Immobilier ancien Avallon

Cette belle construction traditionnelle (1971) réalisée pour partie avec des matériaux anciens est située dans un cadre exceptionnel aux abords du lac du Crescent.
Elevée sur un sous-sol total, elle est constituée en partie basse d’un hall d’entrée distribuant : une cuisine, une vaste séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle d’eau/WC. A l’étage un grand palier dessert 4 chambres dont une très grande disposant d’un accès depuis l’extérieur via un escalier en pierre, une salle d’eau et un WC.
La superbe terrasse équipée d’un store-banne longe la façade sud-ouest.
Une cuisine d’été, une buanderie, un garage, un wc et autre pièce occupent le sous-sol.
Au-devant, conduisant à la maison une belle allée de tilleuls, et sur l’arrière jouissant d’une exposition idéale le grand jardin fleuri.
Aménagé sur le bord du Chalaux longeant la propriété, un abri bateaux à restaurer permettant de rejoindre le lac par voie fluviale.
BIEN RARE ! Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé au cœur d’Avallon immeuble de 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une surface commerciale de 60 m2.
Au premier étage, 2 pièces dont l'affectation est à définir, une kitchenette et un cabinet de toilette.
A l'étage supérieur, un ancien grenier dont l'aménagement a été commencé mais pas terminé.
Actuellement communiquant, l'ensemble peut-être dissocié de façon à créer 3 unités distinctes, un local commercial et 2 appartements.
Présence d'une cave au-dessous. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 15 km d'Avallon, agréable maison imaginée et réalisée avec soin, notamment concernant la configuration des espaces et la circulation, tant à l’intérieur que de l’intérieur vers les extérieurs.
Alliant confort, fonctionnalité et rusticité, elle se compose en rez-de-jardin d'un vaste séjour de 60 m2 avec cuisine américaine (présence d’une cheminée équipée d’un système " double-feu "), de part et d’autre de cette pièce centrale, un salon (avec cheminée également) ouvrant sur un jardinet exposé plein sud, et une pièce de 36 m2 de type studio dotée d’éléments de cuisine, d’une douche et de WC, ouvrant par des baies vitrées sur la piscine de 6 mètres X 4 et sa terrasse.
À l’étage, une vaste mezzanine séparant l’espace parents de celui des enfants. L’espace parents dispose d’une salle de bain avec WC et l’espace enfants d’une salle d’eau avec WC.
Possibilité de stockage en sous-pente.
Bien rare par la qualité de sa rénovation.
À découvrir donc !
Possibilité d’acquérir en complément un ensemble situé à une centaine de mètres, comprenant une maisonnette à réhabiliter avec grange, cour et jardin.
Eric CHATRIOT mandataire indépendant du réseau DrHouse Immo Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une agréable résidence entretenue à 2 pas du centre historique, appartement de type T3 situé au 2ème étage, constaté d'une entrée desservant, une cuisine, un séjour, 2 chambres ouvrant sur un balcon en enfilade offrant une agréable vue, une salle de bain, un WC et un petit local de rangement. En complément une cave de 13 m2 et une place de parking privée. À noter que le parking est protégé par un portail actionné par une télécommande.
Résidence calme et parfaitement entretenue. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble de 3 niveaux, un appartement T3 par niveau d'environ 58 m2 chacun (cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau et wc).
Actuellement l'appartement en RDC est loué 500 €. L'ensemble peut générer environ 1 600 € de loyer / mois.
Caves, cour et dépendance à rénover avec accès par la cour et par une entrée de garage côté rue et plancher au-dessus.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2007 et celle de la dépendance début des années 90.
Chaudières individuelles au gaz récentes pour 2 d'entre elles, double-vitrage, VMC et compteur d'eau individuel pour chaque appartement. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE A LA VENTE A AVALLON, Joli pavillon dont la partie habitable a été entièrement rénovée en 2022. Après avoir monté quelques marches, vous accédez au premier étage de la maison où vous découvrez un espace de vie fonctionnel de 70m2 de plain pied composé d'une entrée avec couloir desservant la cuisine, le séjour avec coin repas et coin salon, deux chambres avec penderies, une salle d'eau et des toilettes séparées. Tout a été bien pensé pour optimiser l'espace. Vous apprécierez la décoration contemporaine et le soin apporté aux détails. De la partie habitation on accède via un escalier au RDC où se trouve un garage/chaufferie/atelier, une pièce servant de cave/garde-manger, des toilettes et une pièce chauffée avec des fenêtres actuellement utilisée en cuisine d'été buanderie où vous pourrez laisser libre-court à vos envies.
Un terrain paysagé clos d'environ 550m2 entoure la propriété. Quartier calme et résidentiel proche du centre ville et d'espaces naturels.
Je me tiens à votre disposition pour tous compléments d'informations ou visites, au plaisir, Alexandre Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.