Immobilier ancien Auvergne-Rhône-Alpes

Située à proximité du centre-ville de Saint Eloy les Mines, agréable commune de l'Auvergne dans le Puy de Dôme disposant de toutes les commodités.
Cette charmante maison de 127 m² est idéale pour une famille, ou des retraités souhaitant pouvoir recevoir leurs enfants. Elevée sur 2 niveaux, elle se compose de 7 pièces principales, incluant un salon, un séjour, 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec douche et une salle de bain. L'accès à l'étage de vie se fait par un escalier présent dès l'entrée de la maison et disposant d'un monte-escalier.

Points clés:
- 4 Chambres (10 à 16 m²)
- Salon 16 m² + Séjour 15 m²
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bain + salle d'eau
- 2 WC
- Balcon
- Jardin clos (surface totale du terrain de 505 m²)
- Garage
- Chauffage central gaz de ville récent + cheminée insert
- Climatisations réversibles dans toutes les pièces principales de l'étage.
- Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Reliée fibre optique

Pour aller plus loin et plus en détails:
Vous trouverez en rez de chaussée, l'entrée principale desservant sur votre gauche une grande chambre de 15 m² avec sa salle de bain et WC. Sur votre droite un couloir desservant une deuxième grande chambre (16m²) ainsi qu'un accès au jardin, au garage qui lui même vous donnera accès à une buanderie et à la chaufferie (chaudière gaz de ville de moins de 5 ans).
De retour dans l'entrée vous trouverez également sur la droite l'escalier (large et disposant d'un monte escalier) qui vous mènera à l'étage de vie de cette belle maison.
En haut de l'escalier vous trouverez sur votre droite la cuisine de 11 m² refaite très récemment. A gauche l'accès sur le séjour de plus de 15 m² avec sa cheminée (type insert), puis le salon de 16 m² desservant également la salle d'eau avec douche. Vous remarquerez que la cuisine, le séjour et le salon vous donnent également accès au balcon courant sur toute la façade de la maison.
De retour vers l'escalier et en face de celui-ci l'accès aux 2 chambres de l'étage (11,6 et 10 m²), à une laverie et à un WC séparé.
Vous noterez la présence de climatisations réversibles dans toutes les pièces principales de cet étage (à l'exception de la cuisine).

Le DPE actuel sera refait très prochainement afin de bénéficier des travaux qui ont étaient faits sur cette maison. Ce bien vous est présenté par Pierre-olivier Horen , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Aiguebelle Val d'Arc, cette maison neuve de 100 m2, idéalement située dans un quartier calme et entourée d'un terrain clôturé et engazonné de 320 m2, vous offre un cadre de vie paisible pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur et pour l'épanouissement de vos enfants, une buanderie et un toilette aux normes handicapées. À l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
La maison dispose également d'un carport et une place de stationnement privative, un point crucial pour couvrir vos besoins de stationnement.
Le mélange de fonctionnalité et d'élégance fait de cette maison un choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et tranquille.
Profitez de cette occasion pour devenir propriétaire d'une maison de caractère.
Une visite ? Une question ? Besoin d'une estimation pour la vente de votre bien ? Appelez moi. Ce bien vous est présenté par Brigitte Hepp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pour seulement 111 000 € maison de bourg 88 m2
cuisine équipée, chaudière gaz neuve, toiture neuve, fenêtres PVC.
Quelques travaux d’électricité et de décoration pour apporter votre personnalité à cette maison. Idéal premier achat.
Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer , une belle opportunité à saisir ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bénéficiez du calme d'un quartier recherché à seulement 10 minutes à pied du centre ville d'Issoire.
Cette maison de 123 m2 est composée de 6 pièces dont 4 chambres.
Son jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse orientée plein sud offrent un cadre idéal pour les moments de détente.

Son prix attractif pour une telle superficie se justifie par des travaux de décoration que vous devrez réaliser pour remettre cette maison familiale au goût du jour.
Gros potentiel pour un projet de vie au calme dans Issoire.

Intéressé, contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement très lumineux, avec une grande pièce à vivre de 45m², salon et cuisine.
Un coin nuit, avec 4 chambres, une salle d'eau wc et un autre wc.
En fond un grand garage, et un grand cellier. L'appartement est vendu avec 6 places de parking.
Pour tout renseignement complémentaire joindre Sylvie DOUHERET au Ce bien vous est présenté par Sylvie Douheret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'appartement comprend un salon, une chambre attenante, un bureau et une très grande salle d'eau avec WC.
La cuisine est spacieuse, adaptée aux personnes en fauteuil. En fond d'appartement un cellier de 14m², avec une mezzanine.
Pour tout renseignement complémentaire appelez: Sylvie DOUHERET au Ce bien vous est présenté par Sylvie Douheret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette maison individuelle de 4 pièces nichée au cœur de Anse, d'une surface habitable d'environ 89m2 sur un jardin clos de 564.35 m², située dans un quartier paisible proche de toutes commodités à pieds (commerces, écoles, gare, médecins, pharmacie, supermarché, collège).

La maison se compose actuellement de 2 chambres dont 1 double qui a été ouverte, mais peut se fermer à nouveau, offrant des espaces à chacun, avec placards muraux.

La cuisine équipée est séparée, ainsi que le séjour/salon avec cheminée, mais il est tout à fait possible d'ouvrir la totalité de ces pièces, qui, avec l'entrée, pourrait se transformer avec une immense pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec ses poutres d'ornement.

Une salle d'eau et un WC séparé se trouvent entre la partie nuit et la partie jour. De nombreux rangements existent dans cette maison de 1979. Chauffage au gaz citerne. Volets bois de qualité en très bon état. Climatisation réversible installée en 2024 dans la cuisine et le séjour.

Un grand garage complète le bien, ainsi qu'une terrasse pavée. Le lotissement est calme, hors copropriété.

Des travaux sont à prévoir (une enveloppe d'environ 30000 euros).
Cette maison a besoin de modernité et de vie, elle n'attend qu'une famille pour la conquérir à nouveau ! Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

***42000 ST ETIENNE*** Colline des Pères - Grand appartement T3 lumineux de 72 m² à rénover situé au 4 étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur comprenant une entrée avec dégagement, un vaste séjour, une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle d 'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Chauffage et eau chaude collectifs, vitrage simple, copropriété sécurisée et bien entretenue. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et profiter d'une vue dégagée. Plus d'informations sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à Saint-Hilaire-du-Rosier, je vous propose cette charmante maison de 142 m² sur deux niveaux, avec un énorme potentiel !

Cette maison offre un confort de vie inégalé, avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, l'isolation des murs par l'extérieur réalisée en 2022 et toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage. Parfaite pour une famille ou pour un couple souhaitant un espace invité.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m² équipée d'un poêle à granulés, une pièce de vie de 35 m², un cellier et un toilette séparé.
A l'étage, une cuisine d'environ 10 m², une pièce de vie de 20 m², 3 chambres dont deux de 12 m² et une de 13 m², un bureau d'environ 8 m², une salle d'eau et un toilette séparé.

Et ce n'est pas tout ! Cette maison est idéale pour profiter du soleil durant l'été ou tout simplement pour un dîner en plein air sous un ciel étoilé. A cela s'ajoute un hangar et un garage de 26 m² pratique pour votre voiture ou pour stocker divers rangements.

Vous profiterez d'un terrain clos de 1000 m², allouant un potager et un jardin suffisamment grand pour accueillir vos barbecues familiaux, une piscine ou tout simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.

La localisation à Saint-Hilaire-du-Rosier offre un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des écoles, transports et commerces.
un prix compétitif de 233 000 euros, cette maison est une rare opportunité à saisir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce véritable coup de cœur à Saint-Pal-de-Chalencon ! Cet appartement T2 de 47 m², sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne et charme de la campagne.

**Points forts :**

* Séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés pour des soirées cosy.
* Cuisine équipée et fonctionnelle.
* Grande chambre avec rangements sur mesure.
* Salle d'eau moderne avec WC.
* Un jardin arboré et une terrasse privative, parfaits pour les moments de détente et les repas en extérieur.
* Un garage privé et une cave pour un maximum de rangement.

**Localisation idéale :**

* Proximité immédiate des commerces de Saint-Pal-de-Chalencon.
* Environnement calme et verdoyant.

**Avantages supplémentaires :**

* Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle personnalisation selon vos goûts.
* Faibles charges.
* DPE performant.

Proposé au prix de 79 000 €, cet appartement est une opportunité rare à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Norbert Planat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de 6 pièces située sur la commune de Saint-Germain Laprade, proche de toute les commodités.
Construction en 2010.

D'une surface habitable de 100 m², la maison se compose au RDC (plain pied):
- D'une entrée
- D'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour pour une surface de 40 m² environ. Accès directe à la terrasse de 65 m² environ exposée Est
- De deux chambres
- D'un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire.

En souplex:
- De deux chambres
- D'une buanderie avec 1 WC
- D'un grand garage de 50 m². Ce niveau dispose d'un accès direct au jardin de 800 m², entièrement clos.

Chauffage au sol par pompe à chaleur pour le niveau supérieur et radiateurs électriques pour le niveau inférieur.
Maison raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant de la fibre.

Accès rapide à la RN88, située à 45 min de Saint Etienne, 8 min du Puy (Place du Breuil) et 4 min de Brives-Charensac. Arrêt de Tudip à 300 m (Ligne F). Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SPÉCIAL INVESTISSEUR

T2 Meublé disposant de 4 Couchages sous bail commercial avec garantie de loyer
RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE
LMNP POSSIBLE AVEC FISCALITÉ ATTRACTIVE .


Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m², situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipé ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires d'une surface de 12M².-

Incluant un emplacement de parking souterrain à usage privatif.

La résidence dispose de nombreux services tel que sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique et autres prestations.

Situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles "Lyon Lumière" Apart'Hôtel, dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.


Bail commercial en cours :
Loyer annuel perçu : 7 167 € HT soit 7 884 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges de copropriété : 406 €/an.

CRITÈRES DPE :
Classe énergie : C
GES : A




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Loïc Denot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de Vichy, son emplacement idéal vous permet de profiter de toutes les commodités. Tout en étant au calme, vous êtes à « 2 pas » des commerces, loisirs sportifs et culturels, Etablissements thermaux, parcs et promenades en bord d’Ailier…

Cet appartement de 94m² desservi par un ascenseur, est situé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Une spacieuse entrée dessert un salon salle à manger de 34m² baigné de lumière avec accès sur balcon ainsi qu’une cuisine équipée avec un autre accès sur l’extérieur.

La partie nuit, vous offre de très beaux dégagements avec nombreux rangements et distribue 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle de douche et toilettes séparées.

Cet appartement qui a su garder son authenticité avec ses beaux parquets et hauteurs de plafonds, ne pourra que vous séduire.

Informations complémentaires :

- Travaux récents : Electricité, plomberie, cuisine, salle de douche (moins de 2 ans)
- Chauffage individuel avec chaudière gaz 5 ans
- Porte d’entrée multipoints
- Double vitrage
- Volets roulants électriques, sous garanti (pièces principales)
- Volets métalliques (chambres)
- Parquets vitrifiés
- Interphone
- Charges copropriétés 80€/mois
- Cave

Autre information : La réfection de la toiture de l'immeuble est en cours, de ce fait, provisoirement, les échafaudages ne permettent pas d'apprécier les extérieurs convenablement. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous allez vous enthousiasmer pour cette charmante maison de village de 60 m² située à Montmeyran. Dotée de quatre pièces sur 3 niveaux, dont deux chambres douillettes, cette demeure vous assurera un confort exceptionnel.

La cuisine équipée est ouverte sur la terrasse, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Les murs aux couleurs claires et les fenêtres apportent une luminosité constante durant tout au long de la journée. Les deux chambres, bien distribuées, offrent un calme et une intimité précieuse à chaque membre de la famille.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse privée de 26 m², idéale pour vos barbecues estivaux. Des places de parkings gratuites à deux pas de la maison, n'ayant pas de garage, est également à votre disposition, garantissant la facilité de vous garer.

Cette maison est proposée au prix de 155,000 €. Sa situation géographique est très attractive, Montmeyran se distinguant par son charmant paysage et la tranquillité du village.

N’hésitez pas à me contacter pour visiter cet écrin de confort et de bien-être. A bientôt, pour vous ouvrir les portes de votre future maison !!!!!

A visiter exclusivement avec Franck Goudard au ou . Ce bien vous est présenté par Franck Goudard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investissement, ce 2P de 35m² est situé dans un quartier calme de Vichy, en étant proche de toutes les commodités.

Dans petite copropriété, en Rez de chaussée surélevé, cet appartement lumineux vous propose, une entrée, une cuisine semi ouverte, un salon, une chambre avec salle d’eau, des toilettes séparées.

Une cave de 6.50m² en parfait état vient compléter ce bien.

Informations complémentaires :

Rénovation totale du logement réalisée tout récemment
Isolation par le sol
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière ventouse gaz neuve Saunier Duval (catégorie A)
Toiture de l’immeuble refaite en 2023
Assainissement aux normes
Un devis pour réfection des communs sera proposé à la prochaine assemblée (3000€ réparti s/6 appartements)

Montant du loyer avant rénovation : 400€/mensuel – Libre de toute occupation à ce jour Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous êtes en reconversion professionnelle, vous cherchez une maison de vacances pour une grande famille ? vous êtes un amoureux de la nature et des beaux paysages ? un artisan qui a besoin d'espace et de confort ? ou tout simplement vous recherchez une très belle opportunité pour emménager à la campagne ? ce bien est fait pour vous.

Dans un cadre unique, au milieu des champs, avec un paysage à perte de vue sur les monts du Forez, cette propriété saura vous charmer.
Au milieu des champs, sur les terres du Duc de Morny, à 15 min de St Eloy les mines et à 15 min de l'échangeur de Gannat (A71) qui vous permet d'accéder à Clermont Fd en 30 min et à Paris en tout juste 3h00.

Cette maison entièrement rénovée de 360 m2 saura vous séduire par ses grands volumes et ses nombreuses dépendances en partie rénovées.
Celles-ci vous permettront de réaliser de beaux projets (gites, chambres d’hôtes, élevages, .....).

Le bâtiment principal se compose :
Au rdc :
- Une entrée avec placards
- 1 grand bureau avec une cheminée avec insert
- 1 lingerie / cuisine "d'été"
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon (60 m2) avec une grande cheminée avec insert
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc (douche à l'italienne)

A l'étage :
- 1 SdB avec wc
- 2 chambres
- 1 SdD avec wc
- plusieurs placards
- 1 dortoir avec 4 lits ( facilement transformable en 2 nouvelles chambres)
- 1 salle de jeu d'environ 60 m2
- 1 wc
- 1 suite parentale avec chambre/dressing et SdD avec wc

En sous-sol :
- 1 cave voutée
- 1 atelier
- 1 grand garage avec mezzanine et 1 atelier

Voltes roulants électriques à toutes les fenêtres (doubles vitrages)
Pompe à chaleur, chauffage gaz

A ce bâtiment principal s'ajoute :
- 1 maison de 3 pièces en partie rénovées ( avec combles à aménager), et 1 garage
- 1 maisonnette pleine de charme avec un étage (à rénover)
- 1 hangar en dessous duquel on trouve des étables/granges
- dans le prolongement du hangar, un long bâtiment (ancienne bergerie, ....) sur 2 niveaux.

Le tout sur un terrain de 15892 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.
Ce très grand terrain peut être scindé en plusieurs parcelles, et si vous le souhaitez, vous pourrez acquérir qu'une parcelle principale (env. 5000 m2) autour de la maison.

D'autres photos sont disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email . On vous propose à la vente un appartement de type T2 de 54m2 situé à Clermont-Ferrand-Sud au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2013 du promoteur local Itinéris Building avec une vue panoramique sur le Puy de Dôme.
La résidence est située au fond d'une impasse et présente des prestations de qualité dont une salle de sport et un sauna.

A découvrir, ce bel appartement en excellent état, de deux pièces, grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon, et parking privatif exterieur.
Proximité Ligne 13 et du campus des Cézeaux (10 minutes à pied).
Chauffage Gaz individuel.
Aucun travaux à prévoir.
Charges Copro: 840 euros/an
Taxe Foncière: 1106 euros
Prix Honoraires d'Agence inclus : euros ( Charge Acquéreur)

Loyer Potentiel en location meublée: 8800 euros/an soit 5,50% brut de rentabilité
Loyer Potentiel en location nue: 7200 euros/an soit 4.50% brut de rentabilité.

A visiter.

Amoureux des belles demeures au charme authentique allié au confort moderne, venez découvrir cette vaste maison de 232 m² habitables nichée dans un écrin de verdure.

Laissez vous séduire par ses poutres, ses pierres, ses cheminées et son atmosphère chaleureuse, mais aussi par ses volumes impressionnants.
Idéale pour une famille, avec ses 5 chambres, elle combine confort, praticité et charme tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée proche des commerces, écoles, collèges, lycées, mais aussi des accès autoroutiers et de la gare.

Cette grande maison est composée d'une entrée de 10 m² avec placard donnant sur un salon convivial de 36 m² et sa magnifique cheminée en pierre.
Pour des repas conviviaux, elle dispose d'une spacieuse cuisine dinatoire de 14m² aménagée et équipée, et d'une salle à manger de 18m² ouverte sur l'extérieur.
On notera l'accès à la terrasse par une immense baie vitrée à galandage qui s'efface dans le mur, permettant une ouverture totale sur le jardin aux beaux jours.
Toujours à ce niveau, vous trouverez un dégagement avec WC indépendant, une buanderie, un débarras et un double garage de 30 m².

À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont une de 40 m2 avec dressing, une autre 17 m² avec salle d'eau, et 2 chambres spacieuses de 14 m² et 15 m².
Une grande salle de bain de 15 m² complète cet espace, ainsi qu'on second wc indépendant.

Les combles aménagées se composent d'une belle chambre mansardée de 24 m² au sol et d'une partie salle de jeux de 33m², pour une vie familiale épanouie.

Le double garage, accessible depuis la partie vie, est un véritable atout, et le stationnement autour est facile et gratuit.

À l'extérieur, abrités des regards par de hauts murs, vous profiterez d'un cadre paisible et sans vis à vis.
Ce petit terrain joliment paysagé vous garantit tranquillité et détente pour profiter de bons moments, sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

Cette maison allie donc parfaitement charme et modernité, offrant une belle opportunité pour abriter votre grande famille dans un cadre agréable au calme, avec tous les avantages de la vie citadine.

Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette maison qui pourrait devenir votre prochain coup de cœur.

Pratique :
35 minutes de Clermont Ferrand
20 minutes de Riom et Vichy
Commerces, écoles et transports à pied

Confort :
Chauffage gaz avec plancher chauffant au rez de chaussée
DPE D
Menuiseries double vitrage
Volumes impressionnants

Atouts :
Le charme de l'ancien
De belles cheminées
Le calme sans vis à vis en ville
Le double garageCe bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.