Immobilier ancien Bonnat

A vendre ce bien à rénover, doté d'une vue exceptionnelle. Situé à Bonnat avec quelques commerces, écoles et collège sur la commune. A 25 min de Guéret, 1h de Châteauroux, 3h30 de Paris et 10 min des plages aménagées avec baignade surveillée l’été.
Ce bien se compose d’une entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine avec une terrasse orientée Est avec une belle vue sur la rivière sans les inconvénients d’inondation. A l’étage trois chambres, une petite salle d’eau, un WC séparé, un cagibi et un accès au grenier. Un garage, un atelier et un cellier attenant à la maison. Un jardin avec un auvent en dessus, une cave, un garage et atelier. De l’autre côté de la rue, il y a un autre terrain avec un bâtiment qui abrite un four à pain fonctionnel. Le tout sur un terrain de 777 m2.

Bien non soumis au DPE
Taxe foncière : 700 Euros

Prix de vente : 34.990 Euros - Honoraires Charge vendeur
Contacter moi : Stéphanie LEMOINE au Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu,
Mail :
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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For sale this property to renovate, with exceptional views. Situated in Bonnat with a few shops, schools and college in the commune. Just 25 minutes from Guéret, 1 hour from Châteauroux, 3.5 hours from Paris and 10 minutes from beaches with supervised swimming in summer.
This property comprises an entrance hall leading to a living room opening onto a kitchen with an east-facing terrace offering a lovely view of the river without the inconvenience of flooding. Upstairs there are three bedrooms, a small shower room, a separate toilet, a storeroom and access to the attic. A garage, workshop and storeroom adjoin the house. A garden with an awning above, a cellar, a garage and a workshop. On the other side of the road, there is another plot with a building housing a working bread oven. The whole on 777 m2 of land.
Property tax: 700 Euros

Sale price : 34.990 Euros - Fees charged by the vendor
Contact me : Stéphanie LEMOINE on
Estate agent, VivreOcéanBleu,
Mail :
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

House to renovate with exceptional view and its bread oven

For sale this property to renovate, with an exceptional view. Located in Bonnat with some shops, schools and colleges in the town. 25 minutes from Guéret, 1 hour from Châteauroux, 3.5 hours from Paris and 10 minutes from beaches with supervised swimming in summer. This property consists of an entrance to a living room open to the kitchen with an east-facing terrace with a beautiful view of the river without the inconvenience of flooding. Upstairs, three bedrooms, a small bathroom, a separate toilet, a storage room and access to the attic. A garage, a workshop and a storeroom adjoining the house. A garden with an awning above, a cellar, a garage and workshop. Across the street there is another plot of land with a building that houses a working bread oven. All on a plot of 777 m2. Property not subject to the DPE Property tax: 700 Euros
Sale price: 34,990 Euros - Fees Seller charge
Contact me: Stéphanie LEMOINE at Real estate advisor, VivreOcéanBleu, Email: https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. *** For sale this property to renovate, with exceptional views. Situated in Bonnat with a few shops, schools and college in the commune. Just 25 minutes from Guéret, 1 hour from Châteauroux, 3.5 hours from Paris and 10 minutes from beaches with supervised swimming in summer. This property includes an entrance hall leading to a living room opening onto a kitchen with an east-facing terrace offering a lovely view of the river without the inconvenience of flooding. Upstairs there are three bedrooms, a small shower room, a separate toilet, a storeroom and access to the attic. A garage, workshop and storeroom adjoin the house. A garden with an awning above, a cellar, a garage and a workshop. On the other side of the road, there is another plot with a building housing a working bread oven. The whole on 777 m2 of land. Property tax: 700 Euros
Sale price: 34,990 Euros - Fees charged by the vendor Contact me: Stéphanie LEMOINE on Estate agent, VivreOcéanBleu, Email: https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces située à Bonnat, un petit joyau rural qui vous promet tranquillité et confort. S'élevant sur une surface de 120m², cette propriété à vendre est l'opportunité idéale pour une famille désireuse d'espace et de tranquillité.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 50 min de Châteauroux et 30 de Guéret. Et 20 min des plages aménagées avec baignage surveillée l'été.

La maison est composée de trois chambres spacieuses qui promettent des nuits paisibles à vos proches. L'espace de vie généreux intègre un salon qui communique sur une salle à manger, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée et équipée, permettra à ceux qui aiment cuisiner de préparer de délicieux repas.

Accentuant l'attrait de la maison, la présence d'une grange offrant un espace parfait pour non seulement garer votre véhicule, mais aussi pour stocker vos effets personnels. De autre dépendance côté jardin a été aménagée en cuisine d'été, très pratique pour les repas en extérieur.

De plus, cette propriété vendue meublées, s'accompagne d'un terrain total exceptionnellement d'une surface totale de 7045m². Le jardin arboré est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air entre partie boisée et partie en prairie avec vue dégagée sur le château. Pour des moments de détente ensoleillés, la terrasse est tout simplement parfaite pour un brunch en plein air ou pour simplement profiter du coucher du soleil avec un verre à la main.

Ce bien bénéficie d'un assainissement individuel conforme, pas de travaux à prévoir sur l'ensemble de cette propriété.
Isolation faite, double vitrage fenêtres et portes en PVC, VMC installée, chauffage par poêle à bois et convecteur électrique en complément, si besoin. Bien entièrement rénové dans un style moderne avec le charme extérieur de l'ancien.

Au prix de 125.990€ (honoraires à la charge du vendeur), cette maison offre un excellent rapport qualité-prix. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété qui pourrait très bien être votre futur chez-vous. La sérénité de la vie à Bonnat n'attend que vous.


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We are delighted to present a magnificent, fully renovated 6-room house in Bonnat, a little rural gem that promises peace and comfort. Covering an area of 120m², this property for sale is the ideal opportunity for a family looking for space and peace and quiet.

Located just 3 hours 30 minutes from Paris, 50 minutes from Châteauroux and 30 minutes from Guéret. And 20 minutes from beaches with supervised swimming in summer.

The house has three spacious bedrooms that promise peaceful nights for your loved ones. The generous living space includes a lounge that opens onto a dining room, ideal for socialising. The well-equipped, functional kitchen is perfect for those who like to cook delicious meals.

Adding to the appeal of the house is the presence of a barn offering perfect space not only for parking your vehicle, but also for storing your personal belongings. Another outbuilding on the garden side has been converted into a summer kitchen, very practical for outdoor meals.

What's more, this property, which is sold furnished, comes with exceptionally large grounds totalling 7045m². The wooded garden is the ideal place to relax and enjoy the great outdoors, with its wooded and meadow areas and uninterrupted views of the château. For sunny moments of relaxation, the terrace is simply perfect for an open-air brunch or simply to enjoy the sunshine.

This property benefits from an individual sewage system that complies with regulations, so no work is required on the property as a whole.
Insulation has been carried out, PVC double-glazed windows and doors, VMC installed, heating by wood-burning stove and electric convector heater if required. Completely renovated in a modern style with the exterior charm of the old.

Priced at €125,990, this house offers excellent value for money. Please do not hesitate to contact me to visit this property, which could very well be your future home. The serenity of life in Bonnat is just waiting for you. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.