Immobilier ancien Caen

A vendre en Normandie - Caen rive droite (14000) - Appartement - 2 chambres - une cave privative

EN EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de trois pièces, d'une surface totale de 69 m², idéalement situé à moins de 10 min du centre-ville et de la gare SNCF - secteur rue du Docteur Roux.

Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie lumineuse et spacieuse de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et un cellier.

Le couloir agencé de deux placards dessert deux chambres de 9.30 m² , une salle d'eau et un toilette séparé.

Que vous souhaitiez y créer votre cocon familial ou que vous recherchiez un investissement rentable, cette propriété possède un potentiel certain.

De plus, l'appartement dispose d'une cave privative et d'une entrée sécurisée avec interphone.
Fibre, double vitrage, chauffage individuel, chaudière gaz de ville, volets pvc manuels. DPE (E) - GES (E)

Stationnements libres. Copropriété de 220 lots dont 110 appartements. Charges annuelles de 1593 €.

Situé à Caen rive droite, l'appartement jouit d'une localisation idéale, avec des commerces de proximité, des écoles et des lieux de loisirs à quelques minutes seulement accessibles à pied, en tram, en bus ou piste cyclable. Accès rapide au périphérique de Caen.

N'hésitez pas à venir le visiter dès maintenant, ce superbe appartement a tout pour vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce ravissant appartement très calme de 68m² idéalement situé dans la vivante et dynamique ville de Caen dans la résidence Canal park. Ce bien se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres douillettes pour vous offrir un espace de vie convivial et confortable.

L'appartement se distingue par un plan fonctionnel et optimisé qui dispose d'un séjour spacieux, prolongé par un balcon pour admirer la belle vue sur l'Orne. Il bénéficie également d'une terrasse accessible, l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour y organiser des repas en plein air dans un cadre privé.

La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace de travail suffisant pour préparer vos repas. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Côté nuit, ce bien propose deux chambres confortables assurant tranquillement le repos de chacun. L'appartement inclut une place de parking facilitant le stationnement et assurant la sécurité de votre véhicule.

L'atout majeur de ce bien est son emplacement mitoyen qui garantit une ambiance calme et reposante tout en restant proche des commodités de la ville, l'arrêt bus est devant la résidence et l'ensemble des prestations conviennent complétement à une personne à mobilité réduite.

Proposé à un prix de 255 000 euros, cet appartement représente une opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent profiter du charme et de la vitalité de Caen. N'attendez plus pour le découvrir !
Fenêtres double vitrage, Volets manuels sauf sur la baie vitrée de la cuisine.

Chaudière collective gaz condensation, cependant pilotage en autonomie du chauffage dans chaque logement.

Charges de co-propriété s'éléve à 2150 euros, entretien partie commune et rémunération du gardien.

Taxe fonciére s'élève à 1374 euros.

Le diagnostic nous classe le bien en C et le Ges en C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux

Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/nelly-collibeaux/



Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Paris en 2 h30, gare à 5 mns à pied, du calme , du charme , des beaux volumes ! Découvrez avec Nelly Collibeaux, votre conseillère Immobilier cette jolie maison idéalement située à Caen et 5mns à pied de la Gare de Caen. Avec une surface habitable de 104.78 m², cette maison offre de belles prestations et un agencement optimal pour profiter au mieux de chaque espace .

La maison se compose de 5 pièces sur 3 niveaux, dont 3 chambres à coucher, parfaitement adaptées à une famille. La conception et la disposition des pièces offrent une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque mètre carré, vous découvrirez également 1 salle de douche au rez de chaussée et 1 salle de bains sur le 1er étage.
La pièce de vie mesure plus de 31 M2, la cuisine très lumineuse est séparée et semi-équipée.

Une belle terrasse d'environ 25 M2 exposée Sud apporte un véritable atout à cette maison, offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air , ou simplement pour profiter du soleil. Le terrain est complétement clos par un portail électrique .

Cette maison est un petit coin de Paradis et l' environnement de vie propice à la détente.

Située à proximité du coeur de ville de Caen .
Vendu au prix de 299 900€, cette maison mitoyenne représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à s'établir à Caen, une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, pour votre parfaite information, nous ne sommes qu'à 15 kms des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Caen.

Données techniques : Dpe en D. GES en C. Electricité conforme-Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - plancher chauffant sur le rdc et Chauffage électrique individuel - Présence d'un conduit de cheminée-Ballon production eau chaude - Couverture en tuiles en bon état-Taxe foncière s'éléve à 1348 euros. Fibre installée. Tout à l'égoût.

Possibilité d'envisager d'obtenir en location une place de parking et garage avec badge pour plus de sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux

Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex en denier étage orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,
T4 après aménagement du grenier de 43m en 2 chambres.
Balcon orienté sud,
école
commerces
2 stationnements.
Dpe C
Construction 2024.
185 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.
Devis aménagement du grenier disponible.
Projection virtuelle non contractuelle.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la cote de Nacre, à 2 km de la mer,
bourg actif doté de nombreux commerces,
3 écoles , 2 collèges, 2 lycées.
Douvres la Délivrande est fière de son histoire et de son patrimoine
//
toutes commodités à pied,
à 5 minutes de la plage,
//
Sans charges de copropriété, triplex de 114m2 avec balcon , (& terrasse à aménager).
- POSSIBILITÉ de faire 2 logements -
Aux finitions impeccables ,vous apprécierez la rénovation avec goût ( 2024) ,
L'entrée lumineuse et accueillante mène dans la cuisine équipée,
au détour de laquelle vous êtes au cœur de la maison ,
sous le charme de la pierre.
Le foyer de la cheminée abritera il une bibliothèque , un tableau, un objet personnel ?
2 escaliers mènent à 2 espaces indépendants, chacun offrant 2 chambres et une salle d'eau et toilette.
Faisons le compte: 4 grandes chambres, 2 salles d 'eau, 3 Toilettes suspendues,
Tandis qu'un escalier entraine vers une suite parentale style boudoir, l' autre permet une pause dans un mini salon en mezzanine.
La maison et la petite cour intérieure ne nécessite aucun entretien, vous pouvez vous absenter tant qu'il vous plait.
Possibilité RB&B
ou activité libérale à domicile

//
DPE C
chauffage indépendant :radiateurs électriques , réglage manuel ou par App ( domotique),
Double vitrage, volets électriques,
Ventilation Hygro- B,
Ballon d'eau chaude Thermo dynamique
prise internet dans chaque chambre
diagnostic électrique vierge
//
Cuisine entièrement équipée ( Neuf ),
//
Des options sont possibles:
- location de stationnement souterrain pour véhicule.
- achat Dépendance de 12m2.
- Achat Stationnement privé

375 000 € honoraires d 'agence inclus,
à charge acquéreur.
Mandat 78002.2
PRODUIT RARE sur le marchéCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A une minute du Tram 1
commerces à pied,
T2 offrant
Séjour vitré sur toute la façade Sud avec une vue plongeante sur parc, cuisine ouverte,
entrée , grand placard, Wc, salle de bain , une chambre.

Rénovation intérieure à prévoir.
Rénovation BBC votée.
DPE en cours
Loué ,
62 000€ honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex en denier étage orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,
T4 après aménagement du grenier de 43m en 2 chambres.
Balcon orienté sud,
école
commerces
2 stationnements.
Dpe prévisionnel B
Construction 2024.
179 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.
Devis aménagement du grenier disponible.
Projection virtuelle non contractuelle.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 wc, une Exposition Sud.

CAEN, UN ART DE VIVRE PASSIONNANT ENTRE TERRE ET MER UNE ADRESSE INTIMISTE POUR VIVRE SEREINEMENT PROCHE DU CENTRE-VILLE ET SON ANIMATION
Située au cœur de la Normandie, à seulement quelques kilomètres des plages de Ouistreham et des stations balnéaires de Deauville et de Cabourg, Caen est une ville aux multiples atouts. Découvrir Caen c’est également prendre plaisir à parcourir son cœur de ville et ses rues piétonnes animées de nombreux commerces. La dynamique caennaise s’illustre notamment par sa vitalité étudiante. Les UFR de Pharmacie et de Médecine, les centres de formations professionnelles et d’innovations technologiques forment un pôle universitaire attractif, idéalement
desservi par le tramway. Afin de satisfaire ses habitants de tous âges, Caen offre enfin un large choix d’équipements sportifs et culturels, sans oublier les parcs et jardins répartis sur tout le territoire.


À pied
- Commerces de proximité, services, écoles dans un rayon de 11 minutes.

En bus
- Depuis l’arrêt Branville ou Lavigerie (ligne 4) à 6 minutes à pied.
- La mairie de Caen est à 16 minutes.

En tramway
- Depuis l’arrêt Grâce de Dieu à 11 minutes à pied, vers le centre-ville ou le centre commercial Les Rives de l’Orne en 16 minutes et de la gare de Caen en 10 minutes.

En voiture
- Depuis la résidence À 6 minutes de la gare de Caen
- À 16 minutes de l’aéroport de Caen-Carpiquet
- À 13 minutes du centre commercial Mondeville 2
- À 25 minutes des plages de Ouistreham Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux vous propose cette opportunité exceptionnelle de s'offrir un élégant appartement de trois pièces idéalement situé à Caen, pour un prix attractif de 399 000€ frais d'agence inclus.

Cet appartement sophistiqué, rénovée et très fonctionnel, possède une surface généreuse de 92m², il est situé au 3éme étage et au dernier niveau de cet immeuble des années 1820 dans une rue calme et à quelques pas de la Mairie de Caen.

Au 1er niveau de ce bien immobilier, une entrée avec son grand dressing, les espaces de vie de cet appartement, lumineux et bien agencés, vous charmeront par leur confort et leur convivialité, avec une cuisine ouverte sur le coin repas et salon offrant un espace de vie agréable. Un wc et buanderie.

Le bien propose à l'étage deux belles chambres spacieuses d'environ 13m² et 19.50 M2 , pour offrir un espace privé séduisant et relaxant. Un dressing est situé dans une des chambres. Une salle de douche et Wc sont présents sur ce niveau.

L'appartement bénéficie également d'une cave privative, une solution pratique comme espace de stockage supplémentaire. À noter que chaque détail de ce logement a été conçu avec soin, le tout bâti avec des matériaux de haute qualité pour garantir votre confort.

Profitez de l'énergie vibrante de Caen, cette ville riche en histoire, culture et avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services de santé…
Possibilité de louer une place de parking dans la rue pour un montant d'environ 150 euros à l'année ou un garage au parking de la Mairie .

N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis niché au cœur de Caen, une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une qualité de vie inégalée dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville.
Infos plus :

Charges de co-propriété environ 25 euros par mois.

Dpe C et Ges en A.
Chauffages et ballon d'eau chaude électrique Atlantic.
Coût annuels énergies s'élève entre 1190 et 1660 euros.
fenêtres 2017 Double vitrage.
Taxe foncière s'élève à 2009 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Superbe appartement rénové de 3 pièces – 92 m² – Hypercentre de Caen

Ludovic FINEL vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la Mairie de Caen, dans une rue calme.

Un bien rare dans un immeuble de charme (1820)

3e et dernier étage d’un immeuble historique, offrant une belle luminosité et un cadre paisible.

Un intérieur rénové et fonctionnel
1er niveau :

Entrée avec grand dressing
Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
WC et buanderie

À l’étage :
Deux chambres spacieuses (13 m² et 19,5 m²), dont une avec dressing
Salle de douche avec WC
Atouts supplémentaires
Cave privative pour un espace de stockage pratique
Matériaux de haute qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne
Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et services à proximité

Stationnement facilité :
Possibilité de louer une place de parking dans la rue (env. 150 €/an)
Garage disponible au parking de la Mairie

Un bien rare et unique, idéal pour les amoureux du centre-ville et du charme de l’ancien.

Contactez-moi pour une visite !

T3 de 59m2 ,deux chambres.
2 pièces avec le jardin filant orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,

commerces & Pôle santé
2 stationnements.
Dpe prévisionnel B
Chauffage gaz individuel
Faibles charge de copropriété 40€/mois
Construction 2024.
215 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.

Projection virtuelle non contractuelle.
Travaux en cours
Disponible le 21 juinCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une petite copropriété à échelle humaine
Vous obtiendrez plaisir et confort de vivre dans ce beau Duplex de 3 pièces , 2 chambres, 79m2 au total.
doté d'un espace de vie confortable de 37m2 avec sa cuisine semi-ouverte,
traversant , il vous apportera le calme d 'un dernier étage et le soleil d une exposition au sud.
/
A chacun sa chambre , son placard, son toilette, sa douche ou baignoire :
les espaces de nuit sont scindés à chaque niveau.
/
Absence de vis à vis.
Accès direct à un joli parc pour flâner, jouer au basket , au ping-pong
/
A 2 min du périphérique,
à 17 min de la gare SNCF par les transport , Tramway T1 , Ligne 8
commerces , services médicaux à pied,
École élémentaire publique la Vallée de Cormelles-le-Royal
/
Excellent rapport qualité prix
Mandat par délégation
255 000€ , honoraires d 'agence inclus à charge vendeur
DPE D
chauffage individuel
Faibles Charges de copro : 93€ par mois

en sus , 1 stationnement privé ,Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ à Caen ( 14000) , Rive Gauche
//
quartier apprécié pour ses commerces , services médicaux, activités culturelles à pied ,
transports haute fréquence toutes les 10 mins,
et de 5h30 à 00h30: ligne 2 Express : Ligne 11
//
Dans une résidence sécurisée avec seulement 2 logements par étage,
Appartement traversant et très fonctionnel,
ou vous trouverez luminosité et calme.
Le double séjour de 31 m2 est prolongé d un balcon ( 6m2) filant , apaisé orienté Sud- OUEST sur espace verdoyant.
Deux grandes chambres, dont une avec balcon.
Troisième chambre possible.
Dégagement avec rangement et dressing
Salle d'eau avec lumière naturelle , wc indépendant.
Cuisine ( 10m2) équipée-aménagée spacieuse et lumineuse , cuisson gaz possible ) augmentée d'une arrière cuisine.

état très propre et en bon état. Un peu de décoration et refaire le tableau élèctrique.
Prévoir travaux de rafraîchissement
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Sectorisation scolaire : Collège Jean Moulin
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projections virtuelles d'aménagement
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Double vitrage et volets électriques
10 portes fenêtres plein sud , bain de lumière garantie.
3 Stores bahn
Chaudière récente
DPE D
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 110 € et 1 502 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Ravalement et nouveaux gardes corps réalisés.
Absence de travaux de copropriété à prévoir.
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une cave complète ce bien,
Stationnement libre et facile au pied de la copropriété.
178 500€ TTC ,
honoraires d 'agence à charge acquéreur inclus.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Exclusivité spéciale investisseurs !
À deux pas du CHU, de la faculté de médecine, des écoles d’ingénieurs et des commerces, dans la résidence étudiante sécurisée Stanford, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Composition :

Entrée avec rangement
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Salle d’eau avec WC
Investissement sécurisé :

Actuellement loué à la société NEMÉA APPART'ETUD
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel HT : 3 411 €
Idéal pour un placement serein avec gestion intégrale
Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 43 € / mois (soit 516 € / an)
Résidence de 75 lots (pas de procédure en cours – art. L.721-1 du CCH)
DPE (nouvelle réglementation) : classe C
Ancienne méthode : Énergie D (201) / Climat B (6)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Emplacement stratégique, forte demande locative étudiante, rentabilité immédiate avec un gestionnaire reconnu.

Pour plus d’informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr

Paris en 2h30, gare à 5 minutes à pied, du calme, du charme, des beaux volumes ! Découvrez cette jolie maison idéalement située à Caen à 5 minutes à pied de la Gare et à proximité du centre ville. Avec une surface habitable de 104.78 m², cette maison offre de belles prestations et un agencement optimal pour profiter au mieux de chaque espace .

La maison se compose de 5 pièces sur 3 niveaux, dont 3 chambres à coucher, parfaitement adaptées à une famille. La conception et la disposition des pièces offrent une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque mètre carré, vous découvrirez également 1 salle de douche au rez-de-chaussée et 1 salle de bain sur le 1er étage.
La pièce de vie mesure plus de 31 M2, la cuisine très lumineuse est séparée et semi-équipée.

Une belle terrasse d'environ 25 M2 exposée Sud apporte un véritable atout à cette maison, offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air, ou simplement pour profiter du soleil. Le terrain est complètement clos par un portail électrique .

Cette maison est un petit coin de paradis et l'environnement de vie propice à la détente.

Vendu au prix de 289 800€, cette maison mitoyenne représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à s'établir à Caen, une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, pour votre parfaite information, nous ne sommes qu'à 15 kms des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Caen.

Données techniques : DPE en D. GES en B. Electricité conforme-Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - plancher chauffant sur le rdc et Chauffage électrique individuel - Présence d'un conduit de cheminée - Ballon production eau chaude - Couverture en tuiles en bon état - Taxe foncière s'élève à 1 348 euros. Fibre installée. Tout à l'égoût.

Possibilité d'envisager d'obtenir en location une place de parking et garage avec badge pour plus de sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Mélanie BOUILLET

Ce bien vous est présenté par Mélanie Bouillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.