Immobilier ancien Aire-sur-l'Adour

A VENDRE à AIRE-SUR-L'ADOUR CENTRE (Landes 40) Cette spacieuse maison d'environ 290m² habitables sur un terrain plat & entièrement clos de 1404m² avec une piscine sécurisée de 6m x 11m au sel + des dépendances + des terrasses + des garages et des parkings.
Sur les hauteurs de la ville, proche du château, au calme, cette demeure noble vous présente ses onze pièces sur trois niveaux. Elle vous accueille, au rez-de-chaussée, dans son entrée et vous conduit vers son espace de vie de 65 m² avec cheminée, sa cuisine indépendante et moderne de 27m², sa buanderie, son espace bureaux de 60m² avec cheminée (insert) et des toilettes avec lave-mains. Au 1er palier, elle vous propose cinq chambres (14m² + 11,50m² + 12m² + 13m² + 8m²) , une chambre d'enfant/bureau de 7m², un dressing de 9m², une salle de bains de 8m² avec toilettes, une salle d'eau de 10m² avec toilettes. Au 2ème palier, vous découvrirez trois chambres (16m² + 13,50m² + 9,50m²), une salle de bains de 8m² avec toilettes et un grenier/ salle de jeux/sport de 65m² avec vélux. Dans le jardin, une cuisine d'été de 45m² entièrement équipée et ouverte par des baies vitrées sur une terrasse couverte et le solarium.
Plusieurs espaces de garages et dépendances pour une surface totale de 95m² complètent l'ensemble.
Seine et spacieuse, ses toitures ont été entièrement désamiantées + isolées + recouvertes de tuiles, ses huisseries (portes + fenêtres + baies vitrées) ont été entièrement remplacées par des huisseries en aluminium & double vitrage. Cette maison saura répondre à votre projet de vie personnel et/ou professionnel. Elle est parfaite pour une grande famille - deux familles - trois familles - une profession libérale - une profession indépendante - des gîtes - des chambres d'hötes.
Les commerces et les écoles sont accessibles à pied.
Je reste disponible pour vous accompagner dans ce projet et vous propose une visite virtuelle et des photos complémentaires sur demande.


A Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette demeure située à Aire-sur-l’Adour vous ouvre ses portes. Avec ses 331 m² de surface, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et ses prestations, pensées pour un art de vivre empreint de confort et de convivialité.

Dès l’entrée, l’espace de vie baigné de lumière invite à la détente et au partage. L’harmonie parfaite entre ses ouvertures, son atmosphère chaleureuse et son agencement fluide en fait un lieu propice aux instants précieux en famille ou entre amis.

Cette propriété ne se contente pas d’être un havre de paix : elle est aussi une maison d’hôtes en activité, offrant à ses visiteurs une expérience unique, où l’accueil rime avec bien-être et raffinement. Cinq vastes chambres s’y dévoilent, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau et toilettes, garantissant à chacun un espace intime et apaisant. La climatisation, présente dans toute la maison, assure un confort thermique optimal en toute saison.

À l’extérieur, le spectacle continue. Un jardin paysager aux essences soigneusement choisies s’épanouit autour d’une somptueuse piscine au chlore (9,08 x 5,82), véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. À l’abri du tumulte, la véranda climatisée de 28,50 m² constitue un écrin idéal pour savourer le temps qui passe, qu’il pleuve ou que le soleil brille.

Côté praticité, rien n’a été laissé au hasard : un garage aménagé et climatisé de 24,90 m² avec toilettes vient compléter ce bien, tandis que le terrain de 1 779 m², exposé plein sud, offre des possibilités d’aménagement infinies. Les combles, aménageables, laissent entrevoir des perspectives d’agrandissement pour les plus ambitieux. Un puits vient parfaire ce tableau en veillant à l’éclat et à la fraîcheur du jardin.

Cette demeure incarne une opportunité rare, tant pour une famille en quête d’espace et de sérénité que pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’aventure des chambres d’hôtes. Un lieu où chaque recoin murmure une histoire, où chaque détail invite à la douceur de vivre.

Laissez-vous charmer et venez découvrir ce joyau sans plus attendre. Une visite s’impose… Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.