terrain constructible de 800m², LIBRE DE CONSTRUCTEUR idéalement situé à proximité du centre-ville, des plages et du port. Emplacement calme et paisible, parfait pour votre futur projet de maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez cette maison spacieuse de 175 m² habitables située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, collèges, lycées et à seulement 15 minutes à pied de la plage d'Andernos-les-Bains.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon et une salle à manger lumineux
Une cuisine séparée
Un cellier pratique
3 chambres confortables et un bureau
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé
À l'étage :
2 chambres déjà aménagées
Une salle de jeu spacieuse
Un point d'eau
Un potentiel d’aménagement exceptionnel avec de grandes surfaces à exploiter
La maison repose sur deux plateaux de 150 m² chacun, offrant de multiples possibilités pour vos projets.
Extérieur et cadre de vie
Profitez d’un joli extérieur avec une terrasse conviviale et une piscine, parfait pour les belles journées d'été sur le Bassin d'Arcachon.
À prévoir
Travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée
Travaux de rénovation à l’étage pour exploiter pleinement son potentiel
Localisation idéale
3 minutes à pied des écoles et établissements scolaires
10 minutes à pied du centre-ville
15 minutes à pied de la plage
Idéal pour :
Une grande famille souhaitant une maison à remettre à son goût
Un investisseur envisageant un projet de division en appartements
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Franck Waroteaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Plage, commerces et toutes commodités à pieds.
Terrain à bâtir de 437m2 en 2ème ligne avec une emprise au sol de 30% borné, non viabilisé, arboré.
Non soumis au DPE.
Prix du bien: 282 960 € ttc
Honoraires d'agence: 4.8 %
Référence 87134 Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce terrain d'exception situé dans un environnement prisé d'Andernos-les-Bains, au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une superficie de 910 m², ce bien rare offre de multiples possibilités pour la réalisation de votre projet immobilier.
Caractéristiques principales :
Terrain plat et viabilisé.
LIBRE DE CONSTRUCTEUR, pour une liberté totale dans la conception de votre future maison.
Quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Avantages :
Emplacement idéal à seulement quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon.
Cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature environnante.
Forte valorisation patrimoniale dans une région dynamique et attractive.
Ce terrain représente une opportunité rare pour les amateurs de qualité de vie et les investisseurs avisés.
Prix : euros. Ce bien vous est présenté par Mathieu Bouhet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
ANDERNOS-LES-BAINS COTE BASSIN
A 700m du bassin, 50m des commerces et toutes commodités. A 45 min de Bordeaux, à 25 min de la gare de Biganos.
SUR UN TERRAIN DE 523 M2, VIABILISE, BORNE, ARBORE,
AVEC UNE MAISONNETTE EN TRES MAUVAIS ETAT D'ENVIRON 54m2
POSSIBILITE:
- RESTAURER LA MAISONNETTE
- DÉMOLIR LA MAISONNETTE ET CONSTRUIRE UNE MAISON AVEC UNE EMPRISE AU SOL DE 0,30%, LIBRE DE CONSTRUCTEUR
DPE G GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : 430kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: € TTC FAI
Honoraires de l'agence: 4.60% TTC
Référence : 87212
par Gaëlle BOUSIQUE
Agent commercial indépendant RSAC Bordeaux sous le numéro . Réseau Dr House Immobilier Ce bien vous est présenté par Gaëlle Bousique, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
