Immobilier ancien Aigurande

A vendre Maison de ville, 9 Pièces, environ 140 m2 habitable avec jardin sur un terrain de 426 m2. Au coeur d'Aigurande ( Sud de l'Indre ), à 5 min à pied de tout commerces, écoles, collège, un cinémas et un cabinet médical, transport et le marché tous les vendredi matin.

Ce bien offre de beaux volumes avec un fort potentiel. Il peut être divisé en 2 habitations distincte avec chacun son accès au jardin.

Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon, 1 salle à manger, un grand couloir avec nombreux placards de rangement, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 1 salle d'eau avec toilette, 1 chaufferie, 1 cave, 1 cour qui mène au jardin.
A l'étage 4 chambres dont 1 avec lavabo, 2 pièces passantes, 1 couloir avec verrière sur jardin, 1cuisine équipée de placards avec accès direct au jardin et sa terrasse et 1 dépendance au fond du jardin.
Tout à l'égout et la fibre optique est déployée.

Ce bien n'est pas habité depuis plus de 20ans et nécessite plusieurs travaux (électricité, chauffage/ chauffe-eau, quelques ardoises à changer et l'encadrement de cheminée a refaire, reprise des murs du RdC, isolation, huisseries actuelles en bois et 2 portes alu)
Logement a consommation énergétique excessive : classe G

Taxe foncière : 942 Euros

Prix de Vente : 33.490 Euros - honoraires charge vendeur - Vente longue

Contactez-moi : Stéphanie Lemoine au
Conseillère Immobilier, Vivre Océan Bleu, Secteur Creuse - Indre

https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En vente, sur la commune d'Aigurande 36, ensemble immobilier de 2 maisons à rénover avec grange, garage, cave et 1 puit, le tout sur un Terrain de 6020 m2.
Situé à seulement 3h30 de Paris, 45 min de Châteauroux, 40 min de Guéret et à 3 min du centre d'Aigurande, ses commerces, écoles, collège et cinémas.
Composition des 2 lots :
une habitation composé d'une entrée sur cuisine, salon, une chambre et une salle d'eau. Une grange et un garage
et une autre habitation composé d'une entrée sur cuisine, salon et deux chambres en enfilade et un grenier aménageable. Une cave, un puit.
Bien non soumis au DPE. Logement à consommation excessif.
Assainissent non conforme.
La fibre est déployée.

Taxe foncière : 421 Euros
Prix de vente : 56.980 Euros (Honoraires de 9.980 Euros à la charge de l'acquéreur)

Pour plus d'informations, me contacter au ou

Stéphanie Lemoine,Conseillère en immobilier VivreOcéanBleu

https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
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For sale in Aigurande 36, property consisting of 2 houses to renovate with barn, garage, cellar and 1 well, all on 6020 m2 of land. Located just 3.5 hours from Paris, 45 minutes from Châteauroux, 40 minutes from Guéret and 3 minutes from the centre of Aigurande, with its shops, schools, college and cinemas.
Composition of the 2 lots : A house comprising an entrance hall opening onto a kitchen, lounge, bedroom and shower room. A barn and a garage and another house comprising an entrance hall opening onto a kitchen, lounge and two adjoining bedrooms and a convertible attic. A cellar and a well.
Property not subject to DPE. Housing with excessive consumption.Septique tank not in conformity, must be updated.The fibre is deployed.
Property tax: 421 Euros per yearSelling price: 56,980 Euros (9,980 Euros fee payable by the buyer)

For more information, please contact me on or

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible (de forme rectangulaire) de 4756 m2 avec Certificat d'urbanisme établi.
Ouverture sur voirie déjà en place.
Viabilisation (Eau et Electricité) en bordure de route,
Assainissement individuelle à envisager.
Prix de vente : 29.500 Euros (Honoraires de 2.500 Euros, à la charge du vendeur)
Contacter moi au
Stéphanie LEMOINE, Conseillère en immobilier, VivreOcéanBleu
Mail :
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1
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***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sale Building land 4756 m2 in Aigurande (36)

Building land (rectangular in shape) of 4756 m2 with established planning certificate. Opening on the road already in place. Servicing (Water and Electricity) along the road, Individual sanitation to consider. Sale price: 29,500 Euros (Fees of 2,500 Euros, payable by the seller) Contact me at Stéphanie LEMOINE, Real Estate Advisor, VivreOcéanBleu Email:
https://www.vivreoceanbleu.com/143/lemoine/1 https://www.facebook.com/people/St%C3%A9phanie-Lemoine// ***Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nichée au cœur de la ville d'Aigurande, cette charmante maison de 217 m² est l'adresse parfaite pour ceux à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en étant proches des commerces, école et collège. Avec son magnifique jardin aménagé sur un terrain de 1164 m², cette propriété offre un cadre apaisant entre ville et nature.

Cette demeure de caractère propose un total de 9 pièces, distribuées sur trois niveaux. Elle dispose de 7 chambres confortables, qui sont idéales pour une grande famille. La surface généreuse de chaque pièce assure une circulation agréable.

La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. A deux pas de la terrasse, vous découvrirez l'aménagement piscine qui invite à la détente ainsi que sa véranda pour les journées plus fraiches.

Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle donnera le goût de cuisiner à plus d'un avec sa vue sur le jardin. A l’étage, les chambres sont agréablement réparties avec des vues imprenables sur le jardin.

La maison comprend également un grand garage, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un cellier à l'extérieur pour plus de rangement.

Ce bien bénéficie du tout à l'égout, la Fibre optique est déployée, chauffage par chaudière à gaz de ville. Ce bien ne demande qu'à être rafraichi et est libre de suite.

Situé à seulement 3H30 de Paris, 30 min de Guéret et 45 de Châteauroux avec l'accès d'autoroute et sa gare.

Cette propriété est proposée à un prix de 166,384 euros. Un investissement judicieux pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre verdoyant et tranquillisant. Venez découvrir cette maison d'exception sans tarder.

Taxe Foncière : 1.472 Euros sur l'année 2023 Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du charme de la campagne avec cette coquette maison mitoyenne par une grange situé à Aigurande, proposée à un prix exceptionnel.

Ce trésor immobilier de charme ancien, offre 50 mètres carrés habitables, comprenant 3 pièces de plein pied. Vous y trouverez 2 chambres en enfilade, idéales pour une jeune famille ou comme maison secondaire.

Un véritable coup de cœur est le terrain impressionnant de cette propriété. Avec une superficie totale de 2600 mètres carrés, vous bénéficierez d'un jardin arboré pour votre détente et vos loisirs ou simplement savourer la tranquillité du paysage.

Située dans la paisible ville d'Aigurande, cette maison offre un environnement calme et rural, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations sur cette opportunité unique. Avec un prix de vente de seulement 26 990€, cette maison procure un incroyable rapport qualité-prix. Ne manquez pas votre chance de saisir cette opportunité !

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 2 Pièces sur terrain de 3.420m2 au prix de 29.990 Euros).

La Taxe foncière : 202 Euros
Prix de vente : 26.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez une opportunité en or avec cette charmante maison de plain-pied située en sortie de la pittoresque ville d'Aigurande avec ses commerces, son marché réputé tous les vendredis matin, un cinémas et un cabinet médical. Pour un prix très compétitif de 29 990€,

La maison bénéficie d'une configuration mitoyenne côté grange, ce qui crée un sentiment de convivialité et de sécurité, tout en garantissant votre espace privé. Un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire.

Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau équipé d'une douche, un lavabo, un bidet et un WC et un accès à la grange de l'intérieur, un grenier.

Lorsque vous pénétrez dans la maison, une ambiance chaleureuse et accueillante vous enlace, rendue possible grâce à une conception architecturale bien pensée.

Un joyau de cette propriété est sans aucun doute son grand terrain de 3420m². Vous serez émerveillés par le jardin arboré, offrant un éventail d'arbres matures et d'un espace vert généreux, parfait pour se détendre, jouer ou faire du jardinage, en toute intimité et à l'abri des regards.

Cette maison est un choix optimal pour ceux qui cherchent à se lancer dans la propriété ou à dénicher une fantastique maison de vacances à un prix abordable. Venez découvrir cette demeure charmante à Aigurande, une propriété qui promet une vie paisible et agréable après quelques rénovations.

Il est possible d'acquérir le bien mitoyen avec ce bien (Maison 3 Pièces sur terrain de 2.600m2 au prix de 26.990 Euros).

La Taxe foncière : 250 Euros
Prix de vente : 29.990 Euros, les honoraires de 4.990 Euros sont à la charges de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en pleine nature dans la belle ville d'Aigurande, cette spacieuse et charmante maison de 88 m² est idéale pour tous ceux qui désirent vivre sereinement. Elle se compose de 4 généreuses pièces, dont 3 confortables chambres, le tout édifié sur un vaste terrain de 2247 m², idéale pour une famille souhaitant baigner dans un air de campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

La maison est adossée à un jardin arboré de fruitiers et entièrement clos, parfait pour ceux qui chérissent la nature et adorent les moments de détente. Des heures de jeu en plein air pour les enfants, des barbecues entre amis ou des moments de contemplation au lever du soleil, tout devient possible dans cet écrin de verdure. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre voiture. Un sous-sol est aménagé avec une buanderie, un atelier, une cave voutée et l'accès au garage de l'intérieur. Dépendances dans le fond du jardin (poulailler, clapier à lapin, un hangar en bois et un abri en tôle).

Ce bien est équipé d'une chaudière combinée bois et fioul. Les fenêtres de l'habitation sont en PVC double vitrage. L'assainissement est un système de fosse septique à mettre aux normes. La fibre est déployée. Charpente et toiture ardoises en fibre-ciment sont en bon état. Logement a consommation énergétique excessive : classe G / GES classe : G

Au prix de 136 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une occasion unique de s’approprier un endroit spécial au cœur d'Aigurande. Situé à 20 min de La châtre, 45 min de Châteauroux et 35 min de Guéret.

N'attendez plus pour découvrir et vous laisser séduire par cette demeure qui pourrait être le prochain nid douillet de votre famille.

Taxe foncière : 699 Euros

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Situated in the heart of nature in the beautiful town of Aigurande, this spacious and charming 88 m² house is ideal for anyone looking for a peaceful lifestyle. It comprises 4 generous rooms, including 3 comfortable bedrooms, all built on a vast 2247 m² plot, ideal for a family wanting to enjoy a country atmosphere while being close to the town's amenities.

The house backs onto a fully enclosed garden planted with fruit trees, perfect for those who cherish nature and love relaxing. Hours of outdoor play for the children, barbecues with friends or moments of contemplation at sunrise, all become possible in this green setting. A garage completes the property, providing additional storage space or a carport. The basement includes a laundry room, workshop, vaulted cellar and access to the garage from the inside. Outbuildings at the bottom of the garden include a henhouse, a rabbit hutch, a wooden shed and a tin shed.

The property has a combined wood and oil-fired boiler. The windows are double-glazed PVC. The drainage system is a septic tank that needs to be brought up to standard. Fibre optic cable has been installed. The frame and fibre-cement slate roof are in good condition. Dwelling with excessive energy consumption: class G / GHG class: G

Priced at 136,500 euros (fees payable by the vendor), this house is a unique opportunity to make a special place in the heart of Aigurande your own. Located 20 minutes from La Châtre, 45 minutes from Châteauroux and 35 minutes from Guéret.

Don't wait any longer to discover and be seduced by this home, which could be your family's next cosy nest.

Property tax: 699 Euros Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.