Immobilier ancien Aubagne

Fort potentiel pour cette grande batisse d 'environ 200m² sur un terrain de 1370m² arboré et cloturé .
Idéale pour une famille recomposée ou grande famille mais aussi pour une profession libérale sur le secteur d'Aubagne avec tous ses commerces et transports a proximité a pieds (bus/tram.)
Sur 3 niveaux vous pourrez bénéficier d'un salon séjour :d'une cuisine et chambres ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparés.
Fini les problèmes de fosse septique vous etes en assainissement collectif avec un forage pour une éventuelle piscine.
Des travaux sont à prévoir certes mais constitue un bon investissement!
Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette opportunité, vendue au prix de 549 000 euros, et venez découvrir ce havre de paix, vous serez séduit par ses volumes, ses possibilités et son charme provençal. Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc, un balcon avec une Exposition Ouest.


AUBAGNE UN CARACTÈRE AUTHENTIQUE
Entre Méditerranée et collines, Aubagne respire la Provence. Ville de plus de 47 000 habitants, sa situation géographique en fait une destination de choix pour s’installer hors de l’agglomération marseillaise, tout en profitant de son dynamisme. Accueillante et chaleureuse, elle place Marseille à seulement 16 minutes en TER. Au cœur d’un patrimoine naturel exceptionnel, profitez d’un quotidien doux et ensoleillé

un quartier calme et résidentiel, à proximité de nombreux services et commerces. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste La gare, quant à elle, se rejoint en seulement 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités au quotidien !


- Arrêt de bus à 1 min à pied de la résidence.
- Gare TER d'Aubagne à 5 min à pied.
- Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) à 5 min à pied.
- Hypercentre d'Aubagne à 5 min à pied.
- Centre Commercial Auchan Barneoud à 8 min en voiture.
- Zone d’activités des Paluds, le Pôle Alpha et le Parc d’Activités Napollon à 10 min. en voiture.
- Gare de Marseille Saint-Charles à 16 min en TER. Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique terrain de 850m² environ, situé en position dominante sur les hauteurs des collines d’Aubagne, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet immobilier.
Le permis de construire, purgé de tout recours, autorise une maison en R+1 de 127 m², accompagnée d’un garage attenant de 42 m², une piscine et deux places de stationnement.

Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle, car la zone est aujourd’hui classée inconstructible, ce qui en fait un projet unique et rare à réaliser.

Emplacement privilégié : Situé à Aubagne, ce terrain bénéficie d’un accès facile aux commodités, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers.
Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet sur mesure.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Marina Maccariello, votre conseiller indépendant Dr House Immo.