Immobilier ancien Auvergne-Rhône-Alpes

Nous vous présentons un très bel appartement duplex en exclusivité, face à la chaîne de Belledonne, 3 pièces sur 67 m² en plein centre de CLAIX

Au premier niveau, vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre et une douche avec WC.
À l’étage, une très grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage.

Ce bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal.
De plus, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’une place de parking.
Possibilité d'acquérir un garage privatif pour 20.000 € seulement.
Un jardin collectif est également accessible dans la résidence.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus 21), tout en bénéficiant d'un cadre calme. La copropriété se compose de 22 lots et aucuns travaux n'ont été votés à ce jour.

Points forts :
• Très belle vue,
• Aucun vis-à-vis,
• Au calme,
• Exposition Sud Est,
• Très belle pièce à vivre,
• Appartement en très bon état,
• Double vitrage,
• 2 chambres possibilités d'en créer 3

Mon avis :
Cet appartement en duplex, avec le charme d'une ancienne ferme réhabilitée en 1996, est une opportunité de par sa situation géographique dans un environnement calme, avec la proximité des commodités et du centre. En somme, un appartement bien pensé, avec des espaces de vie agréables, une belle lumière et un cadre de vie exceptionnel, représentant un excellent investissement, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

Idéal pour famille en résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement.

Garage possible à rajouter

DPE : logement économe E (310) et faible émission de GES B (10)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1590 € et 2190 € par an Ce bien vous est présenté par Vincent Simon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur pour cette maison située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre de Romans sur Isère, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 155 m² offrant de belles prestations.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et un dressing pouvant se transformer en cinquième chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une buanderie et un accès à une grande cave d'environ 30 m².
A l'étage vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Fonctionnelle et bien entretenue elle dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique.
pour un confort optimal elle est équipée de menuiseries double vitrage et d' isolation intérieure et extérieure.
Vous serez également séduits par un jardin arboré de 625 m², une piscine et une cuisine d'été.
Une maison spacieuse, lumineuse et pratique prête à accueillir votre famille.
A visiter exclusivement avec Stéphanie RISSOAN au ou Ce bien vous est présenté par Stéphanie, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

Appartement T4, d'une surface de 61.71 m², situé au 2ème étage / 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée sur la rue Henri Moissan à Grenoble.
Entièrement rénové en 2017, ce bien dispose d'une pièce de vie de 19.4 m² avec une cuisine meublée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Pas de travaux à prévoir, tout est électrique, fenêtres double vitrage.
Les charges de copropriété sont de 80 euros / mois.
Ce bien est vendu avec une cave de 5.4 m².
Travaux de copropriété réalisés en 2023 : façade avec isolation + menuiseries des communs + étanchéité toit terrasse
Les peintures des parties communes viennent d'être refaites.
Cet appartement convient pour un projet de colocation, mais également pour une habitation principale.
Secteur Vallier Catane - rue Henri Moissan 38100 Grenoble Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Centre ville , idéal investisseur ou premier achat !

Situé au sein d’une résidence étudiante sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate du tramway et des universités, ce charmant T2 meublé de 30 m² environ offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Il se compose de :
• Une chambre séparée avec bureau et placard de rangement,
• Un séjour lumineux avec coin salon, espace repas et cuisine équipée,
• Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC.

L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué ou habité.

Prix : 59 000 euros

À visiter sans tarder !
Contact
Mme ABED
Tel : Ce bien vous est présenté par Nezha Abed, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint-Pierre-en-Faucigny: Découvrez ce charmant appartement T4 au 1er étage d'une résidence composée de de 17 appartements.
T4 alliant volumes généreux et authenticité. Avec une superficie de 92 m² m², ce bien lumineux bénéficie d'une disposition traversante, favorisant une belle circulation de l’air et une atmosphère chaleureuse.

Son agencement optimisé offre un vaste séjour avec cuisine idéal pour des moments conviviaux, Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée.

Côté extérieur, profitez d’un balcon de 10m², parfait pour savourer des instants de détente en plein air.

Situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, écoles et transports, cet appartement est idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Samuel Monange , votre conseiller indépendant Dr House Immo. A Saint jean la Bussière limite Amplepuis
Au sein d'un petit lotissement au fond d'une impasse venez découvrir cette charmante maison de plein pied de 110 M2, composée d'un séjour salon cuisine entièrement équipé très lumineux, 4 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant, un garage attenant de 25 M2 complète celle ci pouvant être transformé en habitable.
Le jardin de 900 M2 est piscinable.
Chauffage pompe à chaleur, la maison viens d' être entièrement repeinte. Menuiserie PVC double vitrage.
DPE C
Taxe foncière 780 Euros

Proche du centre ville, cette maison familiale d'env 216m² vous permettra d'accéder à toutes les commodités à pied ou à vélo. La partie principale de la maison se situe au 1er étage et se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un coin salon - salle à manger ouvert sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les combles ont été aménagés et permettent d'offrir une grande pièce d'env 30m² ainsi qu'une 4éme chambre. La maison propose un rez de chaussée intégral qui se répartie en deux espaces. Un premier espace dédié au garage avec coin buanderie et chaufferie et un second espace occupé par un appartement indépendant de type 2 d'env 52m². Spacieuse et lumineuse elle saura vous offrir un cadre de vie agréable et la présence de l'appartement au rez de chaussée, permet d'envisager un revenu locatif supplémentaire ou la possibilité de créer un local pour une profession libérale. Le terrain clos et arboré abrite un atelier indépendant et un abri de jardin.
DPE : D GES : D estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 4780€ et 6520€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr
Contact Delphine SARTRE : mail : Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE À LA VENTE – Cœur de Jassans-Riottier, tout à pied !

Idéalement située en plein centre de Jassans, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces.

Dès l’entrée, un placard intégré vous permettra de ranger facilement vos effets personnels, manteaux et chaussures. Vous serez ensuite accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine entièrement neuve, tout juste installée, avec des équipements modernes et une belle finition. Ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux, cette pièce est sublimée par la présence d’une cheminée qui ajoute une touche de charme et de convivialité à l’ensemble.

En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, une salle d’eau et bain ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien.

Les combles présentent une superbe hauteur sous plafond et peuvent être aménagés pour créer une pièce supplémentaire : chambre parentale, salle de jeux ou espace télétravail.

Et le plus ? Une cour intérieure sans vis-à-vis, un véritable cocon au cœur de la ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 270 000 €

Chauffage au gaz par une chaudiére de marque FRISQUET de 2023.
DPE en D Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 920 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Une maison idéale pour une famille en quête de praticité et de charme urbain ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

St Symphorien sur Coise : Au coeur des monts du lyonnais à tout juste 45 mns de la banlieue ouest de Lyon et égale distance de St Etienne, à 15 mns de St Martin en haut venez découvrir cette superbe villa d'architecte de 1975 d'environ 185 m2 idéalement située dans un quartier résidentiel et prisé de la ville.à deux pas de toutes les structures médicales, sportives, culturelles, associatives, scolaires...
Nichée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1900m2, à l'abri des regards nous accédons à la propriété par le hall distribuant parfaitement l'ensemble de la maison. Vous découvrirez ensuite un espace de vie baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine séparée aménagée équipée, et un espace sanitaire. La partie nuit en léger surplomb offre 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain comprenant baignoire, douche et wc, 1 bureau (ou 3ème chambre) et une salle d'eau. Nombreux rangements et espace lingerie. Au même niveau accès direct au garage.
La maison de plein pied est néanmoins bâtie sur sous sol complet et vide sanitaire. Cet espace dispose d'une cuisine d'été, et pièce de vie (chambre ou espace de réception possible), chaufferie, cave.
Chauffage fioul et cheminée avec insert, double vitrage bois, portail électrique, car-port permettant d'accueillir véhicule type camping car. Portail électrique.
Vous voulez quitter les grandes agglomérations mais pouvoir y accéder rapidement, alors n'hésitez plus : une visite s'impose sur ce bien qui pourrait devenir votre coup de cœur ! Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au

À Vendre : Duplex 73m², Rue Chenebouterie avec ascenseur

Découvrez ce charmant duplex de 73m² situé rue Cheneboutrie, au cœur du Puy-en-Velay. Ce bien offre un cadre de vie idéal avec ses espaces lumineux et fonctionnels.

Caractéristiques :

Surface : 73m²
Type : Duplex
Pièces : 2 pièces
Chambres : 1 chambres
Localisation : Rue Cheneboutrie, 43000 Le Puy-en-Velay
Description :
Ce duplex se distingue par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux et une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le deuxième niveau comprend une chambres confortables et une salle de bains moderne.

Avantages :

Proximité des commodités et des commerces
Quartier calme et résidentiel
Luminosité et vue agréable
Informations complémentaires :

Chauffage individuel + ascenseur
Faibles charges de copropriété
Aucune procédure en cours
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Stéphane Savy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Charmant T3 récent de 65 m² sans vis à vis sur Cluses

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au 3ème étage d'une copropriété de 28 lots. Idéalement agencé, cet espace de vie lumineux et moderne saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Caractéristiques de l'appartement
- Superficie : 65 m²
- 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités
- Un séjour convivial, baigné de lumière et offrant un cadre agréable pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine
- Salle de bains contemporaine.
- Balcon privatif, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées

À proximité
- Commodités : commerces, écoles et transports en commun à quelques pas
- Espaces verts : parc à proximité pour vos promenades et activités en plein air

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial investisseur
Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces au RDC surélevé , idéalement situé à 5Minutes à pieds de la place Bellevue. Avec une superficie de 55m², cet espace de vie se compose de deux chambres spacieuses et d'une belle pièce à vivre lumineuse.

La cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial pour cuisiner et partager les repas en famille ou entre amis (26M²), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et WC séparé.

Côté technique : ensemble des ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage collectif avec chaudière gaz récemment installée, VMC neuve, tableau électrique refait aux normes, eau chaude sanitaire par cumulus électrique de 100Litres.

Appartement idéal pour un investissement locatif sans risque, loué depuis 2016 à la même personne 461 € + 76€ charges.. Pas de travaux à prévoir.
Rentabilité nette 8 %
A proximité de l ensemble des commodités (tram, transports en communs, commerces, écoles, axes autoroutiers)

En vente pour le prix de 56000€, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. .

N'attendez plus, prenez contact avec nous pour découvrir ce charmant appartement 3 pièces ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 148 m²
Terrain : 3 513 m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec poêle à bois
Suite parentale avec salle d'eau et hammam
Buanderie, atelier, et cave
Étage :
Salon de lecture
3 chambres (dont une avec terrasse)
Salle d'eau et WC
Équipements Extérieurs :
Piscine chauffée par panneaux hydraulique solaires
Véranda
Garage simple et garage double
Points Forts :
Grande surface habitable et terrain spacieux
Maison moderne avec prestations haut de gamme
Piscine chauffée et nombreuses dépendances
Dépenses Énergétiques :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 430 € pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).
Informations Complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Si vous avez des questions spécifiques ou besoin de plus d'informations sur un aspect particulier de cette propriété, n'hésitez pas à demander ! Ce bien vous est présenté par Stéphane Savy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chambéry – Secteur Côte Rousse, dans une résidence récente de 2018, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Entrez dans votre séjour convivial avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à un balcon de 7,5 m² et une terrasse de 24 m² pour vos moments de détente, profitez de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains entièrement équipée, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique avec placard et emplacement lave linge.
Profitez des atouts supplémentaires dont un garage fermé et une place de parking privative. Le must est la toiture terrasse qui vous permettra de fêter les anniversaires de vos enfants ou de recevoir vos amis. Voici une copropriété à taille humaine, bien entretenue, aux charges raisonnables, datant de 2018, et proche de toutes les commodités souhaitées.
Une visite ? Une question ? Besoin d'un avis de valeur ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Brigitte Hepp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans le quartier recherché de Mat Bati, en face du collège Debussy, cet appartement T4 de 70 m² habitables, au 4 étage sans ascenseur, offre un cadre de vie calme, lumineux et pratique au quotidien.

Traversant Nord-Sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement et d’une vue dégagée sur le Vercors.

L’entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée avec coin séchoir, un séjour et un salon lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis.

Le dégagement distribue deux chambres, chacune avec dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants.

L’appartement dispose d’un doublage intérieur sur les murs extérieurs des deux chambres, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation réversible, d’une VMC récente et d’équipements bien pensés.

L’électricité et la plomberie ont également été refaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans ce joli appartement fonctionnel.

En très bon état général, ce bien est habitable sans travaux.

Il est vendu avec une cave en sous-sol.

La copropriété, composée de 40 appartements, permet un stationnement libre et facile à l’intérieur de l’enceinte.

Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle.

Arrêt de bus à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à la vente sur Romans-sur-Isère !

Découvrez cette maison mitoyenne de 108 m² à aménager entièrement, offrant un fort potentiel pour créer un bien à votre image.

Située dans un quartier calme et apprécié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du lycée Saint-Maurice, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.

Le gros œuvre est déjà en place : la maison est vendue hors d’eau, hors d’air, prête à accueillir votre projet de rénovation.

Les réseaux sont sur place, l’assainissement individuel reste à prévoir.

Vous profiterez d’un superbe terrain de 955 m², idéal pour imaginer un bel espace extérieur, une terrasse, un coin détente ou des stationnements.

Ce bien est une page blanche pour laisser libre cours à vos idées.

Que vous soyez en quête de votre future résidence ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison offre de belles perspectives. Le charme du sur-mesure allié à un emplacement stratégique, c’est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Romans-sur-Isère, grande maison mitoyenne de 200 m² habitables, édifiée sur 2 niveaux et un sous-sol complet de 120 m², avec un terrain clos et plat de 940 m².

Située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée Saint-Maurice, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La maison est vendue hors d’eau, hors d’air. Les réseaux sont sur place, et l’assainissement individuel reste à prévoir.

Le gros œuvre est réalisé, vous permettant de vous concentrer entièrement sur l’aménagement intérieur selon vos envies. Grâce à sa surface généreuse, vous pouvez envisager un grand espace de vie, plusieurs chambres, un bureau, voire un logement indépendant ou un espace professionnel.

Le sous-sol aménageable de 120 m² complète parfaitement le bien, idéal pour du stockage, un atelier, un garage ou toute autre activité. Le terrain de 940 m² vous permettra de créer un extérieur agréable, entre jardin, terrasse et stationnements.

Ce bien rare, prêt à être transformé selon vos besoins, conviendra parfaitement pour un projet familial ou un investissement. Une belle opportunité à saisir à Romans.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Catil, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir dans un village étape idéalement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, une maison de pays et son ancienne étable gérées en chambre d'hôtes avec restauration, d'une superficie d'environ 345m2, entièrement rénovées avec goût, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Les bâtisses sont composées de 12 pièces dont 7 chambres, 5 salles de bains, 2 salons, une grande salle faisant office de salle de restaurant, 1 cuisine équipée neuve + 1 cuisine professionnelle.
Chauffage : Poêle à granule et radiateurs électriques.
Fenêtres double vitrage, assainissement tout à l'égout.

RENTABILITE EXCEPTIONNELLE ASSUREE

A savoir: en 2024 le chemin de Compostelle au départ du Puy en Velay à comptabilisé 23 000 marcheurs, soit 30% de plus qu'en 2021.

BIEN RARE SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE !

L'élégance des anciennes maisons de Pays, des pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux.

Sa superficie vous offre de multiples possibilités, pouvant aussi bien servir de maison principale, de résidence familiale de vacances, gites, chambres d'hôtes, restauration.....

Profitez de la quiétude du lieu et laissez libre court à votre imagination, grande maison familiale ou maison de vacances où vous pourrez y recevoir tous vos proches et amis.

En reconversion? vous souhaitez exploiter une activité de chambres d'hôtes en totale liberté et indépendance! Et pourquoi pas concilier le tout? ce bien aménagé sur mesure est fait pour vous dans cette région en forte demande d'hébergement touristique haut de gamme à la clientèle diverse et internationale tout au long de l'année.

Le plus : Exploitation chambres d'hôtes IMMEDIATE possible! Passez du rêve à la réalité !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.