Immobilier ancien Bouches-du-Rhône

Joli petit studio de 15 m2, au 3 eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien marseillais, situé en plein cœur du centre ville, à 1 mn à pieds de la Canebière.
Il est équipé d'une kitchenette, douche et wc de rangements et du double vitrage.
Chauffage par convecteur électrique.
Commerces et transports en commun à proximité immédiate.
Idéal pour la location d'étudiants, les facultés étant toutes proches.
Très bonne rentabilité.
Prévoir travaux de modernisation
Charges : 60 €/mois
Taxe foncière : 300 €/an
Prix ferme : 59.500 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme et préservé, à l’abri des regards, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne de 120m² édifié en 1920, nichée sur une parcelle de 317m², et offrant un cadre de vie paisible avec un fort potentiel locatif.

La maison principale de 60m² séduit par son salon cathédrale de 28m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et un velux apportant une lumière naturelle supplémentaire. Une chambre en mezzanine avec WC privatif, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine indépendante de 15m² avec coin salle à manger composent cet espace convivial. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable terrasse de 13m², offrant une vue dégagée sur le jardin.

Attenants à la maison principale, deux studios indépendants de 27m² et 35m², entièrement meublés et équipés, offrent chacun un espace fonctionnel et confortable avec cuisine ouverte, coin salon/nuit, salle d’eau et WC.
Ils disposent d’une double accessibilité : une entrée indépendante pour garantir l’intimité de chacun, mais également une connexion avec la maison principale, offrant ainsi plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Cette configuration peut également être idéale pour une famille avec des adolescents, leur permettant ainsi de goûter à l’indépendance tout en restant sous le toit familial.

L’un des studios bénéficie d’une terrasse privative, tandis que l’autre profite d’un accès direct au jardin et à la piscine hors sol.
Un extérieur agréable et un cadre verdoyant

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres fruitiers et d’un potager, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Son terrain de 187m² est piscinable, offrant la possibilité d’aménager un espace détente selon vos envies.
Enfin, une cave de belle taille et accessible par le jardin apporte un vrai plus en termes de stockage.

Information complémentaire: La maison ainsi que les deux studios bénéficient d'une climatisation et d'un poêle à bois pour le chauffage.

Située dans un quartier résidentiel très calme du Redon, la maison bénéficie d’une proximité privilégiée avec les commerces, et le campus universitaire de Luminy, facilement accessible grâce aux bus B1 et 21 Jet. Une situation idéale pour répondre à la forte demande locative étudiante, avec un revenu locatif estimé à 1 300€ CC/mois grâce aux studios.

Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare sur le secteur.


À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité à saisir !

Découvrez cette spacieuse maison de 171 m², nichée sur un jardin clos et arboré de 650 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.

Elle se compose de deux logements indépendants :
- Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 70 m², à rafraîchir, avec un garage et un atelier de 25 m².
- À l’étage : Un appartement T4 de 95 m², en bon état, prêt à être habité, avec un balcon.

Idéal pour deux familles, un investissement locatif (possibilité de faire 3 logements) ou pour réunir les deux espaces en une seule habitation.

Emplacement calme, à proximité des commodités.



Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ! Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Ciotat, cette charmante maison mitoyenne de 105 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, alliant confort et espace.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre spacieuse, une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet étage et offrent un confort appréciable de plain-pied.

À l’étage, deux belles chambres baignées de lumière viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain fonctionnelle.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est, permettant de profiter d’une magnifique vue mer depuis une grande terrasse, idéale pour se détendre et admirer le paysage. Une seconde terrasse, équipée d’un four à pizza, invite à des repas conviviaux en plein air.

Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d’un poêle à pellets et de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.

Le terrain de 395 m² offre de beaux espaces extérieurs, tandis que le grand garage de 40 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d’avoir un vaste espace de rangement. De plus, 25 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Située à proximité des commerces et écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien vous est présenté par Florent Benjamin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons une opportunité immobilière exceptionnelle à Marseille dans le quartier prisé de Saint-Anne.

Découvrez un terrain constructible rare à la vente dans ce secteur de 400 m² qui incarne le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce terrain offre un cadre de vie paisible à deux pas du SMUC, garantissant un environnement calme et serein au cœur de Marseille.

Entièrement viabilisé et accessible par un portail sécurisé de la résidence, il n'est pas soumis au régime de la copropriété, vous offrant une liberté totale dans la réalisation de votre projet immobilier. Le permis de construire en cours d'instruction prévoit la construction d'une maison d'environ 250 m² avec une emprise au sol de 21% du terrain, complétée par une piscine, permettant de préserver l'espace naturel tout en offrant un cadre de vie optimal.

C'est l'opportunité unique de construire votre havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir un bien qui vous ressemble, dans un cadre résidentiel exceptionnel.

Une opportunité à saisir rapidement qui conjugue emplacement privilégié, sécurité et tranquillité.

Contactez-nous rapidement pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À Vendre – Maison Individuelle 69 m² avec Jardin

Vous recherchez une maison alliant confort, tranquillité et praticité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 69 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Berre-l'Étang.
Caractéristiques principales :

✅ Superficie habitable : 69 m²
✅ Terrain : 100 m² de jardin privatif
✅ Chambres : 2 chambres lumineuses
✅ Parking : 2 places privatives
✅ Environnement : Quartier résidentiel paisible et familial

Descriptif détaillé :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, est aménagée pour allier praticité et convivialité.
Vous avez deux chambres : une en rez de chaussée et une a l’étage, offrant chacune un cadre paisible et agréable. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos de 100 m², parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou encore pour les amateurs de jardinage.
Atouts supplémentaires :

✔ Quartier résidentiel prisé,
✔ Proximité des commerces, écoles et transports
✔ Accès rapide aux axes routiers principaux
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Située à Velaux, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs.

Description du bien :

- Haut de villa totalement indépendant, sans vis-à-vis.
- Séjour lumineux avec cheminée et climatisation, offrant un bel espace de vie convivial.
- Cuisine semi-ouverte équipée, fonctionnelle et moderne.
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille.
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
- Toilettes indépendantes pour plus de confort.

Extérieurs & Atouts :
- Grande terrasse de plus de 300 m² : un véritable espace de détente, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille.
- Piscine pour profiter des beaux jours.
- Vue dégagée, cadre paisible et résidentiel.
- Deux places de parking privatives.

Emplacement & Commodités :
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles ou pour un cadre de vie paisible.
- Proche des écoles, commerces et transports.
- Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Aix-en-Provence, Marseille ou l’aéroport.

Consommation énergétique primaire: 199 kW/m²/an DPE D
GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

**À vendre : Maison Provençale de 135 m² à La Ciotat**

Découvrez cette charmante maison de style provençal, idéalement située dans le quartier apprécié de Fonsainte à La LA CIOTAT
Avec ses 135 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour les familles.
Nichée sur un grand terrain de plus de 1600 m², cette maison bénéficie d'un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des douces soirées d'été et des activités en plein air.
Le jardin paysagé vous invite à la détente et à la convivialité.

À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux et fonctionnel, avec un séjour accueillant, une cuisine équipée, deux chambres, une grande salle de bains et un toilette.
De part son grand volume de séjour, il est possible d'aménager un 3ème chambre.
A l'étage un espace d'environ 50 m² comprenant une grande chambre avec accès à une petite terrasse et une salle d'eau, se prête fortement à une suite parentale, ou un espace pour y accueillir famille et amis.

Les finitions de qualité et les éléments de charme typiquement provençaux ajoutent une touche d'authenticité à cette belle demeure.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.. Ce bien vous est présenté par Olivier Francoz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli T2 de 38 m2 au rdc d'une copropriété clôturée semi-récente dans le quartier de Saint Tronc, composé d'un charmant séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis, du double vitrage, et du chauffage électrique individuel.
La résidence est très calme, et dotée de places de parking libres.
Transports en commun, supermarchés, et écoles se situent à proximité.
Pas de travaux à prévoir.
L'appartement sera vendu libre de toute occupation.
Possibilité d'un box de garage en sous sol en sus du prix.
Charges de copropriété : 75 €/mois
Taxe Foncière : 1.150 €/an
Prix : 129.900 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CS TRANSACTION Vous propose cet appartement aux volumes agréables avec extérieur privatif.

Dans une petite résidence sécurisée de 2021, se trouve cet appartement de 60 m2 en rez de jardin.
L'entrée se fait par une grande pièce de vie lumineuse avec placard de rangement et climatisation donnant accès à une large terrasse partiellement couverte et au jardin privatif paysagé.
La cuisine neuve possède elle aussi son accès vers l'extérieur.
Un large dégagement dessert les 2 chambres de 9 et 12 m2, la très jolie salle d'eau et le toilette indépendant.

L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond rare qui augmente la sensation d'espace.

Le stationnement est tres pratique, juste à cote de la résidence.
Un garage est vendu en sus.

Les charges de 158€ / mois comprennent les charges de copropriété et l'eau. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique T2 en rdc de 45 m2, avec terrasse d'environ 50 m2, en plein cœur du 8eme dans une superbe résidence fermée, à proximité immédiate de la 2eme av du Prado et du Parc Borely.
Il est composé d'un joli séjour d'environ 20 m2, avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.
Mais le plus grand atout de ce bien, c'est sa splendide terrasse qui vous apportera calme et sérénité.
L'appartement est doté du double vitrage de la climatisation, ainsi que de nombreux rangements.
Transport en commun, écoles, supermarchés et bien sur la plage se situent à proximité.
Très calme et bien lumineux, ce bien ne peut pas vous décevoir.
Aucun travaux à prévoir.
Places de parkings libres à l'intérieur de la résidence.
Possibilité d'un box de garage en sous-sol, en sus du prix.
Charges : 140€/mois
Taxe foncière : 1.500 €
Prix : 285.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type 4 offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. D’une surface généreuse, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine équipée indépendante accompagnée d’un cellier, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

L’appartement est équipé de double vitrage, de climatisation et de volets roulants électriques, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

Des travaux sont à prévoir, déjà pris en compte dans le prix, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies tout en réalisant un investissement pertinent.

Un prix ajusté pour un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer un espace de vie à votre image.

Contactez-moi pour organiser une visite.
Besoin d’une estimation? Je suis à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À VENDRE : Maison de Ville en Copropriété avec Terrain Privatif - Châteauneuf-les-Martigues
Située au cœur du village de Châteauneuf-les-Martigues, Nichée dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

• Type de bien : Maison de ville en copropriété (rez-de-chaussée) de 96 m2 habitables

• Surface du terrain : 350 m² de terrain plat, entièrement privatif.

• Disposition :
o Séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.
o Cuisine ouverte sur sejour
o 3 chambres , avec possibilité d'aménager une chambre en bureau ou espace détente.
o Salle de bains et toilette indépendant.

• Extérieur :
o Un terrain clôturé et plat, idéal pour profiter des beaux jours.
o Espace pour créer un jardin, installer une piscine ou aménager une terrasse conviviale.
o Stationnement privatif pour plusieurs véhicules.

Localisation :
• En plein cœur du village de Châteauneuf-les-Martigues, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, et services publics.
• Proximité des grands axes routiers et à seulement quelques minutes des plages et zones naturelles environnantes.
• Environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Avantages supplémentaires :

• Faibles charges de copropriété.
• Secteur recherché pour son cadre de vie agréable et ses commodités à proximité.
• Maison évolutive selon vos envies grâce à son potentiel d’aménagement.
• Possibilite d’agrandissement


Son prix de vente tient compte d’une remise au gout du jour a la convenance des futurs acheteurs .

Les honoraires agence sont a la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par Xavier Lopez , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison à vendre dans la campagne salonaise
Localisation : Salon-de-Provence, campagne environnante, secteur calme et verdoyant.
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Description complète :

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, située dans un cadre privilégié de la campagne salonaise. D'une superficie habitable de 82 m², cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville de Salon-de-Provence.

Caractéristiques principales :
• Superficie habitable : 82 m²
• Terrain : 1000 m², plat et arboré, offrant un cadre de vie agréable et intime.
• Garage : 20 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour aménager un atelier.
• Rénovation : Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et de qualité, avec des matériaux soigneusement choisis pour un rendu à la fois élégant et fonctionnel.
• Orientation : Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Détails de la maison :
• Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 30 m², avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'envahir l'ensemble de la pièce. Cet espace offre une belle vue sur le jardin et est idéal pour des moments de détente ou de convivialité.
• Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des appareils modernes, des plans de travail spacieux et un design contemporain. Vous pourrez facilement préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de la famille ou des invités.
• Chambres : Deux belles chambres, chacune offrant un espace de repos confortable. La chambre principale dispose d'une grande fenêtre avec vue sur le jardin, créant un cadre paisible pour la détente.
• Salle de bain : Salle d'eau moderne et fonctionnelle avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et un WC séparé. La rénovation a permis d'optimiser l'espace pour un confort quotidien.
• Terrasse : Une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez y installer une table pour vos repas en extérieur ou créer un coin détente, tout en appréciant la tranquillité de votre environnement.

Extérieurs :

Le terrain de 1000 m² est plat, bien entretenu et arboré, offrant un espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou aux activités en plein air. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies : piscine, espace de jeux, potager, ou tout simplement un lieu paisible pour profiter du calme de la campagne.
Points forts de la propriété :
• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2022.
• Garage spacieux de 20 m² pour un véhicule ou un atelier.
• Terrain plat et arboré de 1000 m², idéal pour les amoureux de la nature.
• Espace de vie lumineux et fonctionnel, avec cuisine équipée.
• Terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement du soleil.
• Environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de Salon-de-Provence.

Cette maison représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et sérénité. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre une belle qualité de vie en pleine nature, tout en étant à proximité des commerces et écoles.
Visite sur rendez-vous uniquement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 130 m² entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Offrant des prestations haut de gamme, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainée, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement annuel de 1000 €.

À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une piscine sécurisée, deux vérandas, plusieurs terrasses d’agrément, ainsi que deux jardins arborés et fruitiers. Un coin buanderie, un barbecue et un garage viennent compléter ce bien.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer la tranquillité et le confort de cette demeure d’exception. Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 130 m² entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Offrant des prestations haut de gamme, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 44 m², trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainée, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement annuel de 1000 €.

À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une piscine sécurisée, deux vérandas, plusieurs terrasses d’agrément, ainsi que deux jardins arborés et fruitiers. Un coin buanderie, un barbecue et un garage viennent compléter ce bien.

Idéalement située, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer la tranquillité et le confort de cette demeure d’exception. Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 6 situé au 3 étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, il se compose de quatre chambres, d’un séjour double de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Un balcon vient compléter cet espace de vie agréable.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le stationnement est aisé, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Jean Visinoni, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de type 6 situé au 3 étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, il se compose de quatre chambres, d’un séjour double de 30 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Un balcon vient compléter cet espace de vie agréable.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le stationnement est aisé, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.