Immobilier ancien Boulazac

Imaginez-vous arriver dans cette belle maison périgourdine, construite en 2002, entourée d’arbres matures et d’un grand terrain de 4047 m² entièrement clôturé. Après avoir passé le portail électrique en fer forgé, vous êtes accueilli par un environnement paisible, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. En seulement quelques minutes, vous accédez à l’autoroute, au centre de Périgueux ou au centre commercial La Feuilleraie.

À l’intérieur, la maison vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée qui vous guide vers une cuisine lumineuse, ouverte sur le salon et la salle à manger. La cheminée en pierre ajoute une touche authentique et chaleureuse à cet espace convivial, parfait pour des soirées entre amis ou en famille. Une chambre confortable et une salle de bain bien équipée complètent ce niveau, ainsi qu’un cellier pratique et un garage double carrelé.

À l’étage, trois grandes chambres attendent d’être personnalisées selon vos goûts. Avec un WC séparé et une salle de bain supplémentaire, tout est pensé pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol, avec ses 114 m², inclut un atelier, idéal pour tout type de rangement ou d'aménagement.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre alliant tranquillité et modernité.

Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1997, qui vous offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité.

Caractéristiques de la maison :
Belle entrée avec placard, offrant une première impression accueillante.
Séjour/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et agréable à vivre.
3 belles chambres, spacieuses et lumineuses, parfaites pour toute la famille.
Salle de bain spacieuse, avec une baignoire et un espace de rangement.
WC séparé pour plus de confort et de praticité.
Cellier et garage attenant, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Équipements de qualité :
Chauffage par chaudière à gaz récente, pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets battants en PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Assainissement relié au tout-à-l'égout, avec une installation aux normes.
Connexion fibre optique, pour un accès Internet haut débit.

Extérieur :
Jardin clos de 810 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos enfants.
Portail électrique, offrant un accès sécurisé à la propriété.
Terrasses pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur.

En option :
Terrain constructible attenant disponible à l'achat en supplément, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle un lieu idéal pour une famille.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison idéale pour une famille .
au rez-de-chaussée un salon spacieux de 26 m2 et une cuisine de 15 m2 avec sortie direct sur le jardin .
2 chambres de 14 et 15 m2 et une salle d'eau et un grenier pouvant être aménager.
en sous sol une 3 -ème chambres idéale pour les invités ou un bureau ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité et un garage 2 voitures
En extérieure un jardin de 441 m2.
Cette maison est idéalement située proche des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur prisé sur les hauteurs de BOULAZAC,
Maison des années 70
se composant d'un hall/sas d'entrée,
donnant sur une pièce de vie traversante avec espace salon et salle à manger et d'une cuisine donnant tous deux sur une terrasse/balcon,
d'une salle de bain, de deux chambres et d'un toilette séparé.
En sous-sol semi enterré, un grand garage, une cuisine d'été et une troisième chambre avec placard et point d'eau.
Garage non attenant de 59 m2 + mezzanine et une piscine avec son pool house complètent l'ensemble.
Parcelle de 3000 m2 pouvant être divisé en deux lots constructibles si besoin.
Assainissement relié au collectif.
Chauffage central au gaz de ville + clim réversible + cheminée à foyer fermé.
Beau produit, bien placé, à remettre à son goût.
DPE en COURS Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Boulazac-Isle-Manoire, en Dordogne, cette maison construite en 2023 allie modernité, qualité des matériaux et emplacement privilégié.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, etc.), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

• Superficie habitable : environ 151 m².

• Séjour avec cuisine ouverte et salon : espace de 55 m² lumineux et spacieux.

• Suite parentale : grande chambre avec dressing, salle d’eau privative et toilettes.

• Trois autres chambres : confortables et bien agencées.

• Salle de bain familiale : équipée d’une baignoire, douche et meuble vasque et toilettes.

• Cellier entièrement aménagé pratique pour le rangement.

• Un toilette indépendant côté pièce de vie pour un maximum de confort.

• Terrasse couverte exposée Sud-Ouest d'environ 50 m² : parfaite pour profiter des beaux jours.

• Garage 20 m² : Avec fosse et porte sectionnelle automatisée.

• Parcelle de 930 m² : un terrain plat, en partie clos facile à aménager selon vos envies.


Points forts :
• Maison neuve, sans travaux à prévoir.

• Matériaux de qualité, garantissant confort et durabilité.

• Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités.


Disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lopez-suarez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez la possibilité de regrouper votre famille ( acceuil de séniors par exemple ) ou de créer une activité locative de type gîte ?
Cet ensemble de 2 maisons d'artisans neuves, RT 2020, est fait pour vous !
Toutes deux de plain pied et bien exposées, au calme mais à moins d'un quart d'heure des zones de l'est de Périgueux ( 24330 Saint Pierre de Chignac ) et avec accés facile à l'autoroute, ces maisons offrent 103 m² et 60 m² habitables environ sur une parcelle d'environ 1630 m².
L'habitation principale se compose d'une pièce à vivre salon / cuisine équipée de 49 m² environ, de 3 chambres avec placards, d'une vaste salle de bain-douche, d'un wc séparé, d'un cellier équipé d'un ballon thermodynamique, d'un garage de 19 m².
La "petite " maison comprend un séjour de 35 m² environ, 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc et cellier avec chauffe-eau.
Prévoir pour la petite maison d'implanter une cuisine ( tout est en attente ) et de peindre tous les murs à votre goût...
Les deux maisons bien distribuées sont extremement lumineuses, fonctionnelles, et peu énergivores ( A et A ).
Dispositifs de chauffage qualitatifs ( pompe à chaleur et radiateurs électriques haut de gamme dans les chambres ).
Assainissement individuel neuf.
Chemin d'accès en cours.
Normes PMR.
A visiter sans attendre avec Christine. Ce bien vous est présenté par Christine Carrere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette grande maison familiale est perchée sur les hauteurs, sur un terrain boisé de 11 hectares, à 2 mn de la gare SNCF et à 3 mn de la zone commerciale. Avec une surface habitable de 193 m² et six chambres dont 2 de plain-pied, elle pourra accueillir une grande famille.

Le rez-de-jardin : Il accueille 1 grand garage, 2 chambres dont 1 avec accès extérieur, une buanderie avec coin douche, une cave et une chaufferie. Un escalier permet d'accéder à l'étage.

L'étage : L'escalier extérieur amène sur la grande terrasse couverte et le balcon. Il comprend un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud dans d'autres pièces, 4 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé.

L'extérieur : Le terrain boisé de 11 hectares (109 042 m²) accueille la piscine au sel bien entretenue et la généreuse terrasse pour les moments de détente en plein air, un verger, une vue sans égal sur le paysage environnant et sur Périgueux au loin avec la cathédrale Saint-front. Il comprend également un double garage séparé de la maison ainsi qu'un grand abri.

Côté technique : Chauffage au fuel, assainissement individuel, la fibre Internet.

Particularité : Sous la terrasse se trouve une réserve d'eau de pluie de 25 m3, réserve reliée à la maison via un filtre et une pompe, ce qui permet de très grosse économie d'eau, notamment pour la piscine.

On aime : La situation géographique rare et la belle vue sur la vallée de l'Isle, le calme, la piscine au sel, le verger.

Les plus : La proximité de la navette ferroviaire, de Péribus et de la zone commerciale, le récupérateur d'eau de pluie. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Boulazac,
Maison d'habitation de 1976
de plain pied,
se composant
d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée équipée
De trois chambres
d'une salle de bain avec simple vasque et baignoire et d’un toilette séparé.
Un garage avec espace atelier complète l'ensemble.
Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville
Terrain cloturé et fermé de 640 m2
Assainissement collectif conforme (sous réserve du contrôle) Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aux portes de Périgueux sur la commune de Boulazac, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 habitable remise aux goûts du jour en 2023.
Elle se compose de plein pied d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine attenante. Le salon/salle à manger avec cheminée et insert est baigné de lumière avec cette double baie vitrée donnant sur un grand balcon. Toujours de plein pied vous y trouverez 2 chambres dont 1 avec un grand espace dressing ainsi que un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2023.
En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires, 1 WC indépendant, une salle d'eau et une grande buanderie complète la surface habitable.
Pour finir la visite, ce bien dispose d'un vaste espace garage et atelier où vous garerez aisément 2 véhicules. Travaux réalisés en 2023 et 2024 : Double vitrage avec volets électriques, isolation des combles , peintures, salle d'eau.
Le + : Borne de recharge dans le garage

A visiter sans tarder

- Ce bien vous est présenté par David Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.