Immobilier ancien Aude

Nichée au cœur d’un charmant village du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison en pierres de 165 m² incarne l'authenticité et le charme intemporel. Sur trois niveaux, chaque pièce raconte une histoire où la lumière douce créé une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des chambres, superbes vues sur le Massif de l'Alaric au loin avec la plaine recouverte de vignes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’arc qui sépare la cuisine indépendante de la salle à manger, un lieu propice aux repas en famille. Le salon, avec son espace bureau attenant, invite à la détente. Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un WC, et d’un cellier/buanderie fonctionnel.
À l’étage, trois chambres dont une particulièrement spacieuse, s’offrent à vous, ainsi qu’une salle de bain élégante et un WC. Une quatrième pièce, sans fenêtre, pourrait se transformer en chambre d’enfant ou en un bureau intime, lieu aussi parfait pour s’évader dans ses pensées. Le grenier, au dernier niveau, n’attend que votre imagination pour dévoiler tout son potentiel, grâce à sa toiture en bon état et ses planchers en bois.

Le charme de cette demeure se prolonge à l’extérieur, où une terrasse pourrait voir le jour avec quelques travaux offrant un espace de vie supplémentaire bercé par le chant des oiseaux du village. Les équipements comme le chauffage électrique et les menuiseries en double vitrage, s’harmonisent parfaitement avec les éléments plus traditionnels, tels que la cheminée, les tomettes et les volets en bois.

Située dans un village pittoresque offrant commodités et tranquillité, cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux rêvant d’ouvrir un Bed & Breakfast. Laissez-vous séduire par son potentiel et son charme, et imaginez votre vie au rythme doux de la campagne au loin.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Deux belles parcelles dans le village du livre de Montolieu à seulement 15 minutes de Carcassonne. Les terrains sont relativement plat et chacun bénéficie d'une entrée séparée. Ils sont proches commerces de proximité et d'une école maternelle et élémentaire.
Les parcelles seront bornées mais non viabilisées. Viabilité en bordure des terrains. Fosse septique ou micro station à prévoir. Une parcelle de 1508 m² à 55 000 € et la deuxième à 69 000 € a une superficie de 2398 m². Etude G1 réalisée. Plus qu'un terrain de libre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un charmant village aux nombreuses commodités, venez découvrir cette maison vigneronne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Situé à 20 minutes de Carcassonne dans le village de Capendu, cette charmante maison de 218 m² se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour séparé, d'une cuisine qui restera entièrement équipé ( plaque au gaz et lave vaisselle encore sous garantie ), ainsi que d'un bureau, pouvant faire office de chambre.
A l'étage, 5 chambres, donc une de 21 m², une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un espace pouvant faire office de dressing.
De plus, vous trouverez également un grand garage de 50 m², ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière de la maison avec une piscine avec dôme et un potager.
Le bien à su garder le charme de l'ancien tout en étant rénové avec goût, avec des matériaux de qualité.
Ne tardez pas à venir la découvrir !

Equipements : chauffage central à gaz, portail automatique, alarme indépendante, cuisine équipée, adoucisseur d'eau, piscine PH automatique et traitement, au sel.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrrain dominant sur le hameau de Villalbe à seulement 5 minutes de Carcassonne. Le terrain est plat et viabilisé avec EDF, tout à l'égout et Téléphone. Il existe sur le terrain un petit garage. Le terrain a deux faces et a une superficie de 479 m².Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse, une perle rare à seulement 20 minutes de Limoux et 5 minutes d’Espéraza. Rénovée avec soin, cette demeure mêle charme d’antan et confort moderne, le tout dans sur un terrain en bordure du village et avec vues.

En franchissant le seuil, un grand salon impressionnant vous accueille avec sa cheminée, invitant à la détente. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave complètent cet espace convivial.

À l’étage, une cuisine élégante et entièrement équipée vous ouvre ses portes, prolongée par une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le grand coin repas, avec son poêle niché dans une cheminée ouverte sur le salon, devient le cœur de la maison, un lieu de partage très agréable. Ce salon, lumineux et spacieux, dispose également de sa propre terrasse, idéale pour savourer les douces soirées d'été. Un bureau intime, avec vue sur la nature, invite aussi à la réflexion. Un long couloir vous mène vers les cinq chambres, toutes parées de parquet, dont quatre sont dotées de salles de bains privatives et une d’une salle d'eau.

À l'extérieur, une délicieuse tonnelle vous attend, prête à accueillir vos repas en plein air sous l’ombre bienveillante des feuillages.

Cette bâtisse ancienne cave avec du charme intemporel est une invitation à vivre des moments inoubliables. Que ce soit pour accueillir une grande famille, pour des locations saisonnières ou même pour y créer un restaurant, elle est prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire avec vous. Une visite s'impose, laissez votre cœur s’enflammer !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa avec piscine sur 1200 m2 de terrain environ, plus une maison indépendante de 40 m2, située côté piscine avec sa terrasse.. ( Une pièce à vivre./ une salle d eau/ une chambre).

La villa se compose d’un grand salon et d une cuisine équipée donnant sur une terrasse , jardin, et sur une piscine de 10X5, côté cuisine une grande buanderie, un garage (doubles portes ), côté nuit 5 chambres, une salle de bain. La chaudière pompe à chaleur est neuve,
Rapport annuel de 2000 euros environ grâce à l installation de panneaux photovoltaïques.
École primaire sur place/ ramassage scolaire ( Collège et lycée)/ Épicerie / Poste/ Restaurant.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée sur les hauteurs d’une colline en position dominante, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des vues imprenables sur les Pyrénées, la Malepère et le village de Montclar. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à seulement 20 minutes de l’aéroport international et 6 minutes des premiers commerces et services.

Caractéristiques principales
Superficie du terrain : 13 000 m² arborés avec plantes méditerranéennes
Maison principale : 144 m²
Maison adjacente : 49,62 m²
Studio indépendant (étage) : 35 m² avec entrée séparée
Piscine dans le style gréco-romain : 8x4 m
Atelier indépendant : 53 m²
Garage aménagé en écurie : 2 box + sellerie
Nombre total de pièces : 3 séjours, 2 cuisines, 1 kitchenette, 7 chambres, 3 salles de bains/douches
Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des vues à couper le souffle

Équipements et prestations
Menuiseries double vitrage
Chauffage central au gaz + convecteurs électriques
Cuisine équipée avec piano Godin
Route goudronnée jusqu’à l’entrée
Fosse septique (travaux à prévoir)
Toiture révisée en mai 2022
Proximité immédiate de la zone Natura 2000

Opportunité unique : Propriété idéale pour un projet de maison d’hôtes, guinguette, bar/tapas musical ou tout autre projet touristique. Possibilité d'avoir deux chevaux !

Ne manquez pas cette pépite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison en pierres de 256 m² habitables, implantée sur une parcelle de 236 m² en plein cœur du village ! Un bien rare, idéalement situé, offrant un accès immédiat aux commerces et services, dans un environnement agréable et paisible.

Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour et un salon indépendant pour vos moments de détente
Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur
Un garage avec atelier en sous-sol, pratique pour le rangement et les loisirs
Premier étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses
Une salle d'eau moderne et une salle de bain indépendante
Dernier niveau : 4 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort

Équipements et prestations :
Chauffage central au gaz pour un confort optimal
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour une isolation performante
Cuisine équipée, sols en carrelage et parquet, porte d'entrée récente
Électricité entièrement refaite (mise à la terre), toiture rénovée, chaudière régulièrement entretenue
Terrasse agréable avec barbecue intégré, vue dégagée et parfaite pour les moments conviviaux
Un bien prêt à habiter :
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui cherchent un lieu chaleureux et spacieux où poser leurs valises sans travaux ! Profitez d'un emplacement idéal en centre-village, qui allie tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exceptionnelle Propriété de 9 Hectares à Proximité de Montolieu
À une minute à peine du pittoresque village de Montolieu, mondialement connu comme le "Village du Livre", découvrez cette superbe propriété d'un seul tenant, s'étendant sur 9 hectares de terres, dont 3 hectares sont consacrés à une plantation de chênes truffiers.

Un Emplacement Privilégié
Situé à quelques pas du centre animé de Montolieu, vous profiterez de nombreux commerces, services, et commodités : cabinet médical, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une riche vie associative. Le village est également doté d'une piscine municipale, d'un camping, et se trouve à proximité des lacs de la Montagne Noire, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Carcassonne, avec son aéroport international, n'est qu'à 20 minutes, vous offrant une accessibilité remarquable.

Une Propriété de Charme aux Multiples Possibilités
La propriété se compose d'une élégante maison de Maître entourée de son jardin privatif et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Deux gîtes indépendants, vendus entièrement équipés, offrent un potentiel de revenu intéressant. De vastes dépendances complètent ce domaine, incluant des espaces pour véhicules agricoles, automobiles, des ateliers, une salle de sport et de jeux, avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Avec ses 400 m² habitables et plus de 1 000 m² de surfaces couvertes, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et flexible. Un superbe espace piscine, totalement à l'abri des regards, est aménagé pour des journées de farniente et de bronzage en toute tranquillité.

Détails et Équipements
La maison principale est composée d'un double séjour chaleureux, d'un bureau avec accès à une cour intérieure, d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, trois suites confortables vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore plus de potentiel.

Les gîtes disposent chacun d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux ou trois chambres, d'une salle d'eau, et de terrasses privées pour garantir l'intimité de vos invités.

Les équipements de la propriété incluent :

Chauffage central au gaz avec cuve
Fosse septique
Piscine 12 x 6 m
Chauffage électrique dans les gîtes
Poêle à bois dans le séjour principal
Deux puits et une retenue d'eau de 337 m³
Plantation de chênes truffiers
Nombreuses dépendances
Menuiseries bois simple vitrage et volets en bois

Un Potentiel Exceptionnel
Le rapport des chênes truffiers et la rentabilité des gîtes (900 € et 1 000 € à la semaine) font de cette propriété un investissement rentable et unique. Malgré tout son charme, le potentiel de ce domaine n'est pas encore totalement exploité, vous offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de maximiser sa valeur.

Laissez-vous séduire par cette propriété où chaque détail a été pensé pour combiner confort, authenticité et potentiel de développement. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce lieu exceptionnel a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre venue et tomber sous le charme de cette propriété unique.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique vue imprenable sur le cirque de Greffeil à 25 minutes de Carcassonne. Le village est à 7 minutes de Saint Hilaire qui dispose de services et un petit commerce. La villa est située à flanc de colline en position dominante en bout de chemin. La maison a une superficie de 90 m² sur un terrain de 1291 m². L'espace jour contient une entrée, un séjour/cuisine, un WC. L'espace nuit contient trois chambres et une salle d'eau.
Equipements : menuiseries double vitrage et moustiquaires, tout à l'égout, clim réversible et convecteurs, cuisiné équipée, isolation en murs et plafonds, allée bétonnée, grillage sur deux côtés, terrasses gravillonnées, baignoire balnéo.
Bien idéal pour les personnes aimant la nature et la tranquillité !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette villa moderne de plain pied, située à Palaja à seulement 5 minutes de Carcassonne et proche de toutes les commodités.
La villa de 145 m² habitable dispose d'un coin nuit avec 3 chambres de 12 m², chacune avec placard, et une salle de bain commune. De l'autre côté, la suite parentale bénéfice d'une chambre de 12 m² avec également sa propre salle d'eau et son dressing aménagé. Vous trouverez ensuite un vaste séjour lumineux de 40 m² et une cuisine entièrement équipée de 20 m², donnant sur le jardin et son coin piscine sans aucun vis à vis. Le bien est équipé d'un chauffage au sol dans toute la maison ainsi que de volets électriques avec fermeture centralisée.
Coté extérieur, un grand garage de 40 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une dépendance de 15 m² avec sa propre salle d'eau pouvant faire office de cuisine d'été ou bien de studio indépendant. La piscine est chauffée et la terrasse dispose d'une pergola bioclimatique avec coupe vent, vous trouverez également un coin barbecue aménagé avec son four à pizza.
Pour terminer, la villa dispose de 16 panneaux photovoltaïque pour sa consommation personnelle !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, belle villa cossue d'une surface habitable de 192 m² sur un terrain de 610m² avec piscine à 5 minutes à pied du centre-ville de Limoux. La ville bénéficie de toutes les commodités et de tous services. La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée et un couloir menant à une grande salle à manger, un bureau, une cuisine séparée toute équipée, un wc indépendant, un salon et un vaste séjour très lumineux. A l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau privée, une salle d'eau commune et wc séparé. Possibilité de créer la quatrième chambre.
Au sous-sol, 2 celliers, une cave à vin et un abri de jardin.
En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné, une pergola, une terrasse, une piscine avec vue magnifique sur l'Aude.
Equipements : menuiseries double-vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière 1995), combles isolés, électricité aux normes, alarme intérieure et extérieure, portail électrique coulissant, volets roulants électriques et volets en bois, store automatique sur terrasse, piscine 8x4 avec volet de sécurité + local piscine et arrosage. Possibilité de rejoindre les bords de l'Aude par un escalier et partir en canoë.

Sublime propriété à visiter sans attendre !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, charmante maison de village avec pierres apparentes et jardin de 230 m² situé à seulement 10 minutes de Cuxac-Cabardès et à 30 minutes de Carcassonne ainsi que de son aéroport international.
La maison de construction traditionnelle se présente sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouvez : un séjour donnant accés à une cuisine ouverte toute équipée, un wc indépendant et un salon spacieux.
Au premier étage, le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, vous découvrirez une sublime suite parentale très lumineuse avec sa salle de bain et ses wc privatifs mais aussi un dressing spacieux.

En extérieur, vous avez un charmant jardin arboré, engazonné avec une grande terrasse exposée au Sud, et des dépendances dont un espace cellier de 10,45 m².
Enfin, la propriété dispose d'un garage en dehors de la propriété avec cave en sous-sol de 45 m².

Equipements : menuiseries double-vitrage et simple-vitrage, chauffage électique, combles isolés, électricité aux normes, volets en bois, grande terrasse exposée sud.

Superbe maison de village à visiter sans plus tarder!Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre,

Maison immense potentiel dans le charmant village d'Arquettes à 20 minutes de Carcassonne, 15 minutes de Trèbes. Les commerces les plus proches sont à Serviès en Val et Montlaur. Le bien fut érigé fin 1880 et était une ancienne boulangerie.

La maison est située dans le village avec une vue sur le vignoble dans la plaine en contre bas, elle nécessite des travaux dans tous les corps de métier pour respecter les normes d'habitation actuelles : électricité, plomberie et salle d'eau, toiture à réviser, chauffage à faire évoluer, isolation...

La maison de 68 m² mais on peut augmenter très aisément sa surface habitable. Elle se présente sur deux niveaux, se compose d'un séjour avec espace cuisson et évier, un garage, une remise avec un ancien four à pain, un cellier. A l'étage, se trouvent quatre chambres, un petit dressing, une salle d'eau et un grenier.

Equipements : menuiseries simple vitrage, volets bois, cheminée, garage 29 m².

Bien à rénover avec beaucoup de potentiel grâce à ses beaux volumes et avec une bonne rénovation la maison sera beaucoup mieux classée !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre dans le village de BADENS , une maison en pierre avec cour et jardin. Le village de BADENS dispose d'un commerce de proximité, d'une école, il est situé à seulement 10 minutes de Trèbes, grand bourg avec toutes commodités et services et à 20 minutes de Carcassonne avec son aéroport international.
La maison présente en rez-de-chaussée : un patio, une entrée et séjour, une cuisine équipée, un jardin très agréable à l'arrière avec barbecue et des plantes méditerranéennes. Au premier : deux chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau est une belle chambre spacieuse avec vue sur la Montagne Noire.
Cette maison est à voir et présente de nombreux atouts .Option : 80 000 € : garage et appartement jouxtant la maison.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Villa avec matériaux de qualité dans le village de Cazilhac à 4 minutes de Carcassonne. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité. Aéroport et première zone commerciale à 10 minutes.
La villa de 140 m² habitable est situé dans un quartier recherché à l'abri de tous regards sur un terrain de 860 m². L'espace jour contient : porche d'entrée, entrée avec vestiaire, Wc indépendant, grande salle à manger avec billard et bar, salon Home Cinéma avec plafond accoustique et insert, véranda et accès terrasse neuve carrelée imitation bois, cuisine équipée avec coin repas, buanderie/chaufferie/cellier, atelier avec grand mezzanine pour stock. L'espace nuit : deux chambres, une suite avec dressing et grande salle de bain avec douche, double vasque.
Equipements : chauffage central au gaz avec chaudière neuve, climatisation dans suite, cuisine équipée, jardin paysagé, piscine hors sol avec terrasse bois, abri bois, étendoir et accès par buanderie, portail électrique, portillon avec visio, double vitrage, fermeture volets roulants, moustiquaires, bibliothèque salon reste ainsi que le bar car bâtis, passe bois pour cheminée insert dans le salon, espaces pour rangements multiples, entrée avec vestiaire,...
Villa à voir rapidement car village très recherché pour ses animations et associations nombreuses et proche Carcassonne côté sud, proche lac et nombreuses activités sportives !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Ouveillan, maison 4 pièces de 118 m² entièrement rénovée.
Vous y découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte.
En arrière cuisine, 1 cellier et 1 buanderie de 3m² chacun dans des anciennes cuves a vin vous servirons de rangement ( ou autres ),puis une arrière pièce(petit salon) avec son poêle à bois neuf.
Au 1er étage,
1 chambre de 15 m² avec sa magnifique baignoire neuf donnant accès sur une terrasse de 8m².
1 chambre de 15 m² avec son grand dressing
1 WC indépendant
Au second ,
1 grande chambre de 38m² avec son salon. ( possibilité de créer 2 chambres facilement )
1 salle d'eau de 4m² Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison neuve de 96m²( sous garantie décennale) en plein cœur du hameau du Somail.
Un grand séjour de 46m² orienté plein sud vous accueillera, suivi de sa cuisine neuve, élégante et fonctionnelle.
3 chambres de 12, 12 et 14m² avec chacune son dressing.
un garage de 17m²,
Très jolie carrelage imitation parquet dans toute la maison( chaleureux).
Double vitrage et volets électriques partout.
Chauffage gainable au plafond, réversible( chaud/froid).Aucun radiateur mural pour le coté esthétique.
La maison possède un terrain avec une terrasse. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.