Immobilier ancien Auvergne-Rhône-Alpes

Je vous propose ce grand T4 situé au 4e étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, au 48 rue Voltaire, en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon. Le bien se trouve à deux pas du métro Place Guichard, des commerces, du tram et de toutes les commodités.

Anciennement constitué de deux lots, cet appartement a été réuni pour offrir plus d’espace et de confort. Il est néanmoins tout à fait possible d’envisager un retour à l’état initial selon vos projets.

L’appartement, traversant et particulièrement lumineux, se compose de trois véritables chambres de plus de 12 m² chacune, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée haut de gamme et d’une salle de bain fonctionnelle. Le tout est climatisé pour un confort optimal en toute saison.

Deux greniers et deux caves complètent ce bien, offrant un beau potentiel de rangement.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement recherché dans un quartier vivant et central.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence, cette propriété située en pleine campagne, au pied du Vercors, offre un cadre privilégié alliant espace et confort.
Édifiée sur un terrain de 1954 m², elle comprend une maison principale de 227 m² habitables.

Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une pièce de vie de 72 m², largement ouverte sur le jardin exposé sud. La cuisine, indépendante, pourra facilement être repensée selon vos envies. . Avec ses six chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Un atelier de peintre complète l’ensemble et peut être transformé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en salle de jeux.

À l’extérieur, le jardin dispose d' un cadre paisible et le parc donne à voir une vue exceptionnelle sur le Vercors.

Une piscine vient parfaire l’ensemble, offrant un véritable espace de détente.

Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble : un garage de 35 m², un hangar de 48 m², ainsi qu’une cave.
À noter que l’assainissement individuel devra être mis aux normes, mais que la toiture et l’isolation des combles ont été refaites en 2024.

Une mise au goût du jour permettra d’adapter les espaces selon vos envies et vos besoins.

Situation privilégiée :

À seulement 15 minutes des axes autoroutiers et de la gare TGV de Valence, parfait pour les déplacements.

Niché dans un environnement calme, tout en étant proche de l'école et des commerces du village.

Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur un terrain de 702 m² avec jardin clôturé et arboré, cette maison individuelle d'une surface de 105.26 m² est répartie sur 2 niveaux ainsi que des combles entièrement isolées (accessibles depuis les chambres), un garage double attenant de 30.13 m², une piscine creusée d'environ 4x8 (moteur et filtre à billes changés), le tout situé au croisement de la rue Normandie Niemen et la Galochère, à Saint Martin d'Hères, à proximité du Murier et de la commune de Gieres.
Ce bien a été entièrement rénové entre 2023 et 2024 : au niveau des extérieurs (terrasses, balcon avec sol en travertin, façade repeinte, tout à l'égout contrôlé...) et tout l'intérieur (isolation murs et sols, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, sol, peinture, électricité, plomberie, menuiseries...).
Au rez de chaussée, le séjour fait 34.9m², la cuisine de 12.9 m² en bout est entièrement meublée et équipée. Il y a également une buanderie aménagée et un WC.
A l'étage, une première chambre avec un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, une seconde chambre et une troisième chambre avec une terrasse.
Tout a été refait avec goût, belles prestations (volets roulants électriques de partout, chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs à l'étage, couverture du toit refaite il y a 6 ans).
Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour.
Le garage attenant est aménagé également pour des rangements supplémentaires.
Secteur rue Normandie Niemen / Galochere 38400 Saint Martin d'Hères Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du quartier Beauregard à Châteauneuf-sur-Isère, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 768 m² avec piscine et garage indépendant.

La maison développe deux niveaux de 120 m² chacun : un rez-de-chaussée de plain-pied d’environ 120 m² habitables, complété par un sous-sol total de même superficie, en partie aménagé.

L’entrée se fait par une terrasse couverte qui mène directement à une vaste pièce de vie de 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce bel espace, baigné de lumière grâce à une triple exposition, donne accès à une grande terrasse équipée d’un store banne, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.

Le salon est doté d’une cheminée avec un système de répartition d’air chaud, assurant un chauffage homogène dans toute la maison. La partie nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

Le sous-sol propose un potentiel intéressant : environ 67 m² sont déjà aménagés en espace de vie comprenant une salle d’eau, une pièce aménagée, une chambre ou bureau, et un salon. Le reste se compose d’un grand atelier et de nombreux espaces de rangement.

Côté extérieur, vous apprécierez la piscine récemment rénovée et le garage indépendant. La maison est également équipée d’une climatisation réversible.

Des travaux de finition sont à prévoir, principalement au niveau du sous-sol, ce qui vous permettra d’adapter les volumes à vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une profession libérale, à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un village pittoresque, découvrez cette maison de ville atypique d’environ 153 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Répartie sur 4 niveaux, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine équipée et de superbes pièces voûtées restaurées.

Coup de cœur assuré pour le toit-terrasse de 30 m² avec vue imprenable sur les collines, et la cour intérieure de 32 m² avec fontaine en mosaïque. Très bonne isolation, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir.

Un bien unique, alliant authenticité et confort moderne. Ce bien vous est présenté par Paul-alexandre Perrossier votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE, Situé à seulement 500 mètres de la charmante place du village de JAUJAC.
Cette maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables avec double garage sur un terrain plat de 1040 m² offre un cadre de vie paisible et pratique.
Elle se compose d’un salon-séjour lumineux d'environ 28 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et raccordée au tout-à-l’égout.
À proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PONT-DU-CHATEAU 63430 - Puy-de-Dôme A VENDRE jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet, de construction traditionnelle, sur un terrain de 1000 m² avec piscine 8 X 4 et terrasse arborée
Venez découvrir et profiter de cette charmante maison de 180 m² dont 112 m² habitables située dans une zone résidentielle. Elle est composée :
- d''une entrée,
- d'une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 16 m² et la piscine,
- d'un séjour - salon de 35 m² avec cheminée insert fonctionnelle et climatisation , d'une salle d'eau de 7 m², de 3 chambres dont 2 avec placard, de 12 à 14 m².
Sans oublier le balcon, l'endroit idéal pour vos moments de détente.
Au sous-sol, vous trouverez :
- un garage,
- une buanderie chaufferie,
- deux pièces dont une avec entrée indépendante,
- un WC.
- une douche à terminer
Par sa configuration, cette propriété conviendrait parfaitement à un artisan ou une profession libérale. possibilité également de faire un appartement indépendant.
Les combles sont aménageables.
Les +: - gros potentiel d'agrandissement, construction et charpente traditionnelles, bien isolée, structure et toiture en bon état, beau terrain plat, ville dynamique et desservie par les transports en commun.
Chauffage au gaz par chaudière, insert bois avec récupération de la chaleur dans le couloir et les chambres, fibre, menuiseries bois double vitrage. Isolation par l'extérieur. Exposition sud, sud ouest.
DPE D GES D Taxe foncière 1700 euros.
Prévoir des Travaux de rafraichissement (photos de rénovation virtuelle non contractuelles), Montant des travaux à prévoir chiffré.
A voir absolument, opportunité à ne pas manquer Appelez moi rapidement !

Présentée à un prix attractif de 261 000€. HAI charge vendeurs. À voir absolument !
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Guillaume PERRIN au Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement privé et en impasse, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

D’une surface habitable de 126 m², elle s’étend sur un terrain clos et joliment arboré de 785 m² avec piscine.

La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée.
La cuisine développe 17 m² et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce à vivre traversante.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune entre 15 et 16 m², toutes dotées de rangements intégrés. Une spacieuse salle de bain offre à la fois une douche à l’italienne et une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace.

Côté fonctionnel, un grand garage de plus de 32 m² avec mezzanine offre un fort potentiel d'aménagement : entièrement isolé et déjà équipé d’une baie vitrée, il peut être transformé en pièce supplémentaire. Une buanderie avec douche et WC y est également intégrée, avec un accès direct au jardin.

À l’extérieur, la cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous profiterez également de plusieurs terrasses couvertes, dont l’une donnant sur la piscine, idéale pour des moments conviviaux en été.

La maison bénéficie d’équipements modernes : adoucisseur d’eau, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur récente, combles récemment isolés.

Un bien soigné, entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre serein et recherché de Romans-sur-Isère. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Imaginez-vous vivre au cœur d'un village pittoresque, où la tranquillité rime avec commodités et nature. Cette maison de 40 m², située en plein centre du charmant Tours-sur-Meymont, vous offre une toile blanche pour créer votre havre de paix. Corresponds aussi, pour l'investissement locatif avec déficit foncier.

Ses atouts irrésistibles :

Emplacement de rêve : Bénéficiez d'un cadre de vie paisible à deux pas de la boulangerie (le bonheur des petits déjeuners !) et des magnifiques sentiers de randonnée pour vos escapades nature.
Vue imprenable : Laissez-vous émerveiller chaque jour par un panorama exceptionnel sur les majestueux volcans d'Auvergne.
Potentiel d'aménagement incroyable : Répartie sur deux niveaux, cette maison attend votre vision pour se transformer en un cocon unique.
Garage et cave avec puits : Des atouts pratiques non négligeables pour le stockage et les passionnés de jardinage (ou les curieux de puits !).
Combles aménageables : Imaginez une pièce supplémentaire baignée de lumière, offrant une vue encore plus spectaculaire !
Prix défiant toute concurrence : À seulement 30 000 €, cette opportunité est idéale pour les bricoleurs astucieux et les primo-accédants souhaitant investir intelligemment.
La vie de village, un véritable art de vivre :

Tours-sur-Meymont est un village dynamique et chaleureux, offrant :

Une école maternelle et primaire pour les familles.
Un bar-restaurant convivial pour vos moments de détente.
Des projections de films régulières pour vos soirées culturelles.
Une fête patronale animée, véritable temps fort de l'année.
Et à seulement 5 minutes, la ville de Cunlhat vous ouvre les portes de tous les commerces de proximité et des établissements scolaires jusqu'au collège.
Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Laissez-vous séduire par le charme de Tours-sur-Meymont et le potentiel illimité de cette maison ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À deux pas du parc de Gerland, du stade du LOU et des pôles santé/biotech, ce T3 repensé avec soin en 2025 coche toutes les cases de la vie urbaine active.
Les + qui font toute la différence :
Deux grandes chambres, chacune avec sa salle d’eau privative (lavabo & douche) – pas de file d’attente le matin
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour les apéros ou les sessions de coworking à la maison
Garage à vélo sécurisé – indispensable quand on pédale plus vite que le métro
À 2 minutes du métro – pour rester à l’heure sans courir (sauf si c’est pour aller au parc)
Pour les runners, le parc de Gerland est littéralement au coin de la rue.
Pour les fans de sport, le Stade du LOU vous tend les bras.
Et pour les pros de la biotech, vous serez à quelques foulées des grands acteurs du secteur.

Prix : 275 000 € FAI
2ème étage (sans ascenseur mais avec fessier en béton garanti)
Rénovation complète en 2025 – vous posez vos valises, et c’est parti ! Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un bien rare situé sur la commune de Crest ! Ce corps de ferme, entièrement à rénover vous offre une superficie totale d'env 360m². Il se compose d'une partie habitable répartie en 4 pièces d'env 100m² , sur deux niveaux. Un hangar d'env 100m², 2 pièces voutées en rez de chaussée d'env 80m² ainsi qu'une grande pièce à l'étage d'env 80m² viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne mais conserve une totale intimité et tranquillité grâce à son terrain d'une superficie d'environ 4900m². Des travaux de réhabilitation sont à prévoir mais cette ancienne magnaneraie offre de belles possibilités en perspective !
Le bien n'est pas soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements et visites : Delphine SARTRE - Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.