Immobilier ancien Bègles

Sur une parcelle de 500 m², je vous présente une maison de plain pied NON-MITOYENNE composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, WC et véranda. Garage de 25 m², abri de jardin et parking extérieur 2 places.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre plusieurs possibilités.
Il s'agit d'un bien évolutif, qui peut après avoir été remis en état recevoir une personne seule ou un couple. Si la famille s'agrandie, la surface peut être également augmentée.
L'autre projet et quant à lui professionnel, permettant la création d'une Maison d'assistantes Maternelles, idéale avec son jardin sécurisé à l'arrière de la maison ainsi que la proximité du parc de Mussonville.
Les transports sont accessibles facilement, bus et tram C à 5 minutes à pied.
Pour organiser une visite contactez Sabrina ROGUET au :

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison de 2002 totalement rénovée, située à Bègles dans un quartier calme, en plein essor tout proche de Bordeaux, des boulevards et du nouveau pont Simone Veil.
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie traversante de 57m² avec la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur un jardin sans vis-à-vis orienté Sud permettant de prendre ses repas à l’ombre du néflier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec toilettes et douche italienne ainsi que d'un garage.
A l'étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, les deux plus grandes (16 et 14,6 m²) disposent d'une penderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. La chambre de 16m² permet d'accéder au balcon de 6m² qui surplombe le jardin.
La maison est en très bon état, certains travaux ont été entrepris récemment : peintures, façade, isolation des combles, volets roulants électriques.
Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (tram C et bus), la gare St Jean est à 20mn à pied, les écoles maternelles et élémentaires sont toutes proches, le collège et le lycée sont accessibles à vélo.
Bordeaux, la rive droite, l’autoroute, la zone commerciale Rive d’Arcins sont également d’accès très rapides.
Si vous avez des envies d’espaces verts, le Delta Vert, poumon vert du Sud de la métropole bordelaise, Bègles plage ou encore les jardins de l’Ars sont voisins du quartier.
Quartier également en devenir avec des projets d’aménagement en cours d’élaboration visant à redessiner l’entrée Sud de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente dans un quartier calme et bien desservi, un joli terrain à bâtir de plus de 500 m² arboré et clôturé.
Laissez libre cours à votre imagination en construisant la maison de vos rêves.
Le terrain est plat et facilement visualisable.
L'accès au différents réseaux (électricité et eau) ainsi qu'à assainissement y est facilité.
Les écoles, transports et grands axes routiers se situent à seulement quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

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Nichée dans un environnement paisible, je vous invite à découvrir une charmante maison en pierre, datant du début du 19 ème siècle, ayant conservée de belles prestations anciennes : moulures, carreaux de ciment, parquet, cheminée, hauteur sous plafonds de plus de 3 mètres.
Traversante, vous apprécierez sa luminosité. Le jardin arboré, calme et sans vis à vis ne vous laissera pas indifférent.
Vous profiterez également de deux dépendances d'environ 16 m² chacune, en fond de parcelle pouvant être aménagées en studio, atelier ou en bureau selon vos besoins.
Laissez libre cour à votre imagination en révélant le caractère de cette belle demeure, qui nécessite des travaux de rénovation.
Située à proximité du pont Simone Veil, vous y trouverez également le tram C, la gare Saint Jean, les boulevards, les quais ainsi que la rocade.

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Je vous présente une belle maison familiale sur une parcelle de plus de 1 200m².

La maison se compose d'une partie échoppe qui inclus :

- une vaste entrée avec mezzanine (pouvant servir de bibliothèque)
- une grande chambre avec dressing donnant sur le jardin paysagé sans vis à vis
- une pièce attenante à cette chambre, pouvant être aménagée en salle d'eau
- un grand salon avec cheminée donnant accès à une vaste terrasse couverte ainsi qu' au jardin
- une salle à manger
- une cuisine aménagée avec un îlot central
- une buanderie

L'extension de l'échoppe inclus :

- trois chambres dont deux avec placards intégrés
- une salle d'eau avec WC
- WC

Les atouts supplémentaires de cette maison sont :

- le grand terrain intime et arboré
- la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans l'allée
- l' accès au terrain par un portail électrique
- la piscine 5x10 au sel
- la proximité immédiate aux commerces, écoles, tram arrêt " la Belle rose ", bus et gare Saint Jean

Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et visiter la maison. n'hésitez pas à me contacter au .

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Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement paisible et à seulement quelques minutes à pied du tram C.

Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre une belle luminosité et un intérieur chaleureux.

Traversante et Fonctionnelle, elle se compose au RDC d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée et salon donnant tous les deux accès au jardin, un premier garage, modifiable selon vos besoins et des WC.

L'étage dessert un dégagement avec placard, trois chambres dont une chambre d'enfant mesurant un peu moins de 9 m², une salle d'eau avec WC.

Le jardin, joliment arboré, est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Son atout supplémentaire est un second garage de 24 m² indépendant.

Vous pourrez également garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

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Quartier "du prêche" à proximité des écoles et de l'arrêt de tram C "la belle Rose", je vous présente une maison de plus de 120 m² habitables comprenant :
Au RDC : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie (l'ensemble pouvant être aménagé en studio indépendant) et des WC.
Un bel escalier vous mènera à l'étage où vous y trouverez un bureau, 3 chambres avec un joli parquet (dont deux avec des grands placards) et une salle d'eau.
Le terrain de 500 m² arboré et fleuri comprend également un garage et un abri de jardin.
Toutes les huisseries sont en double vitrage aluminium.

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Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Situé dans un quartier recherché de Belcier à Bègles, cet appartement T3 de fin 2024, bénéficie d’une localisation idéale à seulement 150 mètres de l’arrêt de tram Terres Neuves et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Installé au 4 étage sur 5 d’une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de conception moderne se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une zone prévue pour l’installation d’une cuisine à aménager selon vos goûts, suivi d'un salon-séjour lumineux prolongé par un balcon spacieux de 7 m², deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine et un WC séparés.
Les + : on retrouve une place de parking couverte et adaptée PMR, une infrastructure domotique moderne facilitant la gestion du confort au quotidien, ainsi qu’un local à vélos. Construite selon les normes RT2012, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services, sous garantie décennale 9 ans assurant sérénité.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et incluent le chauffage de nouvelle génération, l’eau froide/chaude et l’entretien des parties communes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine, en parfait état, dans une rue calme à proximité de l’hôpital Bagatelle de Bègles.

Construite en 2014, elle est composée au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

À l’étage, se trouvent deux chambres (dont une disposant d’une terrasse privative) ainsi qu’un dressing.

Un studio indépendant, composé d’une pièce de vie/cuisine et d’une salle d’eau complète ce bien. Ce dernier peut aisément (sans travaux) être relié au logement principal.

Une jolie cour intimiste de 40 m² ainsi qu’un grand garage complètent ce bien.

À la recherche d’une maison en parfait état dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - 33130 - BEGLES - quartier centre bourg - Echoppe sur Grand terrain de 1800 m2 environ - Potentiel exceptionnel à exploiter !
Emplacement calme, cadre verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, Tram et Bus.

L'échoppe est composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la cour arrière, parfait pour les repas en extérieur, de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Bien que nécessitant des travaux pour la moderniser à votre goût, cette maison offre de multiples possibilités d'extensions.

Quant au terrain il peut recevoir une nouvelle construction pour un projet perso. ou professionnel.
Emprise bâtie égale 40%
Divisible sous certaines conditions.
A l'arrière de la maison actuellement se trouvent une belle terrasse, une arrière cuisine attenante à la maison, ainsi qu' un garage indépendant de 27 m2 environ pouvant être aménagé.
Possibilité de se garer sur la parcelle.

Professionnels, agences ou mandataires, ce bien est ouvert à la collaboration.

Saisissez cette opportunité unique sur Bègles, d'autres belles surprises vous y attendent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé au ou par mail ,
Rsac Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo, Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur une parcelle de plus de 500 m², située au cœur de la ville de Bègles, je vous présente une maison de 160 m² habitables, en très bon état.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant, un garage de plus de 20 m², une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un espace indépendant ou une location.

Le premier étage dessert un salon-séjour avec cheminée donnant accès au jardin, trois chambres (dont deux avec placard), une salle de bains ainsi qu' un bureau (pouvant être aménagé en cuisine).

Enfin, les combles aménagées, sont lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond desservent une salle de jeux (ou bureau) et une chambre supplémentaire.

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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au CALME, SITUÉ au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, je vous présente un appartement de 3 pièces, lumineux, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un GARAGE.
Vous profiterez également d'un local vélos.
La résidence est à proximité des commerces et de la ligne de bus 5 en direction de la GARE Saint Jean et du centre-ville de BORDEAUX.

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 7 appartements.
Charges annuelles 1 272 €.
Aucune procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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À vendre à Bègles, échoppe de 3 pièces d’une superficie actuelle de 70 m², composée d'un séjour, salon avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Vous apprécierez sa luminosité, la belle hauteur sous plafonds (3,20 m), la possibilité de gagner des m² carrés supplémentaires en aménagement une annexe attenante de plus de 23 m².
A l'arrière de la maison vous profiterez d'une terrasse avec barbecue et d'un jardinet exposés plein Sud.
La toiture est isolée, en bon état et également traitée contre les termites.

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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur une parcelle piscinable d'environ 500 m², je vous présente une maison de plain-pied, traversante et non mitoyenne de plus de 100 m² habitables.
Elle se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine séparée donnant sur le jardin exposé plein Sud, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux de décoration et d'aménagement (cuisine) sont à prévoir, ce qui vous permettra de mettre votre futur intérieur à votre image.
La maison se situe dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du bus 15 en direction du centre ville de Bordeaux, des commerces et des écoles.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Idéalement situé à Bègles, laissez-vous séduire par ce bel appartement de trois pièces. Avec une surface habitable de 64 m2, il dispose de deux chambres confortables qui allie confort, tranquillité et luminosité. Son balcon offre un espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine, ouverte sur le salon est fonctionnelle. L'appartement dispose d'une salle de bain et un toilette séparé.

Une place de parking sécurisée et privative complète ce bien, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité.

Avec une localisation stratégique à Bègles, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles...

Pour un prix de vente fixé à 190 000 euros, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un véritable havre de paix au cœur de la ville, qui saura répondre aux exigences de nombreuses personnes. A visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Par sa belle superficie de presque 77m2, cet appartement offre un bel espace de vie avec un large séjour lumineux qui s'ouvre sur un bel extérieur permettant d'installer table et chaises pour profiter de moments de convivialité.

En plus de ce bel espace, vous trouverez deux chambres spacieuses ayant un accès privatif sur cette grande terrasse pour toujours plus de luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Cet appartement par sa construction de 2014 est moderne et fonctionnelle et vous permettra de profiter d'un espace organisé et pratique au quotidien.

A proximité piétonne du Tram C et des commerces, le bonus est sans aucun doute son stationnement privatif et sécurisé, véritable valeur ajoutée pour les futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité de venir poser vos valises.

N'attendez pas et contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.