Immobilier ancien Bayonne

Venez découvrir cette maison de caractère de 177m2 avec son jardin privatif de 350m2 ayant une belle exposition. Elle se situe au calme au fond d'une résidence, dans une copropriété dont elle fait partie.
Au rdc vous serez séduit par les beaux volumes de la salle à manger et du salon attenant à la cuisine, d'une belle entrée, un wc, une buanderie et d'un garage. Vous aurez un accès direct à votre jardin avec petite terrasse dans un cadre verdoyant.
L'étage se compose de 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, d'une autre salle d'eau et d'un wc.
Bien atypique situé dans le quartier de Marracq avec ses commerces, hôpital, groupe scolaire Largenté et Marracq, clinique Delay,..... Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison unique, mi-loft mi-maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant de vastes espaces et un agencement intelligent, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d’espaces contemporains et lumineux.

Les points forts de la maison
Rénovation intégrale en 2016 : électricité, plomberie, isolation, sols, menuiseries et verrière refaits à neuf. Double vitrage et normes d’isolation modernes pour un confort optimal.
Grande surface habitable : 288 m² loi Carrez (300-310 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux pour offrir des espaces de vie indépendants.
6 chambres spacieuses dont une suite parentale et une chambre indépendante idéale pour une fille au pair.
Espaces modulables : possibilité d’aménager un bureau pour le télétravail ou un cabinet professionnel avec une entrée séparée.
Chauffage performant : chauffage au sol radiant au gaz dans la première partie de la maison, et radiateurs électriques dans l’extension, chacun avec un compteur indépendant.
Pièce de vie conviviale : un espace central pensé pour rassembler toute la famille, avec une salle de cinéma pour des soirées mémorables.
Aucun entretien extérieur : un patio intimiste et fonctionnel, parfait pour les apéros ou les moments de détente.
Localisation pratique et recherchée
Proximité immédiate des écoles, du conservatoire, des transports en commun (Trambus au bout de la rue) et des commerces.
À 10 minutes à pied du centre-ville de Bayonne.
Parfait pour les familles actives souhaitant tout faire à pied ou à vélo.
Un bien rare et atypique
Ce bien a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Son histoire particulière – un ancien hangar transformé en loft – lui confère un charme indéniable. Les espaces sont optimisés pour que chaque membre de la famille trouve son propre havre de paix, tout en ayant un espace de vie central où partager des moments ensemble.

À noter
Garage aménagé pour vélos et équipements sportifs (possibilité d’y stationner une petite voiture).
Pas de copropriété : maison entièrement indépendante, avec une séparation cadastrale précise.
Idéal pour des familles recherchant un logement sans jardin à entretenir mais avec un espace extérieur suffisant pour un usage quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison familiale au style loft au cœur de Bayonne ! Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au et , ou par email .

À VENDRE À BAYONNE CENTRE/RIVE GAUCHE un authentique appartement Haussmannien de 137m² traversant sur la totalité d'un deuxième étage. Avec ses 3,80m de hauteur sous plafonds et ses grandes fenêtres, il bénéficie de très beaux volumes baignés de lumière naturelle et sans vis-à-vis. Sa triple exposition Est / Sud et Nord, sa vue directe sur l'Adour et l'Église St-André, offrent un lieu de vie spacieux et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Son plancher massif, ses portes d'origine, ses plafonds avec moulures et sa cheminée lui apportent un charme précieux et une ambiance chaleureuse.
Grâce à sa situation idéale, vous pouvez profiter pleinement des commerces, écoles, universités, lieux culturels, installations sportives, de la gare et des transports en commun. De plus, les pistes cyclables, les parcs à vélos et les parkings avec abonnement ou gratuits facilitent vos déplacements au quotidien.
Son espace de jour vous propose une entrée spacieuse et vous invite vers une cuisine indépendante de 14m² exposée Sud, un cellier/arrière cuisine de 8m², un séjour de 22m² et un salon de 24m² avec cheminée, en complément : des toilettes avec lave mains. Son espace nuit vous propose quatre chambres (9m² + 8m² + 22m² et 12m²) et une salle de bains/salle d'eau avec toilettes. Un grenier de 21m², idéal pour du stockage, vient compléter ce bien.
Ce lieu de vie exceptionnel saura s'adapter à votre projet de vie intra-muros, je vous accompagne avec bonheur dans sa réalisation.
Honoraires Acquéreurs 3,17% Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.