Immobilier ancien Bergerac

A 15 minutes de Bergerac, cette maison se trouve au calme dans un hameau sans que vous ne vous sentiez isolés avec une belle vue sur la campagne.

Ce plain-pied de 1996 est spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain, une salle d'eau, 6 chambres, un cellier, une buanderie et une véranda.

L’assainissement est individuel et récent. Terrain arboré, de 2000 m².

Un bel endroit calme pas loin de la ville Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Après une journée bien remplie, vous franchissez le seuil de votre maison et ressentez instantanément une sensation de calme et de bien-être. Nichée dans une impasse paisible à Bergerac, cette maison de plain-pied, construite en 2023, allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal.

Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde un vaste salon chaleureux, où se mêlent élégance et convivialité. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, un lieu où se créent les meilleurs souvenirs autour de moments partagés en famille ou entre amis.

Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une avec un grand dressing, offrant un espace personnel à chacun. La salle d’eau, équipée d’une grande douche à l’italienne, vous promet des instants de détente et de bien-être.

Aux beaux jours, la terrasse couverte deviendra votre espace préféré. Il ne vous reste plus qu’à l’aménager selon vos envies : un coin repas convivial, un espace détente ou même un petit jardin d’intérieur. Le jardin, entièrement clôturé, garantit sécurité et sérénité pour vos enfants ou vos animaux.

Pensée pour votre confort, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable et de volets roulants électriques centralisés, alliant praticité et économies d’énergie. La garantie décennale jusqu’en 2033 vous assure une tranquillité d’esprit supplémentaire.

Située à quelques minutes seulement de toutes les commodités, cette maison vous offre le dynamisme de Bergerac tout en préservant votre quiétude.

Prêt à poser vos valises et à écrire votre histoire ici ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Visite virtuelle ici : https://nodalview.com/s/0qanj-fS99ZP_WIwd5wYUd Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce bien unique situé dans le vieux Bergerac, 2 maisons mitoyennes et jumelles de 160 m² chacune sur un terrain d'environ 950 m² arboré.

Pour chaque maison nous découvrons une pièce à vivre de 42 m² avec sa cheminée donnant sur une terrasse d'environ 20 m² pour l'une et sur une véranda d'environ 19 m² pour la seconde.

Pour la 1ère maison la cuisine séparée reste à agencer ainsi vous pourrez choisir la cuisine dont vous rêvez et pour la 2ème maison cuisine ancienne en bois massif.

Toujours au rez-de-chaussée et pour les 2 maisons vous pourrez profiter d'un coin buanderie de 3 m² avec un évier ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² avec placard.

De plus vous aimerez les divers placards dans le couloir.

La salle de bain est dans son jus donc vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour la moderniser, elle fait environ 5,5 m² avec un placard encastré.

A l'étage vous aimerez la spacieuse chambre de 19 m², les 2 chambres de 10 à 11 m² ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² en sous toit.

L'ENSEMBLE EST A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR, les papiers peints sont anciens et présence de moquette au sol dans la plupart des chambres.

La plomberie et l'électricité sont également à prévoir car les maisons datent d'environ 1975.

Vous apprécierez les 2 garages qui complètent le bien .

Vous disposez d'un chauffage au gaz de ville, les menuiseries sont en simple vitrage avec un survitrage.

Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour ces 2 charmantes maisons qui demandent qu'à revivre.

Je vous invite à me contacter au plus vite pour venir découvrir cette pépite. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette magnifique maison de 200 m² avec piscine située à Bergerac à 2 pas du centre de Bergerac. La ville de Bergerac est très dynamique, vous aurez accès à ses nombreux commerces.

En rentrant vous apprécierez la spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte d'environ 71 m² avec son magnifique parquet en chêne massif et un revêtement mural en bois massif donnent un cachet à cette maison construite en 2006.

Le confort du poêle à bois promet de passer de belles soirées en famille ainsi que le coin salon très cosy, propice à la lecture ou pour visionner de bons films.

Vous aimerez la splendide véranda de 20 m² équipée d'une climatisation avec vue sur la piscine.

Pour les amateurs de bons vins vous trouverez de quoi remplir la cave.

Pour le coin nuit vous disposez de 3 chambres de 9, 11 et 13 m² et une salle d'eau d'environ 10 m² avec une jolie douche à l'italienne.
Pour compléter cela je vous propose une suite parentale de 17m² avec un dressing de 5 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi que les toilettes.
Les chambres disposent de radiateurs et de volets roulants électriques.

La maison est équipée d'une centrale d'aspiration.

Je vous invite maintenant dans le jardin élégamment arboré qui j'en suis sûre saura vous séduire, vous pourrez profiter de la piscine au sel de 7 m x 4 m de plus vous pourrez ranger les outils de jardin dans les 3 abris dont un est ouvert donnant sur la piscine.

Je vous invite à me contacter sans attendre pour venir découvrir cette somptueuse maison qui respire la quiétude en plein Bergerac. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce magnifique terrain d'environ 3200 m² situé à 2 pas du centre ville de Bergerac dans un charmant quartier.

Le terrain est à finir de borner afin de séparer la parcelle où se trouve la maison voisine, le géomètre interviendra avant la vente, attention le chemin d'accès est en copropriété avec cette maison.

Il sera aussi possible de séparer le terrain en 2 pour construire 2 habitations idéal pour les promoteurs immobiliers.

Le terrain n'est pas clôturé mais les poteaux sont déjà installés.

Je vous laisse me contacter au plus vite pour venir le découvrir ou répondre à vos questions. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d’environ 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC est également présent dans le hall d’entrée.

L’espace nuit se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes. La maison dispose d’une salle de bains avec un second WC, ainsi que d’une salle d’eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie.

La véranda de 20 m² avec climatisation constitue un véritable atout, offrant un espace lumineux et agréable à vivre toute l’année.

À l’extérieur, un terrain de 2 515 m² entièrement clôturé permet de profiter d’un cadre verdoyant. Une terrasse en bois à l’arrière de la maison prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le garage de 32 m² est complété par deux abris situés de chaque côté, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement supplémentaires.

Proche des commodités et des écoles accessibles à pied, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 105m², située dans Bergerac.

Caractéristiques:
-3 chambres , possibilité 4
-grand salon lumineux
-cuisine séparée
- une salle de bain avec douche et baignoire
-WC séparés
-2 terrasses
-grand terrain de 1400m², arboré et au calme
-sous-sol total avec beaucoup de potentiel d'aménagement
-un garage
Le tout dans une impasse, et proche des commodités.
Vous souhaitez visiter? Contactez-moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guillaume Priou vous présente cette maison traditionnelle du Périgord,

Vous rêvez d’espace et de nature sans compromis sur le confort ? Cette belle Périgourdine d'environ 150m² habitables est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie.

Les atouts de la maison :
Un intérieur chaleureux : entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine séparée de 13 m², 5 chambres (10,5 m² : 12,5 m² : 20 m² : 11 m² : 20 m²), dressing, 2 salles de bain, 2 WC séparés.
Un sous-sol total de 125 m² : garage double 30 m², buanderie 18 m², cellier 36 m², cave 28 m², offrant de nombreux rangements et possibilités d’aménagements.
Des extérieurs pensés pour le bien-être : 2 grandes terrasses, une sur l'avant et une sur l'arrière, piscine, coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un terrain de 8900m² : un luxe pour les amoureux de la nature !
Ce grand jardin est un véritable terrain de jeu pour les enfants, un espace où créer votre potager, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de la verdure.

Proche de Bergerac, dans un environnement préservé, avec écoles et commerces à quelques minutes.

Une maison où chaque saison a son charme, offrant espace et liberté à ceux qui veulent conjuguer nature et confort.

Contactez moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur recherché de Bergerac, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie généreuse de 120m2, cette maison de plain-pied offre trois belles chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée récente, une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une baignoire, également une douche, pour un confort optimal.
Le sous-sol aménagé offre une vaste pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
Il comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage.

Un jardin sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée.

Confort: Double vitrage bois pour une isolation renforcée, Pompe à chaleur gainable pour un chauffage économique et performant.
Isolation des combles refaite en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique,
Cumulus neuf, Tout à l'égout.

Proche des commodités et des écoles, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous, venez découvrir. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un cadre agréable, cette maison joliment entretenue de 150 m2 offre de belles prestations et un confort optimal.
Caractéristiques:
4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau,wc)
1 cuisine américaine moderne, ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud.
1 salle d'eau moderne, 1 wc séparé
1 arrière cuisine, 1 cellier, pratique pour le rangement.
1 cave pour les collectionneurs de vins

Mode de chauffage:
1 pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, radiateurs
Alimentation électrique par panneaux photovoltaÏques
Volets roulants électriques, double vitrage,

En extérieur:
1 charmante terrasse pour vos repas d'été sans vis à vis,
1 Atelier de 20m2,
Terrain clos de 2300 m2, piscinable,
Arrosage automatique (eau de pluie)
Arbres fruitiers

Ce bien allie modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m².
La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d’un ancien four et d’une cheminée en pierres, un salon ainsi qu'un séjour.
Deux chambres lumineuses constituent l’espace nuit, agrémenté d’une belle salle de bain.
Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d’un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d’accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d’un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d’eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.
Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 5 minutes de route avec un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant.
Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d’une heure de villes telles que Bordeaux, Périgueux et Bergerac.
Venez découvrir mon coup de cœur pour cette maison en pierre, lumineuse et calme, au cours d’une visite qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par Yvonnick Aglaor, votre conseiller indépendant Dr House Immo.