Immobilier ancien Aude

Appartement au rez-de-chaussée, lumineux de 44M² située dans une résidence calme et sécurisé, à 5min de la Mer,
il se compose d'un grand séjour de 29m² avec sa cuisine équipée,
une chambre avec accès sur la terrasse,
une salle d'eau, un toilette indépendant, et un cellier,
coté extérieur une belle terrasse de 30m² avec store banne motorisé viennent compléter ce bien,
vous disposez également d'une place de parking. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain de 900m2 constructible,plat, et viabilisé.
situé dans un quartier résidentiel très calme à Cuxac d'Aude.
À 10 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages.
Tous services et commerces sur place. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie villa de plain pied dans Carcassonne, quartier résidentiel, superficie habitable de 111 m² sur un terrain de 1009 m² sans vis à vis direct. La maison est proche tous commerces et services, proche du bord du Canal du Midi. Elle dispose d'un porche d'entrée accueillant, entrée, séjour avec un poêle neuf et une cuisine toute équipée, espace buanderie, quatre chambres, une salle de bain.
Equipements : climatisation réversible neuve, porte d'entrée neuve, puits, terrasse couverte, garage avec espace rangement, abri, piscine avec couverture de sécurité plus une pompe et filtration type Waterair, jardin arboré et fleuri, espace potager. La villa dispose de très belles prestations et son cadre est très agréable !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité:
Maison de 100m² habitable rénovée dans un ancien corps de ferme,
Elle se compose d'une entrée avec un séjour lumineux suivit d'une grande cuisine tout équipée,
avec accès sur la terrasse, une belle salle d'eau avec douche italienne,
A l'étage un pallier desservant 2 chambres avec dressings, une chambre d'appoint(moins de 9m²), et un dressing sur le pallier,
Coté extérieur, une grande terrasse pour profiter du soleil, apéro, barbecue etc,
Les +++
Possibilité de rajouter une partie de 40m² supplémentaire non habitable pour le moment.(des travaux ont déjà commencé)
quartier calme,
2 places de parking devant la maison,
La façade ainsi qu'un mur de séparation seront faits pour la vente. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison de 120 m² à remettre au goût du jour, sur 980 m² de terrain avec piscine en centre ville de Lézignan Corbières .
La maison se compose comme suit :
Une grande entrée avec véranda, un salon/salle à manger de 40m² donnant sur une véranda de 16 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle de bain, trois belles chambres, un dressing, un grand garage de 30 m² sur 980 m² de terrain clôturé.
Un espace clôturé avec une piscine 8/4 a rénover, et a votre disposition un devis .
Nous avons le double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage centrale a gaz, une climatisation dans le salon air froid, air chaud, un grand garage avec un portail électrique.
La maison est en bon état général mais demande un petit rafraîchissement .
Produit rare en centre ville de Lézignan .Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Soyez les bienvenus dans cette ravissante maison mitoyenne de 4 pièces, calme et lumineuse, située dans la pittoresque ville de l'Aude en développement dans le secteur résidentiel de Saint Pierre. Avec une surface confortable de 105m2, ce bien est réparti harmonieusement pour optimiser chaque espace.

L'intérieur, se compose de 4 chambres spacieuses dotées de rangements, idéales pour une famille ou pour accueillir vos hôtes. Le salon, convivial et lumineux, s'ouvre sur deux belles terrasses de chaque côté de la maison, créant ainsi un espace de vie des plus agréables avec cheminée insert pour des moments cocoon l'hier. La cuisine est indépendante entièrement équipée de style provençale.

La maison dispose aussi d'un garage très pratique pour stationner votre véhicule ou pour stocker vos affaires.

Un des points forts de cette maison est sans aucun doute le volume des pièces, et son gros potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissements et d'aménagements tant intérieur qu'à l'extérieur.
Son terrain d'une surface de 387m2, il vous promet des moments de détente à l'ombre de ses arbres ou des déjeuners en plein air sur la terrasse ensoleillée.
A noter qu'il est piscinable.

Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires, commerces Leclerc à proximité, écoles collège, bus, centre hospitalier du grand Narbonne.

Le prix de ce petit joyau ? € FAI seulement. N'attendez plus pour saisir cette occasion et offrez-vous la maison de vos rêves.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au , agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous serez charmés par la situation de ce bien dans le village d'Arzens qui est à deux pas de tout : petit commerce, écoles et centre historique du village, tout en vous donnant l'impression d'être totalement isolé en pleine campagne. La propriété est composé de deux maisons de type "Vigneronne" avec ses belles pièces, grandes hauteurs sous plafond, l'authenticité de la pierre, et un immense potentiel.
Chaque maison d'une superficie totale de 310 m² se présente avec un étage.
La maison 1 contient en rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec sortie sur le jardin, un espace repas, une cuisine séparée, un bureau sur deux niveaux, salle d'eau, wc et un garage avec mezzanine rangement. A l'étage : trois chambres et une spacieuse salle de bain.
La maison 2 contient en rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec WC, et un garage avec cuves. A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une salle de loisirs en pierres apparentes, magnifique poutraison.
Equipements : deux grands garages, jardin arboré, possibilité d'augmenter la surface du jardin d'environ 1900 m² (reste 7000 m² au prix de 35 €/m²), chauffage central pompe à chaleur, thermodynamique sur maison 1, la deuxième maison n'a pas de chauffage à l'étage, puits, petite serre, un portail automatique, le deuxième manuel, une cuisine équipée, tout à l'égout, menuiseries simple vitrage.
Maisons avec du caractère, jardin paisible et possibilité d'y réaliser une piscine, bien idéal pour deux familles ou pour faire des chambres d'hôtes !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes du lac du Lampy, commune de Saissac à 5 min, découvrez cette grande propriété de 450 m² habitables .

Cette vieille bâtisse en pierre, autrefois restaurant/ café et auberge, est composée de huit gîtes indépendants (chacun dispose de son compteur edf et de son chauffe-eau). Chaque gîte dispose d’une ou deux chambres, d’une cuisine/salle à manger, d’une salle d’eau avec WC. Nous trouvons aussi plusieurs parties communes : salle de jeux, salle repas, salle de réception avec sa belle cheminée, cuisine commune, buanderie, point d’eau, local vélo, sanitaires.

Le cadre verdoyant et calme vous offre 1,4 ha tout autour de la bâtisse, avec des terrasses de chaque côté, aire de jeux pour enfant, terrain pour jeux de balle ou raquette, petit chemin dans la forêt. Aux abords de la propriété, la rivière coule toute l’année ! La parcelle n’est pas constructible (classée).

Bonus important : Toute la bâtisse est alimentée en eau de source grâce à un forage + système qui rend celle-ci potable (factures et entretiens ok).

Cette maison de vacances n’attend plus que de revivre à nouveau ! Idéal pour un projet familial, de locations , projets ludiques avec activités, vie associative etc… Environnement idéal, riche en eau, avec de beaux arbres, au cœur de la nature. Quelques rafraîchissements sont à prévoir mais le bien est tout à fait habitable.

A saisir !!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette sublime villa d'architecte nichée dans une magnifique pinède, dominant le charmant bourg de Lézignan et offrant des vues imprenables sur les Corbières. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, cette propriété de 146 m² habitables, érigée en 1985, repose sur un vaste terrain en restanques de 2260 m², un véritable havre de paix.

Le lumineux espace de vie se distingue par son grand séjour en deux niveaux, agrémenté d’une cheminée ouverte, et s’ouvre sur une spacieuse terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, vous invite à profiter d'une deuxième terrasse où se trouvent un barbecue et un espace spa, parfait pour des moments de détente en plein air.

Deux espaces nuit distincts, chacun composé de deux chambres et d’une salle de bain, vous offrent intimité et confort.

Équipements de qualité :
Chauffage par convecteurs électriques modernes et climatisation réversible dans le séjour
Double vitrage pour un confort thermique optimal
Terrasses couvertes et ouvertes avec vue sur un jardin méditerranéen luxuriant
Véranda idéale pour profiter du jardin en toutes saisons
Carport pour deux voitures et moto, avec allée bétonnée
Arrosage du jardin par goutte-à-goutte
Garage, atelier et nombreux rangements
Cellier/buanderie pratique, plafond isolé, et moustiquaires coulissants
Salles de bain équipées de sèches-serviettes électriques
Piscine et padel à seulement 3 minutes.
Dans un cadre calme et exceptionnel, cette propriété aux accents méditerranéens vous charmera par son architecture élégante et ses multiples espaces privatifs. Le jardin piscinable offre encore de belles possibilités d'aménagement pour faire de cette villa un véritable paradis personnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente - jolie maison de village en pierre, toute rénovée, dans le coeur du village avec une cour très agréable au sud. La maison est proche des commerces de proximité du village : école, petits commerces et quelques services, à 6 minutes de Trèbes, à 12 minutes de Carcassonne et sa première grande zone commerciale. L'aéroport international est à 20 minutes. La maison en est remplie de charme, entretenue, lumineuse, très agréable à vivre avec de grands volumes. Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée avec un bel espace pour prendre un en-cas, un cellier/buanderie et l’accès au garage avec mezzanine de stockage. A l'étage se trouve un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. Au dernier niveau : une chambre 2 avec vue sur la Montagne Noire, un WC plus placard, une salle de bain et douche, un bureau qui peut rapidement devenir une chambre supplémentaire.
Equipements : double vitrage, isolation en sous toiture, cuisine équipée, cheminée électrique, cour, chaudière récente, chauffage central au fioul, petit garage, escalier en pierre et fer forgé, etc...
Maison à voir rapidement !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité à Sallèles D'Aude,
Venez découvrir cette villa de plain-pied de 164m2 hab construite fin 2021 avec garanties décennales,
Dès l'entrée, Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie ensoleillé de 62m2 avec cuisine équipée et îlot central,
Une buanderie, une pièce de 22m2 servant de bureau actuellement,
L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec dressings,
Dont une suite parentale de 24m2 avec salle d'eau,
Une grande salle de bain avec douche italienne, et un toilette indépendant, Profitez de l'extérieur sur une terrasse avec pergola suivi de sa piscine et d'un coin paysagé,
Les +++
Garanties décennales,
Climatisation réversible gainable,
DPE: A et A
Puit et pompe,
Carport voiture Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une commune avec tous les commerces, cette villa est entourée d'un très beau parc de 9000 m2,

Elle se compose d une cuisine équipée, d un séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse et le parc, 3 chambres une sdb et cellier.

A l étage 2 chambres et sde

Un superbe potager et un poulailler

1300 impôts fonciers

Travaux de rafraîchissement à prévoirCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située á proximité de Carcassonne cette villa neuve se compose d un séjour et d une cuisine équipée donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une avec un dressing , une salle d eau.
Le tout en parfait état.
Un sous sol de 124 m2
Nombreuses possibilités, conviendrait à un artisan.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison sur 3 niveaux de 145 m2 sur 800 m2 de terrain avec piscine et coins de détentes.
La maison se compose au RDC d'une cuisine entièrement équipée, d'une arrière cuisine, une salle à manger salon avec un insert et une chambre.
Le premier étage se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une 3 ème chambre sans placard.
Au 2 ème étage on trouve un bureau idéal pour le télétravail et une grande pièce à aménager à sa convenance.
Pour l'extérieur sur le devant de la maison une terrasse et à l'arrière une terrasse donnant sur la cuisine suivi d'un escalier amenant sur un terrain de détente et une piscine hors sol semi enterrée le tout clôturé.
La maison a été entièrement rénovée avec goût, la toiture a été nettoyée, isolée et est équipée d'un chauffage au gaz de ville.
Cette magnifique maison a gardé le charme de l'ancien avec son carrelage en carreau de ciment et n'attend plus que vous !
Contactez-moi au Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons sur la commune de Cazilhac avec toutes commodités, à 2 minutes de la Cité médiévale et à 5 minutes du centre ville de Carcassonne, une villa de 175m² habitables dans un magnifique parc de 5000 m² arboré, avec piscine et garage indépendant.
La maison de plain pied se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine, grande pièce de vie avec cheminée et climatisation réversible. Ensuite, un long couloir dessert, une buanderie, trois chambres, un WC, et une salle d'eau.
A l'étage nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau plus wc de 19 m² donnant sur une terrasse plein sud .
La maison demande une remise au goût du jour et un rafraichissement dans son ensemble.
Equipements : double vitrage bois, chauffage climatisation réversible et cheminée , portail électrique, puits.
La piscine de 12X6 avec sa cuisine d'été accueillera la famille et les amis pour des moments de fête inoubliable au milieu du superbe et très rare parc arboré. Deux entrées desservent cette propriété dont une donnant sur le garage de 55m².
Un produit rare et exceptionnel sur le secteur, à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente d'une splendide maison de caractère de 154m² située à Gaja-et-Villedieu, au cœur de l'Aude. Cette propriété propose 5 magnifiques pièces et est caractérisée par son excellent mélange de fonctionnalité et de confort.

Composée de trois spacieuses chambres, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Le grand séjour offre un espace convivial pour se retrouver avec famille ou amis, complété par une cuisine entièrement équipée offrant un excellent espace pour préparer et savourer vos repas.

La maison dispose d'une vaste terrasse privée idéale pour les brunchs ensoleillés ou les soirées estivales, ainsi que d'un charmant balcon pour un doux instant de relaxation.

Une véritable oasis vous attend à l'extérieur : un jardin luxuriant et arboré de 4100m². Ce vaste espace vert est un véritable plus, offre un cadre paisible et privé, idéal pour la détente ou les jeux d'enfants.

Côté pratique, la propriété comprend un garage spacieux, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire.

Positionnée à 279 000€, cette résidence de charme au cœur d'un village pittoresque est une opportunité rare, combinant un immense jardin, un espace de vie confortable, et un accès facile à toutes les commodités locales. Vous serez séduits par son charme unique et son emplacement idéal. Ce bien vous est présenté par Delphine Delgado, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aude - PORT LA NOUVELLE (face au port) – 11210 - en Occitanie – Studio de 30 m² (47 m² au sol). Visite à distance sur demande.

LES ATOUTS :
- Son emplacement,
- Disponible de suite,
- Petite copropriété.

LE STUDIO :
Il se situe face au port, au deuxième et dernier étage dans un petit immeuble. La surface habitable est de 30 m² et la surface au sol 47 m². I se compose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Ce studio est idéal pour y vivre, pour y venir en vacances ou pour être loué.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

PORT LA NOUVELLE :
Commune urbaine et littorale située dans l'est du département de l'Aude, en région Occitanie, elle compte 5 905 habitants appelés : Les Nouvelloises ou Nouvellois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier Bétoux EI (RCS ), agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo, au ou par courriel (mail) à . Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aude - LEUCATE FALAISE – 11370 - en Occitanie – Studio meublé de 23 m² en loi Carrez (31 m² au sol), avec mezzanine et une terrasse de 5 m². Que ce soit du studio ou de la terrasse, vous avez une vue dégagée et remarquable sur la mer et sur l'étang. La copropriété dispose de places de parking privatives.

LES ATOUTS :
- Sa vue,
- Son emplacement,
- Sa tranquillité.

LE STUDIO MEUBLE : Il se compose d'un SÉJOUR avec CUISINE ÉQUIPÉE de 21 m², d'une SALLE d'EAU (avec WC). La superficie habitable est de 23 m² pour une surface au sol de 31 m². Le studio est lumineux, sa baie vitrée vous offre une vue sans vis-à-vis sur la Méditerranée et sur l'étang de Leucate.

MEZZANINE, de 8 m² (au sol) est utilisé comme chambre.

LA TERRASSE de 5 m² vous offre calme, tranquillité et une vue dégagée sur la mer et l'étang.

LOCATION saisonnière : Ce bien est actuellement loué à la nuit, des réservations sont prévues jusqu'à septembre et certainement au-delà. Il est disponible à la vente dès maintenant, et vendu meublé. Cet appartement convient également à un usage personnel pour les vacances et weekend, voire pour toute l'année.

COPROPRIÉTÉ : Elle se situe en retrait de la rue, il n'y a donc pas de passage de véhicule, des places de parking sont disponibles. La copropriété se compose de 50 lots, les charges annuelles sont de 547 euros (eau comprise), la taxe foncière est de 571 euros. L'environnement est calme.

VISITE À DISTANCE :
J’ai utilisé une caméra MATTERPRO 2 pour vous présenter à distance ce bien comme si vous y étiez. Donc si vous êtes intéressés et après avoir signé un bon de visite à distance, vous recevrez un lien vous permettant de visiter à votre rythme.

LEUCATE :
Commune méditerranéenne de l'Aude qui allie plages, sports nautiques et patrimoine historique. Entre mer et étang, cette perle d'Occitanie séduit par son charme, son vieux village et son château.

CONTACT :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Xavier Bétoux EI (RCS ), conseiller immobilier auprès de Dr House-Immo.
Téléphone :
Email : Ce bien vous est présenté par Xavier Bétoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.