Immobilier ancien Artigues-près-Bordeaux

REMISE EN VENTE suite non financement des acquéreurs!

Magnifique maison de 114m² au cœur d’un écrin de verdure de 1100m² !

L’intérieur a été rénové en 2020 et se compose d’une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d’une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L’extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)

Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.

Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un cadre paisible et verdoyant , idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation .
Cette propriété offre une superficie de 110 m2 , comprenant trois chambres , parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés en repensant la disposition des pièces .
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation , elle est une toile vierge qui attend votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix .
Le terrain de 3000 m2 vous permet de réaliser des aménagements divers ( piscine avec pool House , dépendance , terrasse , ...) et des espaces de loisirs pour vos enfants .
Située à proximité des commodités ( écoles , bus , transports .)
Cette maison est un véritable projet de vie avec beaucoup de potentiel .
Ne manquez pas cette opportunité unique .
Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Artigues-pres-Bordeaux, idéalement située à proximité des écoles et commodités, cette maison de plain-pied est prête à vous accueillir. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau , une salle de bain et deux toilettes séparés.
Le tout s'ouvre sur un jardin de 650 m² environ entièrement clôturé avec garage, parfait pour profiter de la piscine hors sol chauffée.
Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une toiture entretenue ainsi que d'une isolation récente.
Ne tardez pas, cette maison n'attend que vous! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 180 m2 offrant de belles prestations , idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans ce quartier recherché d'Artigues près Bordeaux..

Caractéristiques principales :

En rez-de-chaussée , une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa cheminée , une cuisine ouverte entièrement équipée avec des rangements pratiques , allié à une salle manger conviviale .
Deux chambres spacieuses et confortables .
Une salle de bain fonctionnelle aux proportions généreuses .

En rez-de-jardin , une chambre lumineuse avec son dressing .
Une quatrième grande chambre .
Un bureau .
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne .
Une grande pièce que vous pouvez aménager à votre convenance , pièce de réception ou salle de jeu !
Une cuisine d'été ouverte sur la terrasse pour profiter des repas d'été .
Une magnifique piscine couverte pour des moments de loisir et relaxation .
Un charmant jardin clôturé sans vis à vis .

Propositions d'aménagement de l'espace (Photos non contractuelles , générées par l'IA .)


Ne manquez pas cette opportunité , votre futur chez-vous vous attend ! Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons à la vente une charmante maison de plain-pied , idéale pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Détails de la propriété :

Quatre chambres lumineuses et accueillantes avec dans chacune d'elles une porte vitrée donnant accès au jardin.
Une salle de bain .
Un bureau pratique , parfait pour le télétravail ou les études .
Une cuisine équipée , fonctionnelles et conviviale .
Une salle à manger avec une terrasse pour profiter des repas en extérieur avec les beaux jours .
Une pièce de vie lumineuse et traversante idéale pour recevoir et profiter de moments en famille .

Caractéristiques supplémentaires :

Un beau jardin privatif bien entretenu .
Un vide sanitaire aménagé pour entreposer vos affaires ou créer un atelier pour le bricolage .
Un garage .

La maison se situe proche des commodités , des bus , à deux pas de l'école et du centre d'Artigues dans un quartier calme et résidentiel .

Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin .
N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous.

Certaines photos vous sont proposées par l'IA . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied mitoyenne de 105 m2 , construite en 2016 alliant modernité et confort thermique et acoustique .
Située à Artigues-près-Bordeaux dans un quartier proche de toutes les commodités , bus , écoles , commerces .

Caractéristiques de la maison :

- Une pièce de vie de 46 m2 lumineuse orientée Est avec un accès à la terrasse en bois pour vos repas d'été .
- Une cuisine équipée aménagée ouverte sur le salon parfaite pour des repas conviviaux .
- Un cellier idéal pour vos machines à laver et du stockage .
- 4 chambres spacieuses pouvant accueillir famille et amis .
- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche .
- un W-C

A l'extérieur :

- Une allée bitumée parfaite pour garer vos véhicules .
- Un cabanon en bois isolé pour entreposer vos outils .
- Un jardin clôturé de plus de 500 m2 pour profiter des beaux jours .
- Une terrasse en bois pour jouir des repas entre amis ou avec votre famille .

Cette maison moderne est un véritable coup de cœur pour tous ceux qui souhaitent combiner confort , fonctionnalités et esthétique .
N'attendez plus pour visiter cette jolie maison . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à étage , entièrement rénovée avec goût , alliant modernité et confort .

elle se compose de :

Au rez-de-chaussée

- Une entrée
- Une cuisine ouverte entièrement équipée .
- Un cellier très fonctionnel .
- Une pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois pour profiter des beaux jours .
- Une belle piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis .

A l'étage :

- Deux chambres
- Une suite parentale avec salle d'Eau privative et dressing .
- Une salle d'eau pour les enfants .
- Un W-C.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités , bus scolaire a deux pas , bus de ville , commerce .

Ne tardez pas à la visiter . Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée dans un secteur calme et recherché d'Artigues-près-Bordeaux , cette maison pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son cadre paisible .

Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , sublimée par de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte équipée idéale pour partager des moments conviviaux .

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses, une salle de bain et un w-c séparé .

A l'étage , une mezzanine surplombe l'espace de vie et dessert deux chambres , une salle d'eau et un second toilette .

Pour compléter le bien , un double garage et un cellier .

La maison est implantée sur un grand jardin entièrement clôturé offrant un bel espace extérieur a aménager selon vos envies .

Un lieu ou il fait bon vivre , proche des commodités et des écoles , a deux pas des transports en commun .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , contactez-nous. Ce bien vous est présenté par Cécile Goudedranche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette grande maison familiale de 144 m² située au cœur d'Artigues-près-Bordeaux. Avec ses 4/5 chambres très spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Tout commence par un lumineux séjour offrant de beaux volumes pour recevoir vos proches. Poêle à bois, volets roulants solaires. Une cuisine séparée équipée et aménagée. Un cellier.

L'espace nuit est idéalement agencé, avec 2 grandes chambres avec placards au rez-de-chaussée, puis 2 autres à l'étage avec de grands placards + mezzanine pouvant servir de 3ème chambre ou grand bureau.

La parcelle de 571 m² invite à la détente avec son jardin paysager. Un grand garage de plus de 30m2 est disponible pour abriter vos véhicules ou pour en faire un espace de stockage.

En plus de ces belles prestations, la maison dispose d'une terrasse bien exposée (sud, sur l'avant de la maison), parfaite pour des déjeuners en extérieur ou pour profiter du soleil. Les volets sont solaires.

La maison dispose également d'un espace de rangement supplémentaire, pouvant être un atelier, ainsi qu'un barbecue.

Proche des commodités à Artigues-près-Bordeaux, un endroit où il fait bon vivre, un lieu qui n'attend plus que vous et votre famille. Venez la découvrir sans tarder, elle vaut le détour ! Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.