Immobilier ancien Banville

RARE A LA VENTE . Nelly Collibeaux , votre conseillère Immobilier vous propose cette opportunité d'acquérir une charmante maison en Pierres de 192 M2 rénovée avec Goût et avec des matériaux de qualité ,située dans le village tranquille de Banville. Cette propriété possède aussi un appartement
de 28 M2 avec entrée privative de plain pied , ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou accueillir des parents vieillissants , et pourquoi pas faire de la location saisonnière.

La maison couvre une surface généreuse de 192 m², avec 6 pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 52 M2 est composé du salon , séjour et cuisine Américaine, un poêle à granulés de 2022 y est installé et la grande bais vitrée nous permet d'accéder au jardin et à la terrasse. Une belle entrée, un WC, une buanderie sont présents sur ce niveau.
A l'étage, un immense palier avec du joli parquet mesure plus de 26 M2, il dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc, un bureau, 3 chambres ( mesurant environ 10, 11 M2) dont une suite parentale ( environ 17 M2 ) avec sa salle de douche privative et dressing. De nombreux rangements sont présents dans la maison. Attention le grenier est aménageable si vous le souhaitez.

L'extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 307 M2 , parking, box de 6 M2, jardin complétement clos par un portail électrique et le tout à l'intérieur de murs en pierres rénovés, un véritable atout pour ceux qui aiment profiter des beaux jours en plein air à l'abri des regards et sans vis à vis.

Située à Banville, une ville paisible et attractive, cette maison est au cœur d'un environnement de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à Courseulles-sur-Mer.

N’attendez plus, venez découvrir cet espace de vie chaleureux et entièrement pensé pour votre confort .
Pour un prix de 569 000 euros frais d'agence inclus, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'une maison où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité de Banville à seulement 3 kms de la plage de Courseulles-sur-mer. Ne manquez pas cette occasion!

infos plus :
Fibre
Dpe en C et Ges en A .
Poêle à granulés 2022, radiateurs électriques.
Ballon eau chaude de 300 litres pour la maison.
Ballon eau chaude 100 litres pour l'appartement.
Vmc double flux.
Visiophone
Fenêtres alus et bois double vitrage sur le devant de la maison pour conserver le cachet de celle-ci.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 1500 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière s'élève à 500 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux vous présente cette jolie maison de 74m² surface au sol avec terrasse de plus de 16 M2 à Banville . Cour fermée par un portail . Au rez de chaussée, la pièce de vie d'environ 31 M2 et sa cuisine semi équipée, la baie vitrée donne directement sur la terrasse, un wc et un grand placard. De plus ce bien offre 3 jolies chambres et leurs dressings sur les deux derniers niveaux dont 1 suite parentale de 20 M2 au sol et sa salle de douche ouverte avec la vue sur les toits de Banville . Profitant d'un terrain de 73m², son prix de vente est de € frais d'agence inclus. À découvrir sans tarder!
infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en D et Ges en B.
Radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude.
Coût annuels énergies s'élève à environs 60 euros par mois.
Fibre dans la commune.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture Tuiles.
Isolation sous les combles
Très faible taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.