Immobilier ancien Biéville-Beuville

Caen Nord, dans village actif et prisé, avec les bus de ville, les écoles et les commerces: et à 7 km de la mer. Ensemble composé de deux maisons, d'un garage et d'un terrain de 1000m².
La première maison de 90m², dispose d'une cuisine, de toilettes et d'un salon de 15m² au rdc. Au 1er étage, un palier avec un espace bureau, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre.
La seconde maison de Plain pied, de 60m², dispose d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le salon et de deux chambres. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ludovic FINEL vous propose:
Maison moderne et spacieuse – Secteur Caen Nord
Bien rare sur le marché.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 185 m², édifiée sur un terrain paysagé de 730 m², sans vis-à-vis.
Un espace de vie convivial et lumineux
• Espace de vie très spacieux et baigné de lumière d’environ 60 m², comprenant le séjour-salon et la cuisine ouverte, l’ensemble donnant un accès direct sur une magnifique terrasse plein sud
• Cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. (SCHMIDT)
• Poêle à bois de 2023
Côté nuit :
• 5 chambres, dont :
- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec une salle de bain « Balnéo » et sa douche ainsi qu’un WC.
- 1 deuxième chambre au rez-de-chaussée, avec également une salle d’eau et WC
• 1 salle d’eau à l’étage
• 1 WC séparé à l’étage

Espaces fonctionnels :
• Buanderie
• Possibilité d’aménager un logement indépendant pour accueillir famille ou amis
• Stationnement pour 5 véhicules + 2 à l’extérieur (privé)
• Cuve de 4000 litres (enterrée)
Atout majeur : Une piscine chauffée de 8,5 x 3,5 m, parfaite pour les beaux jours.
Emplacement idéal – Proche de toutes commodités et commerces.
Année de construction : 2015 – Prestations modernes et de qualité.
Vous souhaitez plus d’infos ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Dr House Immobilier vous propose à Biéville-Beuville, une Maison de plain pied de 116m² moderne et lumineuse – Construction 2024 sous garantie Dommage ouvrage.

Située dans un secteur prisé de Biéville-Beuville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et performance énergétique.
Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, elle dispose d’espaces optimisés et de belles prestations.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 116 m²
- 1 entrée avec un espace de rangement
- WC indépendant avec lave-mains
- 1 Pièce de vie traversante de 51 m², lumineuse avec cuisine aménagée ouverte
- 1 couloir desservant les espaces de nuits et l'accès au garage
- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 Salle de bains avec douche à l'italienne et WC (mobilier SDB en cours d'installation).
- 1 Garage carrelé de 20,5 m² avec porte motorisée

Extérieurs et prestations :

- Terrain clos de murs de 451 m²
- Deux terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur (exposition Sud & Ouest)
- Engazonnement en cours
- 2 places de stationnements privatives

Confort et équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Double vitrage haute performance pour une isolation thermique optimale

Performance énergétique :
DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540 € et 790 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Construction 2024
Garantie dommage ouvrage, offrant une couverture totale.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec des prestations de qualité.
Secteur recherché, au calme tout en étant proche des commodités
Accès rapide à Caen et aux principaux axes routiers
Proximité des écoles, commerces et services

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest – Biéville-Beuville

Située au cœur de Biéville-Beuville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain avec WC.

Emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Belle opportunité à saisir !

Dr House Immobilier vous propose cette jolie maison moderne et fonctionnelle de 82 m², située à Biéville-Beuville, commune prisée aux portes de Caen.
Construite en 2013, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités et écoles.
Une opportunité rare dans un cadre résidentiel au calme

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 82 m²
Construction 2013
Terrain : 300 m² entièrement clos et engazonné
Exposition : Sud, assurant une belle luminosité toute la journée
Stationnement : Carport de 19 m² et stationnements privatifs
Un intérieur moderne et bien agencé

Rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec rangement intégré
- 1 Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée de 35 m², lumineuse grâce à ses grandes baies donnant sr le jardin sans vis à vis
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- WC indépendant avec lave-mains
- buanderie attenante avec accès au carport et Jardin

À l’étage :

- Couloir desservant
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
- WC indépendant pour plus de confort

Extérieurs et équipements :

- Jardin clos et engazonné, parfait pour profiter des beaux jours grâce a son exposition plein sud
- 1 Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur
- Carport de 19 m² pour garer facilement son véhicule

Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.

Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir

Performance énergétique :
DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 €
(Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Un cadre de vie privilégié
Biéville-Beuville est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Caen.

Vous trouverez à proximité :
Écoles et crèche
Commerces et services
Transports en commun et accès rapide aux grands axes
Ce bien est une véritable opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose une maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest dans une commune avec commerces et écoles.

Sur le 1er niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec lumière traversante comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L’ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest — un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.