Immobilier ancien Bésayes

Au cœur d’un charmant village au pied du Vercors, ce tènement immobilier en pierre, anciennement à usage agricole (garage, remises, greniers), offre un potentiel exceptionnel pour vos projets de rénovation.

Situé en zone urbaine et classé en zone Ua du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce tènement immobilier offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale, projet locatif. Avec une emprise au sol existante de 60 m² environ, les bâtiments existants s'élèvent sur un étage, offrant ainsi la possibilité de doubler la surface habitable et d'exploiter tout le potentiel de cet ensemble à rénover.

Un jardin exposé plein sud vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable à l'abri des regards.

Situation privilégiée :

À seulement 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV de Valence, parfait pour les déplacements.

Niché dans un environnement calme et authentique, tout en étant proche de l'école et des commerces du village.

Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité et valoriser un patrimoine en pierre empreint de cachet.

À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village en pierre située, au pied du Vercors.

Avec une surface habitable de 49 m², cette maison offre une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un coin cuisine ouvert sur un salon/séjour lumineux.
Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable et d’un espace de stationnement privatif.
Une ancienne dépendance agricole, attenante à la maison, offre un beau potentiel : elle peut être transformée en habitation, ajoutant ainsi 50 m² supplémentaires répartis sur deux niveaux (25 m² par niveau).

Cette maison est idéalement située dans un environnement calme, à proximité de l’école et des commerces du village. Elle représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement immobilier.

Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison pleine de caractère.
N'hésitez pas à me contacter! Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété située en pleine campagne, au pied du Vercors, offre un cadre privilégié alliant espace et confort.

Édifiée sur un terrain de 1954 m², elle comprend une maison principale de 227 m² habitables. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie de 72 m², largement ouverte sur le jardin exposé sud, ainsi que d’une cuisine séparée. Avec ses six chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Un atelier de peintre complète l’ensemble et peut être transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en salle de jeux.

Pour le côté pratique, la propriété comprend également une cave, un garage de 35 m² et un hangar de 48 m².

À l’extérieur, le jardin dispose d' un cadre paisible et le parc donne à voir une vue exceptionnelle sur le Vercors.

Une piscine vient parfaire l’ensemble, offrant un véritable espace de détente.

À noter que l’assainissement individuel devra être mis aux normes, mais que la toiture et l’isolation des combles ont été refaites en 2024.

Situation privilégiée :

À seulement 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV de Valence, parfait pour les déplacements.

Niché dans un environnement calme, tout en étant proche de l'école et des commerces du village.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.