Immobilier ancien Aude

Nichée au pied de la majestueuse Cité de Carcassonne, cette somptueuse maison de ville de 250 m² allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine raffinée. Entièrement repensée avec goût il y a quatre ans, elle offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie élégants, sublimés par des matériaux nobles.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, le ton est donné avec un magnifique salon en parquet de chêne, baigné de lumière. Une verrière sur mesure sépare harmonieusement l’espace de vie de la spacieuse cuisine-salle à manger, entièrement équipée, et de son espace cave à vin. L’ensemble s’ouvre sur un jardin intérieur d’exception, véritable havre de paix avec sa piscine chauffée, invitant à la détente en toute saison.

Premier étage :
L’étage abrite quatre superbes chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme.

Second étage :
Un gîte indépendant de standing, avec chambre, salon, salle d'eau, wc, climatisé, vient parfaire ce bien rare. Il dispose d’une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la Cité médiévale, ce gite génère un revenu locatif a forte plu value.

Prestations complémentaires :
Climatisation dans toutes les chambres
Garage pour moto électrique
Taxe foncière avantageuse

Cette maison d’exception saura séduire les amateurs de prestige et d’authenticité. Une perle rare sur le marché immobilier de Carcassonne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de Prestige de 180 m² avec Vue Panoramique
Un cadre idyllique à 10 minutes de Carcassonne
Située sur les hauteurs de Villegailhenc, cette magnifique villa de 180 m² entièrement rénovée vous offre un environnement paisible au cœur d’un parc boisé de 1,5 hectare avec une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées.

Des espaces de vie généreux et lumineux
Deux superbes pièces de vie de 25 m² et 35 m², agrémentées d’une cheminée suspendue pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine double de 26 m², spacieuse et fonctionnelle.
Bureau idéal pour le télétravail.
Trois chambres spacieuses, accompagnées d’une suite parentale de 32 m² avec salle d’eau et dressing.
Salle d’eau supplémentaire, prestations haut de gamme.

Un extérieur d’exception
Piscine 8x5 m, couverte par un dôme coulissant pour profiter des baignades toute l’année.
Parc boisé et oliveraie de 30 pieds.
Bassin de récupération d’eau.
Terrasse en bois, parfaite pour admirer le panorama sur les Pyrénées.
Garage de 18 m² et écurie de 33 m², offrant de nombreuses possibilités.

Un bien performant et écologique
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.
Récupérateur d’eau de 1 200 litres.
Panneaux solaires avec une rentabilité annuelle de 1 800 €.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature et du confort moderne.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bijou immobilier est niché dans le cœur de Malviès, un village tranquille offrant un cadre de vie apaisant, maison équipée d'un système de sécurité caméras, de volets électriques roulants, de prise internet et télé dans toutes les pièces, de spots détecteurs de mouvements, de sortie de musique dans toutes les pièces, double vitrage ainsi qu'une porte d'entrée blindée en chêne, un hall d'entrée avec placards intégrés a porte coulissante, une spacieuse pièce de vie avec un insert encastré et des placards intégrés, un wc individuel suspendu avec lave main, sèche main, chauffage, urinoir et vmc, une chambre avec placards intégrés, wc individuel et lave main, un couloir, une salle d'eau douche a l'italienne avec paroi et chaise de douche, un sèche serviettes vitré, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, bidet, vasque suspendue avec miroir LED, sèche serviette, un troisième wc individuel suspendu avec une fenêtre double vitrage, chauffage, urinoir, et vmc. Une seconde chambre avec placards intégrés et baie vitrée, une troisième chambre avec placards intégrés, baie vitrée et grande fenêtre avec moustiquaire, une quatrième chambre avec une fenêtre vue sur les Pyrénées. Une cuisine équipée avec le lave vaisselle et le four encastrés, une plaque a induction Electrolux, une hotte, une grande baie vitrée et une fenêtre floutée, un cellier qui fais coin buanderie avec trappe pour accéder aux combles et une porte blindée qui donne sur le double garage avec portail électrique roulants vers le haut, quatre fenêtres floutées et grille de protection, un système d'évacuation, un compteur électrique, la cuisine équipée vous charmera par son design à la fois rustique et moderne. Les réceptions seront mémorables grâce à la grand salle à manger et le salon spacieux et lumineux avec vue sur les Pyrénées.
Côté extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses avec une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées pour vos petits déjeuners au soleil, une couverte avec conduit pour barbecue pour vos repas en plein air et soirées d'été , une dépendance avec une fenêtre à barreaux, une seconde dépendance avec aération, une niche de chien encastré, un local de stockage avec tuyau d'arrosage intégré, spots lumineux extérieur. Toit en parfait état, une station météorologique et cheneaux en pvc.
Au sous-sol une chaufferie thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un compteur Linky,
En outre, la maison possède deux garages sécurisés pour votre véhicule, avec porte blindée au sous-sol.

Cette maison est à voir absolument pour ses nombreux attraits et son caractère exceptionnel. Sa localisation, son microclimat réputé et l'absence de vis-à-vis direct sont autant d'atouts qui convaincront les plus exigeants. Venez vous offrir le cadre de vie de vos rêves ! Contactez moi au Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe villa de standing près du lac de Carcassonne
Nichée dans un cadre idyllique, cette villa d’exception offre un confort de vie rare, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la zone commerciale et de l’autoroute.

Caractéristiques du bien :
Terrain de 1 100 m² paysagé
Garage indépendant électrique
Portail électrique avec télécommande
Piscine au sel chauffée (8x4m), entièrement automatisée, avec dôme et terrasse pour profiter du soleil
Espaces intérieurs modernes et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte MAXIMA, entièrement équipée
Buanderie avec chaudière à gaz neuve De Dietrich
Chauffage au sol pour un confort optimal
Espace nuit :
3 belles chambres
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Bureau
Salle de bain moderne
2 WC
Équipements et atouts :
Double vitrage et volets roulants électriques centralisés
Commande domotique des équipements à distance par téléphone
Panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique
Bassin de récupération d’eau de 1 000 litres
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette élégante maison de quatre chambres à Couiza, une propriété alliant charme et confort. Idéalement située sur les hauteurs de la ville, cette résidence s'étend sur une surface de 172m², avec un terrain généreux de 2000m².

Bénéficiant d'une architecture raffinée, cette maison offre six pièces soigneusement conçues. Elle dispose de quatre chambres lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour une grande famille. Sa cuisine équipée s'ouvre sur un charmant salon - un lieu idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis.

Cette propriété est également équipée d'un garage sécurisé pour le stationnement de vos véhicules et d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs.

Un des principaux atouts de cette maison est sans doute son magnifique jardin arboré, un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La terrasse spacieuse est idéale pour des repas en plein air pendant les mois d'été.

En outre, pour ajouter une touche de luxe à cette propriété déjà impressionnante, vous disposerez d'une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales.

Avec un prix compétitif de 379,900 euros, cette résidence à Couiza est une opportunité unique de posséder une maison de charme dans une localité paisible. Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son caractère unique et son confort absolu. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, dans un hameau calme et paisible de Montlegun, charmante maison de 130 m² à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un cadre agréable.

Elle se compose de :
4 chambres spacieuses
Une salle de bain neuve
Un grand salon et salle à manger lumineux
Une cuisine équipée
2 WC
Un immense garage de 72 m²
Un bureau
Une buanderie et une cave
Une jolie terrasse avec barbecue

Le tout sur un terrain de 450 m², à seulement 2 minutes de la zone commerciale, de l'autoroute et des écoles (école, collège, lycée).Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Et si vous réalisiez votre rêve de vivre dans un écrin de charme aux portes des Corbières ? le trésor est ici à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Cette magnifique Maison de Maître est nichée dans un village pittoresque des Corbières audoises, entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son environnement unique, entouré d’un cirque rocheux et majestueux, confère à ce lieu une atmosphère paisible et privilégiée.
C'est un havre de paix au cœur d’un parc paysager et derrière son beau mur en pierres, cette Maison se love au sein d’un parc arboré où pins, cyprès, tilleul, châtaigniers et plantes méditerranéennes parfument l’air. Sécurisé et intime, ce cadre verdoyant est idéal pour savourer la quiétude du Sud.

Dès l’entrée, un escalier d’époque vous accueille et vous mène vers un hall chaleureux ouvrant sur un couloir distribuant les espaces du rez-de-chaussée :
Deux salons élégants, dont un avec cheminée à allumage automatique et l’autre actuellement aménagé en pièce de musique avec vue sur un superbe escalier en bois et verre.
Un bureau raffiné avec bibliothèque sur mesure en chêne.
Une cuisine équipée au charme cottage, avec un piano de cuisson Cornu et un espace repas convivial.

A l'étage, vous découvrirez :
Un palier remarquable avec une poutraison en chêne.
Une chambre avec vue jardin.
Une suite avec salle d’eau.
Une sublime suite parentale avec deux dressings et une salle de bain unique, ornée de carrelages faits main venus du Royaume-Uni.

Le vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels :
Une quatrième chambre avec salle d’eau.
Un atelier d’artiste et un atelier de bricolage.
Une lingerie/buanderie.
Une petite cave nichée sous l’escalier en pierre.

Cette demeure d’exception bénéficie d’équipements de qualité et des prestations haut de gamme:
Climatisation réversible
Carreaux de ciment d’époque & parquets en chêne
Plafonds ornés de corniches en plâtre
Cheminées et belles boiseries
Menuiseries double vitrage
Filtre Grohe pour une eau purifiée
Fontaine et cascade, bassin, chalet en bois
Espace barbecue et terrasse
Sauna 4 personnes
Carport pour deux véhicules, portail automatique en ferronnerie & interphone
Panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle

Le village, vivant et authentique, dispose d’un point de vente et d’un restaurant gastronomique à proximité, il bénéficie d’un accès rapide aux commodités : aéroport international, golf de Carcassonne, commerces et services à 10 minutes.

Nous vous présentons ici, une demeure au cachet unique oscillant entre prestige et authenticité, cette Maison de Maître saura certainement vous séduire en toute saison, grâce à son emplacement privilégié, ses vues spectaculaires et ses finitions soignées. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville petit prix dans un quartier proche commerces et services dans Carcassonne. C'est une maison idéale pour premier achat ou pour investisseur. La maison se présente sur deux niveaux avec un jardin de 41 m² à l'arrière clôturé. AU rez-de-chaussée : entrée, wc indépendant, séjour, cuisine et cellier. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau.
Equipements : simple vitrage, chauffage collectif (50 € par mois), jardin, cuisine séparée, balcon accès par une chambre.
Maison avec des travaux à réaliser et mettre au goût du jour.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village R+2 offrant une cuisine ouverte sur le séjour en RdC, au 1er une chambre avec sa salle d'eau, et au dernier une autre grande chambre avec sa salle d'eau La maison est équipée du double vitrage et d'une alarme. Vous disposerez également d'une petite maison attenante pouvant être aménagée ou pouvant servir de stockage ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison de village en majorité rénovée composée au rdc par un salon confortable avec cheminée et un coin cuisinette, 1 wc avec un lave mains, la cuisine équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas, 1 coin cellier,

A l'étage 1 dressing, comprend également trois chambres spacieuses qui offrent assez d'espace pour une grande famille ou peuvent être utilisées comme bureaux si vous travaillez à domicile.
pratique et peut également servir d'espace de rangement supplémentaire, 1 salle d'eau entièrement refaite à neuf, et au 2ème étage des combles à aménager,

Le jardin est arboré et bien entretenu, alors imaginez-vous profiter des jours ensoleillée l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air pendant les mois les plus chauds.

La maison est équipée de 12 panneaux solaires, 1 chauffe-eau thermodynamique, et d'une pompe à chaleur.
Avec le prix raisonnable de 126 000 euros, cette maison est idéalement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille, située dans le village charmant à l'atmosphère calme et paisible.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite de cette charmante maison à Lauraguel, au ou par mail Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans une ville toutes commodités, à Coursan, proche de tous les commerces et de la mairie, maison de ville R+2 d'environ 76m² offrant en RdC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et ses toilettes séparés, au 1er étage, une chambre très spacieuse de plus de 13m² et ses placards, un bureau ou chambre d'enfant, une terrasse sans vis à vis, et au dernier une chambre traversante de plus de 23m². Côté prestations : double vitrage, volets roulants, radiateurs à inertie et alarme !
Des stationnements à proximité ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie villa de plain pied de 82 m² habitables sur un terrain plat de 600 m². La maison est de 2021 et en excellent état général. La parcelle est dans un petit logement proche de tous commerces du village et services. Carcassonne est à 15 minutes. La maison contient : une entrée avec placard, un séjour cuisine toute équipée, trois chambres et une salle d'eau. Equipements : cellier, garage, terrasse en sortie de séjour, menuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, convecteurs espace nuit, jardin clôturé, portail acier ouverture à la française.
Maison idéale pour jeune couple ou retraités ! village du Minervois très agréable et non isolé !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Carcassonne – Quartier calme et recherché
Dans un quartier paisible sur les hauteurs de Carcassonne, cette villa cosy de 82 m² saura vous séduire par son confort et son cadre agréable. Idéale pour un jeune couple ou des retraités, elle offre une belle qualité de vie, à proximité des commerces et services tout en étant à l’abri du tumulte urbain.

Descriptif du bien :
Surface habitable : 82 m²
Terrain : 407 m², entièrement clôturé et arboré, piscinable

Agencement fonctionnel :
Entrée avec dégagement
Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin arrière, au calme
Cuisine équipée
3 chambres confortables
Salle de bain
WC indépendant

Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques
Climatisation réversible & chauffage central gaz de ville
Store mécanique sur la terrasse jardin
Alarme & visiophone pour plus de sécurité
Moustiquaires sur les ouvertures

Un véritable cocon dans un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités !

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette magnifique maison d'une surface de 115m² offrant un cadre de vie exceptionnel dans la charmante ville d'Espéraza.

Composée de 6 pièces au total, vous profiterez de la spacieuse salle de séjour que offre un espace convivial pour vos soirées en famille ou entre amis, une cuisine moderne et entièrement équipée qui s'ouvre directement sur la spacieuse terrasse exposition sud, chaque espace de vie est baigné de lumière naturelle, vous profiterez de 3 belles chambres pour vous aménager un espace de nuit calme et reposant pour votre confort, un wc avec lave mains, une salle d'eau double vasque et douche italienne, un bureau, une buanderie, un garage est intégré à la maison.
Sur un terrain de 820 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une sublime terrasse surplombe la piscine, véritable joyau de cette maison, où vous pourrez profiter des beaux jours et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
En vente au prix de 219 000€ cette maison est une opportunité à saisir pour quiconque cherche à profiter d'une vie de qualité dans une maison à la fois charmante, confortable et très bien située.
Contactez moi au ou Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle parcelle sur la commune de Roullens à 10 minutes de Carcassonne avec une vue phénoménale sur la Montagne Noire et sur la Cité Médiévale de Carcassonne. Le village a une Ecole mais pas de commerces de proximité. Le terrain a une superficie de 1828 m2 et nécessite une fosse septique.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain CONSTRUCTIBLE sur les hauteurs de Narbonne – Secteur CRABIT

Vous rêvez de construire votre villa à Narbonne, en anticipant les défis climatiques et les fortes chaleurs estivales ? Ce terrain est fait pour vous !

CARACTERISTIQUES

• Superficie et dimensions : Forme rectangulaire de 15 m en façade sur 25 m de profondeur.
• Légère pente (8 %) : Vue dégagée sur le grand paysage en façade et exposition plein sud à l’arrière, idéale pour un espace de vie extérieur et une piscine.
• Exposition optimale : Protégé du vent dominant (nord-ouest), parfait pour profiter de votre jardin en toute tranquillité.

Un terrain aux multiples possibilités

• Adapté pour une maison de plain-pied ou à étage.
• Possibilité d’optimiser le confort thermique : espace nuit en rez-de-chaussée côté rue pour conserver la fraîcheur, et espace jour en rez-de-jardin avec larges ouvertures au sud sur l’espace extérieur.

LOCALISATION PRIVILEGIEE
Situé dans une impasse, au calme, sur le secteur prisé de Crabit, ce terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Une QUESTION ? Une VISITE ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus

- Xavier Bétoux EI - Conseiller immobilier Dr House-Immo
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- RCS Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d’un bien alliant prestations haut de gamme et emplacement privilégié ? Cet appartement spacieux et lumineux de 108 m², situé à quelques pas du centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel.

Un espace de vie raffiné et moderne
Grande pièce à vivre de 36 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

Trois belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille ou un espace de travail.

Salle d’eau élégante avec finitions de qualité.

Buanderie fonctionnelle pour un maximum de confort.

WC indépendant pour plus de praticité.

Un extérieur agréable et des prestations premium
Deux balcons pour profiter d’un espace extérieur agréable.

Double vitrage et volets roulants électriques garantissant une parfaite isolation phonique et thermique.

Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

Interphone pour plus de sécurité.

Un cadre de vie idéal
Accès immédiat aux transports : bus, gare.

Proximité des établissements scolaires : écoles et collèges accessibles en quelques minutes.

Stationnement sécurisé : place de parking en sous-sol avec accès par portail électrique sécurisé.

Le tout pour seulement 1 080 € de charges annuelles !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village avec remise proche des commodités, idéalement conçue pour une famille en recherche de quiétude et de confort de vie.

L'espace de vie se compose d'une cuisine l'endroit idéal pour savourer vos repas en famille ou amis, d'un salon accueillant propice à la détente, 3 chambres, cette demeure présente un environnement parfait pour voir grandir vos enfants, 1 salle d'eau avec 1 velux, 1 wc avec lave mains, 1 dépendance.
Une remise sur deux niveaux est également présente pour favoriser le rangement ou éventuellement création d'un atelier, salle de sport.... selon vos convenances.

Au prix de 122 000 euros, cette maison est une véritable aubaine pour ceux qui cherchent un bien immobilier avec un excellent rapport qualité/prix. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison.
Au ou Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.