Immobilier ancien Brives-Charensac

Appartement de type F4 d'environ 100 m², spacieux et lumineux, en rez-de-chaussée d'une résidence avec parking. Doté de 3 chambres, d'un grand salon salle à manger, d'une cuisine avec cellier, cet appartement offre un confort de vie optimal pour toute la famille.
L'espace de vie principal, comprenant le salon et la salle à manger, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine équipée avec son cellier attenant est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent un espace de repos confortable et tranquille. Vous trouverez également un espace dressing pour plus de praticité.
Situé à Brives Charensac, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les arrêts de bus se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

DPE: E : GES: E
Chauffage collectif Gaz
Charges: 260€/mois
Taxe foncière: 1200€ Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal à Brives-Charensac pour cette maison de 2001 .
Sise sur un grand terrain attenant de 1930 m² elle est composée de:

- Un grand sous-sol de 110 m² composé: d'une partie garage de 87 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées et une fosse. Une buanderie de 9 m², une cave, une pièce de 9 m² et un WC indépendant.
- Un 1er niveau de 110 m² composé: d'une cuisine équipée et aménagée fermée (pouvant être ouverte) avec accès à une terrasse. Un salon/salle à manger avec accès au balcon (communiquant avec la terrasse), 3 grandes chambres avec placard, une grande salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque. Un WC indépendant et de nombreux rangements.
- Un grenier aménageable (environ 20 m² loi carrez).
Les plus de cette maison:
- Sa piscine aménagée en 2008 (9 x 4,5 m² / 70 m3) avec son pool house équipé d'un barbecue et pouvant être transformé en garage l'hiver (porte sectionnelle motorisée)! Un espace douche extérieur annexé à la piscine et un WC.
- Son terrain clos et arboré équipé d'un robot de tonte et fermé par un portail motorisé.
- Un puit aménagé et sécurisé utilisé pour l'eau des sanitaires et machine à laver.
Ouvertures PVC double vitrage. Volets bois et store bane électrique sur terrasse et balcon.
Chauffage au gaz par le sol dans toute la maison (y compris le garage) excepté les chambres qui sont équipées de radiateurs. Chaudière à condensation changée en 2019.
Isolation soignée. Charpente et couverture en bon état.
Tout à l'égout.
Maison saine très bien entretenue.
Proximité immédiate des arrêts de bus.
A visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Résidence le Boulogne à Brives-Charensac.
Appartement de type F3 entièrement rénové en 2022.
3ème et dernier étage sans ascenseur.
Composé de :
- Une grande entrée
- Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 9 m² et coin loggia buanderie.
- Un salon salle à manger avec accès également au balcon.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Deux chambres.
- Un petit espace dressing.

Volets électriques sur toutes les fenêtres.
Un store banne électrique neuf afin de profiter pleinement du balcon, de son exposition Sud et d'une vue sur la vierge!.

Viennent compléter ce bien, une cave et 2 places de parking privées à proximité directe de l'entrée de l'immeuble.

Chauffage collectif aérotherme.
Charges de 189 euros par mois comprenant le chauffage (118 euros), l'eau chaude et l'eau froide (11 euros) et les charges communes générales (60 euros par mois)
Fibre.

Venez poser vos valises dans cet appartement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.