Immobilier ancien Bonnétable

Bonnétable – Hyper centre
Vous recherchez une grande maison familiale avec du cachet, des volumes généreux, un extérieur agréable et tous les services à pied ? Ne cherchez plus.
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 222 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec six chambres, un garage, une terrasse intimiste et un jardinet paysagé.

En résumé :
Surface habitable : 222 m²
Terrain : 351 m² (dont 188 m² bâtis)
Chambres : 6 (dont deux suites parentales)
Salles d’eau : 2
Garage avec porte motorisée (carreaux de ciment au sol)
Cave, mini grenier, buanderie
Terrasse avec store banne
Jardinet arboré sans vis-à-vis
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Fibre optique installée

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur couloir traversant, salon d’accueil ou chambre de plain-pied, cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, vaste séjour sous véranda de 64 m², buanderie/chaufferie avec chaudière neuve (installée fin 2024) et adoucisseur d’eau, petit grenier aménagé au dessus.

Étage 1 :
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (douche, lavabo, wc)

Étage 2 :
Deux chambres communicantes formant une seconde suite avec salle d’eau privative (douche, lavabo, wc). Petit grenier isolé attenant.

Extérieurs et cadre de vie :
Terrasse, jardinet paysagé avec coin zen et palmiers. Maison mitoyenne d’un seul côté, garantissant une parfaite tranquillité. Aucun vis-à-vis. Commerces, marché, écoles, services médicaux accessibles à pied en moins d’une minute.

Informations complémentaires :
Toiture en bon état
Taxe foncière 2024 : 1 945 €
Cheminées décoratives non fonctionnelles (non tubées)
Fibre optique présente dans la maison

Performance énergétique :
DPE : D (179 kWh/m²/an)
GES : D (38 kg CO/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 € et 2 980 € (année de référence : 2021)

Prix de vente : 228 780 € HAI
(soit 220 000 € net vendeur + honoraires réduits à 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.