Immobilier ancien Armentières

Venez découvrir cette large 1930 aux volumes intéressants de 106 m², bien située proche de toute commodité à Armentières.
Totalement rénovée : isolation, placo, peinture, électricité, plomberie, huisseries PVC double-vitrage, volets, revêtements de sols, cuisine et 2 salle de bains, chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques. VMC.
DPE : D
Son entrée dessert l'espace pièce de vie, cuisine semi-ouverte totalement équipée (plaques de cuisson, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) une salle de bains et des WC en RDC.
Puis les 2 étages pour l'espace nuit offrent une salle de douches, des WC au 1er, puis 4 chambres non passantes.
Autres atouts : A proximité immédiate du centre-ville, dans une rue calme, stationnement aisé et gratuit. Très lumineuse! Terrasse toiture au top!
Intéressé ? Elle vous est proposée à 163 000 € (honoraires d'agence compris, charges vendeur)
Contactez Pricilia Descamps (EI) au
RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc separe, un balcon avec une Exposition Sud.

ARMENTIÈRES LA MÉTAMORPHOSE
À 20 kilomètres de Lille, Armentières offre à ses habitants une proximité immédiate avec la capitale du Nord. Autrefois cité textile de première importance, Armentières a su se réinventer tout en conservant son authenticité. Portée par le dynamisme de la MEL et de son territoire, de grands projets ont vu le jour : la réhabilitation du quartier de la gare, l’accessibilité accrue de la commune et de nombreux équipements culturels riches d’une programmation variée. Armentières assure une qualité de vie unique à ses habitants avec son environnement verdoyant et son esprit village. Commerces, restaurants assurent le dynamisme et la convivialité de la commune. Bienvenue dans une ville accueillante, bienveillante et ambitieuse !


UN QUARTIER CENTRAL UNE SITUATION RECHERCHÉE
Dans l’hyper centre d’Armentières, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié qui facilite vos déplacements quotidiens. À pied, vous pourrez rejoindre de nombreux services et commerces de proximité ainsi que la gare, située à seulement 4 minutes à vélo. La résidence est au cœur d’un quartier qui fait partie d’un vaste et ambitieux plan de réaménagement de la ville, mis
en place pour dynamiser et renforcer l’accessibilité de ce secteur. Bienvenue dans un environnement pratique pour tous : square, proximité de la gare et multiples commerces viennent animer ce quartier en plein essor. En réalisant votre projet immobilier ici, vous profitez d’un quotidien agréable et pratique vous offrant une véritable qualité de vie


- Armentières à Lille, 23 min en voiture
- TER gare d’Armentières Gare de Lille, 15 min.
- Arrêt de bus à 3 min à pied
- Gare d’Armentières à 4 min à vélo
- Supermarché à 2 min en voiture
- Square Victor Hugo à 650m à pied
- Lille à 15 min en RER
- Autoroute A25 à 9 min en voiture Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale, sans travaux. Proche du centre-ville, avec stationnement aisé.
En RDC, son entrée dessert une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle de douche, des WC séparés et un extérieur où se détendre.
Aux étages, 3 chambres parquetées de plus de 10, 11 et 12 m² ainsi qu'une chambre bébé, ou bureau / salle de jeux. Dotées de velux avec stores occultant.
Ses atouts sont nombreux : Pas de plomb, ni d'amiante, huisseries PVC - double vitrage, volets motorisés, chauffage central gaz de ville avec chaudière DE DIETRICH de 2016, faible facture mensuelle GAZ + ELECTRICITE : 160 €). DPE D
L'isolation a été refaite, les murs en placo, les parquets ainsi que la salle de bains et la cuisine. Dôme pour la luminosité de 2019 et le bac acier isolé de 2022. Toiture principale vérifiée.
La maison est fibrée.
On pose ses meubles! Sinon, pour les primo accédants, possibilité de garder le mobilier, gratuitement (sauf électroménager)
Taxe foncière : 700 €
Vivement intéressé?
Contactez sans plus attendre Pricilia DESCAMPS (EI) au
RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.