Immobilier ancien Ardèche

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de premier ordre d'une superficie impressionnante de 1900m². D'un prix très attractif de 90 000 euros, ce terrain offre un équilibre parfait entre un investissement judicieux et la possibilité de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique.

L'aspect le plus remarquable de cette offre est sans doute l'environnement de vie qui conjugue nature et tranquillité.

Situé sur une commune prisé, ce terrain offre le meilleur des deux mondes : la sérénité et le calme d'un grand espace tout en étant proche des commodités de la ville.

Cette offre est réellement unique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans votre avenir et de créer la propriété de vos rêves. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A SAISIR COUP DE COEUR !
Découvrez cette magnifique villa nichée dans les hauteurs pittoresques de ce charmant village, Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété est un véritable havre de paix.

Emplacement privilégié situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette villa bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel.
Des Espaces de vie spacieux avec ses pièces lumineuses et ses finitions de haute qualité, cette villa offre un confort de vie incomparable.
Une Cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de dernière génération.
trois Chambres confortables avec placards intégrés et vues panoramiques.
Des Extérieurs enchanteurs un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine privée pour profiter des belles journées ensoleillées.
La propriété s'étend sur un vaste terrain de 14 000 m², offrant un espace de verdure exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Les équipements supplémentaires double Garage spacieux, studio, et bien plus encore...

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.

. Ce bien vous est présenté par Aline Gharbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située sur la commune de Toulaud à 15 mn de Valence, cette villa bénéficie d’une superficie habitable de 142 m2 sur une parcelle de 2082m2 avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès au cellier cave et garage, d'un séjour salon avec cheminée de 48 m2 donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine.
La partie nuit est composée de deux chambres, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
L’étage, quant à lui, est constitué de deux chambres, une salle d'eau, WC séparé et un bureau.
Côté dépendances, deux garages, une cave , un cellier d'une surface totale de 67 m2.
Les nombreuses ouvertures donnent accès à la terrasse et à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.
La combinaison du jardin arboré et de sa piscine à l’ensoleillement optimal crée un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les équipements tels, la pompe à chaleur air/air de 2024 VMC double flux de 2024 distribution d'eau chaude de 2024, portail électrique vous apporte un confort de vie.
Pour terminer, son emplacement permet de profiter d’un accès privilégié aux randonnées pédestres et un accès rapide aux grands axes, autoroutes ... Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous- même tout le potentiel de cette maison.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Propriété avec Maison F6, Appartement F2, Chalet, et Équipements Équestres

Maison principale, 200m² :
Panneaux solaires et pompe à chaleur
Rez-de-chaussée (RDC) :
Cuisine équipée
Véranda
Pièce de vie
Salle d’eau
WC
1er étage :
2 chambres avec placards
Salle de bain avec douche et baignoire
WC
Buanderie
Suite parentale avec salle d’eau et dressing
2ème étage :
Combles aménagés avec 2 chambres


Annexes :
Appartement de type F2 (environ 55 m²) avec cuisine équipée et salle d’eau
Chalet
8 boxes pour chevaux
2 ateliers
12 emplacements pour toile de tente

Terrain :
Superficie : environ 136 000 m²
Clôturé et alimenté en eau par deux puits.
Aménagements pour chevaux : carrière, rond de longe, sellerie

Emplacement :
Située sur la commune de Lesperon, une petite commune du plateau ardéchois, réputée pour son air pur et ses activités sportives
Sur un terrain de plus de 13 hectares
Environnement paisible et verdoyant

DPE: D
GES: C Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'ensemble de la propriété isolé est composé d'une maison principale construite dans les années 70 , proposant sur 108m2 habitable , trois
chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon de 40m2.
Le chauffage est au fuel et électrique.
Trois gites de type T4 chacun complètent ce bien dans un secteur à grand développement touristique.
Ils sont en ossature bois, avec chauffage électrique .
Ils sont tous les trois composés de 3 chambres , une salle de bain et une cuisine ouverte sur la pièce à vivre.
Chaque gite possède une terrasse couverte ouverte sur le parc et la piscine .
La piscine justement de 105m2 et un golf familial agrémentent cette propriété dans un endroit isolé en pleine montagne au cadre verdoyant avec un ruisseau.
Pas d’éléments en amiante..
A 5 mn en voiture des premiers commerces .
Produit à investissement touristique ou locatif!
À saisir… Ce bien vous est présenté par Emilie Lagassy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Largentière, je vous présente ce bel appartement de 75 m² entièrement rénové dans une petite copropriété de 11 lots, tenu par un syndic bénévole.

Un grand espace de vie avec ca cuisine adjacente ouverte, vous permettra de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Vous bénéficierez de deux belles chambres lumineuses et d'une salle de bain avec wc, ainsi qu'un balcon vous permettant de prendre votre café au soleil.
Cet appartement dispose également d'une cave et la possibilité de faire une troisième chambres selon votre projet.

L'appartement est chauffé par clim réversible et chauffage d'appoint dans les chambres et la salle de bain, les menuiseries sont en bois double vitrage et l'immeuble dispose d'un interphone pour y accéder.

A proximité des commerces et des écoles, ce bien est idéal pour un ménage ou une famille à devenir Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison située dans Hameau sans mitoyenneté ni de Vis à vis coté sud (Juste deux maisons pour ce hameau à moins de 30m).
Ferme ardéchoise Typique dans son Jus à renover!
comprenant maison Principale, une autre maison attenante (anciennement de la Grand mère), une Grange et une dépendance avec sa cheminée ( nommée « la cléde » ou « séchoir à châtaigne »).
La maison Principale est ouverte sur une terrasse ombragée coté Ouest .La Cuisine est exposée à l'Est . Elle est ouverte sur la salle de séjour avec sa cheminée ouverte exposée Sud sans vis à vis . Une cave accompagne aussi ce bien
Les 4 chambres sont situées à l'étage et sont exposées sud sans vis à vis.
Une salle d'eau est à l'étage également.
Maison reliée à une source dont le captage est sur le terrain en contrebas (acte notarié pour la servitude).IL n'y a pas de compteur d'eau et donc n'est pas rattaché au réseau communal .
L'assainissement est composé d'une fosse septique.
Maison typique et dans son jus qui demande une rénovation complète par exemple en isolation (simple vitrage et pas d'isolation des murs périphériques), couverture à refaire entièrement.
Maison authentique avec murs de façade en bon état.
Maison à fort potentiel après rénovation sur 150m² environ
A moins de 10km de Vernoux en Vivarais (avec Piscine, commerces, cinéma..) et à 45mn de Valence. Ce bien vous est présenté par Emilie Lagassy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette magnifique maison située à Saint Alban Auriolles à 2 minutes de Ruoms et tous ses commerces. Avec une superficie de 97 m² sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.

L'un des principaux atouts de cette maison est son séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée pour une surface de 35 m² accédant à une terrasse avec une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Vous apprécierez la convivialité de cet espace, idéal pour recevoir vos proches ou passer d'agréables moments en famille.

La maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi un grand confort pour toute la famille. Au RDC vous trouverez deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau avec double vasque et une douche ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage s'ajoute à la composition de la maison, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon terrasse d'environ 8 m² couverte.

Pour les journées ensoleillées, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil.

Concernant les aspects pratiques, vous disposerez d'un garage de 21 m² ainsi qu'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous assurant ainsi un espace de stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien unique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Au plaisir de vous rencontrer et de vous présenter cette belle maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous souhaitez avoir un pied-à-terre pour vos vacances ou vous aimez la convivialité qu'offre le camping pour un cadre de vie différent.
Je vous offre l'opportunité d'acquérir un terrain de 132 m² avec un bungalow 4 saisons de 32 m² entièrement équipés, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse couverte de 16 m² s'ajoute, ainsi que de deux cabanons sur le terrain dans un camping privé sur la commune d'Aubenas.
Proche de toutes ses commodités, vous profiterez de son cadre paisible au milieu de la nature avec un accès à la rivière et des chemins de randonnée.
Dans le camping, vous aurez également accès à une piscine pour profiter des beaux jours.
Saisissez cette opportunité et contactez moi pour plus de renseignements! Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village, disposant d'une surface habitable de 158 m2 , comprenant 3 à 5 chambres selon besoin, vaste salon, séjour, et cuisine semi ouverte avec puit de lumière, salle d'eau, salle de bain, rangements, cave à vin, 340m2 de terrain environ avec jolie terrasse, un appartement indépendant de 62 m2 avec revenus locatifs est compris dans le prix avec locataire discret en place depuis plus de dix ans avec 530 euros de loyer, une dépendance à réhabiliter, de 72m2, double vitrage, chauffage gaz de ville, taxe foncière de 698 euros. Possibilité d'acquérir
un garage en plus d'une surface de 50m2 environ avec portail motorisé, A saisir Ce bien vous est présenté par Franck Pelletier-ulrich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À vendre à Guilherand-Granges,
Maison de 80m² offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur un espace salle à manger et salon. Deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des WC séparés complètent l'étage.
Le sous-sol propose un garage, une grande buanderie et un petit atelier, avec de nombreuses possibilités de réaménagement.
Pour les travaux récents effectués en 2021 : menuiseries et électricité, Isolation des combles, volets roulants et moustiquaires.
Terrain de 300m² entièrement clos, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (2 minutes à pied).
Charges de copropriété : 150€/an.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien : présenté par Cédric Morfin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une belle bâtisse en pierre d'environ 144 m² perchée dans un petit hameau surplombant le village avec une vue imprenable sur la vallée et les monts alentours.
Cette grande maison rénovée avec goût offre quatre chambres de qualité, une grande pièce de détente avec charpente apparente au 2 étage, des chambres au 1ʳ étage et au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine. Un terrain d'environ 800 m² en faysses et arboré de châtaigniers.
Au pied du plateau ardéchois, Montpezat est un village entre plaine et sommets avec un doux climat et pas de neige l'hiver vous garantissant toutes les commodités (pharmacie, poste, boulangerie, tabac, épicerie, restaurant, école, collège, etc …).
Un bien exceptionnel à ne pas rater avec votre mandataire immobilier Pierre TAULEIGNE. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village de plus de 200m² rénovée et classée D avec un plain-pied sur un grand salon de 43 m² décoré d'un
plancher en chêne massif.
À l'étage, 4 chambres, une suite parentale et sous les toits encore une grande pièce très bien isolée de 70 m² pouvant servir
de salle de jeux ou de très grand dortoir.
Pas de jardin, mais bien située, donne sur la place de l'église avec possibilité de se garer facilement.
Une grande maison conviviale et sans travaux pour recevoir toute la famille.
Un bien à un super prix qui sera rapidement vendu.
N'hésitez pas à me contacter, Pierre Tauleigne conseiller immobilier chez Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par
Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Thueyts, je vous présente cette magnifique maison Ardéchoise en pierre de 163 m², comprenant 7 pièces sur 3 niveaux.
La maison dispose de deux logements distincts, avec un accès indépendant, ce qui peut vous permettre une rentabilité locative.

Le premier est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres à l'étage et une terrasse. Quant au deuxième, il dispose d'un grand espace de vie lumineux avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée menant au jardin. A l'étage, vous y trouverez une chambre, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un wc, ainsi qu'un bureau et deux autres chambres spacieuses, vous offrant de beaux volumes au niveau supérieur.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement entretenu et arboré de 977 m². Cet espace offre un lieu de détente idéal, sécurisé pour les enfants, qui pourront profiter de la piscine hors-sol sur le terrain. Vous profiterez également d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et son village. À cela, s'ajoute une terrasse avec une cuisinette d'été et son four à pizza, idéale pour vos repas en extérieur lors des beaux jours.

En complément, cette propriété dispose d'un garage, de deux caves, d'un atelier et d'un abri voiture fermé par un portail électrique.

Une offre rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Coup de cœur assuré, venez visiter afin de découvrir toute la beauté et les avantages de cette commune. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison traditionnelle de caractère sur trois niveaux à beau potentiel après rénovation.
Sol en tomettes et plancher d'époque en bon état qui donne le caractère authentique de cette maison de ville comme son escalier en colimaçon avec son garde corps travaillé.
Proche des commerces
Vue dégagée Coté ouest .
Produit ouvert au projet d'investissement avec la création possible d'appartements indépendants.
A saisir! Ce bien vous est présenté par Emilie Lagassy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A saisir sur la commune prisé de Vals-les-Bains, ville thermale, classé et labelliser, cette maison de ville de 82 m²

Bâti sur deux niveaux, vous profiterez d'une cour privative de 27 m², d'une cave et d'un garage de plus de 40 m², le tout fermer avec un portail électrique.
Au premier niveau, vous bénéficierez d'une terrasse de 23 m² idéal pour profité du soleil accédant au séjour sur ça cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central d'une surface totale d'environ 30 m². Vous disposerez également d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement refaite et un WC séparé.

Au second niveau, une deuxième chambre d'environ 12 m² vous est présentée ainsi qu'une troisième chambre mansardée pouvant être aménager selon votre projet.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, chauffage par pompe à chaleur avec possibilité de clim réversible. aucun travaux à prévoir mis à part un rafraichissement des peintures. Assainissement au tout à l'égout.

Alors n'hésitez plus venez visité rapidement! Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Mercuer, sur les hauteurs belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel d'une surface de 101.88 m2 comprenant un hall d'entrée de 11.15 m2 desservant un double salon/ séjour de 42.52 m2 donnant sur une terrasse de 25.42 m2, une cuisine indépendante de 10.06 m2. A l'opposé, nous retrouvons un wc indépendant, 3 chambres, une salle d'eau de 4.04m2.
Un sous sol/ garage de 58 m2, un terrain de près de 1600 m2 avec une belle piscine au centre. Chauffage climatisation, plus électrique. Assainissement a prévoir.
Taxe foncière environ 1200 €/ an. Prix : 289'000 € HAI Ce bien vous est présenté par Aurore Delpuech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saint pierre de Colombier, à 750m d'altitude, belle maison en pierre de pays d'une surface d'environ 100 m2 comprenant au rdc une pièce de vie avec sa salle d'eau/WC privative pour une surface totale d'environ 21.40 m2 qui pourrait très bien prétendre à un studio indépendant.
A l'étage, nous retrouvons un salon/séjour d'environ 26.16 m2, une cuisine ouverte d'environ 12.08 m2 donnant sur une belle terrasse. Au même niveau, un dégagement dessert une salle d'eau et un WC indépendant indépendant s'en suit une première chambre d'environ 12.98 m2. Au 2nd étage, deux chambres une de 10.70 m2 et une de 10.94 m2. Un terrain attenant d'environ 500 m2.
Assainissement à prévoir.
Chauffage pellet / électrique/bois.
N'hésitez pas à me contacter tous les jours week-end et jours fériés inclus de 10h à 22h.
Prix : € HAI. Ce bien vous est présenté par Aurore Delpuech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.