Immobilier ancien Aube

TROYES CENTRE VILLE, dans petite copropriété, Boulevard Gambetta (en seconde ligne), situation géographique exceptionnelle.
Nous vous proposons cette magnifique Maison de caractère d'une surface habitable d'environ 120m² comprenant :

- Au Rez de chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie (salon-séjour), cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC.
- Au 1er étage : Palier, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, en sus une salle de bain , un WC et une buanderie.

Sous sol, Chauffage central Gaz, menuiseries PVC DV, garage et place de parking privative. A noter taxe foncière de 2500€.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ! sur la commune de Savières dans l'Aube.
Maison rénovée en 2023 et finement décorée, dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La maison offre une surface d'environ 78 m2. Un sous-sol vient compléter ce bien.

En entrant, vous découvrirez une salle à manger avec salon, (pièce très lumineuse) un coin cuisine entièrement équipée. Le poêle à pellets, mode de chauffage performant, amène un esprit cosy à la pièce. Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. De nombreux rangements.


Un sous-sol isolé avec une pièce supplémentaire, offrant un potentiel d'agrandissement, une chaufferie et une cave.
La présence d'un garage ou espace détente pour aménager une cuisine d'été.
La maison est située sur une parcelle de 427 m2.
Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille à la campagne et à proximité de la ville.

Les plus techniques: Rénovation récente- Chauffage mixte: Poêle à granulés et radiateurs électriques- Très bonne isolation (murs, combles, dalle donnant sur sous-sol)- luminosité
Côté environnement:
A proximité: écoles , transports scolaires, commerces, nombreuses associations.
Nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées, rivière et vélo voie dans le village.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°85331. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINTE ANDRE LES VERGERS, dans secteur prisé, proche des commerces avec accès rocade hyper rapide, maison mitoyenne sur sous-sol de 81 m² environ sur une parcelle de terrain de 340m².

Ce pavillon de 1999 propose au rez de chaussée, une fonctionnelle cuisine aménagée, un WC, une pièce de vie lumineuse avec porte fenêtre donnant sur le jardin.
Le 1er étage dispose d'un palier qui dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bain et un WC.

Le jardin clos et arboré nous offre un espace au grand calme. A noter chauffage central gaz de ville, fenêtres DV avec volets roulants, le tout dans un bon état général , prévoir travaux de décoration.
Idéal pour une famille à la recherche de ce type de biens. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose ce terrain constructible non viabilisé d'une surface de 1299m2
Ce terrain est plat dans un secteur calme.
Situé dans la commune de Fouchères traversée par la Seine où il fait bon vivre, avec ses berges et ses ponts.
Beaucoup de commodités à proximité, médecin dentiste, pharmacie, hypermarché, boulangerie ..... sur la commune de Saint Parres-les-Vaudes à 4.5km.
Seulement à 9km de Bar-Sur-Seine et à 20km de Troyes
Le château de Vaux, enceinte historique, est l'un de ses événements et animations très connus.
Sans oublier l'association Loisirs, animations et cultures LA FLAC qui anime divers activités et programme des sorties extérieurs.
Un vrai paradis à la campagne et proche de tout.
N'hésitez pas à me contacter.
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TROYES - SECTEUR GARE

Idéalement situé à Troyes, à quelques pas de la gare et à 5min à pied de l'hyper centre-ville, venez découvrir cet appartement d'une surface de 53m², au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte d'environ 20m² exposée plein ouest, une salle de douche et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 10m² et 13m² dont une avec dressing, et une qui peut éventuellement être supprimée pour agrandir le salon/séjour.

Cet appartement est globalement bien présenté suite à un rafraîchissement en 2024, pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique plat. il s'agirait désormais d'apporter une touche de décoration selon les envies de chacun (sols, murs, cuisine) et éventuellement de changer les fenêtres qui sont à ce jour en simple vitrage bois, bien que cela n'intervienne pas sur les dépenses énergétiques (chauffage gaz collectif). Ce bien vous est présenté par Florian Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON de Ville à la Chapelle Saint Luc dans un quartier recherché à seulement 10mn du centre ville de Troyes T5 – 3 CH sans vis à vis de 118m².

Année 1930 sur un terrain de 286m² avec une belle terrasse.

Idéalement placée, proche de tous commerces et groupe scolaire.
Cette maison est composée d’une entrée, avec accès à la cave, desservant :
- Une cuisine équipée
- Un séjour de belle superficie avec une cheminée insert à bois
- Une salle de bain/douche
- WC
- Une Lingerie
- Un bureau
- Une chambre avec dressing
Puis vous accédez par le séjour à l’étage donnant sur :
- Deux chambres
- Un grand palier pouvant servir de chambre ou de salon
- WC

L’isolation des combles a été faite par soufflerie en 2019, et les murs extérieurs ont été isolés.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés air/eau avec production d’eau chaude,
Le terrain est sans vis-à-vis accueil un coin détente avec terrasse.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage ainsi que les vélux pour une des deux chambres au 1er étage.

Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraîchissement.
Idéale pour une famille avec la proximité d’un groupe scolaire.
A visiter rapidement.

Lucie Bellaigues
DR HOUSE Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison de 214m2 atypique, propose confort, espace et beaucoup de potentiel pour une famille.
Dans un quartier prisé, calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille par un grand salon traversant avec une cheminée insert, idéale pour les soirées en famille, entre amis. La cuisine munie d'un poêle à bois est aménagée et ouverte sur le séjour qui peut recevoir nombre de convives, qui donne accès à la véranda pouvant faire office d'un jardin d'hiver ou un espace détente. En complément de ces éléments, on trouve également une salle de bains munie d'une douche à l'italienne. des toilettes séparés, une buanderie spacieuse disposant d'un point d'eau et une chaufferie avec amplement d'espace pour du rangement.

L'étage propose 4 chambres, dont 3 avec placard, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon les besoins. L'étage est complété par des toilettes séparés et une salle de douche.

À l'extérieur, profitez d'un large jardin de 1231m2 clôturé et arboré de fruitiers, idéal pour y faire son potager, profiter de la nature ou y installer sa piscine. Le terrain comprend également un garage spacieux et une dépendance, offrant une multitude de possibilités. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement de 79.48m2 au 1er étage.
Quartier calme proche commerces, groupes scolaires, parc de loisirs et à 2 pas de la piscine AQUALU.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine équipée refait à neuf,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur parc.
- Trois chambres dont une avec un dressing, dont l’une donne sur une loggia fermée.
- Grand placard + une buanderie dans le couloir
- Salle d’eau entièrement refaite à neuf
- WC séparé
Une cave commune complète cet appartement, place de parking libre.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Un très beau carrelage au sol sont uniformes dans toutes les pièces.
Double vitrage, Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sainte-Savine, charmant compromis maison/appartement en bon état (prévoir travaux de décoration). Ce joli bien se compose en Rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec un WC et trois chambres spacieuses. Parfaitement situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Troyes et proche des bus et des commerces. Bel extérieur avec terrasse de 40m². Chauffage central gaz.
Idéal premier achat ou investissement locatif car la maison était louée 800€/mois. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur d' Arcis-Sur-Aube, a proximité de tous les commerces, vous serez sous le charme de cette maison lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 47m². 5 chambres dont deux en rez de jardin, 2 salles d'eau, un grand garage et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Belle cave voutée, un atelier, des dépendances complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques vous apporteront un complément de revenus intéressant. Le tout sur un terrain clos et arboré de 815m². Visite virtuelle sur demande. Faites vite !! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT JULIEN LES VILLAS, voici une agréable découverte que cette bâtisse des années 50 d'une surface habitable d'environ 140m², dans un quartier calme, dressée sur un terrain de 1041m², avec beaucoup d'intimité à l'arrière dans le jardin.
Très fonctionnelle grâce notamment à son sous-sol, sa dépendance, c'est en effet une excellente maison familiale, avec notamment ses 5 chambres, qui se présente ce jour à la vente et qui mérite sans conteste d'attirer l'attention de nombreux prétendants dans cette catégorie.
Dans un style épuré, la maison déploie au RDC une cuisine, puis grand séjour, 2 chambres ( ou une chambre et un bureau), WC, salle d'eau, tandis qu'un escalier dessert 3 chambres au 1er étage ainsi qu'une salle d'eau et second WC, puis placards.
Chauffage gaz de ville ( chaudière Chappée de 2005), prévoir travaux d'amélioration, électricité, menuiseries extérieures, isolation et décoration complète. A noter taxe foncière de 1700€ et assainissement collectif.
A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un environnement tranquille et proche de toutes les commodités.
Nouvelle opportunité: beau terrain constructible, d'une surface de 2206m2, hors lotissement, sur la commune de Saint Benoît sur Seine, dans le département de l'Aube.
Venez découvrir cette parcelle , en zone UC.
Viabilisation à prévoir.
Libre constructeur.
Environ 32 m de façade. Opportunité Exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier.

Saint Benoît sur Seine vous charmera, avec toutes les commodités accessibles à seulement 5 mn. Accès gare SNCF à environ 15mn, échangeur autoroute A26 à seulement 10 mn. Transports scolaires.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour concrétiser votre projet de construction.

Mandat N°85804. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Auxon, à 1/2h de Troyes, bourg tous commerces, écoles, médecins, grande maison confortable et lumineuse sur 2 niveaux.

Elle comprend 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante ( idéale pour activité indépendante), dressings.

En rez de chaussée : l'entrée spacieuse, la cuisine ouvrant sur la terrasse est équipée et disposant d'un espace repas,
le salon confortable et chaleureux avec sa cheminée ouverte, une salle de bain, wc indépendant, buanderie, accès cave voûtée, dépendances et garage.

A l'étage vous avez : 3 belles chambres (12 à 15 m²)avec dressing, une salle d'eau avec 2 lavabos, wc, rangements.

Double vitrage pvc pour toutes les fenêtres, chauffage par radiateurs à inertie gérables à distance.

A la belle saison, vous pourrez profiter du magnifique espace extérieur avec piscine, verger et son cabanon en bois.
Le tout sur 1444m² clos et sans vis à vis.

Venez vous épanouir dans cette maison Ce bien vous est présenté par Christine Cottret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ESTISSAC, dans cette charmante commune dotée de tout commerce, venez découvrir cette superbe longère de 156m² de surface habitable sur parcelle de terrain de 2079m².
Suite à la rénovation de ce bien vous n'aurez qu'après quelques travaux de décoration plus qu'à poser vos valises. Seul un enduit extérieur en façade reste à prévoir.

Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine séparée, idéale pour vos repas en famille ainsi qu'un lumineux salon-séjour, puis dégagement , deux chambres, une salle de bain , un WC séparé et une très agréable buanderie.
A l'étage, trois très grandes chambres, un très bel espace palier-bureau , un point d'eau et un WC. Nombreux rangements.
Bonne fonctionnalité d'ensemble grâce au garage, à la dépendance de 65m² dans le jardin, une cave et préau. A noter fenêtres bois DV et volets roulants, chauffage électrique et cheminée insert bois, assainissement collectif et taxe foncière de 1625€.
Idéal pour une famille recherchant l'espace et le confort. Très bon état général. A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

terrain a bâtir de 460 m² , suite a un refus de financement , le terrain remis a la vente , petit lotissement face au supermarché U , une parcelle viabilise en eau avec compteur fourni , coffret Enedis , tout a l égout, clos sur 3 cotés , lotissement sécurisé avec portail électrique , situation proche bus , école , commerce ,
lotissement de 7 terrains , dernier lot de 460m² , lot 1 ,
LIBRE CONSTRUCTEUR
IDEAL INVESTISSEUR Ce bien vous est présenté par Didier Courtailler, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN A BATIR DE 1345M² SUR LA COMMUNE DE MONTCEUX LES VAUDES
prévoir la viabilisation , eau, Enedis, fosse septique , libre constructeur , pas de secteur sauvegarder ,bâtiment de France ,
terrain en fond de voirie , pas de nuisance de la route , Ce bien vous est présenté par Didier Courtailler, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé aux portes du bouchon, appartement avec balcon au dernier étage d'une copropriété sécurisée.
L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec rangements, un dégagement mène à deux chambres avec placards, à la salle de bain, aux WC.
Possibilité de créer une troisième chambre.
Côté technique : fenêtres doubles vitrages, volets roulants, chauffage individuel par chaudière gaz.
Faibles charges mensuelles (86 €) comprenant l’eau froide et l’entretien des communs.
Le bien est complété par une cave.
Résidence arborée et sécurisée avec parking privé, jeux pour enfants.
Proche de toutes commodités : boulangeries, épicerie, transports en commun, écoles, médecins, pharmacie. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'habitation plain-pied, construction 2017 (RT 2012), sur la commune de Voué dans le département de l'Aube.

La maison principale offre une surface d'environ 95m2 sur un terrain de 854m2.

En entrant, vous découvrirez une grande pièce à vivre très lumineuse, salle à manger salon, donnant sur une terrasse de 33m2. Un coin cuisine entièrement équipée. Coté nuit, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau WC. Une salle de bain, Wc et de nombreux placards.
Un garage vient compléter ce bien.

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 854 m2 , avec potager et abri de jardin. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille.

Les plus techniques: Plain-pied, bonne isolation, pompe à chaleur air/eau, double vitrage, Climatisation , garage, adoucisseur d'eau
L'environnement: maison située dans une impasse, calme

Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°86787. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.