveillant sa cour gravillonnée qu'enserrent des dépendances (grange-garage), 3 boxes et abri à van et fourrage, petite sellerie. Sur l'arrière de la maison, une terrasse bucolique fait face au verger du voisin.
Les pièces du rez-de-jardin sont bien distribuées : on peut laisser ses bottes sales dans l'arrière-cuisine / buanderie qui abrite également la chaudière à fuel et des WC séparés: de là on accède à la grande et superbe cuisine contemporaine chauffée au poêle à granulés qui dessert la terrasse abritée au sud.
L'ancienne entrée accueille la volée d'escalier vers l'étage et donne dans la salle à manger et dans le grand salon, chauffé par un deuxième poêle à granulés.
A l'étage une grande pièce a été transformée en dressing (mais pourrait redevenir chambre) et s'ouvre vers une chambre organisée en une salle de jeu et une salle d'eau avec chambre en mezzanine.
(Du dressing on accède également au grenier qui pourrait être aménagé en chambres.)
De l'autre côté un couloir mène à la chambre parentale et à une salle de bains.
C'est une maison facile à vivre, récemment rénovée, bien entretenue par des propriétaires soigneux.

Un mail et une terrasse sur le côté de la maison, cachés par un mur de pierres, offrent une zone de repos ou de surveillance du paddock et de la carrière 40x20 en sable qui le clôture. Les trois boxes donnent sur une petite cour et sur la pâture qui dispose également d'un accès direct à la rue.
Il semble possible de trouver des herbages alentours en location.

C'est un très joli endroit à quelques minutes de Bayeux, de la mer, et de nombreux chemins de balade jalonnent les alentours. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet ensemble de magnifiques maisons à proximité du golf et du lac de la Dathée au Cœur de la Normandie . situées à Vire Normandie, une ville riche en culture et en histoire, vous offrant une qualité de vie remarquable.

Sur un terrain paysagé de type bocagé sont implantées ces 3 batises , elles se composent de la facon suivante :

1 . Une somptueuse demeure maison principale , (aussi dénomée : " maison de Maitre " ) d'une surface habitable de 108 m2 , composée de : Au rez-de-chaussée :
Séjour, salon avec cheminée insert, cuisine donnant sur jardin, WC.Au 1er étage : palier, trois chambres, salle d’eau.Au 1er étage :Au second étage: palier, chambre et salle de bains . Pompe à chaleur neuve DPE / D .A rafraichir .
2 . Une magnifique Maison en Pierre entierement rénovée en 2013 .d'une surface habitable de 113 m2.Se composant : Au rez-de-chaussée : espace de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse avec sa cuisine ouverte, WC, deux chambres l'une avec salle d’eau et l'autre avec salle de bain.A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Avec chauffage individuels .DPE / D . Aucun travaux à prévoir !
Cette maison est actuellement utilisée en gite loué à la semaine ou à la nuit ( 250 € par nuitée ) sur environ 120 nuit par an soit un chiffre d'affaire de 30 000 €/ an . ( Avec possibilité se faire plus de nuitées ) .Possibité de payer la propriété avec les revenus locatifs en 13 ans maximum !

Chaleureuses et confortables, idéales pour une grande famille ou pour des amateurs de grands espaces. Chaque chambre vante une atmosphère unique et reflète un goût raffiné pour un design associant confort et élégance.

3 . Une Magnifique maison en pierre à rénover entierement d'une surface de 180 m2 sur 2 niveaux avec possibibité de créér un 3 ème niveau ! Pour louer ou pour la famille !
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager qui s'étend autour des maisons. Intimiste et apaisant, il est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les demeures bénéficient également de terrasses, idéale pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis.

Pour compléter ce bien,un petit batiment est présent pour ranger tondeuses et outils de jardin.

Cette charmante propriété située à proximité du golf ( 18 trous valonné .https://www.golf-vireladathee.fr ) et du lac de la dathée ( 43 ha avec son sentier petestre et ca réserve Ornithologique.https://www.paysdevire-normandie-tourisme.fr/a-voir-a-faire/patrimoine-naturel/le-lac-de-la-dathee/ ) Vous est proposée au prix de 381,990€. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix en pleine nature sans compromettre la proximité avec les commodités d'une ville.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-philippe Gautier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr HOUSE IMMO vous présente cette belle Maison contemporaine de 2024 avec garage – 4 chambres – 320 m² de terrain
- Visite Virtuelle Disponible -

Située dans la charmante commune de Rosel , à moins de 10 minutes de Caen, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité et performance énergétique.
Conçue en 2024 , elle bénéficie des dernières normes énergétiques (DPE A) et propose de belles prestations pour un quotidien agréable et fonctionnel.

Nichée dans un environnement verdoyant , cette maison vous offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Caen et des grands axes .
Une localisation idéale pour concilier travail, famille et nature .

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 155m²
Terrain : 320m² clos et aménagé
Construction : 2024 – Maison neuve, sous garantie décennale
Espaces nuit : 4 chambres + espace dressing
Garage carrelé de 15m² avec porte motorisée
Exposition : Sud-Ouest, pour un ensoleillement optimal

Agencement et prestations :
Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée avec rangement intégré
- 1 Superbe pièce de vie de 68m² , baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée
- 1 Accès direct au jardin et terrasse , idéal pour profiter des journées ensoleillées
- 1 Suite parentale de 15m² avec salle d'eau privative
- 1 WC indépendant avec lave-mains
- 1 Garage carrelé de 16m², équipé d'une porte motorisée

Étage :
- 1 Palier servant un espace nuit
- 3 grandes chambres de 15,88m², 14,40m² et 15,40m²
- 1 Salle de bain moderne , équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
- Espace dressing , optimisé pour le rangement

Extérieur :
- Jardin clos de 320m²
- Grande terrasse carrelée exposée Sud-Ouest , idéale pour les repas et moments de détente
- Deux places de stationnement privatives

Confort et équipements :
Chauffage au sol par pompe à chaleur : confort thermique optimal
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Double vitrage haute performance pour une isolation renforcée
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2034

Une maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, moderne et économique en énergie .

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE : A / GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 849 € et 1 149 € par an
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Meulles, Livarot Pays d’Auge (14290), très belle maison normande en colombages de 160 m2 habitables viable de plain-pied et ses dépendances édifiées sur un terrain d'1,57 ha en clos et arboré.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée: Il comprend une pièce de vie baignée de lumière d’environ 45 m2 avec poutres et cheminée insert bois (70 cm) donnant accès à une grande terrasse en pierre de 65 m2 exposée plein sud, une cuisine dinatoire de 20 m2 aménagée et équipée (plaque de gaz, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et poêle à granulés), un dégagement avec un grand placard, une chambre de 16 m2, une salle d’eau entièrement carrelée et équipée d’un sèche serviette et un WC séparé.
Communiquant avec la cuisine, un garage attenant est équipé d’un branchement pour machine à laver. Grâce aux arrivées d’eau et de gaz, il peut aussi devenir une agréable cuisine d’été.
Un escalier en bois massif (Iroko) mène à l’étage qui se compose d’une belle pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement, de deux grandes chambres de 16 m2 au sol chacune avec rangements sous pente et placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sur le terrain, clos et divisé en plusieurs espaces, sont édifiés un deuxième garage et deux dépendances spacieuses de 95 m2 et 85 m2 parfaites pour aménager ateliers, zones de stockage et abris pour animaux (moutons, poules, chevaux). Vous y trouverez aussi un magnifique verger planté de pommiers à cidre et à couteau ainsi que 2 mares naturelles.
La maison, très bien entretenue, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Les colombages, les poutres, la cheminée et le parquet en chêne massif dans les chambres et la pièce palière apportent beaucoup de charme à la maison. Les meubles de cuisine sont en chêne massif, la plaque de cuisson et le lave-vaisselle sont neufs. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur et les fenêtres bénéficient toutes de volets en bois ou de volets roulants. Pour le son confort thermique, la maison est équipée d’une chaudière à condensation performante, la cheminée insert bois et le poêle à granulés offrant des possibilités de chauffage alternatifs. La maison est également éligible à la fibre pour un accès internet haut débit.
Idéalement située dans un écrin de verdure, au calme sans être isolée, la maison se situe non loin d’Orbec et de Vimoutiers (environ 15 minutes), à 30 minutes de Lisieux et à deux heures de Paris. Dans le village se trouvent une école et une épicerie et à proximité de la maison, un arrêt de bus pour Notre Dame de Courson.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/08CfWWW7X3YADlS87XPku1 Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ferme située à Croisilles, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un salon, un grand séjour, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau.
Au premier étage: un couloir, trois chambres et un dressing.
Au deuxème étage des combles.
3 garages, des dépendances et 2 hangars.
Le tout sur un terrain de 4675m2.
Chauffage au fioul.
Le bien se situe à Croisille à moins de 30 minutes de Caen.
Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 313F et GES: 597 F.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé à 7010 et 9530€. Année 2021.
DPE ancienne version

À visiter, votre négociatrice en immobilier, Magali, Lepainteur, EI enregistrée au R. S. A. C de Caen N° .
Annonce rédigé et publié par un agent mandataire. Ce bien vous est présenté par Magali Lepainteur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ludovic FINEL vous propose:
Maison moderne et spacieuse – Secteur Caen Nord
Bien rare sur le marché.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², édifiée sur un terrain paysagé de 730 m², sans vis-à-vis.
Un espace de vie convivial et lumineux
• Espace de vie très spacieux et baigné de lumière d’environ 60 m², comprenant le séjour-salon et la cuisine ouverte, l’ensemble donnant un accès direct sur une magnifique terrasse plein sud
• Cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. (SCHMIDT)
• Poêle à bois de 2023
Côté nuit :
• 5 chambres, dont :
- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec une salle de bain « Balnéo » et sa douche ainsi qu’un WC.
- 1 deuxième chambre au rez-de-chaussée, avec également une salle d’eau et WC
• 1 salle d’eau à l’étage
• 1 WC séparé à l’étage

Espaces fonctionnels :
• Buanderie
• Possibilité d’aménager un logement indépendant pour accueillir famille ou amis
• Stationnement pour 5 véhicules + 2 à l’extérieur (privé)
• Cuve de 4000 litres (enterrée)
Atout majeur : Une piscine chauffée de 8,5 x 3,5 m, parfaite pour les beaux jours.
Emplacement idéal – Proche de toutes commodités et commerces.
Année de construction : 2015 – Prestations modernes et de qualité.
Vous souhaitez plus d’infos ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose en exclusivité ce bien situé dans le charmant village de Garcelles-Secqueville, cette maison parfaitement entretenue de 96m² saura vous séduire avec ses espaces généreux et son design contemporain tout en gardant un aspect traditionnel. Construction de 2014.

Composée de 4 pièces, cette maison dispose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 42 M2 avec son Poêle à granulés , elle donne le coup d'oeil sur le jardin et la terrasse exposée Sud Est pour accueillir des moments conviviaux entre amis ou en famille. La cuisine ouverte moderne et équipée est un véritable point fort de cette maison, offrant un lieu idéal pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités .

La maison dispose de 3 chambres dont une avec dressing idéales pour une famille . Chaque chambre est lumineuse et offrira un espace privé confortable.
Une salle de douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie complète cet espace habitable. Possible de garer aisément votre camping car.

A l’extérieur, vous trouverez une jolie terrasse qui saura accompagner vos moments de détente lors des belles journées d'été. Le terrain joliment arboré et fleuri de 601m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues .

Pour compléter ce bien, un grand garage atelier de plus de 27.50 m2 est inclus, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Places de parking à l'extérieur. Terrain complétement clos par un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier tranquille de Garcelles-Secqueville, de plus les écoles jusqu'au primaire sont présentes dans cette commune, les commerces de proximité se trouvent à peine à 10 minutes en voiture. Proposée au prix de 267 000€ frais d'agence inclus, Venez vite découvrir ce bien exceptionnel qui offre un cadre de vie de qualité en moins de 20 minutes de Caen.

infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en B et Ges en A.
Poêle à granulés et radiateurs électriques
Ballon thermodynamique
Coût annuels énergies s'élève à 920.63 euros.
Fibre.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture ardoises.
Isolation++
Taxe foncière s'élève à 828 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux, basée sur la Côte de nacre vous présente cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une superficie de 34.88m², équipé d'une cuisine Américaine équipée pour profiter de vos repas en famille et ami. Salle de bain rénovée et ballon d'eau chaude neuf. Profitez du confort de ce bien situé au 4éme étage d'une résidence sans ascenseur,
Au prix de € frais d'agence inclus, idéalement situé à Courseulles-sur-Mer puisque vous serez à 200 mètres de la plage et des commerces dans une résidence sécurisée avec interphone.
Info plus:
Taxe foncière 900 euros
Charges de copropriété trimestrielles : 260 euros
Chauffage électrique, DPE en F et GES en C, facture énergie annuelle environ 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Magnifique villa sur les hauteurs de Grangues
Domaine fermé et sécurisé

Nichée sur un terrain clos de 2 550 m², sécurisé par un portail électrique, cette splendide villa lumineuse et chaleureuse s'étend sur 240 m² habitables au sol, offrant un cadre de vie à la fois confortable et plein de charme.

Un atout supplémentaire : un espace habitable de 40 m² au-dessus du garage, idéal pour une location, un logement indépendant ou pour accueillir vos aînés. Le rez-de-chaussée est déjà carrelé et un insert y est installé.

Un intérieur spacieux et raffiné
La maison dispose de 5 chambres élégantes, offrant des expositions variées pour une luminosité optimale toute la journée, ainsi que d’un bureau. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et intimité. De plus, la vie de plain-pied est possible, rendant ce bien accessible et fonctionnel.

Des espaces de détente exceptionnels
Une terrasse et une véranda viennent sublimer cette demeure, véritables havres de paix où profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente en pleine nature.

Un stationnement généreux
Avec deux doubles garages pouvant abriter quatre véhicules, des carports et environ sept places de stationnement extérieures, vous ne manquerez jamais d’espace pour accueillir famille et amis.

Un cadre naturel et privilégié
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la maison avec une belle variété d’arbres et de plantes, offrant un cadre de vie serein et enchanteur.

Idéalement située, à moins de 10 minutes de Cabourg et Houlgate, cette villa allie proximité des commodités et quiétude absolue dans un environnement naturel préservé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Je vous propose ce très joli pavillon proche de Villers Bocage et accès A84.
Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cette grande pièce de vie donne sur une véranda et une terrasse, buanderie avec accès sur le garage, une suite parentale et wc.

A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et wc.
Double garage avec grenier aménageable, un cabanon de jardin sur terrain de 1450m² entièrement clos at arboré.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à emménager.

Tél. :

Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 148 C et GES: 4A.
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1390 € et 1950 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

À visiter, sans tarder, votre négociatrice en immobilier, Magali, Lepainteur, EI enregistrée au R. S. A. C de Caen N° .
Annonce rédigé et publié par un agent mandataire. Ce bien vous est présenté par Magali Lepainteur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison rénovée avec piscine chauffée – Hermanville-sur-Mer

Située à seulement 800 mètres de la mer et à 1 km du bourg et des commerces, cette maison rénovée en 2024 offre 123 m² habitables et de belles prestations.

Des espaces lumineux et bien agencés
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Deux chambres, une salle d’eau rénovée, WC séparé et un bureau.
À l’étage :
Deux grandes chambres avec rangements (17 et 18 m² habitables).
Une salle de bain avec WC.
Combles isolés.
Confort et équipements
Poêle à granulés neuf (2024) pour une faible consommation énergétique.
Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier.
Piscine chauffée (4,60 x 2,50 m), ne nécessitant aucune déclaration administrative.
Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Superbe appartement rénové de 3 pièces – 92 m² – Hypercentre de Caen

Ludovic FINEL vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la Mairie de Caen, dans une rue calme.

Un bien rare dans un immeuble de charme (1820)

3e et dernier étage d’un immeuble historique, offrant une belle luminosité et un cadre paisible.

Un intérieur rénové et fonctionnel
1er niveau :

Entrée avec grand dressing
Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
WC et buanderie

À l’étage :
Deux chambres spacieuses (13 m² et 19,5 m²), dont une avec dressing
Salle de douche avec WC
Atouts supplémentaires
Cave privative pour un espace de stockage pratique
Matériaux de haute qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne
Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et services à proximité

Stationnement facilité :
Possibilité de louer une place de parking dans la rue (env. 150 €/an)
Garage disponible au parking de la Mairie

Un bien rare et unique, idéal pour les amoureux du centre-ville et du charme de l’ancien.

Contactez-moi pour une visite !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison mitoyenne – 85 m² – Idéale pour une famille !

Ludovic FINEL vous propose cette maison fonctionnelle et bien agencée, située dans un environnement paisible.

Un intérieur lumineux et pratique
Salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre convivial.
Cuisine séparée et semi-équipée, avec possibilité d’ouverture selon vos envies.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Nombreux rangements.
Salle de douche et WC.
Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain clos et arboré de 341 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Garage attenant pour stationnement et stockage.

Prix : 129 990 € FAI – Une belle opportunité à ne pas manquer !

Maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Située dans un quartier calme de la belle ville historique de Bayeux, cette charmante maison résidentielle, d'une surface habitable de 93m² sur un terrain verdoyant de 205m², bénéficie d'un emplacement proche des commerces.

Vous serez immédiatement séduit par le potentiel de ce bien. L'intérieur compte 4 pièces principales, dont 3 confortables chambres à coucher idéales pour une famille.

L' espace de vie mesure environ 28 m2. La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le jardin promettant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de repos agréable.

A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré, parfait pour les jours d'été et les barbecue en famille. Le terrain est facilement aménageable selon vos envies et à l'abri des regards pour profiter des beaux jours.

Les commodités de cette maison se complètent par une place de parking ajoutant une valeur fonctionnelle à l'ensemble.
Données techniques : DPE en D GES en D
Toiture en ardoises, vérification charpente en 1999
Taxe-Foncière : 890 Euros
Charges de Co-propriété mensuelles : 50 Euros

Proposée au prix de 215 045€ frais d'agence inclus, cette maison représente une occasion à ne pas laisser passer que vous soyez primo-accédants ou investisseurs. Venez la découvrir sans plus attendre avec Patricia Le Cam RSAC N° de Caen. Contactez-moi au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (Obligation dans le cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Dr House Immobilier vous propose à Biéville-Beuville, une Maison de plain pied de 116m² moderne et lumineuse – Construction 2024 sous garantie Dommage ouvrage.

Située dans un secteur prisé de Biéville-Beuville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et performance énergétique.
Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, elle dispose d’espaces optimisés et de belles prestations.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 116 m²
- 1 entrée avec un espace de rangement
- WC indépendant avec lave-mains
- 1 Pièce de vie traversante de 51 m², lumineuse avec cuisine aménagée ouverte
- 1 couloir desservant les espaces de nuits et l'accès au garage
- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 Salle de bains avec douche à l'italienne et WC (mobilier SDB en cours d'installation).
- 1 Garage carrelé de 20,5 m² avec porte motorisée

Extérieurs et prestations :

- Terrain clos de murs de 451 m²
- Deux terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur (exposition Sud & Ouest)
- Engazonnement en cours
- 2 places de stationnements privatives

Confort et équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Double vitrage haute performance pour une isolation thermique optimale

Performance énergétique :
DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540 € et 790 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Construction 2024
Garantie dommage ouvrage, offrant une couverture totale.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec des prestations de qualité.
Secteur recherché, au calme tout en étant proche des commodités
Accès rapide à Caen et aux principaux axes routiers
Proximité des écoles, commerces et services

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette très jolie maison à Grandcamp-Maisy à proximité de la plage. Avec une surface de 235m2 de quoi accueillir toute la famille ou proposer des locations pour cette superbe maison en bord de mer.

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée un premier appartement :
Un sejour avec cuisine ouverte, WC, deux chambres dont une avec salle d'eau et une autre salle d'eau à ce niveau.

Au premier, deuxième et troisième étage: un 2ème appartement:
Premier étage : couloir donnant sur une chambre, un grand séjour, une cuisine et WC.

Deuxième étage: palier donnant sur 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre salle d'eau avec WC à cet étage.

Troisième étage : un grenier

Vous pouvez choisir de la garder avec ces deux appartements, parfait pour la location, ou vous pouvez décider de l'habiter en une seule maison.

Une dépendance complète ce bien.

Le tout sur terrain de 1015m² entièrement clos at arboré.

Tél. :

Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 139 Cet GES: 28 B.

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 2890 € et 3970 €.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Ce bien vous est présenté par Magali Lepainteur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dr HOUSE IMMO vous présente cette belle Maison moderne et lumineuse de 140 m², avec un garage de 21 m², située sur un terrain clos, engazonné et parfaitement aménagé de 490 m².

Située à Giberville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Idéalement située un quartier secteur calme et recherché, cette propriété récente offre des prestations modernes et des espaces généreux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

À 10 min de Caen
Écoles et commerces à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes et transports en commun

Superficie : 140 m² habitables
Construction : 2022 (SOUS GARANTIE DECENNALE).
Chambres : 4 dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain : 490 m², entièrement clos et engazonné
Garage : 21 m² avec porte motorisée
Maison à faible consommation énergétique (DPE : B).

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée accueillante avec espace de rangement.
- 1 WC indépendant avec lave-mains.
- 1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 1 buanderie fonctionnelle avec branchements pour machine à laver et un accès direct au garage de 21 m².

À l’étage :
- 1 vaste palier desservant :
- 3 chambres spacieuses, dont deux avec espaces de rangement intégrés de 15m².
- 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.

Extérieur :
Profitez d’un jardin clos et engazonné, idéal pour vos moments de détente en famille, et d’une terrasse exposée sud-ouest parfaite pour recevoir.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Équipements modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Double vitrage alu avec volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir.

Une maison moderne et prête à vivre, offrant un cadre idéal pour toute la famille, à découvrir rapidement !

DPE B / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge vendeur
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel
RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.