Immobilier ancien Aube

RARE ! sur la commune de Sainte Maure dans l'Aube.
Maison dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Surface d'environ 107 m2 sur un terrain de 1231m2.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine séparée entièrement équipée et un bel espace de vie, de plus de 30m2 avec insert et vue sur le jardin. Une chambre de 13m2, un bureau, salle d'eau et WC Indépendant. De nombreux placards.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain WC et de nombreux placards.
Un sous-sol offre un espace supplémentaire de 75 m2: garage, atelier, cave cellier et buanderie.

Les plus techniques: Huisseries double vitrage- Chauffage avec pompe à chaleur
Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 1231 m2 composée de plusieurs terrasses , pour passer de beaux moments en famille. Et enfin, la présence d'une piscine hors sol, offre un espace détente et se glisse parfaitement dans le jardin. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille, voir naitre tous vos projets.
Sainte Maure vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 10 mn. Ecoles maternelle et primaire, micro-crèche, commerces de base sur place. Collège et lycées à proximité . Les transports en commun vous connectent rapidement à Troyes. Accès gare SNCF 15mn, échangeur autoroute A4/A26 à 15 mn. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N° 82934. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vaupoisson, à 5 Minutes de l'autoroute A5 et à 5 Minutes d'ARCIS SUR AUBE, venez découvrir cette longère à rénover.
Edifiée sur un magnifique terrain de 5500m² cette maison de campagne à restaurer entièrement fera le bonheur de personnes à la recherche
de journée au grand calme.
Electricité en place, prévoir une demande de compteur d'eau, création d'un système de chauffage et d'un assainissement individuel.
Importants travaux, terrain très agréable. A VOIR SANS TARDER dans ce type de recherche... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Verrières au calme. Un terrain de 1948m2 prêt à être viabilisé et parfait pour tous les constructeurs. Avec un prix compétitif de euros, ce terrain offre la possibilité de deux entrées et comprend plusieurs box à chevaux pouvant être transformés en garage, remise, au besoin. Ce bien vous est présenté par Christelle Rota , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CHARMONT SOUS BARBUISE, terrain viabilisé de 825m² à 10 minutes de l'agglomération troyenne et de toutes commodités.
Au calme terrain plat viabilisé dans zone UB à bâtir vendu avec coffret EDF, branchement eau avec col de cygne, réseau téléphone et fibre, secteur charmant.
Libre constructeur, beau rectangle de 25m en façade * 33m en profondeur à 60 euro le mètre carré, beau projet de vie en perspective !!!
A noter assainissement individuel, en résumé la campagne aux portes de la ville. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BUCHERES, venez découvrir ce pavillon de plain pied édifié en 2022 de type 5 , d'une surface habitable d'environ 85m² plus un garage de 16 m² , belle pièce salon/séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et son ilot central , puis dégagement desservant trois chambres de 12.50 m² , 10.10 m² et 9.20 m² avec pour la plus grande un dressing , une charmante salle de bain, un WC suspendu et séparé et une buanderie attenante à la pièce de vie.
Pour la bonne fonctionnalité : un garage une voiture avec porte de garage sectionnelle, fenêtres PVC DV et volets roulants électriques, chauffage par PAC air eau et son ballon thermodynamique, le tout sur un terrain clos de 539 m² avec terrasse, clôture en panneau rigide avec soubassement plaque béton (reste portail à poser).
Secteur lotissement des Tennis à Buchères.
A VOIR SANS TARDER.... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ! à Courteranges, commune du Parc naturel régional de la forêt d’Orient, à proximité des lacs.
Propriété entièrement rénovée, dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités de la ville. Prestations haut de gamme et situation idéale. Le charme de cette maison saura séduire les amoureux de grands espaces lumineux, parc de 2673m2.
La maison offre une surface d'environ 160 m2.

En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon. Cette pièce de 62 m2, très lumineuse grâce à la présence de baies vitrées, est équipée d'un poêle à bois. Le salon donne sur une terrasse en bois, surélevée, avec vue sur le parc. Une chambre, une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, un coin nuit avec 3 grandes chambres de 17 à 26 m2, une salle d'eau et WC.

Un sous sol de 86 m2: chaufferie avec pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique 200L, garage, pouvant abriter plusieurs voitures et pour les amoureux de bricolage, un atelier.

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve.
La maison est située sur une parcelle arborée de 2673 m2. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille, voire naitre tous vos projets.

Les plus techniques: Très bon DPE avec installations performantes: Pompe à chaleur- air/eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Assainissement collectif.
L'environnement: située à côté d'une place, très calme. Courteranges est à 11 km de l’A5 en provenance de Paris et 7 km de l’A26. Sur place, une vélovoie en direction des lacs permet un accès agréable et sans danger pour les cyclistes.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°83584. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

au 1er étage, dans une résidence calme ,impasse , un appartement très lumineux , orientation plein sud , quartier rue pierre murard
comprenant une entrée, une cuisine , une salle d eau , et une pièce de vie avec son placard ,double vitrage , chauffage collectif avec répartiteur Energie ,
charges mensuel 106,36€ , une cave et une place de parking privative,
IDEAL INVESTISSEUR Ce bien vous est présenté par Didier Courtailler, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 164 m² habitables située à Saint Germain avec son terrain entièrement clos.

Entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², trois belles chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec douche à l'italienne, une salle de jeux ou bureau avec porte d'accès sur l'extérieur et sur le garage, un cellier.

Véranda équipée de baies entièrement coulissantes avec stores, permettant d'agrandir la terrasse pour profiter des beaux jours.
Un garage de 40 m² environ avec porte sectionnelle et porte de service attenant complète ce bien.

Chauffage : clims réversibles avec purificateur d'air dans la pièce de vie et la véranda, radiateurs électriques.
Isolation des combles récente pour une meilleure performance énergétique.

Cette maison est idéale pour une famille qui aime recevoir et profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Elle est idéalement proche de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, maison médicale...

A vos téléphones pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un village avec tous commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour ainsi qu'une buanderie/cellier. 3 chambres dont une suite parentale au rez de jardin. 2 salles d'eau et 2 WC. Grange indépendante de près de 200 m² sur dalle béton et dépendances d'environ 40 m². Grand terrain constructible de près de 3500 m² divisible avec gros potentiel. Idéal pour entrepreneur, investisseurs ou projet immobilier de construction. Faites vite !! Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez votre propre coin de paradis? Ne cherchez plus. Idéalement située dans l'environnement paisible et attractif du village d'Avreuil, cette ravissante maison de 110.00 m2 vous offre un véritable cocon familial aux portes de la nature.

Dessinée pour le confort et le bien-être, cette demeure dispose de belles pièces pleines de charme. Avec ses quatre chambres spacieuses et lumineuses, elle promet de beaux moments de complicité et de repos. Que ce soit à l'heure du petit déjeuner ou pour une soirée en famille, la grande cuisine ouverte sur le séjour sera le cœur battant de votre foyer.

L'espace de vie, accueillant et convivial, laisse entrer de généreuses quantités de lumière naturelle tout en s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Conçu pour les plaisirs de la vie en plein air, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Le terrain considérable de plus de 3200 m2 arboré, un havre de paix où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et les adultes se détendre dans la tranquillité.

Pour compléter cette offre, la maison comprend aussi un garage fermé et un grand abris pratique, une solution idéale pour votre voiture ou pour un espace de rangement supplémentaire.

Dans l'ensemble, cette maison est une véritable merveille, offrant une qualité de vie exceptionnelle avec un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce terrain à bâtir de 1219m2 arboré vous permettra de construire votre maison dans un environnement paisible au pied du bouchon de champagne.
Le terrain est un lot arrière et sera donc desservi par une servitude d'accès.
Le terrain n'est pas viabilisé, les réseaux se trouvent tous sur rue.
Une opportunité à saisir pour construire son nid au pied du centre-ville Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier très calme, rue de l'union à Troyes (en centre ville et accès rocade rapide), charmante maison de ville des années trente, de 90m2 environ sur deux niveaux.
Entrée sur pièce de vie de 32m2 avec placard, une cuisine équipée de 14m2 environ donnant sur une petite coursive avec accès sur l'arrière cour.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC séparé et la salle de douche.
A l'étage un palier distribue deux chambres en parquet massif de 14m2 environ chacune dont une avec wc et lave main.
Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, local pour vélos/cyclo et rangement (petite dépendance) de 14m2 environ et cave (accès intérieur)
Stationnement sur rue. Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT JULIEN LES VILLAS, secteur prisé au calme, vaste longère divisée en deux parties, dont ce plateau duplex à vendre de 152 m² pour 107 m² habitables, avec 35 m² de jardin privatif et places de parking. Très beau potentiel avec de généreux volumes, ce plateau est ainsi à aménager avec travaux suivants à prévoir : isolation, plomberie, mode de chauffage, installation électrique, salle d'eau et wc, cuisine, et embellissements complets bien sûr.
Enduits refaits à neuf, viabilisation en eau, électricité et TAE, toutes les menuiseries remplacées, toiture remaniée, c'est une opportunité dans ce type de recherche, idéal investisseur ou artisan !!!!
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots principaux, pas de charges courantes pour le lot 40 de la maison/longère qui nous intéresse....A VOIR pour les spécialistes en la matière !!! Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de Troyes, dans une résidence au pied du bouchon de champagne avec ascenseur, balcon et stationnement exclusif, cet appartement de 110m2 habitables se compose d'une grande entrée avec placard, et distribue, le séjour double avec cuisine ouverte équipée neuve, un WC séparé, une chambre avec coin dressing et salle de douche.
A l'étage, un palier avec placard distribue deux chambres et une salle de bain avec WC intégré.
Menuiseries PVC, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, balcon sur séjour.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Moison, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cet appartement de 78m2 au 1er étage.
Quartier calme au pied de plusieurs commerces, commodités et d’un marché en fin de semaine.
Groupe scolaire à proximité.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique avec un accès privé d’un jardin.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine séparée sur balcon avec vue sur le jardin,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur jardin.
- Deux chambres dont une avec un dressing, toutes deux sur un grand balcon
- Un dégagement donne accès à la salle de bain, WC séparé, et une chambre sur le grand balcon
Une cave privatif complète cet appartement.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Un garage fermé complète cet appartement d'une valeur de 10 000€ (peu être vendu séparément).... un vrai plus
Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE ! sur la commune de Géraudot dans l'Aube.
Propriété dans un environnement tranquille, au bord du lac de la Forêt d'Orient. Prestations haut de gamme et situation idéale. Le charme de cette maison, saura séduire les amoureux de grands espaces très lumineux et de beaux jardins. De beaux arbres et massifs de fleurs permettent de donner du volume, une ambiance et une véritable personnalité au parc de 4889m2, en zone constructible.
La maison principale offre une surface d'environ 180m2.

En entrant, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, un salon, un bureau, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. Une belle véranda de 23 m2, avec vue sur le lac. Un espace lumineux avec chauffage pour se relaxer toute l'année.

A l'étage, 4 chambres, dont une suite avec salle de bain et WC séparé, une 3ème salle d'eau et de nombreux placards.
Et ce n'est pas terminé, la présence d'un grenier offre un potentiel d'agrandissement.

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. Le jardin est magnifiquement arboré.
La maison est située sur une parcelle de 4885 m2 composée d'une terrasse de 88m2 avec banne. Vous l’avez compris, de belles et nombreuses possibilités sont là pour vivre de beaux moments en famille.

Les plus techniques: Isolation, Double vitrage, Climatisation à l'étage, sous-sol, assainissement collectif.
L'environnement: située dans une ruelle, très calme- parc agréable et vue sur le lac.

Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Mandat N°84894. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur un terrain arboré de 1935 m² sans vis à vis, à découvrir :
Maison comprenant sur un premier niveau :
- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC

En souplex :
- Une cuisine d'été
- Une salle de jeu
- Une chambre
- Une salle de bain
- Un dressing
- Un WC

Une grande terrasse vient compléter ce bien pour les journée ensoleillées avec la piscine chauffée et sécurisée par un volet.

Garage avec porte motorisée. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Briys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aube- 10210 - Etourvy - Ancien corps de ferme à rénover avec plus de 300m2 de dépendances, et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.


Vous cherchez un lieu pour un projet professionnel, (Atelier, gîte, chambres d'hôtes) , une grande maison familiale à rénover, au coeur de notre belle région qu’est le Chaourçois?
Vous aimez les belles hauteurs sous plafond, les granges en pierre de Bourgogne, …

Arrêtez vous ,ne cherchez plus, cette maison est votre lieu !

La grille en fer forgé franchie, vous réaliserez tout le potentiel que ce bien . Une surface habitable d'environ 116m2, plus de 300 m2 de dépendances et ses 1952 m2 de terrain plat, au calme, et sans vis à vis. De belles granges, un pigeonnier....
Surface habitable d'environ 116 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de plus de 30 m2 avec cellier, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant
Un grenier de plus de 60 m2 qui offre un fort potentiel d'agrandissement.
- Une grange en très bon état, en pierre de Bourgogne
- Un pigeonnier
- Un atelier
- Un hangar
- Un puit
- Présence de la fibre

Chauffage mixte: bois et fioul

Allons voir maintenant ce que l’extérieur nous réserve. La maison est située sur une parcelle de 1952 m2.

Côté environnement : nature, calme, possibilité de faire de belles randonnées. Village dynamique avec de nombreuses associations. Gîtes de groupe

Tous les critères sont cochés pour une belle maison familiale, ou un local professionnel grâce à la présence des dépendances.
Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour décider d'y poser vos valises.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 85049. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS . Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.