Immobilier ancien Auvergne-Rhône-Alpes

Rare, hors lotissement, terrain constructible d'environ 2500 m² exposé plein Sud, en sortant du tunnel du Roux à droite, à l'entrée du village de Saint Cirgues en Montagne, avec son école/collège, ses deux médecins, son cabinet dentaire, sa station service, son épicerie, ses boucheries, ses restaurants, son camping, son centre équestre et son agence postale.
Idéal pour construire une maison à l'année, saisonnière ou une construction atypique.
Un ruisseau passe en limite et les réseaux sont en bordure de route.
À visiter rapidement avec votre conseiller immobilier Pierre Tauleigne de Dr House Immo.
Le petit plus : profitez de mon partenariat exclusif avec la société de construction SVDT qui vous remboursera 50 % des frais notariés du terrain. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vue dominante pour ce terrain constructible de 2200 m² au Sud d'Aubenas, secteur de la nouvelle clinique, proche des commerces essentiels.
Terrain idéal pour construire une maison personnalisée avec piscine et garage.
Accès facile, réseau sur la route.
Le petit plus : profitez de mon partenariat exclusif avec la société de construction SVDT qui vous remboursera 50 % des frais notariés du terrain. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce magnifique appartement 4 pièces de 85m², idéalement situé à Unieux. Composé d une entrée desservant un double salon, cuisine fermée équipée et aménagée, 2 chambres.

Situé au 3° et dernier étage sans ascenseur (le confort de n avoir aucun voisin au dessus), cet appartement comprend un chaleureux salon / salle à manger de 35M² donnant sur un balcon très agréable offrant une vue dégagée et plein sud , une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée avec cellier attenant (espace buanderie, stockage,...) , deux chambres à coucher offrant un lieu de repos serein et une salle de bains /WC. De nombreux rangements sont à votre disposition.

Côté technique : l ensemble des ouvrants est en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, façades refaites en 2024 avec isolation des pignons, toiture refaite (isolation, étanchéité) en 2020, chaudière collective au gaz changée en 2017 (répartiteurs sur radiateurs). Fibre dans l immeuble. Copropriété extrêmement bien entretenue, calme (chant des oiseaux garanti) . Une cave ainsi qu un local commun a disposition.

Le garage inclus est un bonus considérable, ainsi que la présence d un espace pour stationnement commun

Idéalement situé dans la charmante ville d'Unieux, vous aurez un accès facile à toutes les commodités locales, y compris les magasins, écoles et transports en commun.

Ce bien offre un potentiel énorme pour être transformé en l'habitation de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Secteur Vivaraize/Fauriel, découvrez ce superbe appartement de 95 m2 . Profitant d'un plan bien conçu, cet appartement offre quatre pièces spacieuses dont 1 double salon, deux chambres , idéal pour une famille en quête d'un nouveau chez-soi.

Appartement situé au 1°étage avec ascenseur composé d une belle entrée avec nombreux rangements donnant accès à une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée avec un balcon de 7.5M² permettant de profiter du soleil, prendre ses repas ou simplement se détendre (expo sud) spacieux salon/salle à manger (parquet marqueté donnant beaucoup de cachet) d environ 34M², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, idéal pour des moments de détente ou de convivialité avec accès à un second balcon de 7.50M².

Un couloir avec rangements dessert le côté nuit composé de 2 chambres (une avec balcon) avec parquet marqueté , salle de bains (baignoire, double vasques, fenêtre) et WC séparé.

Possibilité de créer une 3°chambre si besoin très facilement

Côté technique : Double vitrage alu avec volets roulants manuels, chauffage collectif électrique par le sol avec radiateurs à inertie en appoint, eau chaude par ballon électrique de 200Litres installé en 2019. Copropriété calme (en retrait de la rue) superbement entretenue, entouré d un espace vert, ascenseur, interphone, cave

L'appartement inclut également un garage privé qui vous évitera tout souci de stationnement.

Situé quartier vivaraize à Saint-Étienne, ce logement comblera vos attentes en matière de confort de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien extraordinaire au potentiel indéniable. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir idéalement situé dans un petit village proche du puy en Velay avec écoles ,épicerie et gare desservant le puy en Velay , pour les activités Base de loisir, karting, bowling à dix minutes , ce joli corps de ferme de 1769 plein de CHARME entièrement rénové.
Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente.
La bâtisse d'environ 294m² habitables est actuellement composée de: 8 chambres ,1 salle à manger /salon ,1 cuisine équipée ,1 salon de détente (bibliothèque) ,buanderie ,cave voutée, 5 SBD dont 4 avec WC ,2WC sur 2 niveaux, le tout élevé sur une parcelle de 1182m² plus
Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, poêle à bois.
La charpente, mur et toiture sont en bon état.
joli jardin ,potager
abri voiture ,cour, dépendances ,jardin clos de mur .
Ideal pour les amoureux de la pierre .
Son élégance des anciennes maisons de pays, les pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux, pouvant aussi bien convenir à une habitation principale, résidence familiale de vacances ou chambres d'hôtes.
Vous recherchez le cadre parfait pour vivre une vie sereine.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
TRES GROS POTENTIEL , pour les amoureux de la pierre
A visiter rapidement
n'hésitez pas à me contacter !
Michel Valette
RSAC
Agent Commercial secteur Langeac et ses environs
  Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de la magnifique cité médiévale de Crémieu, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du charme et de l’histoire.

Élevée sur trois niveaux, elle vous permettra de concevoir votre intérieur selon vos envies et vos besoins. Son potentiel est immense : laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie chaleureux et unique. Surface possible de 110 m2.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardinet privé, véritable havre de paix, ainsi qu’un appentis, qui peut être relié à la maison principale pour se transformer en un salon cosy et lumineux.

Emplacement recherché : en plein centre de Crémieu, vous profiterez de toutes les commodités à pied, tout en étant à l’abri des nuisances sonores. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image dans l’un des plus beaux villages de la région ! Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE Située au cœur du village de PONT DE LABEAUME, charmante maison de village en pierres de 63 m² habitables avec terrasse de 25 m²

Elle se compose :

• Rez-de-chaussée : une cave aménagée

• 1er étage : un salon-séjour donnant accès à une belle terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s’ouvre également sur la terrasse. Ce niveau dispose également d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

• 2 ème étage : une chambre mansardée pleine de charme, offrant un cocon douillet sous les toits.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphane Mazoyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour apprécier cette maison, il vous faudra faire 4 km au Sud d'Issoire et découvrir les atouts qu'offre le charmant village du Broc.
En empruntant les marches centenaires qui mènent au plateau de la Chaux, vous accèderez à une aire de jeux pour enfants, un court de Tennis, un playground ainsi qu'un espace naturel pour les balades en famille.
La situation dominante du Broc et son orientation Sud Est en font un spot idéal pour des vues imprenables sur la plaine de la Limagne d'Issoire ou les contreforts du Livradois en arrière plan.
Il n'est pas rare en hiver de surplomber une mer de brume de laquelle émerge le pic de Nonnette qui fait face au village offrant chaque matin des tableaux plus beaux les uns que les autres, baignés de soleil.
Nichée au coeur du village, cette jolie maison de 109 m2 est composée de 5 pièces : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès au jardin de 50 m2, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et une grande terrasse couverte où il fait bon se prélasser dès les beaux jours pour admirer le point de vue.
Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien atypique qui est disponible immédiatement.
Cette maison fera le bonheur d'une famille ou de celles et ceux qui veulent conjuguer une vie proche de la nature tout en restant à 5 minutes d'Issoire et 2 minutes de l'A75 dans un budget très abordable.
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de type F3, idéalement situé en centre-ville, à proximité de la Tour Pannessac. Avec une superficie de 110 m², ce bien rare au RDC d’une petite copropriété mais avec son accès indépendant vous offre un cadre de vie agréable et contemporain.

Caractéristiques :

Superficie : 110 m²
État : En cours de rénovation (fin des travaux prévue en juillet 2025)
Terrasse spacieuse d'environ 25m²
Garage à proximité
Pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse et cuisine ouverte entièrement équipée
Espace cellier
WC séparé
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
Une chambre
Salle d’eau moderne avec douche italienne
Chauffage : Au sol avec chaudière électrique
DPE en attente Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Langeac, au cœur d'un quartier résidentiel paisible proche du centre ville, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant une surface habitable de 170 m².

Idéale pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres confortables pour votre bien-être. Grâce à son poêle à granulés, une chaleur constante en période hivernale, créant une atmosphère cosy.

La propriété comprend également une terrasse accueillante, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air et d'agréables dîners en famille ou entre amis. Le grand balcon vous permet d'admirer la vue panoramique sur les alentours. De plus, un garage est également présent pour le stationnement et le rangement.

Le bien est niché au cœur d'un charmant jardin, offrant un havre de paix, parfait pour la détente, les jeux d'enfants et l'organisation de vos événements familiaux.

Au prix de 195 000 euros, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison familiale dans un cadre verdoyant, calme et proche des commodités, ce bien à Langeac correspond parfaitement à vos attentes.

Contactez nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'espace de cette superbe propriété. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivement dans nos mains, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en pierre de pays située à Langeac. Cette demeure centre-ville, propose une superficie habitable de 180m², elle comprend 6 pièces dont 5 chambres La maison offre une architecture authentique qui saura ravir les amateurs de caractère et d'authenticité.

La maison est en bon état général avec notamment la charpente et la toiture bien conservées par le temps. Les espaces sont modulables, ce qui laisse une grande possibilité de faire plusieurs appartements indépendants: un aspect qui fera certainement le bonheur des investisseurs ou des grandes familles.

Côté pratique, son emplacement au cœur de Langeac offre un accès rapide aux commerces, aux services et aux différentes commodités urbaines tout en profitant du charme d'une petite ville.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement sûre et rentable. Contactez-nous pour tout complément d'information et visiter cette maison aux multiples possibilités. Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe maison familiale avec vue sans vis à vis, sur un terrain de 1700m2 environ.
Cette belle maison de construction traditionnelle datant de 1981 vous permet de vivre sur un niveau, mais aussi d'accueillir petits et grands avec 4 belles chambres à l'étage.
Le chauffage par récupétation d'air chauffé par radiateur, innovant en 1981 est toujours très performant.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine fermée de 17 m2, d'une pièce de vie de 38 m2, d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau.
Sa belle véranda vous offre son espace semi ouvert et vous permet de profiter des premiers rayons de soleil .A l'étage 4 chambres et une grande salle de bain complètent ce bien.
De nombreux placards muraux permettent d'optimiser le rangement.
Au sous-sol, vous trouverez une belle cave ainsi qu'une buanderie, un grand garage de 60 m2 environ et un atelier de 17m2.
A l'arrière de la maison une dépendance de 40 m2 environ s'offre à vous pour ranger du matériel ou pour créer un atelier....
En extérieur un superbe terrain arboré et entretenu ainsi qu'un potager fertile agrémentent cette demeure . Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint-Pierre-en-Faucigny: Découvrez ce charmant appartement T4 au 2ème étage d'une résidence composée de de 17 appartements.
T4 alliant volumes généreux et authenticité. Avec une superficie de 93 m² m², ce bien lumineux bénéficie d'une disposition traversante, favorisant une belle circulation de l’air et une atmosphère chaleureuse.

Son agencement optimisé offre un vaste séjour avec cuisine idéal pour des moments conviviaux, Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée.

Côté extérieur, profitez d’un balcon de 10m², parfait pour savourer des instants de détente en plein air.

Situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, écoles et transports, cet appartement est idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Loin du tumulte de la ville et pourtant tout proche du centre, je vous propose cette très jolie maison de ville de 66 m2 rénovée avec goût en 2019, avec un niveau de finitions très élevé.
Un mot d'abord sur le DPE. Classée en C , la maison est chauffée au gaz de ville avec un chaudière ELM LEBLANC récente, les fenêtres en double vitrage assurent une parfaite isolation à la fois thermique et phonique.
Au RDC, un grand garage de 30 m2 avec porte sectionnelle offre la possibilité de stationner aisément un gros véhicule, ainsi que vélos ou deux roues motorisé. Un cave de 13 m2 en sous sol permet là aussi un zone de stockage.
Au 1er étage, vous trouverez une très jolie cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 31 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier étage se trouvent 2 chambres : une première de 13 m2 avec placards avec portes coulissantes et une seconde de 11 m2 baignée par la clarté d'un puits de lumière. Les sols sont en parquets flottants.
Enfin, au bout du petit couloir, une salle de bain toute mignonne avec baignoire + WC complète l'étage.
En clair, un bien confortable et rare sur le marché dans lequel vous poserez vos meubles et vos valises en toute sécurité.
Pas de travaux, pas de charge, taxe foncière 802 € ! À voir et à saisir très rapidement.
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En voici une, Saint-Ilpize! Nichée à flanc de colline, cette maison en pierre, témoin du passé, attend avec impatience les amoureux des travaux manuels et de la rénovation. Avec non moins de 100m², ce bien offre une toile vierge à ceux qui aiment transformer le 'avant' en 'après' époustouflant, le potentiel est énorme!
Alors oui, elle va vous donner du fil à retordre, cette vieille dame en pierre! Relever vos manches, c'est un défi que vous allez adorer.

Le prix de 53,500 euros affiche clairement que cette maison et son potentiel sont un investissement en or. Alors venez, explorez, imaginez et tombez amoureux de Saint-Ilpize, un village qui a tant à offrir.

Mot clé du projet : Opportunité. Alors saisissez-la! A vos marques, prêt... Rénovez ! Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VERITABLE COCON, DANS CE QUARTIER RECHERCHE - TRES LUMINEUX - AU DEUXIEME ET DERNIER ETAGE -
TOUTES LES FENETRES ET VOLETS ROULANTS AVEC MOUSTIQUAIRES, PORTE ENTREE, ONT ETE CHANGES EN 2021.
POSSIBILITE DE FAIRE UNE CUISINE US AVEC LE SEJOUR.
LE TOUT EN EXCELLENT ETAT, PREVOIR DE REFAIRE LA SALLE D'EAU.
WC INDEPENDANT.
UNE CAVE DE 5 M2 EN SOUS SOL. Ce bien vous est présenté par Christine Ropers, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE - COUP DE CŒUR À MARIGNIER
T2 de 39 m² – Résidence de Standing – 2ème Étage

Vous cherchez un nid douillet alliant confort moderne et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, ce charmant T2 situé à Marignier pourrait bien être votre futur chez-vous !

Dans une résidence récente et de standing, au 2ème étage avec ascenseur, ce bien vous offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos soirées entre amis ou vos brunchs du dimanche.

Une chambre confortable avec salle d'eau.

Un garage privatif pour stationner en toute tranquillité

Le tout dans une copropriété de 18 appartements, calme, entretenue et sécurisée, à deux pas des commodités, à proximité de la gare et des axes routiers majeurs. Que vous soyez jeune actif, investisseur ou en quête d’un pied-à-terre alpin, ce bien coche toutes les cases !

Les + qui font la différence :

Résidence récente avec ascenseur

Charges maîtrisées

Idéal investissement locatif ou premier achat

Une visite s’impose !
Laissez-vous séduire par ce cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Mohamed Mokrane, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN EXCLUSIVITE à CLERMONT-FERRAND - CENTRE VILLE 63000 à quelques mètres du siège social Michelin, au calme dans une impasse, VENDS maison ancienne de 1810 d'une surface de 215m² sur parcelle de 226 m² au caractère indéniable, idéale pour une famille nombreuse ou ayant besoin de grands espaces. Si vous aimez l'authenticité, le style art à la française avec parquets massifs, poutres et cheminées magistrales, cette demeure au passé vigneron saura vous séduire.. Située dans un quartier résidentiel prisé de Clermont-Ferrand, proche du tramway, de toutes les dessertes de bus, des écoles, des lycées et du centre-ville, elle est composée :
- au rez-de-chaussée vous trouverez 1 entrée avec placard donnant sur le séjour - salon en L de 65 m² agrémentés d'une cheminée magistrale en pierre de Volvic, 1 cuisine séparée aménagée et équipée de 8,40 m², 1 WC. 1 accès à la cave en sous-sol.
- accès au 1er étage par un escalier en bois desservant un dégagement avec placard, 3 chambres de 19, 25 m² (avec cheminée en pierre de Volvic et placard), de 18,90 m² avec placard et de 14,55 m², 1 salle de bain avec WC et placard de 11,07 m²
- au 2e étage, vous disposez d'une salle de jeux de 23 m², de 3 chambres de 12,9 m², 17 m² et 13,75 m², avec ouvertures très pratiques à la japonaise pour une optimisation de l'espace : 1 douche et 1 WC indépendant complètent cette partie de la maison.

N'oublions pas que cette maison ne serait pas vigneronne, si elle ne possédait pas une cave voutée et un grand cuvage d'une surface de presque 100 m².

Le jardin fleuri à l'arrière constitue un véritable havre de paix pour se relaxer, jouer ou jardiner, avec un lavoir en pierre de Volvic qui parle du passé et du patrimoine historique.

LES PLUS : CACHET, GRANDE PIECE A VIVRE, 6 CHAMBRES SPACIEUSES, AU CALME MALGRE SA PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE SES COMMODITES, MAGNIFIQUE CAVE VOUTEE,

Menuiseries récentes (porte d'entrée, fenêtres, volets roulants électriques), chauffage au gaz de ville par une chaudière à condensation récente et performante,
DPE D GES D - exposition sud- sud ouest.

Opportunité à ne pas manquer! Vendue au prix de 780 000 euros honoraires charge vendeurs inclus.
Plus de photos sur mon site. Ce bien vous est présenté par Pascale Sanchez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.