Immobilier ancien Aude

Petite maison complètement à rénover avec au RDC une surface de 40 m2 pouvant faire une cuisine avec un salon. A l'étage un plateau de 40 m2 pouvant accueillir 3 chambres et une salle d'eau. Cette maison une fois rénovée peut devenir un petit cocon magnifique avec sa petite cour dans un village à la montagne.
A côté une grande grange complètement à rénovée avec un plateau au sol de 120 M2 et ces 2 étages peut devenir 3 grands appartements sachant qu'elle a deux entrées indépendantes. La grange a un gros potentiel et sa toiture a été complètement refaite à neuf.
Vous avez un projet d'achat à la montagne n'hésitez pas à me contacter au . Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous offrons la chance de devenir propriétaire dans le paisible village de Belvis avec cette charmante maison de 90m². Elle se compose de 4 pièces bien agencées, dont 3 chambres lumineuses où chaque membre de votre famille trouvera son espace personnel.

L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis.

Cette propriété est agrémentée d'un jardin arboré de 2000m2 avec une superbe vue sur les montagnes. C'est un véritable havre de paix, invitant à la détente et au bonheur des sens. Parfaitement entretenu, il sera idéal pour les réunions de famille, les barbecues d'été ou simplement pour profiter du soleil. De plus, une terrasse est à votre disposition pour y installer un coin repas ou détente.

La maison dispose également d'un garage, permettant de garer votre voiture en toute sécurité et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Avec un prix de vente fixé à 168 000€, cette maison représente un investissement sûr et de qualité. Alors n'hésitez plus, contactez-nous pour venir la découvrir, et laissez-vous séduire par son charme et la sérénité du paysage environnant. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne à Arzens, proposée au prix attractif de 178 000€. Avec une surface habitable de 123 m², le bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille.

La maison se compose de 5 pièces réparties harmonieusement. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entée, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, propice à partager des moments conviviaux et une buanderie. La partie nuit se situe à l'étage, où se trouvent deux belles suites parentales et une chambres.

Cette maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d' une cour pour le stationnement et le rangement.

L'extérieur, sur un terrain de 100 m², nécessite peu d'entretien et offre un espace idéal pour les loisirs en plein air.

Située à Arzens, la maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien: écoles, commerces, services de santé, etc.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison où sérénité rime avec praticité! Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente Appartement T4, très agréable et bien situé dans la ville car proche centre ville, bord du Canal et commerces. Il est situé au premier étage et se compose d'un dégagement avec entrée, un séjour/salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs placards.
Equipements : chauffage collectif et eau dans les charges, garage de 12 m², jardin collectif, pièce pour séchage linge collectif, parquets bois, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, nombreux espaces rangement.
Appartement idéal investisseur ou première acquisition ! à voir très vite car en travaux compter une cuisine et déco !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme & Histoire au Rendez-vous

Nichée au cœur d’un village authentique, cette magnifique demeure érigée en 1662 séduit par son cachet unique : colombages en façade, plafonds à la française et superbes poutres apparentes. Offrant 221 m² habitables sur un terrain clos de 531 m², elle dispose d’un jardin arboré et de deux places de parking.

Situation idéale :
✔ Commerces et services à proximité
✔ Bram à 7 min (centre commercial)
✔ Carcassonne, son aéroport international, Limoux et Castelnaudary à env. 20 min

Une maison de caractère sur trois niveaux :
Rez-de-rue :
Belle entrée avec plafonds en bois d’époque
Grand séjour lumineux avec accès à une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur le Lauragais
Espace salle à manger, cheminée traditionnelle pour des soirées cosy
Cuisine séparée avec piano de cuisson
Salon supplémentaire pouvant être transformé en 5e chambre
Suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire et WC indépendant
Au sous-sol :
Appartement indépendant comprenant un séjour, 2 chambres et une salle de bain
Cellier, buanderie, chaufferie et espace de stockage
Au dernier niveau :
Le Grenier aménageable, actuellement atelier d’artiste peintre, offrant de nombreuses possibilités
Équipements & Atouts
✔ Pompe à chaleur neuve
✔ Jardin arboré et potager
✔ Sol en tomettes, nombreuses boiseries
✔ Toiture en bon état
✔ Abri bois de 6 m², portail manuel

Un bien rare pour les amoureux de l’histoire, de l’authenticité et du calme dans un cadre enchanteur !

Ne passez pas à côté de cette pépite, contactez-nous pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté à Ouveillan

Maison de Maitre de 170m² habitable + pièce de 30m² à aménager,

Se composant d'une grande entée, à gauche un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, à droite la pièce de 30m² à aménager

Au 1er étage, un pallier dessert 2 grandes chambres de 25 et 29m² et une salle d'eau avec wc,

Au second, un pallier dessert également 2 chambres de 17 et 32m², une salle de bain avec wc et une buanderie de 5m².

Les +++

Terrasse de 47m² sur l avant de la maison
Beau volume, grandes pièces
Balcon Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Superbe corps de ferme rénové en pierre - 170 m² - Mireval-Lauragais

À vendre, magnifique corps de ferme entièrement rénové de 170 m², situé dans le charmant village de Mireval-Lauragais, offrant une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées. Idéalement placé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Castelnaudary, ce bien se trouve dans un véritable havre de paix.

Caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse
Cuisine équipée moderne
4 chambres, dont 3 suites parentales
Double vitrage, climatisation réversible, insert et poêle à bois pour un confort optimal

Extérieurs et équipements :
Jardin arboré avec terrasse en bois
Cuisine d'été, barbecue et four à pizza en pierre
Cave à vin

Un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un cadre idyllique, à la lisière d’un village avec commerces et services, cette magnifique villa offre calme, confort et prestations haut de gamme. Située à seulement 17 minutes de Carcassonne et Limoux, ainsi que du golf 18 trous et de l’aéroport international, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec de belles vues dégagées sur les collines environnantes.

La villa en détail :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec belle cheminée ouverte
Salle à manger et cuisine équipée avec coin repas
Première suite dans l’ancien garage avec salle d’eau
2 chambres et une salle d’eau supplémentaire
À l’étage :
Un palier pouvant servir de bureau
1 chambre et une suite parentale avec salle d’eau
Extérieurs & équipements :
Superbe piscine Desjoyaux 10 x 5 avec PVC armé
Terrasse couverte, pool-house & four à pizza
Jardin arboré avec gazon, puits et abri bois
Climatisation réversible,
menuiseries double vitrage
Portail automatique, portillon et visiophone

Une villa de qualité, parfaitement équipée et idéalement située ! Ne manquez pas cette opportunité rare.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal – À deux pas des commerces et services, ce superbe appartement en duplex se niche au 2e étage d’une demeure historique de la Bastide de Carcassonne, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’escalier majestueux en pierre, large et imposant, qui donne le ton à l’ensemble de cette bâtisse d’exception. Un élégant palier mène à l’appartement où chaque détail contribue à une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse.

Un intérieur raffiné et spacieux
Hauts plafonds, boiseries, corniches en plâtre et parquets en bois massif soulignent le cachet unique du lieu.
Grand séjour avec bibliothèque, idéal pour les moments de détente.
Salle à manger et cuisine séparée, alliant charme et praticité.
Suite parentale avec rangements intégrés et miroirs en façade des penderies.
Salle d’eau et toilettes indépendants.
À l’étage, trois chambres sous les toits, une salle d’eau, parfaites pour une famille ou un espace de travail.
Équipements et prestations
Climatisation réversible pour un confort toute l’année.
Parquets en point de Hongrie, apportant cachet et élégance.
Interphone et sécurisation de l’entrée.
Façade et toiture rénovées récemment.
Box pour petite automobile, espace de stockage et cave sous escalier.
Nombreux rangements, dont un grenier privé au sein de l’appartement.

Un bien unique pour les amoureux du centre-ville historique
Ce duplex de caractère est une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné.

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente Terrain au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne proche tous commerces et services. Ce terrain est unique et rare de par son emplacement exceptionnel au pied des murs de la Cité ! Vous bénéficiez en plus de belles vues sur les Pyrénées au loin et sur la Plaine Mayrevieille. Le terrain est particulier avec des contraintes ABF à respecter au vu son emplacement. Il a une superficie de 1906 m² avec une belle plate forme pour la maison. Il faut prendre en compte avant de construire qu'il nécessitera un terrassement entre 80 000 € et 100 000 € pour la création de l'accès et des garages. Ceci est à prévoir dans son budget ! Viabilité en bordure du terrain dans la rue.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa de luxe avec vue panoramique – Entre Minervois et la mer
Idéalement située dans le charmant village de La REDORTE , cette somptueuse villa offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et 20 minutes de Narbonne et de ses plages.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 260 m²
Terrain : 1 200 m² avec piscine et pool house
Vue imprenable sur la vallée du Minervois et cinq villages
Un intérieur raffiné et spacieux
Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie traversante de 80 m² avec un insert à 360°
Une cuisine haut de gamme ouverte sur une magnifique pergola bioclimatique
Une buanderie et un cellier
Une suite parentale avec dressing, salle de bain (jacuzzi et douche) et WC
Un bureau
À l’étage :

Un second salon traversant
Deux chambres avec salle de bain
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Minervois
Espaces extérieurs et prestations haut de gamme
Piscine au sel (8x4 m)
Pool house avec cuisine d’été entièrement équipée , WC et chambre supplémentaire
Garage de 40 m² avec un accès par une élégante entrée de jardin
Appartement indépendant de 35 m² (chambre, salon, cuisine, salle d’eau, WC) actuellement loué 550 €/mois
Confort et équipements modernes
20 panneaux solaires pour une autoconsommation optimale
Pompe à chaleur gainable avec réglage individuel par pièce
Aspirateur centralisé
Fibre optique
Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 15 mn de Narbonne, et 30 mn des plages, au Somail, venez découvrir cette villa libre sur 4 faces, de 2012 et de 104m² environ. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie climatisée et moderne avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une agréable salle d'eau, toilettes séparés, et une belle buanderie avec placards. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation récente... Côté extérieurs, vous découvrirez un jardin paysager agréable, entièrement clos, agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine hors sol. Il se compose également de 2 abris de jardin et deux stationnements.
Aucun travaux à prévoir ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente maison dans un emplacement privilégié, quartier calme à deux pas du centre-ville et du bord du Canal. Tous commerces et services accessibles en quelques minutes. Cité Médiévale à 5 min, centres commerciaux à 5 min, aéroport international à 10 min.

Des atouts indéniables :
114 m² habitables sur un terrain clos de 380 m²
Rez-de-chaussée :
Joli porche d’entrée
Entrée et couloir
Séjour lumineux avec arche de séparation
Véranda chauffée
Cuisine séparée
WC indépendant + espace rangement
À l’étage :
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Terrasse sur garage (possibilité d’extension avec fondations prévues)
Équipements :
Chauffage central au gaz, chaudière neuve
Menuiseries survitrage
Véranda chauffée
Grand garage de 37 m²
Quelques travaux de modernisation à prévoir pour la remettre au goût du jour et mise aux normes électriques. Potentiel très intéressant

Idéale pour un jeune couple ou des retraités à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au Somail, venez découvrir cet agréable plain pied aux normes RT 2012 offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une climatisation réversible, 2 chambres avec placards, un bureau ou dressing, une belle salle d'eau, toilettes séparés, un garage et un espace jardin. Idéal pour un premier achat ou retraités ! Ce bien vous est présenté par Stéphanie Jégu, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique maison de ville des années 50 entièrement rénovée par architecte – 370 m² – Quartier Capucin, centre-ville

Cette demeure de caractère, située dans le prisé quartier Capucin, allie charme de l’ancien et rénovation contemporaine de qualité.

Elle offre :

5 suites parentales avec salle d'eau et WC
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse plein sud avec vue sur le jardin
Un salon élégant avec bibliothèque sur mesure en merisier
Une cuisine équipée, une buanderie et un WC invité
Une entrée généreuse desservant le jardin, un studio indépendant, un atelier, une chaufferie, ainsi que l’accès à l’habitation principale et au garage avec portail électrique
Rez-de-jardin : Un espace indépendant et rentable
Deux appartements indépendants, chacun comprenant :

Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau et WC
Un jardin unique en plein centre-ville
D'une superficie exceptionnelle de 800 m², ce jardin rare pour le secteur abrite :

Une magnifique piscine carrelée en forme de guitare, avec couloir de nage et jacuzzi intégré
Un accès piéton et vélo menant directement aux berges de l'Aude pour des promenades inoubliables
Confort et performance énergétique
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Poêle à bois nordique
Un fort potentiel locatif
Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, générant 25 000 € de revenus annuels
Potentiel de 60 000 € de revenus annuels avec la location des appartements indépendantsCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Carcassonne ? Découvrez cette maison de construction traditionnelle sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine et pool house, en bordure d’un village paisible.

Caractéristiques principales :
181 m² habitables avec de beaux volumes
Grand terrain arboré et gazonné, idéal pour profiter du plein air
Piscine en dur (liner à remplacer)

Disposition intérieure :
Niveau principal :
Véranda lumineuse
Entrée et dégagement
Grand séjour avec cheminée en bois réalisée par un compagnon
Cuisine équipée avec petite cheminée barbecue
4 chambres confortables
Salle de bain + WC indépendant
Lingerie

Sous-sol aménagé :
Bureau (ou 5 chambre)
Chambre supplémentaire avec point d’eau
Buanderie avec douche
Chaufferie
Grand garage de 83 m²

Équipements :
Chauffage central au fioul
Menuiseries en simple et double vitrage
Volets roulants électriques & volets bois
Marbre dans le séjour, carrelage
Portail manuel en acier

Un bien avec un fort potentiel : grands volumes, cadre agréable et calme, parfait pour une famille ou un projet de rénovation pour une maison à votre goût.

Localisation idéale : à seulement 6 minutes de Carcassonne, avec toutes ses commodités. Les commerces de proximité sont accessibles dans le village voisin. Le golf de Carcassonne est à 4 minutes, aéroport international à 10 minutes.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique terrain de 1395 m² sur les hauteurs de PALAJA .
Produit exceptionnellement rare , a saisir rapidement .Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.