Immobilier ancien Auvergne-Rhône-Alpes

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . A vendre, maison familiale jumelée d'un côté, d'une superficie de 105m2 située sur Clermont-Fd construite sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 268m2 à proximité des transports, (tram à 400m), du CHU, des cézeaux, écoles et commerces. Elle conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Cette maison est composée:
- au rdc d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée au goût du jour, d'une salle à manger-salon de plus de 30 m2 avec poêle à bois pouvant être redistribuée en chambre éventuellement et d'un wc indépendant avec lave-mains. La cuisine donne sur une terrasse ombragée plein EST et arborée dans un esprit bucolique.
-à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une loggia et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cet étage est entièrement équipé d'une climatisation réversible dans les 2 chambres et le bureau.
-De combles aménagés qui peuvent servir de salle de jeux ou de chambres d'appoint mais dont la hauteur sous-plafond ne dépasse pas 1.70m.

D'un point de vue énergétique, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur qui lui fait bénéficier d'un bon DPE et est également équipée , d'un chauffage central au gaz pour le rdc et le 1er étage en plus de la climatisation réversible et du poêle à bois.

Enfin, la maison bénéficie d'une grande cave accessible de l'intérieur et d'un garage indépendant de 25m2 avec porte de garage électrique.
A VISITER!!!

En exclusivité située dans un cadre résidentiel privilégié du village de Malissard et à 15 minutes de Valence cette maison de 140 m2 environ avec un sous-sol de 150 m2.
Au calme absolu et sans vis-à-vis, la maison se situe sur une parcelle plate et arborée de 2300 m2 avec piscine.
La pluri-orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité toute la journée.
La maison est composée de deux niveaux
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant d'un côté une salle à manger et un salon avec cheminée , de l'autre un WC et la cuisine avec un cellier donnant sur la terrasse,
La partie nuit est composée de deux chambres avec un dressing et une salle de bain.

A l'étage accessible par un escalier en bois vous arrivez sur un espace bureau et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Le sous-sol d'une superficie de 150 m2 environ avec un accès par l'intérieur ou l'extérieur de la maison se compose d'un espace garage, une buanderie, une salle de jeux, un atelier, une cave et le local machinerie.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain spacieux de 2300 m².
Un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, rend le cadre extérieur absolument ravissant, offrant un parfait équilibre entre ombre et luminosité. Il comprend une piscine où vous pourrez vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un espace détente pour profiter du calme environnant. La grande terrasse convient idéalement pour les repas extérieurs et les réunions familiales lors des belles soirées d'été.
Eau d'irrigation de la Bourne, arrosage intégré, piscine au chlore.

Affichée à un prix de €, cette villa est une véritable opportunité d'acquisition pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie idyllique, alliant confort et charme traditionnel.
Visitez et tombez sous le charme de cette résidence qui allie tranquillité et commodité à Malissard.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

grande maison moderne construite en 2024, d'une surface de 100 m² habitable sur 2 etages.

Composée de 3 grandes chambres (+ de 10m²), d'une salle de bain spacieuse avec baignoire 170cm et meuble vasque 80cm, de 2 WC séparés, d'un grand salon ouvert de 35m² sur une cuisine de 9m² et d'une buanderie.

La maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation PAC air / air.

pelouse de 320m², carport pour stationner votre voiture et une place privative.

cette maisons respecte les dernières normes énergétiques RE2020, alliant confort et respect de l'environnement.

DPE A et GES A, Raccordement aux réseaux eau électrique et télécom faits, aménagement extérieur faits.

maison livrée achevée (revêtements de sol en cours de finition)

Prix : 254 000 € frais d'agence inclus. frais de notaire réduits.

je reste a votre disposition pour toute information complémentaire.
les visites sont possible dés a présent.

Mme Galle Zakia, mandataire indépendant Dr House Immobilier. Ce bien vous est présenté par Zakia Galle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Résidence le Boulogne à Brives-Charensac.
Appartement de type F3 entièrement rénové en 2022.
3ème et dernier étage sans ascenseur.
Composé de :
- Une grande entrée
- Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un balcon de 9 m² et coin loggia buanderie.
- Un salon salle à manger avec accès également au balcon.
- Une salle de bain.
- Un WC indépendant.
- Deux chambres.
- Un petit espace dressing.

Volets électriques sur toutes les fenêtres.
Un store banne électrique neuf afin de profiter pleinement du balcon, de son exposition Sud et d'une vue sur la vierge!.

Viennent compléter ce bien, une cave et 2 places de parking privées à proximité directe de l'entrée de l'immeuble.

Chauffage collectif aérotherme.
Charges de 189 euros par mois comprenant le chauffage (118 euros), l'eau chaude et l'eau froide (11 euros) et les charges communes générales (60 euros par mois)
Fibre.

Venez poser vos valises dans cet appartement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité et en avant première, avant désencombrement pour faire les photos, mais je peux en amont faire des visites, sur ce bien à fort potentiel avec quelques travaux de rafraichissement.

Nous somme ravis de vous présenter ce charmant appartement T4 d'une superficie généreuse de 82.91m², idéalement situé dans une copropriété calme et fleurie, une localité pleine de vie et d'excellents services pour une vie quotidienne facilitée.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec deux chambres spacieuses. Idéalement conçu pour optimiser l'espace, il propose également un double-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine, ce qui portera à quatre le nombre total de pièces de ce bel espace de vie.

Un garage et une cave sont également inclus dans la vente, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule et un espace supplémentaire pour le rangement si nécessaire.

Le prix de vente a été établi à €. Un investissement intéressant, que ce soit pour vous constituer votre propre résidence ou à titre de propriété locative.

Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et programmer une visite. C’est avec plaisir que nous répondrons à vos questions pour vous aider à réaliser votre plan immobilier dans les meilleurs délais.

A visiter exclusivement avec Franck Goudard au ou . Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE A MEXIMIEUX, au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence datant de 2010, un superbe appartement traversant de type 4 de 98.94 m² avec fibre, offrant entrée directe sur pièce de vie de 49 m², composée d'une salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un salon qui ouvre au sud-ouest par une baie vitrée de 4 mètres de long sur une terrasse de 29.50 m² dallée et fleurie, partiellement couverte, avec store banne motorisé installé en 2018. Chambre 3 de 11.05 m² actuellement utilisée comme bureau avec placard mural. Dégagement de 4.50 m² avec deux placard muraux, Wc suspendu de 1.33 m², salle d'eau avec douche à l'italienne de 5 m², avec meuble vasque et miroir et sèche linge, chambre 2 de 11.97 m² et chambre 1 de 13.88 m² avec placard mural. Menuiseries double-vitrages pvc et baie vitrée en alu. Volets roulants motorisés et centralisés. Chauffage électrique au sol programmable + radiateurs programmables et climatisation réversible installée en 2019 dans le séjour. Il y a également une cave de 4.28 m² au sous-sol de l'immeuble ainsi que deux places de stationnement privatives à deux pas de l'entrée de celui-ci. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, laquelle comprend 49 logements. Le montant prévisionnel des charges annuelles est de 1 980 € (Incluant l'entretien des espaces verts, des communs, ascenseur, syndic). Aucune procédure en cours. Si vous recherchez un grand et bel appartement T4 à pied des commodités et de la gare de Meximieux, contactez votre conseiller Dr HOUSE IMMO : Stéphane PAVIOT, Entrepreneur individuel, Tél. : , E-mail - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro . Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie, estimation, vente, achat, conseils, division, depuis 2001 sur ce secteur. Ce bien vous est présenté par Stéphane Paviot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À vendre à Guilherand-Granges,
Maison de 80m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur un espace salle à manger et salon. Deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés complètent l'étage.
Le sous-sol propose un garage, une grande buanderie et un petit atelier, avec de nombreuses possibilités de réaménagement.
Pour les travaux récents effectués en 2021 : menuiseries et électricité, Isolation des combles, volets roulants et moustiquaires.
Terrain de 300m² entièrement clos, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (2 minutes à pied).
Charges de copropriété : 150€/an.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien : présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison moderne de 2014 de 149 m2 habitables avec 4 chambres, 1 salle d'eau avec sauna traditionnel , une grande pièce de vie de 39 m2 et une cuisine semi ouverte de 19m2.
Le garage fait 18 m2 avec porte automatique motorisée.
Ces beaux volumes intérieurs rendront une grande famille heureuse notamment avec ses extérieurs de 740 m2 entièrement clos , goudronnés tout en préservant des espaces de verdure.
La grande terrasse avec vue sur les monuments du Puy et de Polignac agrémentera vos soirées d'été en faisant un barbecue.
Possibilité de mettre une piscine.
Le gros point fort de cette maison faite par des professionnels de la construction est le résultat des tests à l'étanchéité à l'air à 0.35m3/h.m2 ce qui est bien inférieur au 0.6 demandés en RT2012.
Les diagnostiques en sont le résultat , elle est en B.
2 panneaux publicitaires sont loués.
A 5 mn du Puy, cette maison est proche de toutes les commodités.
A l'heure ou la construction neuve est presque impossible vu le prix des matériaux et le changement des PLU , cette magnifique maison est une opportunité et ne va pas rester longtemps sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe appartement de deux pièces composé d'une cuisine, un salon, une chambre, SDB/WC et 2 balcons

Plus qu'à poser vos valises dans cet appartement lumineux exposé sud/ouest de 50 mètres carrés parfait pour un primo accédant à la recherche de son premier foyer ou un investissement immobilier de qualité.
Composé d'une entrée avec 2 grands placard pour du rangement facilité, un salon lumineux et sans vis à vis avec son balcon carrelé de 8M² donnant sur un parc arboré, Cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson), une chambre spacieuse avec balcon carrelé de 4M², une salle de bains douche/WC entièrement rénovée du sol au plafond. Beau parquet bois dans salon et chambre donnant un charme cocooning indéniable.

L appartement est situé dans une belle résidence tranquille, sécurisée et bien entretenue (interphone, ascenseur, gardien sur place). Double vitrage PVC. Chauffage et eau chaude collectifs (avec compteur, répartiteurs individuels et robinets thermostatiques) = 170€/mois de charges comprenant également l entretien et le fond de travaux.
Appartement vendu avec cave et parking collectif permettant un stationnement aisé et gratuit.

Appartement en parfait état sans travaux à prévoir, lumineux et alliant calme /verdure et proximité de la ville. Transport en commun au pied de l immeuble vous déposant place Bellevue. Nombreux commerces à proximité et accès facilité aux axes rapides.

Proposé au prix de 72 000 euros, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui pourrait bien être votre futur lieu de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Retrouvez une nouvelle qualité de vie avec cette séduisante maison d'une surface de 175.00 m² nichée dans la charmante commune de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité des Pierres Dorées.
Élégamment agencée, cette grange à fait l'objet d'une très belle rénovation aux matériaux de qualité, et d'une excellente énergétique en B avec un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur.

Elle comprend six pièces harmonieusement réparties pour un aménagement intérieur optimal.
Au rez de chaussée :
Une belle entrée avec placard, s'ouvrant sur une grande salle à manger et salon séparés.
Une grande cuisine familiale suivie d'une buanderie et WC avec lave-main.

A l’étage :
Quatre chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain-balnéo et dressing, un espace bureau bibliothèque , d'un wc et salle d'eau indépendante.
Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux velux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’extérieur :
La maison s'ouvre par le salon sur une cuisine d'été en travertin où vous pourrez savourer votre café matinal ou vous détendre après une longue journée de travail. Un pool house est également inclus, ajoutant une note pratique à l'ensemble pour y faire du rangement .
La présence d'une piscine chauffée, en carreaux de Bali, est un véritable atout, apportant une touche de luxe et de loisir à votre quotidien.

Située sur un terrain de 450.00 m², cette demeure représente un véritable havre de paix. L'aménagement extérieur est tout aussi confortable et raffiné que l'intérieur, reflétant une harmonie parfaite entre l'espace de vie et l'environnement.
Le petit plus si vous êtes propriétaires d’animaux, une partie " jardin canin "vous permet de garder votre autre espace vert propre.
Et pour vos voitures vous bénéficiez de 3 places de stationnement.

Pour visiter ce beau bien : contactez Gwenaelle Schillbach Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proximité école de gendarmerie, lycée Paul Constans et des commerces. Je vous propose cette jolie maison d'une superficie d'environ 80 m².

Points Clés:
- 2 Chambres (12 et 10 m² environ)
- Salon/séjour (24 m²) avec accès balcon
- Cuisine (9 m²)
- 2 belles pièces au rez de chaussée
- Huisseries PVC récentes avec volets roulants électriques
- Garage
- Jardin avec dépendance sur cave
- Chauffage par pompe à chaleur (2024)
- Isolation projetée dans les combles
- Raccordée fibre optique

Au rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès à une belle pièce ou se trouve la chaudière (pompe à chaleur de 2024), à une belle pièce donnant sur l'extérieur avec évier et douche, vous trouverez également un accès au garage. En revenant dans l'entrée l'escalier vous mènera sur le palier desservant les 2 chambres, le séjour, la cuisine, la salle de bain et le WC.

Travaux à prévoir:
- Mise aux normes électricité
- Rafraîchissement Salle de bain et cuisine
- Papiers peints / peintures Ce bien vous est présenté par Pierre-olivier Horen , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique appartement de 105 m² entièrement refait à neuf, offrant 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres avec chacune une salle d'eau privative, un hall d'entrée généreux, un grand séjour double lumineux donnant sur une terrasse couverte, et une belle cuisine équipée indépendante. Cet appartement est situé en plein centre de Jassans, au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, il est traversant et exposé Est/Ouest. Egalement doté d'un garage en sous-sol, le tout proposé au prix de 270,000€. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . A vendre maison de bourg, pleine de charme de 125m2 sur 2 niveaux en plein cœur du village de Chauriat, à proximité des commerces.
Cette maison de bourg, construite en pierres en 1808 se compose :
Au rdc, une cuisine de 20m2, avec une ouverture sur l'environnement extérieur composée d'une belle terrasse ensoleillée donnant sur une cour permettant d'y garer un véhicule.
Cette même cuisine donne accès sur le salon-salle à manger très cosy et spacieux ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, en haut de l'escalier en pierre de Volvic, vous accederez à un palier desservant une salle de bain avec wc-douche-baignoire, 2 chambres, puis un dressing.
La salle de bain bénéficie d'un velux apportant un puits de lumière très agréable. Les 2 chambres donnent sur la petite ruelle et bénéficie d'une belle luminosité.
La dernière pièce, qui peut faire office de dressing peut également servir de troisième chambre d'appoint!
Enfin, cette maison dispose de 2 caves dont le cuvelage a été refait en 2022.
A visiter!!

CLERMONT-FERRAND - Quartier historique de MONTFERRAND, dans une rue calme VENDS Appartement de 59 m² habitables dont 40 m² en loi Carrez. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville mitoyenne, divisée en petite copropriété de 3 lots, il est en cours de rénovation totale. Vendu entièrement refait à neuf aux normes en vigueur, il comprend une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau avec douche de 0,80 x 0,80, un meuble vasque de 0,50 et d'un WC suspendu carrelée au sol , un salon de 28 m2 hauteur sous plafond de prés de 4 m plaqué et isolé thermiquement et phoniquement , d'une .chambre sur mezzanine d'environ 15 m2 . Cave de 14 m² saine et en bon état.
Electricité neuve , plomberie neuve , chauffage électrique.
LES PLUS : CACHET DE LA PIERRE - SOL DU SALON EN DALLES DE VOLVIC - PROCHE DES COMMERCES ET DE TOUTES LES COMMODITES - DESSERVI PAR LE TRAMWAY
COPROPRIETE DE 3 LOTS - SYNDIC bénévole avec faibles charges d'environ 400 euros.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spécial investisseur : tènement immobilier de 3 logements attenants d'une surface habitable totale de 240m2 sur une parcelle de 3427m2. Situé sur la commune de Montvendre, il se compose comme suit :

Logement 1 loué (DPE E) : maison T3 de 84m2 avec cour , comprenant cuisine ouverte sur salon au RDC. Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau. Locataire en place, loyers à jours : 580€/mois, fin du bail 2030.
Chauffage au fuel, poêle à granulés.

Logement 2 loué (DPE D) : maison contiguë T4 de 92m2, comprenant salon cuisine au RDC, 3 chambres à l'étage SDB, wc. Les locataires sont en place, non déplaçables, loyer à jour 450€/mois. Chauffage électrique.

Logement 3 bientôt libre (DPE E) : appartement au 1er étage avec grande terrasse vue Vercors, T3 de 63m2, 2 chambres, SDB. Louable 600 euros. Chauffage au fuel.

Potentiel pour créer un 4ème logement type T2 ou 1.
Présence de cave, un garage et 2 abris voiture.

A SAVOIR : Pour être conforme aux lois climats des travaux d'isolation et de chauffage seront à réaliser avant l'année 2034 pour les logements 1 et 2.
A NOTER : Les visites se feront après présentation d'un dossier de financement validé par un établissement bancaire. Ce bien vous est présenté par Nelly Bianchi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

idéalement située à 5 mn de St germain Laprade et 10 mn de la zone commerciale de Brives Charensac, cette belle maison de 82 m2 se trouve dans le village de Servissac.
Elle vous propose d'un côté au rez de chaussée un double garage , une chaufferie avec chaudière à granulés de bois et une buanderie.
A l'étage , vous disposez d'une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte , un wc et un salon de 12m2.
Au 2 ème , 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec un wc.
Une terrasse de 20m2 vient agrémenter le tout.
Aucun travaux à faire , tournez la clef et profitez du calme de la campagne environnante ! Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison située à Solaize, offrant un cadre de vie familial idéal entouré de nature.

Caractéristiques principales :
4 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Beau jardin paysager, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
Piscine pour profiter des belles journées d'été.
Cuisine d'été, pour des repas en plein air.

Plusieurs annexes aménageables selon vos besoins : studio, rangement, atelier, etc.
Cette maison allie praticité et élégance dans un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités, elle est parfaite pour une vie familiale agréable et laisse place a la créativité grâce à son potentiel d'aménagement sur les annexes.

N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Votre futur chez-vous vous attend à Solaize ! Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Atypique maison en pierre du XIXème siècle, pleine de charme et d'authenticité.
Située à la campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à 5 minutes en voiture de St Hostien et à 20 minutes par la RN88 du Puy en Velay.
Vous disposez d'un ramassage scolaire pour le collège de St Julien Chapteuil.
Maison en pierre mitoyenne d'un côté de 165 M2 sur 220 M2 ( surface cadastrée).
Vous disposez d'un jardin clos et joliment arboré équipé d'un puit, pas de garage dans la configuration actuelle de l'aménagement extérieur.
En rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée rénovée en 2015, d'un chaleureux salon authentique équipé d'une grande cheminée avec poêle à bois Godin, typique des maisons rurales en Auvergne.
Au même niveau, vous disposez d'un toilette séparé avec lave mains, d'une buanderie cellier avec accès extérieur et d'un placard pour chauffe eau.
Vous découvrez un étage chaleureux composé d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bain équipée d'un sèche serviette et d'un WC broyeur puis vous découvrez 3 charmantes chambres.
Depuis le salon, à l'étage, vous disposez d'un grand bureau et d'une 4ème chambre équipée d'un point d'eau.
Ici chaque recoin semble caché d'un secret, chaque pierre vibre de l'authenticité des siècles passés.
Chauffage électrique avec radiateurs thermostatiques en complément du bois et granulés.
Fosse septique. Ce bien vous est présenté par Alain Flandin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.