Immobilier ancien Aube

LES NOES PRES TROYES, pavillon d'environ 108m2 situé dans un quartier au grand calme avec un jardin clos et arboré de 500m2.
Edifié en 1976 cette maison comprend cuisine séparée, salon-séjour, 3 chambres, un WC et une salle d'eau de belle taille.
Sous-sol complet avec garage, buanderie cave et pièce isolée (idéal bureau).
A noter assainissement collectif, chauffage central gaz (chaudière à condensation de 2019) + PAC air/air. Prévoir travaux de décoration, menuiseries extérieures et mise aux normes de l'électricité.
Idéal projet de famille. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT-ANDRE-LES-VERGERS, dans résidence de qualité au calme, en limite de Troyes, toutes les commodités à proximité, à quelques pas de ligne bus n° 8 directe vers UTT, IUT...
Studio meublé de 19 m² en RDC avec une place de parking privative, ce logement d'un bon état général est fonctionnel et bien agencé, avec une petite entrée distribuant wc séparé, puis espace de vie de près de 15 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, salle de douche et meuble lavabo, ainsi qu'un profond et appréciable placard de rangement.
Vendu libre de toute occupation, idéal statut LMNP en location meublée, place de parking à louer avec le logement ou séparément, l'appartement peut ainsi être loué de suite entre 310 € et 330 € net bailleur, plus charges courantes d'environ 70 € comprenant chauffage, eau, entretien...
La copropriété rassurante et la situation intéressante font de ce logement une cible privilégiée pour toute recherche dans cette catégorie.... Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pont Sainte Marie, charmant appartement rénové en 2005 au dernier étage d'une maison ancienne.
De belle taille, ce F2 vous ravira pour son espace et son cachet. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements optimisent l'espace. Parquet, double vitrage, clim réversible.
A visiter de suite Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au calme, dans une impasse à la Chapelle st Luc, sur un terrain de 212 m², une maison d'habitation de 79 m² comprenant une entrée, un salon séjour, une chambre, une cuisine, et une salle de bain.
Des travaux sont à prévoir, notamment l'agencement de la maison! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Saint-André-les-Vergers, secteur hôpital, venez découvrir cet appartement de 68 m² situé au 2ème étage avec ascenseur et son parc arboré.
L'entrée dessert une cuisine avec cellier, un séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien est complété par une cave.
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au sol collectif, faibles charges de copropriété.
Idéal investisseur ou premier achat.
Places de parkings libres. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir tout le potentiel offert par ce pavillon composé de deux niveaux, au pied du centre ville de Troyes.
Parcelle de terrain de 500m2 environ à 5 min à pied du boulevard du 14 juillet!
Le niveau de vie comprend une entrée sur séjour, deux grandes chambres, une cuisine séparée, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. (Menuiseries en PVC double vitrage)
Au rez-de-chaussée, Tout est repensable sur la même surface (80M² environ), actuellement stationnement véhicule, une buanderie et deux grands pièces avec fenêtres et porte de service donnant accès directement au jardin.
Chauffage central au gaz, Piscine à remettre en service ( potentiellement à rénover). Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Sainte Savine, sur une parcelle de 125 m², maison d'habitation de 122 m² dont 103 m² habitables. Le bien est actuellement divisé en 2 logements, mais seul une cloison les séparent, il y a donc possibilité de faire une seule et unique maison.
Le bien comprend au rez de chaussée un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau.
Au première étage, un salon, une cuisine, une salle d'eau et au second étage 2 chambres en enfilade.
Un extérieur privatif et une cave complètent le bien.
Travaux à prévoir!
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

maison sur sous sol complet , avec dépendance de 80m² , le tout sur un terrain de 3850 m² clos ,
maison de type 6 , comprenant un salon séjour , cuisine ouverte , un bureau , une salle d eau wc , a l étage deux chambres ,un bureau, une salle de bain , wc ,
un sous sol complet chauffé, avec un bureau , une cave , buanderie, garage 2 voitures , le chauffage central gaz , poêle a bois ,
une annexe de 80 m² avec porte de garage motorisée , chenil , raccordement tout a l égout , gaz de ville ,
travaux de décoration , électricité a revoir , changement des fenêtres a prévoir ,
beau potentiel pour cette maison aucun voisin , pas de vis a vis Ce bien vous est présenté par Didier Courtailler, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement dans un immeuble d'architecte des années 1940, offrant des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne et ses portes à la parisienne, baigné de lumière avec un vue spectaculaire.
Cet appartement de caractère offre un lieu de vie très agréable pour qui veut résider au cœur d'un quartier élégant et vivant, à deux pas des commerces et du marché des Hales.
Au centre de cette ville médiévale, au pieds du cœur de Troyes, sur le Quai des comtes de champagne, Magnifique vue sur le Théâtre (le CIRQUE).

Un déversoir passe sur la propriété donnant une douce mélodie d'eau.

Composée de 2 chambres dont une chambre parentale avec son grand dressing et une salle de douche séparée, une cuisine aménagée ouverte, un séjour avec cheminée en marbre et son balcon.
Cour privative sécurisée avec une place de parking.
Une très belle cave avec fenêtres complète ce bien

Venez visiter cet appartement exceptionnel et rare chargé d'histoire. à un emplacement privilégié.

Me contacter au
Lucie Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Troyes, au calme dans une rue tranquille, sur une parcelle de 503 m², une maison de 66 m² comprenant une entrée, un salon, une pièce à vivre ouverte sur cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Un sous sol, un grenier et une cave complètent ce bien.
Travaux intérieur et possible réaménagement à prévoir!
Pour plus d'informations me contacter! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette somptueuse propriété , située dans un village prisé et dynamique du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient: Lusigny sur Barse. Cette maison de près de 175 m² habitables est un véritable havre de paix sur un terrain de 2225 m2, à proximité de tous les commerces.
Dès le hall d’entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison, la luminosité et l’atmosphère, authentique et chic, qu’il s’en dégage, fruit de sa récente rénovation.

Le hall d'entrée s’ouvre
- d’une part sur une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, avec accès direct sur la terrasse.
- et de l’autre une salle à manger/salon de 50 m2, très lumineuse avec insert et carrelage en pierre de Bourgogne. Une chambre et une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. .
Un bel escalier vous emmène à l'étage où un palier dessert 2 grandes chambres d'environ 20 m2, dont une avec balcon, une salle d'eau et WC.

Un sous-sol avec garage, cave, buanderie et à l'extérieur un carport.
Le jardin paysager et fleuri de 2225 m2 où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'agréables espaces de détente.

Les plus techniques : bon classement énergétique, isolation renforcée, double vitrage avec volets électriques, chauffage mixte, pompe à chaleur air/eau et chaudière à condensation, au gaz, insert, chauffe-eau thermodynamique, portails motorisés, alarme.
L’assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un puit assurant de belles économies d'eau.
Pas de travaux à prévoir.

Du coté pratique : emplacement privilégié au coeur du Parc de la Forêt d'Orient, toutes les commodités accessibles à pied ( commerces, grandes surfaces, médecins, équipements sportifs,….) ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants ( maternelle, primaire et collège ), un réel confort de vie au quotidien ! Et la possibilité de réaliser de belles randonnées et profiter de la vélo-voie des lacs de 42 kms.

Confort, qualité et emplacement de choix : Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en conservant une proximité avec le village.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°88408. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.