Immobilier ancien Albi

Vente maison à Albi, Tarn 81
A 3 mn de l'accès rocade, 5-10 mn du centre ville

Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m2 habitables sur près de 2000 m2 de terrain arboré.

Au rdc : grande entrée, cuisine de 25 m2, pièce de vie de 40 m2 donnant sur une terrasse de 35 m2 couverte avec garde corps en fer forgé, salle de bain, wc séparé avec lave mains.
La cloison (placo) entre la cuisine et la pièce de vie peut facilement être enlevée pour ouvrir et créer un espace de vie de 65 m2.

A l'étage : 5 chambres, salle de bain, wc séparé, balcon

Garage
Double vitrage et volets roulants dans toute la maison + moustiquaires dans les chambres.
Chauffage par pompe à chaleur : console au rez de chaussée, gainable à l'étage
Fosse septique conforme (certificat datant de 2021)
Isolation des combles : laine de verre soufflée en 2020
Isolation du sous sol avec 10 cm de polystyrène

Vous apprécierez :

- l'état d'entretien impeccable
- les superficies
- la vue
- la luminosité
- aucun travaux à prévoir
- très bonne isolation

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et planifier une visite.

En tant que professionnelle, je sécurise et garantis un accompagnement jusqu'à la remise des clefs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement T4 au premier étage d’une résidence à seulement quelques pas du centre ville d’Albi secteur parc Rochegude.

Cet appartement de 82 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que par sa vue sur le parc Rochegude.

Côté jour, vous disposerez d'une pièce de vie traversante de 27 m2 et une cuisine de 9 m2.
Côté nuit, trois chambres de 11 à 12 m2 dont une avec espace de rangement et une salle d’eau de 4 m2

L'appartement dispose aussi d’une cave sécurisée en sous-sol.

A seulement 3 minutes de la rocade, 600 m de la FAC d’Albi et de nombreux services et commodités.

Note de l'agence :
- Résidence sécurisée de 77 lots
- Chauffage individuel Gaz de ville
- Appartement au 1er étage avec ascenseur
- Menuiserie double vitrage PVC/Bois et volet roulant électrique
- Revêtement sol en parquet
- Taxe foncière 1554 euros
- Charge annuelle de Copropriété 780 euros Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir sans hésiter ce superbe et atypique T3 de 103 m2, situé au cœur du centre ville historique d'Albi à deux pas du marché couvert et de la cathédrale.
Riche de ses briques rouges et son parquet d'époque, ce bien vous plongera dans la richesse patrimoniale de la cité albigeoise.
Cet appartement offre de beaux volumes avec son séjour de 48 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond vue cathédrale, sa cuisine sur mesure entièrement rénovée et équipée et une chambre avec rangement de 12,5 m2.
Un grand couloir dessert une autre chambre de 13 m2 et une salle de bain de 9 m2 ainsi qu'un WC indépendant avec lavabo.
A l'entrée, un dressing vient amener un espace de rangement supplémentaire.

Situé rue porta avec vue sur le pont vieux et la cathédrale, vous pourrez tout faire à pied et profiter des nombreux commerces à proximité ainsi que des festivités estivales (marché couvert, place Sainte-Cécile, à seulement 50 m de la cathédrale d’Albi...)

Note de l'agence :
- Chauffage Gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation et radiateurs en fontes
- Climatisation réversible
- Rénovation en 2023 (cuisine, split clim, électricité, peinture)
- Charges de copropriété (bénévole) 500 euros annuel
- Pas d'appel de fond
- Taxe foncière 1400 euros Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.